Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Bán Căn hộ chung cư tại Đường Lý Sơn, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 19 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Lý Sơn, Quận Long Biên, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Căn hộ Penthouse 232,8m2 siêu đẹp cần bán ở KĐT Khai Sơn City Long Biên, vay HTLS 0% 11

      Căn hộ Penthouse 232,8m2 siêu đẹp cần bán ở KĐT Khai Sơn City Long Biên, vay HTLS 0%

      Căn hộ penthouse siêu đẹp cần bán ở tòa K5 thuộc quần thể KĐT quy mô nhất Khai Sơn City Địa chỉ:Thượng Thanh, Ngọc Thụy, Long Biên - Diện tích...
      • 16,6 Tỷ
      • 232 m2
      • 71,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cập nhật chính sách bán hàng và quỹ căn mới T4 dự án Khai Sơn City, Căn đẹp-Giá tốt-Nhiều ưu đãi 9

      Cập nhật chính sách bán hàng và quỹ căn mới T4 dự án Khai Sơn City, Căn đẹp-Giá tốt-Nhiều ưu đãi

      Chính sách bán hàng trực tiếp từ Chủ đầu tư:* CSBH đặc biệt áp dụng mua trong tháng 04/2023 giá chỉ từ 45tr/m².* Thanh toán mua ngay trong tháng 4 được tặng...
      • 4,7 - 7000 Triệu
      • 77,51 - 119,76 m2
      • 0,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Mở bán quỹ căn 3 ngủ dự án Khai Sơn City hot nhất quận Long Biên giá chỉ từ 4,7 tỷ. 6

      Mở bán quỹ căn 3 ngủ dự án Khai Sơn City hot nhất quận Long Biên giá chỉ từ 4,7 tỷ.

      Khai Sơn City – Dự án đang hot nhất quận Long Biên. Quy mô quần thể tiện ích phong phú và cao cấp ( hồ điều 22ha, trường liên cấp Quốc Tế, bệnh viện đa khoa...
      • 4,7 Tỷ
      • 101 m2
      • 46,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      CĐT Khai Sơn City mở bán quỹ căn 3 ngủ 2 vệ sinh giá cũ, ck 18,5% trước thềm tăng giá. 5

      CĐT Khai Sơn City mở bán quỹ căn 3 ngủ 2 vệ sinh giá cũ, ck 18,5% trước thềm tăng giá.

      CĐT trực tiếp mở bán quỹ căn 3 ngủ 2 vệ sinh view Hồ Điều Hòa 22ha, view thành phố.Chiết khấu khủng 18,5%, đặt cọc 100 triệu lấy căn.LH CĐT: 0972 087 986 Ms...
      • 5,2 Tỷ
      • 101 m2
      • 51,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Chỉ từ 4,1 tỷ sở hữu ngay căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại Khai Sơn City 6

      Chỉ từ 4,1 tỷ sở hữu ngay căn hộ 2 ngủ 2 vệ sinh tại Khai Sơn City

      Thông tin căn hộDiện tích thông thủy 89,5 m2.Thiết kế 2 ngủ, 1 ban công 1 logia tất cả căn hộ đều lấy sáng trực tiếp mang lại cho căn hộ cảm giác thoải mái,...
      • 4,1 Tỷ
      • 89 m2
      • 46,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Căn hộ Pen House giá chỉ từ 9.2 tỷ view sông hiếm có tại dự án Khai Sơn City 7

      Căn hộ Pen House giá chỉ từ 9.2 tỷ view sông hiếm có tại dự án Khai Sơn City

      Đa dạng diện tích:Diện tích 167m2 với thiết kế 3 ngủ 2 vệ sinh.Diện tích 212m2 – 238m2 – 271m2Giá bán chỉ từ 9.2 tỷThiết kế với 2 tầng thông mang lại sự...
      • 9,2 Tỷ
      • 167 m2
      • 55,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Mở bán suất ngoại giao 5 căn pen house dự án Khai Sơn City giá tốt nhất thị trường 7

      Mở bán suất ngoại giao 5 căn pen house dự án Khai Sơn City giá tốt nhất thị trường

      *Thông tin căn hộ-Diện tích căn hộ từ 167m2 – 212m2.-Thiết kế 3 ngủ 2 vệ sinh-Tầm view Parama ngắm trọn hồ điều hòa 22ha, sông Hồng và sông Đuống-Giá chỉ từ...
      • 9,6 Tỷ
      • 167 m2
      • 57,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Nóng! Chính sách siêu ưu đãi cho Khách hàng đầu tư tới 18,5%- Hỗ trợ vay 0% Lãi suất- Khai Sơn City 6

      Nóng! Chính sách siêu ưu đãi cho Khách hàng đầu tư tới 18,5%- Hỗ trợ vay 0% Lãi suất- Khai Sơn City

      * Phòng kinh doanh CĐT Khai Sơn xin thông báo tới quý khách hàng: Nhân dịp chào Xuân mới chủ đầu tư dành tặng quý khách hàng chính sách đặc biệt chiết khấu...
      • 4,1 Tỷ
      • 78 m2
      • 52,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, giá 2.35 tỷ tại Đường Lý Sơn - Long Biên - Hà Nội 3

      Cần bán nhanh nhà chung cư 2 phòng ngủ, giá 2.35 tỷ tại Đường Lý Sơn - Long Biên - Hà Nội

      Gia đình mình chuyển về gần BV Tâm Anh nên cần bán gấp chung cư ở căn hộ K33 Đường Lý Sơn, Ngọc Thuỵ, Long Biên.DT 75.8m2 2 PN, 2 vệ sinh, khách, bếp.Nhà...
      • 2,35 Tỷ
      • m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu chung cư Khai Sơn Town, 3 phòng ngủ, 119 m2, giá 4.5 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 3

      Sở hữu chung cư Khai Sơn Town, 3 phòng ngủ, 119 m2, giá 4.5 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      căn hộ góc 3 phòng ngủ - 119m2 rộng rãi cho cả gia đình tại Khai Sơn City Long Biên.- Từ dự án vào phố cổ chỉ 5 kilomet, 10 ph di chuyển.- Vị...
      • 4,5 Tỷ
      • 119 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu căn hộ chung cư Khai Sơn Town, 3 phòng ngủ, 119 m2, giá 4.9 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 3

      Sở hữu căn hộ chung cư Khai Sơn Town, 3 phòng ngủ, 119 m2, giá 4.9 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      * Thông tin căn hộ chung cư:- căn hộ góc 119 mét vuông ban công hướng Tây Bắc.- Thiết kế 3 phòng ngủ riêng biệt - 3 vệ sinh đủ công năng...
      • 4,9 Tỷ
      • 119 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhanh căn hộ Khai Sơn Town, 3 phòng ngủ, 119 m2, giá 4.9 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 3

      Bán nhanh căn hộ Khai Sơn Town, 3 phòng ngủ, 119 m2, giá 4.9 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      * Thông tin căn hộ chung cư:- căn hộ góc 119 mét vuông ban công hướng Tây Bắc.- Thiết kế 3 phòng ngủ riêng biệt - 3 vệ sinh đủ công năng...
      • 4,9 Tỷ
      • 119 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán ngay căn chung cư Khai Sơn Town, 3 phòng ngủ, 119 m2, giá 4.9 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 3

      Cần bán ngay căn chung cư Khai Sơn Town, 3 phòng ngủ, 119 m2, giá 4.9 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      * Thông tin chung cư:- căn hộ góc 119m2 ban công hướng Tây Bắc.- Thiết kế 3 phòng ngủ riêng biệt - 3 vệ sinh đủ công năng sử dụng, có cửa sổ -...
      • 4,9 Tỷ
      • 119 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán căn hộ chung cư Khai Sơn Town, 3 phòng ngủ, 119 m2, giá 4.5 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 3

      Bán căn hộ chung cư Khai Sơn Town, 3 phòng ngủ, 119 m2, giá 4.5 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      căn hộ góc 3 phòng ngủ - 119m rộng rãi cho cả gia đình tại Khai Sơn City Long Biên.- Từ dự án vào phố cổ chỉ 5 kilomet, 10 ph di chuyển.- Vị...
      • 4,5 Tỷ
      • 119 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Khai Sơn Town, 3 phòng ngủ, 119 m2, giá 4.5 tỷ tại Long Biên 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn chung cư Khai Sơn Town, 3 phòng ngủ, 119 m2, giá 4.5 tỷ tại Long Biên

      căn hộ góc 3 phòng ngủ - 119 mét vuông rộng rãi cho cả gia đình tại Khai Sơn City Long Biên.- Từ dự án vào phố cổ chỉ 5 kilomet, 10 ph di...
      • 4,5 Tỷ
      • 119 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán nhanh căn hộ 89m giá 4,1 tỷ, view sông gần phố cổ tại Khai Sơn City. 6

      Cần bán nhanh căn hộ 89m giá 4,1 tỷ, view sông gần phố cổ tại Khai Sơn City.

      - Với thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh tối ưu hóa công năng sử dụng.- Ban công Đông Bắc view sông Đuống.- Giá chỉ từ 4,1 tỷ- Những điểm nổi bật của thiết kế.+ Diện...
      • 4,1 Tỷ
      • 89 m2
      • 46,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tháng trước
      Chung cư Khai Sơn - View triệu đô - Nhà kề phố - Sống đa tiện ích 5

      Chung cư Khai Sơn - View triệu đô - Nhà kề phố - Sống đa tiện ích

       Vị trí dự án trung tâm quận long biên, tiện ích khủng đẳng cấp quốc tế. giao thông thuận tiện thông thoáng. Cách phố cổ chỉ 15phút di chuyển.Diện tích...
      • 3,9 Tỷ
      • 89,5 m2
      • 43,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tháng trước
      Sở hữu ngay căn hộ Khai Sơn Town, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.55 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay căn hộ Khai Sơn Town, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.55 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      Do gia đình đổi mục đích sử dụng nên bán lại căn 04 căn hộ chung cư Khai Sơn City DT 77m2 thiết kế 2 ngủ 2 vệ sinh. Nguyên bản CĐT, nội thất xịn xò.-...
      • 3,55 Tỷ
      • 77 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Lý Sơn

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Lý Sơn, Long Biên do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Lý Sơn.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Lý Sơn.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Lý Sơn được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Lý Sơn, Quận Long Biên được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Lý Sơn thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Đường Lý Sơn, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Lý Sơn. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Lý Sơn có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Đường Lý Sơn là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Lý Sơn, Long Biên bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ Lý Sơn

      Đối với những khách hàng mua căn hộ Đường Lý Sơn thì giá bán luôn là mối quan tâm hàng đầu. Vậy có những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán chung cư Lý Sơn, dưới đây là những giải đáp chi tiết.

      Vị trí dự án

      Vị trí dự án là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá của căn hộ, vị trí đẹp thì đã chiếm 50% giá trị của chung cư. Vậy như thế nào một căn hộ có vị trí đẹp? Đó là căn hộ nằm tại dự án có kết nối giao thông tốt, dễ dàng kết nối với các khu vực lân cận, có cảnh quan xung quanh đẹp… Yếu tố vị trí dự án đẹp giúp căn hộ chung cư tại Lý Sơn có giá mua vào cao và tính thanh khoản trong tương lai không hề thấp.

      Chủ đầu tư

      Một dự án được thực hiện bởi chủ đầu tư uy tín sẽ nâng tầm giá trị căn hộ cao hơn nhiều so với những dự án có chủ đầu tư nhỏ lẻ. Bạn có thể xác định độ tin cậy của nhà đầu tư bằng cách xem xét những dự án trước đây của họ. Từ đó giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng, tiến độ và tính pháp lý của dự án.

      Pháp lý dự án

      Đây cũng là một yếu tố không kém phần quan trọng quyết định đến giá bán của căn hộ Đường Lý Sơn. Trước khi quyết định mua hoặc đầu tư, bạn hãy đọc kỹ giấy chứng nhận dự án, bất kể chúng có nằm trong vùng quy hoạch quốc gia hay không. Thêm vào đó, bạn cần quan tâm đến vấn đề khi giao nhà thì có cấp đầy đủ số đỏ/sổ hồng cho cư dân hay không. Để hoàn toàn yên tâm, bạn hãy đi tham quan dự án và chọn các dự án đã hoàn thành hơn 20% phần thô của chủ đầu tư đó.

      Diện tích và vị trí căn hộ

      Tại Đường Lý Sơn, những căn hộ có diện tích càng lớn thì có giá càng cao và ngược lại. Bên cạnh đó số tầng cũng quyết định đến giá của căn hộ. Những căn hộ ở tầng trệt sẽ có giá cao hơn các căn hộ ở trên cao, đặc biệt là các căn góc. Bởi người mua có thể sử dụng những căn hộ tầng trệt để ở và kết hợp kinh doanh. Tuy nhiên, các căn hộ tại Lý Sơn từ tầng 8 -16 cũng có giá cao hơn bởi những vị trí này có view đẹp và không mất quá nhiều thời gian di chuyển lên xuống.

      Ví dụ : Nếu 1 dự án chung cư cao khoảng 35 tầng thì những căn ở tầng 8, 9, 10, 11, 12, 16 sẽ có mức giá tương đương nhau và cao nhất dự án.

      Các tầng từ tầng 2 - tầng 7 sẽ có mức giá thấp hơn, do quan niệm tầng thấp dễ ồn ào và có nhiều côn trùng.

      Còn những căn ở tầng cao như 33, 34, 35 còn có giá thấp hơn nữa do tâm lý người Việt lo ngại ở chung cư ở tầng cao vì lo sợ hỏa hoạn, mất điện, nóng bức… Do đó, những căn hộ nằm ở những tầng cao nhất của tòa nhà sẽ có mức giá rẻ nhất.

      View căn hộ

      Như đã trình bày ở trên, tầng 8 - tầng 16 có tầm nhìn đẹp nên có ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ. Tầm nhìn đẹp là có cây xanh, hồ nước, công viên hoặc sông suối… Ngoài ra, những căn hộ tại Đường Lý Sơn có tầm nhìn lớn, hướng ra sông, hồ, công viên còn tốt về mặt phong thủy, đem lại tài lộc và may mắn cho gia chủ. Tại khu vực Đường Lý Sơn, Long Biên những căn hộ có view đẹp thường có mức giá cao hơn những căn hộ khác cùng dự án nhưng có view “xấu” hơn như view đường hoặc view các tòa nhà khác.

      Đặc biệt, những căn góc có 2 tầm view đẹp thì thường có mức giá cao hơn các căn khác trung bình từ 2 triệu đồng/m2.

      Hướng căn hộ

      Hướng căn hộ nói chung và tại Đường Lý Sơn nói riêng có thể xét hai hướng là khách quan và chủ quan.

      Khách quan : Chúng ta sẽ xét đến các hướng như hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông. Đây là những hướng đón ánh nắng mặt trời vào buổi sáng và mát mẻ vào buổi chiều. Còn các hướng như Tây, Bắc hoặc Tây Bắc, Tây Nam lại đón nắng vào buổi trưa và chiều, gây nóng nực cho các thành viên trong gia đình. Vì vậy mà các căn hộ ở những hướng này thường có giá thấp hơn những căn hộ ở hướng Đông Nam, chính Nam hoặc chính Đông.

      Chủ quan : Dựa vào tuổi của gia chủ để chọn hướng căn hộ tuy nhiên yếu tố này không ảnh hưởng quá nhiều đến giá căn hộ Lý Sơn.

      Tiện ích

      Việc dễ dàng kết nối các tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án cũng quyết định đến giá của căn hộ chung cư Lý Sơn. Căn hộ nào ở gần tiện ích, trung tâm của dự án, di chuyển đến các tuyến đường nội khu dễ dàng sẽ có giá bán cao hơn. Tuy nhiên, ngày nay các chủ đầu tư uy tín đối với nhu cầu của khách hàng luôn là ưu tiên hàng đầu nên các tiện ích nội khu được thiết kế rải đều đáp ứng cho toàn bộ cư dân của dự án.

      Về phong thủy

      Phong thủy cũng là một yếu tố ảnh hưởng không nhỏ đến giá căn hộ chung cư ở Đường Lý Sơn, Quận Long Biên bởi lẽ người Việt rất xem trọng việc xem phong thủy trước khi mua nhà. Thông thường người ta sẽ rất hạn chế mua căn hộ ở các tầng 13, 14 hoặc 12A, 15A (nếu chung cư không có tầng 13) vì theo quan niệm, đây là những con số không may mắn. Do đó những căn hộ nằm trong các tầng này sẽ có giá thấp hơn những căn hộ còn lại.

      [A-Z] Các bước cần làm khi bán căn hộ Đường Lý Sơn

      Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý

      Pháp lý là một trong các vấn đề được người mua nhà quan tâm khi mua chung cư Đường Lý Sơn, Quận Long Biên. Bởi đây chính là bằng chứng về sự an toàn của căn hộ, giúp người mua an tâm khi tiến hành giao dịch. Chính vì vậy, nếu căn hộ tại Lý Sơn đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý thì sẽ là "điểm cộng" rất lớn trong mắt người mua nhà.

      Một số loại giấy tờ cần chuẩn bị để bán căn hộ Lý Sơn nhanh nhất đó là: Hợp đồng mua bán, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ), bản vẽ chi tiết căn hộ, một số loại hóa đơn đã thanh toán các khoản phí,...

      Định mức giá bán phù hợp

      Giá bán chính là yếu tố mà người mua quan tâm nhất, ảnh hưởng đến quyết định có mua căn hộ ở Lý Sơn hay không. Chính vì vậy, việc đưa ra một mức giá bán hợp lý là vô cùng quan trọng. Giá quá cao thì khó bán, mà giá quá thấp thì người bán chịu thiệt thòi.

      Việc định giá bán căn hộ chung cư Lý Sơn không hề dễ dàng bởi còn phụ thuộc nhiều vào thời điểm thị trường và những dự án lân cận. Dưới đây là một số cách bạn có thể dựa vào để định giá căn hộ:

      • Tham khảo giá bán của các căn hộ có diện tích tương tự trong cùng dự án, cùng vị trí hoặc cùng khu vực mà mới giao dịch gần đây.

      • Tìm hiểu thông tin về giá bán căn hộ khu vực Lý Sơn có diện tích tương đương trên các website chuyên rao bán căn hộ.

      • Tham khảo bảng giá nhà đất của quận, huyện nơi có dự án

      Trường hợp không biết định giá nhà đất thì bạn có thể liên hệ chuyên viên môi giới nhà đất Đường Lý Sơn để được tư vấn cụ thể. Bên cạnh đó, họ có thể giúp bạn đàm phán với khách hàng, bán căn hộ và giải quyết các vấn đề thủ tục. Đương nhiên bạn phải chi khoản phí hoa hồng cho họ.

      Tìm kiếm khách hàng

      Để tìm kiếm khách hàng tiềm năng, bạn có thể sử dụng một số cách sau:

      • Thông qua người thân, bạn bè giới thiệu.

      • Dán thông báo, tờ rơi.

      • Đăng tin rao vặt trên các website bất động sản uy tín, mạng xã hội, hội nhóm,...

      • Thông qua môi giới chuyên phụ trách giao dịch mua bán chung cư tại Đường Lý Sơn

      Gặp gỡ khách mua và đàm phán

      Khi đã hẹn gặp được khách đồng ý đến xem căn hộ tại Đường Lý Sơn của bạn, hãy chuẩn bị thật tốt cho buổi hẹn gặp này. Bạn có thể dọn dẹp vệ sinh căn hộ gọn gàng, sạch sẽ. Nếu có hỏng hóc hãy sửa chữa, làm mới bề mặt căn hộ, lau chùi nội thất và đặc biệt lưu ý không để không gian ám mùi hôi khó chịu.

      Trước khi bước vào đàm phán, hãy nắm rõ thông tin về căn hộ chung cư Lý Sơn và tình hình thị trường để có thể thuyết phục khách hàng một cách tốt nhất. Đồng thời tránh việc mình bị ép giá hoặc bị đưa vào các tình huống bất lợi. Một chuyên gia môi giới đồng hành cùng bạn sẽ giúp quá trình đàm phán theo hướng có lợi, tránh những điều khoản thiệt thòi cho bạn.

      Nhận tiền cọc và ký kết hợp đồng

      Nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ Lý Sơn ngay lập tức, bạn có thể tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà ở và bỏ qua bước đặt cọc. Nếu không, người mua sẽ cần đặt cọc một khoản tiền thường là 5 - 10% giá trị căn hộ để làm tin. Sau đó, hợp đồng đặt cọc sẽ được công chứng.

      Tiếp theo, bạn và người mua sẽ ký kết hợp đồng mua bán và thực hiện các thủ tục chuyển quyền sở hữu căn hộ chung cư tại Lý Sơn Long Biên cho người mua. Trên hợp đồng, cần lưu ý các thông tin về số tiền thanh toán, phương thức thanh toán và các điều khoản pháp lý, cũng như các quy định về đền bù hợp đồng.

      Để đơn giản và thuận lợi hơn, bạn có thể ủy thác cho một công ty môi giới bất động sản hoặc một môi giới chuyên nghiệp có nhiều năm kinh nghiệm để thực hiện các công việc chuẩn bị hồ sơ và thủ tục thay cho bạn.

        { }
        Mở App