Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Ngọc Thụy, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 29 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Ngọc Thụy, Quận Long Biên, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Siêu Biệt Thự Trên Không sang xịn mịn, cần tìm chủ nhà có Gu, vốn tự có từ 4,xx tỷ 14

      Siêu Biệt Thự Trên Không sang xịn mịn, cần tìm chủ nhà có Gu, vốn tự có từ 4,xx tỷ

      𝗦𝗜𝗘̂𝗨 𝗕𝗜𝗘̣̂𝗧 𝗧𝗛𝗨̛̣ 𝗧𝗥𝗘̂𝗡 𝗞𝗛𝗢̂𝗡𝗚 sang xịn mịn, chủ nhà có gu, chịu chơi chịu chi mua nhà xinh chuẩn gu phố-“Siêu căn...
      • 12,3 Tỷ
      • 181 m2
      • 68 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán căn hộ chung cư cao cấp trung tâm quận Long Biên, liền kề phố cổ, view hồ, view sông - Khai Sơn 9

      Bán căn hộ chung cư cao cấp trung tâm quận Long Biên, liền kề phố cổ, view hồ, view sông - Khai Sơn

      Chung cư cao cấp Khai Sơn City nằm cạnh đường Lý Sơn gồm 6 tòa cao 21 tầng thuộc khu đô thị rộng 178ha. Căn hộ hiện đại tiện nghi đáp ứng sống Xanh An lành...
      • 3,6 Tỷ
      • 77 m2
      • 46,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      Hôm nay
      Căn hộ Penhouse, view hồ điều hoà 22ha, DT 167m2, giá chỉ 46.7tr/m2, sát phố Cổ - Khai Sơn City 8

      Căn hộ Penhouse, view hồ điều hoà 22ha, DT 167m2, giá chỉ 46.7tr/m2, sát phố Cổ - Khai Sơn City

      Căn hộ cao cấp Khai Sơn City - Long Biên.CĐT lâu năm, căn hộ view triệu đô công viên hồ 24ha.Căn hộ đa cao cấp, diện tích đa dạng, dễ dàng phù hợp với nhu...
      • 7,8 Tỷ
      • 167 m2
      • 46,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      Hôm nay
      Duy Nhất 1 căn hộ 90m2 - Giá nhỉnh 4 tỷ-  Quần Thể Khai Sơn City 0979209391 8

      Duy Nhất 1 căn hộ 90m2 - Giá nhỉnh 4 tỷ- Quần Thể Khai Sơn City 0979209391

      * Liên hệ Mrs Phượng: 0979209391để nhận chi tiết bảng giá và chính sách bán hàng.* Thông tin căn hộ:- Căn 2 PN - diện tích 90m2 -- Hướng đông nam, view hồ...
      • 4,03 Tỷ
      • 90 m2
      • 44,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      Hôm nay
      Bán suất ngoại giao căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Khai Sơn City giá rẻ nhất quận Long Biên 4

      Bán suất ngoại giao căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Khai Sơn City giá rẻ nhất quận Long Biên

      Tôi được 5 suất ngoại giao Chung cư Khai Sơn City, không có nhu cầu sử dụng hết nên tôi cần nhượng lại với giá rẻ hơn thị trường.Dự án được xây dựng bởi...
      • 3,7 Tỷ
      • 77 m2
      • 48,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      Hôm qua
      Bán căn 2PN Đông Nam 77m2, BC Đông Nam view hồ tại Khai Sơn City. Giá 3.9 tỷ. Tầng trung đẹp 3

      Bán căn 2PN Đông Nam 77m2, BC Đông Nam view hồ tại Khai Sơn City. Giá 3.9 tỷ. Tầng trung đẹp

      Do chuyển đổi mục đích, chủ nhà cần bán nhanh căn 2 phòng ngủ siêu hot tại Khai Sơn city Long Biên.Căn hộ 77m², thiết kế 2PN 2WC, tầng trung hướng cửa chính...
      • 3,9 Tỷ
      • 77 m2
      • 50,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      2 ngày trước
      Quỹ Căn Duplex, Penthouse View Hồ 22ha hướng Đông Nam Chung Cư Khai Sơn City, Ngọc Thụy, Long Biên 4

      Quỹ Căn Duplex, Penthouse View Hồ 22ha hướng Đông Nam Chung Cư Khai Sơn City, Ngọc Thụy, Long Biên

      Liên hệ ngay em Việt - phòng kinh doanh chủ đầu tư để lựa chọn được những căn hộ đẹp nhất, giá tốt nhất. Hotline: 0972 943 299* Tổng quan dự án.CĐT: Công ty...
      • 8,05 - 12 Tỷ
      • 142 - 260 m2
      • 46,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn 89,53m2 giá tốt nhất Khai Sơn City Long Biên nhìn ra hướng sông Đuống, vốn tự có 1.2xtỷ 9

      Bán căn 89,53m2 giá tốt nhất Khai Sơn City Long Biên nhìn ra hướng sông Đuống, vốn tự có 1.2xtỷ

      * Căn hộ 2PN - 89,53 m2 tầng trung giá tốt nhất Khai Sơn City Long Biên nhìn ra hướng sông Đuống - Giá thanh toán sớm chỉ còn: 4,033tỷ đã gồm VAT- Giá...
      • 4,03 Tỷ
      • 89,53 m2
      • 45 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chỉ từ 1,8 tỷ Sở hữu ngay căn hộ 120m2 tại Quận Long Biên xinh đẹp 0979209391 8

      Chỉ từ 1,8 tỷ Sở hữu ngay căn hộ 120m2 tại Quận Long Biên xinh đẹp 0979209391

      - Giá nhà chung cư leo thang, nên Em giới thiệu đến ac căn hộ mới tinh tại DA mới tinh, Diện tích, Thiết kế như Video nhé.-- Chỉ cần 1,8 tỷ vốn tự có.- HTLS...
      • Thỏa thuận
      • 120 m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Penthouse - Căn hộ dành cho giới THượng Lưu- Chỉ có ở Khai Sơn City 8

      Penthouse - Căn hộ dành cho giới THượng Lưu- Chỉ có ở Khai Sơn City

      Chỉ từ 10,x tỷ ---> Sở hữu ngay PENTHOUSE KHAI SƠN CITY- Căn hộ penthouse được coi là dòng thiết kế giới hạn dành riêng cho chủ nhân giới tinh hoa muốn...
      • 10,28 Tỷ
      • 147 m2
      • 69,9 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Độc quyền CC Khai Sơn City trực tiếp CĐT CK 16,5% lên đến 1,2 tỷ/căn, 10%(300tr) ký HĐMB, LS0% 15th 6

      Độc quyền CC Khai Sơn City trực tiếp CĐT CK 16,5% lên đến 1,2 tỷ/căn, 10%(300tr) ký HĐMB, LS0% 15th

      Thông tin mô tảTrực tiếp CĐT mở bán quỹ căn view hồ đẹp nhất tháng 4/2024. Booking ra hàng tòa K5, K6, K6A siêu đẹp, 20 suất chiết khấu khủng lên tới 17,5%,...
      • 4,1 Tỷ
      • 89 m2
      • 46,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Vốn ban đầu chỉ từ 1,2 tỷ sở hữu căn 77m2 tại Khai Sơn City , NH cho vay tới 65%, HTLS 0% 15 tháng. 7

      Vốn ban đầu chỉ từ 1,2 tỷ sở hữu căn 77m2 tại Khai Sơn City , NH cho vay tới 65%, HTLS 0% 15 tháng.

      Vốn ban đầu chỉ từ 1,2 tỷ sở hữu căn 77m2 tại Khai Sơn City , NH cho vay tới 65%, HTLS 0% 15 tháng.Chính sách ưu đãi khủng:+ Tổng chiết khấu 16,5% giá căn...
      • 4,1 Tỷ
      • 77 m2
      • 53,2 tr/m2
      • Đường Lý Sơn
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Quận Long Biên - Hà Nội 101 m2 giá từ 4 tỷ 4

      Bán căn hộ Quận Long Biên - Hà Nội 101 m2 giá từ 4 tỷ

      Bán chung cư cao cấp Quận Long Biên giá chỉ từ 46 triệu/m². Chính sách bán hàng cực hấp dẫn. Chiết khấu lên đến 16,5%.Vị trí: Thuộc khu đô thị Khai Sơn...
      • 4,8 Tỷ
      • 101 m2
      • 47,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tuần trước
      Duy nhất! KHai Sơn City - Căn 101m- Hướng Đông Nam, view hồ điều hòa 22ha- Đẹp-Rẻ nức nở 8

      Duy nhất! KHai Sơn City - Căn 101m- Hướng Đông Nam, view hồ điều hòa 22ha- Đẹp-Rẻ nức nở

      *  Thông tin Căn Hộ:- Diện tích: 101,25m2- Thiết kế 3 Phòng Ngủ + 2 vệ sinh + 2 Logia- Ban công Đông Nam mát mẻ, View hồ điều hòa 22ha- Giá căn hộ :...
      • 4,9 Tỷ
      • 101 m2
      • 48,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      2 tuần trước
      Trực Tiếp CĐT Khai Sơn, Căn góc 120m2 - 3PN- Hướng TB - 5.4x tỷ. 0979 209 391 8

      Trực Tiếp CĐT Khai Sơn, Căn góc 120m2 - 3PN- Hướng TB - 5.4x tỷ. 0979 209 391

      Trước thềm tăng giá Khai Sơn city. Em vẫn còn quỹ căn suất ngoại giao, chính sách bán hàng chiết khấu 18.5% HTLS 0% 18 tháng. - Trục 07 - 77.51m -...
      • 5,4 Tỷ
      • 120 m2
      • 45 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán Căn Hộ Duplex 238m2 BC Đông Nam View Hồ 22ha giá 17.8 tỷ tại Long Biên. Liên Hệ Tư Vấn 3

      Bán Căn Hộ Duplex 238m2 BC Đông Nam View Hồ 22ha giá 17.8 tỷ tại Long Biên. Liên Hệ Tư Vấn

      Trực Tiếp Chủ Đầu Tư Bán Căn Hộ duplex tầng 20, 21 Diện tích 238m2 thông thủyDiện tích 271m2 tim tườngView Hồ điều hòa 22haHướng cửa: Tây BắcHướng ban...
      • 10 - 20 Tỷ
      • 167 - 271 m2
      • 59,9 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      2 tuần trước
      Duy nhất 1 căn Hoa hậu KHai Sơn, View hướng hồ điều hòa 22ha. Giá chỉ từ 4,8 tỷ 8

      Duy nhất 1 căn Hoa hậu KHai Sơn, View hướng hồ điều hòa 22ha. Giá chỉ từ 4,8 tỷ

      DUY NHẤT 1 CĂN HOA HẬU KHAI SƠNCăn 3PN -101m2Hướng Đông NamView hồ điều hòa 22ha.Giá chỉ còn 4,8x tỷ---}️ CỨ ALO LÀ CÓ---}️Mrs. Phượng 0979209391-----------...
      • 4,8 Tỷ
      • 101 m2
      • 47,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      3 tuần trước
      Quỹ căn độc quyền hướng Đông Nam view hồ giá cực tốt, chiết khấu 19,5%. Mua trực tiếp chủ đầu tư 11

      Quỹ căn độc quyền hướng Đông Nam view hồ giá cực tốt, chiết khấu 19,5%. Mua trực tiếp chủ đầu tư

      Liên hệ ngay em Việt - QLDA để được sở hữu những căn hộ tầng đẹp giá tốt nhất: 0962 - 961 - 3331. TỔNG QUAN DỰ ÁNCĐT: Công ty Cổ phần Khai SơnRa hàng 3 tòa...
      • Thỏa thuận
      • 77 - 250 m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      1 tháng trước

      Phân khúc/Loại hình chung cư Đường Ngọc Thụy phổ biến

      Hiện nay, để phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân, chung cư Ngọc Thụy được chia làm 3 loại hình phổ biến đó là : căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ 4 phòng ngủ. Cụ thể như sau :

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Ngọc Thụy

      Căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ biến nhất tại Đường Ngọc Thụy, Quận Long Biên chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư.

      Căn hộ 2 ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng tối thiểu từ 50 - 60m2, thường phổ biến là từ 70m2 trở lên. Đây là diện tích vừa phải để đảm bảo độ thoải mái trong sinh hoạt, đồng thời vẫn ấm cúng và giúp gia chủ dễ dọn dẹp. Căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho người lao động hoặc gia đình nhỏ có tài chính từ trung bình khá. Do căn hộ 2PN Ngọc Thụy có giá bán khá “dễ thở”, chỉ từ 1.2 tỷ/căn.

      Giá căn hộ 2 phòng ngủ sẽ có sự chênh lệch khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view… và thời điểm mua.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Ngọc Thụy

      Thời gian gần đây, căn hộ 3 phòng ngủ Ngọc Thụy khá được ưa chuộng, xuất phát từ nhu cầu thực tế của cư dân. Cụ thể, căn hộ 3 phòng ngủ là lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình có nhiều thế hệ. Hoặc các gia đình muốn có thêm không gian riêng cho con cái hoặc muốn sở hữu thêm phòng chức năng khác như phòng làm việc, phòng đọc sách… Ngoài ra, đây cũng là loại hình căn hộ phù hợp với các nhà đầu tư với mục đích cho thuê hoặc mua đi bán lại.

      Căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích khoảng 70 - 125m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua, tùy vào sở thích, nhu cầu và tài chính của mỗi người.

      Hiện căn hộ 3 ngủ tại Đường Ngọc Thụy có giá khoảng 2.1 tỷ/căn, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng căn hộ, tiện ích…

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Ngọc Thụy

      Bên cạnh 2 loại hình căn hộ đã nêu trên, tại Đường Ngọc Thụy, căn hộ 1 phòng ngủ cũng là một phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng và nhà đầu tư. Căn hộ 1 phòng ngủ hay còn được gọi là căn hộ studio, là những căn hộ có diện tích nhỏ từ 25 - 45m2 với đầy đủ công năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và khu vệ sinh.

      Căn hộ 1PN Đường Ngọc Thụy được thiết kế nhỏ gọn trong cùng một không gian, thích hợp với đối tượng khách hàng như sinh viên, người sống độc thân hoặc người lao động có tài chính thấp, trung bình hoặc khá. Bởi giá bán căn hộ studio tại Ngọc Thụy giá rẻ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, căn hộ trung cấp khoảng 1 tỷ/căn, còn với căn hộ cao cấp hơn thì khoảng 2 tỷ/căn.

      Căn hộ 4 phòng ngủ Đường Ngọc Thụy

      Nhằm đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của nhiều gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 3 thế hệ trở lên, chung cư tại Đường Ngọc Thụy, Long Biên đã có thêm loại hình căn hộ 4 phòng ngủ để giúp khách hàng lựa chọn được tổ ấm như ý cho mình.

      Diện tích căn hộ 4 phòng ngủ thường dao động khoảng từ 120 - 180m2 được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cũng như tài chính của từng người. Thông thường loại hình căn hộ này phù hợp với những người có tài chính khá trở lên.

      Giá bán căn hộ 4PN Đường Ngọc Thụy hiện khoảng 3.5 tỷ/căn.

      Tóm lại , tùy vào nhu cầu, sở thích và tài chính của mỗi người mà có thể chọn loại hình chung cư tại Ngọc Thụy sao cho phù hợp. Homedy có thể gợi ý cho bạn như sau :

      • Căn hộ 1 phòng ngủ : Phù hợp với đối tượng khách hàng người độc thân, người lao động có thu nhập thấp, trung bình, khá

      • Căn hộ 2 phòng ngủ : Thích hợp với những gia đình nhỏ khoảng 2-3 người hoặc cặp vợ chồng trẻ, những người có thu nhập từ trung bình trở lên.

      • Căn hộ 3 phòng ngủ : Là lựa chọn hoàn hảo dành cho gia đình có nhiều thế hệ, người có thu nhập khá, nhà đầu tư…

      • Căn hộ 4 phòng ngủ : Dành cho những gia đình có từ 3 thế hệ, người có tài chính khá trở lên, nhà đầu tư.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Đường Ngọc Thụy tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Ngọc Thụy Long Biên, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Ngọc Thụy mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Đường Ngọc Thụy có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Ngọc Thụy tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Ngọc Thụy tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Đường Ngọc Thụy, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Đường Ngọc Thụy, Quận Long Biên thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      10 kinh nghiệm "vàng" cho người lần đầu mua căn hộ Đường Ngọc Thụy, Long Biên

      Kinh nghiệm chọn vị trí chung cư

      Vị trí là một trong những yếu tố quan trọng cần được xem xét trước khi quyết định mua căn hộ tại Ngọc Thụy. Hãy lựa chọn các dự án nằm gần nơi làm việc của bạn và gần các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện,...

      Ngoài ra, bạn nên tránh chọn các chung cư ở những khu vực hay xảy ra tắc đường, vì sẽ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày của bạn.

      Tính pháp lý dự án

      Pháp lý dự án thường bị xem nhẹ nhưng đây lại là một yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Ngọc Thụy. Bạn cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý của chung cư trước khi quyết định mua, cũng như kiểm tra các điều khoản trong hợp đồng mua bán, bao gồm phí dịch vụ, tiến độ thanh toán và thẩm quyền của các bên liên quan.

      Năng lực chủ đầu tư

      Một chủ đầu tư uy tín sẽ giúp bạn an tâm hơn khi mua chung cư Đường Ngọc Thụy hoặc chung cư tại bất kỳ đâu. Để không mua phải các dự án ma, dự án treo hoặc vướng mắc về pháp luật, bạn cần tìm hiểu về năng lực của chủ đầu tư như tiềm lực kinh tế, các dự án đã thành công đi vào hoạt động, giấy tờ pháp lý đầy đủ, minh bạch,...

      Mật độ cư dân và tiện ích nội, ngoại khu

      Mật độ cư dân lý tưởng của một chung cư sẽ khoảng 8 căn/sàn. Không nên lựa chọn những chung cư khu vực Ngọc Thụy có mật độ cư dân nhiều hơn 8 căn/sàn vì dễ gây quá tải khi sử dụng các không gian chung như thang máy, khu vui chơi,...

      Tiện ích nội, ngoại khu: Số lượng thang máy, thang thoát hiểm của chung cư là 2 tiện ích thiết yếu nhất phục vụ nhu cầu sinh hoạt hàng của bạn. Ngoài ra, bạn cần chú ý xem nội khu dự án căn hộ ở Ngọc Thụy Long Biên hoặc bán kính xung quanh 1km - 5km có các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em, trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị,...

      Hệ thống an ninh

      Hãy đảm bảo chung cư tại Đường Ngọc Thụy mà bạn đang muốn đầu tư có bảo vệ và hệ thống camera an ninh giám sát 24/24. Ngoài ra, hệ thống phòng cháy chữa cháy và thiết bị báo động khi xảy ra nguy hiểm cũng phải hoạt động trơn tru và định kỳ bảo dưỡng, thay mới.

      Lưu ý về hầm gửi xe

      Theo quy định pháp luật, cứ 100m2 diện tích sử dụng phải có 20m2 dành cho nơi đậu xe. Vì thế, hãy đảm bảo rằng chung cư ở Ngọc Thụy mà bạn đang muốn mua có hầm để xe rộng và có thể đảm bảo được nhu cầu sử dụng cho người dân.

      Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

      Thương lượng giá là phần không thể thiếu trước khi đặt bút ký hợp đồng mua căn hộ Đường Ngọc Thụy. Tùy theo vị trí, số tầng, hướng, thiết kế,... đều sẽ ảnh hưởng đến giá bán căn hộ.

      Bạn có thể tự mình đàm phán giá hoặc tốt nhất là tìm một bên thứ 3 giúp đỡ (chẳng hạn chuyên gia môi giới, người có kinh nghiệm mua bán bất động động sản,...). Họ sẽ giúp quá trình đàm phán của bạn diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

      Nên chọn mua căn hộ Ngọc Thụy nằm ở tầng nào?

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Ngọc Thụy, bạn nên chọn các căn hộ nằm tại tầng trung. Vị trí này không quá thấp sẽ bị bụi bẩn, muỗi, côn trùng và cũng không quá cao gây một số bất tiện khi di chuyển. Đẹp nhất là từ tầng 8 đến tầng 15 trong một dự án chung cư cao tầng.

      Nên mua căn hộ mấy phòng ngủ?

      Bạn nên mua chung cư 2 phòng ngủ Ngọc Thụy và có 2 phòng vệ sinh. Như vậy sẽ có thêm phòng trống dành cho khách hoặc khi bạn lập gia đình và có thêm em bé cũng sẽ tiện lợi hơn. Có 2 nhà vệ sinh rất tiện lợi, tránh trường hợp người này chờ người kia hoặc vẫn sử dụng được khi chẳng may có 1 phòng bị hỏng.

      Những điều bạn cần tránh khi mua chung cư

      Dưới đây là một số điều cần tránh khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Ngọc Thụy, Quận Long Biên:

      • Hướng căn hộ: Nên chọn hướng Nam hoặc hướng Đông Nam. Đây là 2 hướng tốt về phong thủy, đông ấm hạ mát, đảm bảo không gian căn hộ thông thoáng và đầy đủ ánh sáng tự nhiên.

      • Phòng kín, ít cửa sổ: Không nên chọn những căn hộ khu vực Ngọc Thụy mà có phòng ngủ diện tích quá nhỏ sẽ gây nên cảm giác chật chội, bí bách. Nên chọn những căn hộ mà các phòng đều có cửa sổ đón ánh sáng, đảm bảo không gian thông thoáng.

      • Căn hộ nằm gần phòng đổ rác, thang máy sẽ bị ảnh hưởng bởi mùi rác, tiếng ồn. Vì thế bạn cũng hạn chế chọn mua những căn hộ Ngọc Thụy mà nằm ở vị trí này.

      • Căn hộ Ngọc Thụy không vuông vắn, méo, khuyết góc là không tốt theo quan niệm phong thủy, do đó bạn không nên lựa chọn. Trường hợp không thể lựa chọn khác, hãy cải thiện bằng cách bổ sung thêm cây cảnh, vật dụng phong thủy để bố trí vào những góc khuyết, giúp căn hộ trở nên cân đối hơn.

        { }
        Mở App