Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Gia Quất, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán suất ngoại giao căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Khai Sơn City giá rẻ nhất quận Long Biên 4

      Bán suất ngoại giao căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Khai Sơn City giá rẻ nhất quận Long Biên

      Tôi được 5 suất ngoại giao Chung cư Khai Sơn City, không có nhu cầu sử dụng hết nên tôi cần nhượng lại với giá rẻ hơn thị trường.Dự án được xây dựng bởi...
      • 3 Tỷ
      • 77 m2
      • 39 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      6 ngày trước
      Quỹ căn Le Grand Jardin 1001 sự lựa chọn từ CĐT, có sổ, nhà ở ngay, ck 7,5%, vay ls 0%, tặng 150tr 8

      Quỹ căn Le Grand Jardin 1001 sự lựa chọn từ CĐT, có sổ, nhà ở ngay, ck 7,5%, vay ls 0%, tặng 150tr

      Quỹ căn đẹp nhất tòa hoa hậu Le Grand Jardin đa dạng 1001 sự lựa chọn, căn hộ - tầng và mức giá ưu đãi chính sách, cam kết giá chuẩn gốc, và nhiều ưu đãi...
      • Thỏa thuận
      • 85 m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      5 giờ trước
      Eco City: Căn hộ đẹp nhất KĐT Việt Hưng, vay miễn gốc lãi 18 tháng, Ck 7.5%, có sổ, full nội thất 8

      Eco City: Căn hộ đẹp nhất KĐT Việt Hưng, vay miễn gốc lãi 18 tháng, Ck 7.5%, có sổ, full nội thất

      - Eco City Việt Hưng 1 trong những dự án chung cư cao cấp giá tốt nhất khu vực Long Biên với vị trí đắc địa, chất lượng xây dựng uy tín.- Chủ đầu tư Eco...
      • 2,68 - 4,2 Tỷ
      • 64 - 86 m2
      • 41,9 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      5 giờ trước
      Căn hộ Penhouse, view hồ điều hoà 22ha, DT 167m2, giá chỉ 46.7tr/m2, sát phố Cổ - Khai Sơn City 8

      Căn hộ Penhouse, view hồ điều hoà 22ha, DT 167m2, giá chỉ 46.7tr/m2, sát phố Cổ - Khai Sơn City

      Căn hộ cao cấp Khai Sơn City - Long Biên.CĐT lâu năm, căn hộ view triệu đô công viên hồ 24ha.Căn hộ đa cao cấp, diện tích đa dạng, dễ dàng phù hợp với nhu...
      • 7,8 Tỷ
      • 167 m2
      • 46,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      Hôm nay
      HC Golden City Hồng Tiến quỹ căn CĐT mới nhất, CK 380tr, full nội thất gỗ Lim, hỗ trợ vay 65% 9

      HC Golden City Hồng Tiến quỹ căn CĐT mới nhất, CK 380tr, full nội thất gỗ Lim, hỗ trợ vay 65%

      Dự án chung cư cao cấp HC Golden City 319 phố Hồng Tiến, Phường Bồ Đề Long Biên.Vị trí đắc địa, bàn giao full nội thất xịn sò nhất quận Long Biên. Chỉ 5 -...
      • 4 - 6,5 Tỷ
      • 82 - 120 m2
      • 48,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      Hôm nay
      HC Golden City: Thông tin khách quan nhất, báo giá chính xác nhất, quà tặng đến 7%, đã bàn giao 11

      HC Golden City: Thông tin khách quan nhất, báo giá chính xác nhất, quà tặng đến 7%, đã bàn giao

      1. Tổng quan dự án:Chủ ĐT: Cty Cp Xây Lắp & Thương Mại Hùng Cường.Nhà thầu: Tổng công ty 319 Bộ Quốc Phòng.Tổng dt dự án: 19.755m².Mật độ XD: 50%.Quy...
      • 4 - 6,5 Tỷ
      • 82 - 120 m2
      • 48,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      Hôm nay
      Bán căn hộ Duplex chung cư berriver Long Biên - Hà Nội DT 246m2 giá 10.xTỷ, Liên hệ: 0911339191 4

      Bán căn hộ Duplex chung cư berriver Long Biên - Hà Nội DT 246m2 giá 10.xTỷ, Liên hệ: 0911339191

      Nhận nhà luôn - sổ đỏ trao tay - ngân hàng hỗ trợ tối đa - cách phố cổ chỉ 4km.Vị trí đắc địa trung tâm: 390 Nguyễn văn cừ, Bồ Đề, Long Biên, Hà Nội.Chủ đầu...
      • 10,8 - 20 Tỷ
      • 246 - 475 m2
      • 42,1 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Bán căn hộ chung cư cao cấp trung tâm quận Long Biên, liền kề phố cổ, view hồ, view sông - Khai Sơn 9

      Bán căn hộ chung cư cao cấp trung tâm quận Long Biên, liền kề phố cổ, view hồ, view sông - Khai Sơn

      Chung cư cao cấp Khai Sơn City nằm cạnh đường Lý Sơn gồm 6 tòa cao 21 tầng thuộc khu đô thị rộng 178ha. Căn hộ hiện đại tiện nghi đáp ứng sống Xanh An lành...
      • 3,6 Tỷ
      • 77 m2
      • 46,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, Thành phố Hà Nội
      Hôm nay
      Eco City Việt Hưng: Quỹ căn CĐT cuối cùng, full nội thất cao cấp, HTLS 0%, từ 2,5 tỷ căn 2 - 3pn 9

      Eco City Việt Hưng: Quỹ căn CĐT cuối cùng, full nội thất cao cấp, HTLS 0%, từ 2,5 tỷ căn 2 - 3pn

      Trực tiếp chủ đầu tư: Mở bán quỹ căn trực tiếp CĐT cuối cùng, căn 2PN - 3PN chung cư Ecocity Việt Hưng:- Căn 63,6-65 m² với mức giá từ 2,68tỷ.- Căn 78 m²...
      • 2,68 Tỷ
      • 65 m2
      • 41,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Cập nhật quỹ 2-3 Pn Eco City Việt Hưng. Giá tốt ngoại giao - CK 7%, Htls 0%+miễn gốc 18 tháng 11

      Cập nhật quỹ 2-3 Pn Eco City Việt Hưng. Giá tốt ngoại giao - CK 7%, Htls 0%+miễn gốc 18 tháng

      Eco city Việt Hưng căn hộ nhận nhà ở ngay sổ đỏ trao tay.Diện tích đa dạng các căn 2PN: 63 - 65 - 72 - 77m.* Đặc biệt: Duy nhất căn 3PN cuối cùng 85m.Bàn...
      • 2,7 - 3,3 Tỷ
      • 64 - 86 m2
      • 38,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      HC Golden City Hồng Tiến quỹ căn CĐT mới nhất, CK 380tr, full nội thất gỗ Lim, hỗ trợ vay 65% 6

      HC Golden City Hồng Tiến quỹ căn CĐT mới nhất, CK 380tr, full nội thất gỗ Lim, hỗ trợ vay 65%

      Dự án chung cư cao cấp HC Golden City 319 phố Hồng Tiến, Phường Bồ Đề Long Biên.Vị trí đắc địa, bàn giao full nội thất xịn sò nhất quận Long Biên. Chỉ 5 -...
      • 4 Tỷ
      • 82 m2
      • 48,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      Hôm nay
      Trả trước 840tr sở hữu ngay căn 2PN 77m2 Le Grand Jardin vay ls 0%, CK 8,5% tặng quà 150tr 8

      Trả trước 840tr sở hữu ngay căn 2PN 77m2 Le Grand Jardin vay ls 0%, CK 8,5% tặng quà 150tr

      * Chỉ từ 840tr sở hữu ngay căn 2 phòng ngủ chung cư Le Grand Jardin nhận nhà ngay, chìa khóa trao tay.- Căn hộ 2 phòng ngủ 2 vệ sinh diện tích sử dụng 77m²...
      • 3,2 Tỷ
      • 77 m2
      • 41,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      Hôm nay
      Căn 3PN 4 logia 116m2  hướng mát view hồ Sài Đồng Legrand Jardin, có trước 1,1 tỷ ở ngay 7

      Căn 3PN 4 logia 116m2 hướng mát view hồ Sài Đồng Legrand Jardin, có trước 1,1 tỷ ở ngay

      Căn 3 PN 3 logia hướng mát, nhận nhà ở ngay chỉ với 25% tương đương 1,1 tỷ, hỗ trợ 70%, lãi suất 0%/12T + ân hạn nợ gốc. Giá chỉ 3,6 tỷ.Căn hộ có DT 116m²...
      • Thỏa thuận
      • 116 m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      Hôm nay
      Tìm nhà Grand Jardin vào đây giá gốc không chênh 1 đồng, CK 8,5% + vay LS 0% + quà tặng 150tr 8

      Tìm nhà Grand Jardin vào đây giá gốc không chênh 1 đồng, CK 8,5% + vay LS 0% + quà tặng 150tr

      Đẹp - vị trí vàng - KĐT Sài Đồng đáng sống, cam kết giá gốc trực tiếp chủ đầu tư, giá sai đền 2 lần tiên ! Diện tích linh hoạt.- Căn 2PN: 54m² 63m² -...
      • 3,2 Tỷ
      • 78 m2
      • 41 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      Hôm nay
      Le Grand Jardin free 15 th dịch vụ, HTLS 0% 12 tháng, bom tấn CK 450tr, ở ngay quỹ căn view hồ 8

      Le Grand Jardin free 15 th dịch vụ, HTLS 0% 12 tháng, bom tấn CK 450tr, ở ngay quỹ căn view hồ

      Bạn đang tìm kiếm một căn hộ hoàn hảo để chuyển đến trước Tết, nhưng không biết chỗ nào đáng tin cậy và có thể vào ở ngay?Le Grand Jardin hiện đã bàn giao,...
      • 3,6 Tỷ
      • 85 m2
      • 42,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      Hôm qua
      Bán căn góc 3 ngủ 106m2 giá 5 tỷ chung cư le grand jardin sài đồng Long Biên - Hà Nội 7

      Bán căn góc 3 ngủ 106m2 giá 5 tỷ chung cư le grand jardin sài đồng Long Biên - Hà Nội

      💝CHỈ CẦN 30% NHÀ Ở NGAY – LÃI SUẤT 0% Trong 12 THÁNG💝⏩ Mở bán những căn hộ đẹp nhất dự án le grand jardin - view hồ Sài Đồng👉Căn hộ cao cấp được thiết kế...
      • 3,2 - 5,4 Tỷ
      • 77 - 106 m2
      • 41,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      Hôm qua
      Bán căn hộ 2 ngủ 77m2 giá từ 3.2 tỷ chung cư le grand jardin sài đồng, long biên, hà nội 6

      Bán căn hộ 2 ngủ 77m2 giá từ 3.2 tỷ chung cư le grand jardin sài đồng, long biên, hà nội

      Dự Án Le Grand Jardin Sài Đồng.Căn Hộ 77 M2 View Hồ Sài Đồng , thoáng mát , nhiều tiện ích xung quanh.ở ngay, hỗ trợ vay ngân hàng ls 0% , miễn phí dịch vụ...
      • 3,2 - 5,3 Tỷ
      • 77 - 106 m2
      • 41,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      Hôm qua
      Bán Suất Ngoại Giao Căn 3 Ngủ 85m² ban công Đông Nam Giá 3.8 Tỷ View Đẹp. 8

      Bán Suất Ngoại Giao Căn 3 Ngủ 85m² ban công Đông Nam Giá 3.8 Tỷ View Đẹp.

      Giới thiệu quý anh chị căn hộ Ngoại Giao 3 Ngủ 85m² ban công Đông Nam Giá 3.8 Tỷ View Đẹp.Thiết kế 3 ngủ 2 vệ sinhhướng Đông namGiá 3.8...
      • 3,2 - 5,2 Tỷ
      • 77 - 106 m2
      • 41,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      Hôm qua

      Phân loại căn hộ chung cư Phố Gia Quất, Quận Long Biên theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Gia Quất được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Phố Gia Quất được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Gia Quất không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Phố Gia Quất phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Gia Quất có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Phố Gia Quất.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Long Biên Phố Gia Quất đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Gia Quất chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Gia Quất Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Gia Quất không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Gia Quất trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Phố Gia Quất hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Phố Gia Quất.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Gia Quất Long Biên đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Phố Gia Quất là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Phố Gia Quất theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Phố Gia Quất, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Phố Gia Quất, chung cư mini Phố Gia Quất, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Phố Gia Quất,....

      8 yếu tố ảnh hướng đến giá chung cư Phố Gia Quất

      Phân khúc căn hộ Phố Gia Quất

      Tùy theo từng phân khúc mà giá bán căn hộ chung cư Phố Gia Quất sẽ bị ảnh hưởng rất lớn. Cụ thể chia làm 3 phân khúc như sau:

      • Nhà ở xã hội: Là dòng căn hộ có mức giá thấp nhất khi mua chung cư Phố Gia Quất. Tuy nhiên, để mua được nhà ở xã hội, khách hàng cần đáp ứng đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

      • Chung cư giá rẻ Phố Gia Quất: Phân khúc này có mức giá cao hơn nhà ở xã hội, hướng đến những gia đình hiện đại, văn minh.

      • Chung cư cao cấp Phố Gia Quất: Phân khúc này hướng tới đối tượng khách hàng là tầng lớp thượng lưu, thiết kế sang trọng, tiện nghi đầy đủ, với mức giá cao, trung bình trên 30 triệu/m2.

      Thời gian mở bán, thời gian mua

      Xét trong cùng một dự án chung cư ở Phố Gia Quất, Quận Long Biên, thường các tòa mở bán sau sẽ có mức giá mặt bằng chung cao hơn tòa mở bán trước. Giữa các đợt mở bán, chủ đầu tư thi thoảng sẽ điều chỉnh tăng giá bán căn hộ. Mỗi lần điều chỉnh sẽ tăng từ 0,5% - 1% giá trị căn hộ.

      Vì vậy, tùy theo thời gian mở bán và thời điểm mua mà khách hàng sẽ mua được giá hơi với các chính sách ưu đãi tốt.

      Khoảng tầng

      Trong một dự án, những căn hộ cùng một trục căn nhưng ở các tầng khác nhau sẽ có sự chênh lệch ít nhiều về mức giá. Chẳng hạn, các căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Gia Quất tầng thấp hoặc tầng cao sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tầng trung.

      Các căn hộ giá rẻ nhất thường là những căn ở tầng trên cùng, vì đa số tâm lý khách hàng ngại ở trên cao sẽ nóng, hỏa hoạn hay sự cố sẽ khó di chuyển. Đặc biệt, các căn hộ Gia Quất ở các khoảng tầng từ 15 - 20 sẽ có mức giá cao nhất, trung bình nhỉnh hơn từ 10 - 5% so với các căn hộ ở các tầng còn lại.

      Hướng căn hộ

      Trong cùng 1 tòa chung cư tại Phố Gia Quất, các căn hộ có ban công ở hướng mát như Đông Nam, hướng Đông, hướng Nam sẽ có mức giá cao hơn những căn ở hướng nóng. Mức chênh lệch này thường dao động từ 10 – 15%.

      Tuy nhiên, nếu căn hộ hướng nóng là hướng Tây Bắc, Tây Nam nhưng nằm ở tầng trung, căn góc có view đẹp thì mức giá vẫn nhỉnh hơn một chút so với những căn hộ tương tự ở các tầng khác dù có cùng hướng.

      View căn hộ

      Những căn có tầm view đẹp, khoảng không nhìn rộng thoáng ra các cảnh quan như công viên, cây xanh, hồ nước, nội khu, bể bơi,... sẽ có mức giá cao hơn so với những căn hộ khác trong cùng một dự án nhưng view bị chắn, view đường sắt, đường Đại lộ…

      Đặc biệt với những căn góc, việc sở hữu 2 ban công với 2 tầm view đẹp sẽ có mức giá cao hơn khoảng 2 triệu/m2 so với các căn hộ Gia Quất khác.

      Nội thất bàn giao

      Những căn hộ được bàn giao full nội thất sẽ có mức giá cao hơn các căn chỉ bàn giao thô hoặc có nội thất cơ bản. Khách hàng có thể cân nhắc điều này để lựa chọn cho mình những căn hộ phù hợp nhu cầu nhất, đồng thời tiết kiệm chi phí mua căn hộ chung cư tại Phố Gia Quất.

      Tiện ích tại dự án

      Nhìn chung, các căn hộ sở hữu vị trí kết nối nhanh chóng và thuận tiện đến những tiện ích tại dự án sẽ có giá bán cao hơn các căn hộ ở vị trí xa. Chẳng hạn, các căn hộ trong một dự án chung cư ở Gia Quất Long Biên mà cạnh các tiện ích lớn, ngay tuyến đường giao thông nội khu thì mức giá sẽ cao hơn và ngược lại.

      Yếu tố phong thủy

      Phong thủy là yếu tố ảnh hưởng nhiều đến giá mua bán chung cư Gia Quất. Tâm lý đa số khách hàng đều thích các căn hộ ở số tầng đẹp, có tầm view rộng thoáng, cảnh quan tươi đẹp và nhìn về hướng mát, hợp mệnh với chủ nhà.

      Tuy nhiên, nếu khách hàng không quan trọng quá nhiều về phong thủy thì có thể chọn những căn hộ tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá cạnh tranh hoặc các căn hộ tầng cao, hướng Tây giá rẻ sẽ tiết kiệm ngân sách.

      Kinh nghiệm mua nhà chung cư Gia Quất Long Biên cần biết

      Để mua được căn hộ chung cư giá rẻ và an toàn tại Phố Gia Quất, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm thiết yếu dưới đây:

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Đánh giá chính xác năng lực của chủ đầu tư sẽ quyết định kết quả bạn mua chung cư tại Gia Quất về chất lượng, giá cả cũng như tiện ích nội khu và ngoại khu, đảm bảo an ninh an toàn. Bạn ưu tiên tìm kiếm chủ đầu tư uy tín, có kinh nghiệm nhiều năm trong ngành để có thể mua được căn hộ như ý muốn với mức chi phí phù hợp.

      Cân nhắc nguồn lực tài chính

      Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ chung cư Gia Quất nào, việc cân nhắc nguồn lực tài chính là vô cùng quan trọng. Hãy cân nhắc kỹ ngân sách hiện tại của gia đình, khả năng vay vốn từ ngân hàng hay bạn bè để đưa ra lựa chọn hợp lý nhất.

      Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể, tránh việc các vấn đề phát sinh xảy ra gây khó khăn trong việc cân đối tài chính sau này. Nếu bạn định mua chung cư trả góp Phố Gia Quất hoặc vay ngân hàng, hãy lập kế hoạch trả nợ sẵn và tính toán thật kỹ lưỡng về số tiền vay, số tiền gốc, lãi và thời gian trả để chuẩn bị tâm lý và cân nhắc kỹ trước khi đưa ra quyết định.

      Xác định khu vực/vị trí chung cư phù hợp

      Để đánh giá vị trí của một căn chung cư khu vực Gia Quất, cần xem xét những yếu tố sau: giao thông thuận tiện và hạn chế tình trạng ùn tắc, hướng nhà hợp phong thủy, không gian sống thoáng đãng, môi trường xung quanh tốt và an ninh khu vực đảm bảo.

      Bạn có thể kiểm tra thực tế để nắm rõ các yếu tố trên bằng cách hỏi ý kiến của những người dân sống xung quanh hoặc những người hàng xóm sát cạnh căn hộ Gia Quất mà bạn quan tâm. Nếu vị trí của căn hộ quá xa các tiện ích, hướng đối diện với nghĩa trang hoặc kênh rạch sẽ gây ảnh hưởng không tốt cho cuộc sống sau này của bạn.

      Cơ sở vật chất, hạ tầng căn và khu vực xung quanh

      Cơ sở vật chất, hạ tầng khu vực xung quanh dự án chung cư ở Phố Gia Quất, Quận Long Biên thường bị xem nhẹ, nhưng thực tế chúng có tác động lớn đến chất lượng cuộc sống của bạn sau này. Nên kiểm tra kỹ các chi tiết như số lượng cầu thang bộ và cửa thoát hiểm, trang bị báo cháy và chữa cháy của cả tòa chung cư và của từng căn hộ, hệ thống thang máy, hệ thống cửa sổ, tiêu chuẩn của phòng ngủ và nhà vệ sinh,... Xem những cơ sở vật chất này có đáp ứng được nhu cầu của bạn không.

      Bên cạnh đó, bạn nên tìm hiểu xem bán kính 1km - 5km xung quanh dự án chung cư Gia Quất có các tiện ích như chợ, siêu thị, trường học, nhà hàng hay bệnh viện không, bởi đây là những tiện ích gia đình bạn sẽ sử dụng thường xuyên trong tương lai.

      Pháp lý dự án

      Pháp lý là điều quan trọng hàng đầu mà bạn không nên bỏ qua khi mua bán chung cư Gia Quất. Bạn phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến pháp lý căn hộ trước khi đặt cọc để tránh các rủi ro tiềm ẩn. Một số giấy tờ cần thiết như:

      • Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất thực hiện dự án

      • Giấy tờ nộp tiền sử dụng đất, cho thuê đất

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)

      • Bản vẽ tổng thể mặt bằng đã được phê duyệt

      • Hợp đồng mua bán, các điều khoản cần phải rõ ràng, dễ hiểu.

      Chi phí quản lý chung cư

      Khi có ý định mua chung cư khu vực Gia Quất, bạn nên xem xét các khoản chi phí quản lý chung cư có phù hợp với ngân sách của bạn hay không. Bao gồm các khoản sau:

      • Phí bảo vệ, dọn dẹp vệ sinh, thu gom rác, chăm sóc vườn hoa, cây cảnh.

      • Chi phí cho nhân công điều khiển và duy trì hệ thống các trang thiết bị chung cư.

      • Điện nước công cộng trong khu căn hộ cùng với các khoản chi phí khác được quy định bởi ban quản lý của từng chung cư tại Gia Quất.

        { }
        Mở App