Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Phúc Lợi, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 20 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Phúc Lợi, Quận Long Biên, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.41 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.41 tỷ

      Vị trí: căn hộ chung cư Ruby CT3 Phúc Lợi - Long Biên.Thiết kế: DT 51 mét vuông gồm 2 ngủ 2 phòng vệ sinh.Cửa chính Tây Nam, ban công Đông ...
      • 1,41 Tỷ
      • 51 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán ngay căn hộ Ecohome Phúc Lợi, 3 phòng ngủ, 107 m2, giá 3.1 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 3

      Cần bán ngay căn hộ Ecohome Phúc Lợi, 3 phòng ngủ, 107 m2, giá 3.1 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      chính chủ cần bán căn hộ tại Ecohome Phúc Lợi. 107 mét vuông.căn hộ chung cư với DT 107 mét vuông thiết kế 3 phòng ngủ 2 nhà vệ ...
      • 3,1 Tỷ
      • 107 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay căn hộ Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.47 tỷ tại Long Biên 3

      Sở hữu ngay căn hộ Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.47 tỷ tại Long Biên

      Vị trí: Nằm ở cuối đường Phúc Lợi, cách cầu Thanh trì 50m, QL 1A 200m, vin 3 kilomet.Bố trí: 2 ngủ và 2  phòng vệ sinh.Tầng 12, Ban công hướng ...
      • 1,47 Tỷ
      • 51 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, 3 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.8 tỷ tại Long Biên 3

      Sở hữu ngay nhà chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, 3 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.8 tỷ tại Long Biên

      Vị trí: Nằm cuối đường Phúc Lợi, gần cầu Thanh Trì, cách QL 1A 300m, vin 3 kilomet.DT: 70 mét vuông.Bố trí: 3 ngủ và 2  phòng vệ sinh.Nội...
      • 1,8 Tỷ
      • 70 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn hộ chung cư Ecohome Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.95 tỷ tại Long Biên 3

      Cần bán ngay căn hộ chung cư Ecohome Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 1.95 tỷ tại Long Biên

      Cần bán căn hộ Ecohome Phúc Lợi 2 ngủ 2 vệ sinh 68 mét vuông nội thất đầy đủ, giá 1 tỉ 950 tr.Thông tin căn hộ chung cư:DT: 68 mét ...
      • 1,95 Tỷ
      • 68 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, giá 1.27 tỷ tại Long Biên 2

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, giá 1.27 tỷ tại Long Biên

      Vị trí: Toà Ruby 3 Phúc Lợi: Là có ưu thế về vị trí thuận lợi, dân cư tại đây hoặc nơi khác có thể dễ dàng di chuyển tới trung tâm TP Hà Nội chưa đến...
      • 1,27 Tỷ
      • m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn hộ Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, giá 1.55 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 3

      Cần bán ngay căn hộ Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, giá 1.55 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      Vị trí: căn hộ Ruby CT3 Phúc Lợi - Long Biên - HN.Thiết kế: DT 54.5 mét vuông gồm 2N 2 toilet tầng trung.Cửa chính: hướng Đông Bắc.Ban công:...
      • 1,55 Tỷ
      • m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu căn hộ Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.36 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 3

      Sở hữu căn hộ Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, 50 m2, giá 1.36 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      Vị trí: căn hộ chung cư Ruby CT3 Phúc Lợi - Long Biên.DT 50m2 gồm 2N2 phòng vệ sinh tầng thấp.nội thất đầy đủ.CN: TB - BC: ĐB.giá: 1.36 tỉ (bao...
      • 1,36 Tỷ
      • 50 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn hộ Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, 48 m2, giá 1.2 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 3

      Bán căn hộ Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, 48 m2, giá 1.2 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      Vị trí: Nằm ở cuối đường Phúc Lợi, cách cầu Thanh trì 50m, QL 1A 200m, vin 3 kilomet.Bố trí: 2 ngủ và 2  phòng vệ sinh.DT: 48,5 mét ...
      • 1,2 Tỷ
      • 48 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng căn Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, giá 1.3 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 2

      Chuyển nhượng căn Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, giá 1.3 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      Vị trí: Nằm cuối đường Phúc Lợi Long Biên. Cách cầu Thanh Trì 50m, QL 1A 100m, cầu Chương Dương 7 kilomet, cầu Vĩnh tuy 5 kilomet.DT: 48,5m2.Bố...
      • 1,3 Tỷ
      • m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn hộ Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.65 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 1

      Bán nhanh căn hộ Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, 70 m2, giá 1.65 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      Vị trí: 321 đường Phúc Lợi, gần cầu Thanh Trì, QL 1A.+ Căn 2 ngủ thông tin:DT: 52m2.Nội thất: Đầy đủ.Giá: 1,33 tỉ (bao phí).+ Căn 3 ngủ:DT: 70m2.Nội thất:...
      • 1,65 Tỷ
      • 70 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, giá 1.37 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 3

      Chuyển nhượng chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, giá 1.37 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      Mô tả:+ Nhà thiết kế gồm: Khách, bếp, 2 ngủ, 2 vệ sinh.,ngôi nhà đầu tay của chủ nên chính chủ thiết kế rất cẩn thận. chung cư với cửa TB ban công ĐN nên...
      • 1,37 Tỷ
      • m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhà chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.45 tỷ tại Long Biên 2

      Cần bán nhà chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, 51 m2, giá 1.45 tỷ tại Long Biên

      Bán căn căn hộ Ruby CT3 Phúc Lợi, Long Biên, thành phố Hà Nội.DT: 51 mét vuông (2 PN, 2 phòng vệ sinh).Nội thất: Full đồ nội thất.giá:...
      • 1,45 Tỷ
      • 51 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, 48 m2, giá 1.38 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 2

      Bán nhà chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, 48 m2, giá 1.38 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      Bán chung cư Ruby CT3 Phúc Lợi, Long Biên, Thủ đô Hà Nội. Giá: 1.38 tỉ. contact: 0566 618 ***- Vị trí: Nằm tiếp giá đường Phúc Lợi với cao tốc Thủ đô ...
      • 1,38 Tỷ
      • 48 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp căn chung cư Ecohome Phúc Lợi, 3 phòng ngủ, 107 m2, giá 3.1 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 3

      Bán gấp căn chung cư Ecohome Phúc Lợi, 3 phòng ngủ, 107 m2, giá 3.1 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      Chính chủ cần bán căn hộ tại Ecohome Phúc Lợi.căn hộ chung cư với DT 107 mét vuông thiết kế 3 phòng ngủ 2 nhà vệ sinh, ban công hướng...
      • 3,1 Tỷ
      • 107 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      24/12/2023
      Cần bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.68 tỷ tại Đường Phúc Lợi - Long Biên - Hà Nội 2

      Cần bán gấp chung cư 2 phòng ngủ, 59 m2, giá 1.68 tỷ tại Đường Phúc Lợi - Long Biên - Hà Nội

      Thông tin dự án căn hộ chung cư thương mại Ruby City Giang Biên - Q. Long Biên.+ 58m, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh. Tầng tòa CT1 - CT2.+ Cầu...
      • 1,68 Tỷ
      • 59 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      13/12/2023
      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Ecohome Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.05 tỷ tại Long Biên 3

      Cần bán gấp bán nhanh chung cư Ecohome Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, 68 m2, giá 2.05 tỷ tại Long Biên

      Vị trí: Cách vin 2,5 kilomet, BigC 4 kilomet, Aeon mall 4 kilomet, TTTP 6 kilomet.DT: 68 mét vuông.Bố trí: 2 ngủ và 2...
      • 2,05 Tỷ
      • 68 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      09/12/2023
      Cần bán ngay nhà chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, giá 1.39 tỷ tại Long Biên 3

      Cần bán ngay nhà chung cư Ruby City CT3 Phúc Lợi, 2 phòng ngủ, giá 1.39 tỷ tại Long Biên

      Vị trí: Nằm trên mặt đường Phúc Lợi, cách cầu Thanh Trì 10m, QL 1A 100m, vin 2,5 kilomet, Aeon Mall 4,5 kilomet, BigC 3 kilomet.DT:...
      • 1,39 Tỷ
      • m2
      • Long Biên, Hà Nội
      09/12/2023

      Top 7 loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Phúc Lợi

      Với sự phát triển của thị trường mua bán căn hộ chung cư, ngày càng có nhiều loại hình mới ra đời, phục vụ đa dạng nhu cầu của khách hàng. Dưới đây là tổng hợp top 7 loại hình căn hộ khu vực Đường Phúc Lợi, Long Biên do homedy tổng hợp.

      Căn hộ thông thường

      Đây là các căn hộ khép kín được bố trí đầy đủ không gian phục vụ sinh hoạt như phòng khách, phòng ngủ, bếp và nhà vệ sinh. Đây cũng là loại hình chung cư phổ biến nhất tại Đường Phúc Lợi.

      • Về diện tích : Căn hộ thông thường có nhiều mức diện tích khác nhau, tùy thuộc vào số lượng phòng ngủ (từ 1PN - 4PN).

      • Về mức giá : Căn hộ này cũng có đa dạng mức giá, phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính của phần lớn khách hàng.

      Căn hộ Studio

      Căn hộ studio hay còn gọi là Bachelor hay Efficiency, là những căn hộ chung cư có diện tích nhỏ; trong đó các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, khu vệ sinh được tích hợp trong cùng một không gian. Với thiết kế nhỏ gọn, căn hộ studio phù hợp với các đối tượng như sinh viên hoặc người độc thân tại Đường Phúc Lợi.

      • Về diện tích : căn hộ studio thường có diện tích từ 25 - 45m2

      • Về mức giá : Đây là loại hình căn hộ có mức giá trung bình phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người.

      Căn hộ Officetel

      Thuật ngữ officetel là sự kết hợp giữa căn hộ - văn phòng - khách sạn trong tiếng Anh. Nói một cách dễ hiểu, căn hộ officetel là loại hình căn hộ Phúc Lợi được sử dụng vừa để ở vừa là văn phòng làm việc. Căn hộ officetel phù hợp với đối tượng là doanh nghiệp nhỏ, nhóm start - up, những người làm việc tại nhà, giúp dễ dàng chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc hiện đại.

      • Về diện tích : khoảng 25 - 50m2

      • Về giá : Căn hộ officetel thường có mức giá thấp hơn mức giá một căn hộ để ở thông thường. Đây cũng là loại hình căn hộ tại Đường Phúc Lợi, Quận Long Biên được các nhà đầu tư lựa chọn nhằm đầu tư cho thuê lâu dài.

      Căn hộ Dual Key

      Dual key là căn hộ có chung cửa ra vào nhưng bên trong được chia thành 2 lối vào riêng biệt : một dẫn tới phòng chính, một dẫn tới phòng nhỏ hơn. Mỗi phòng đều có đầy đủ các phòng công năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp nhà tắm.

      Ý tưởng của căn hộ dual key là căn hộ 2 trong 1. Đây là loại hình căn hộ tại Đường Phúc Lợi thích hợp với các gia đình nhiều thế hệ cùng chung sống hoặc những nhà đầu tư muốn cho thuê lại một phần căn hộ của mình.

      Căn hộ Penthouse

      Tại Đường Phúc Lợi, Penthouse là căn hộ nằm ở tầng cao nhất của tòa nhà có diện tích lớn, được thiết kế và bố trí sang trọng, đẳng cấp.

      Thiết kế căn hộ Penthouse thường theo hướng không gian mở để tận dụng lợi thế vị trí trên cao của mình. Đồng thời, bên trong căn hộ hạn chế sử dụng vách ngăn để mở rộng không gian sinh hoạt. Do sở hữu diện tích lớn, nên ngoài các phòng chức năng như căn hộ thông thường; căn hộ Penthouse thường có hồ bơi, sân vườn riêng… để phục vụ đa dạng nhu cầu của gia chủ.

      • Về diện tích : Căn hộ Penthouse có diện tích tối thiểu là 200m2

      • Về mức giá : Giá bán các căn penthouse rất cao, không dành cho số đông bởi những lợi thế ưu việt mà nó mang lại.

      Căn hộ Duplex

      Căn hộ Duplex còn được gọi là căn hộ thông tầng, là một phân khúc dành cho giới thượng lưu Đường Phúc Lợi. Duplex buộc phải có ít nhất 2 tầng được nối thông với nhau. Để được công nhận là căn hộ Duplex, các căn hộ phải nằm trong các tòa nhà cao cấp, thiết kế cũng phải đảm bảo trần cao và thoáng, hạn chế sử dụng vách ngăn và dùng tường bao bằng kính.

      Căn hộ Duplex Phúc Lợi có tiêu chuẩn khá giống Penthouse nhưng không bắt buộc phải nằm trên tầng cao nhất và không có không gian nghỉ ngơi, thư giãn bên ngoài.

      Căn hộ Sky Villa

      Căn hộ Sky Villa tại Đường Phúc Lợi là sự kết hợp giữa biệt thự đơn lập và căn hộ, tạo nên một không gian sống trên cao sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ tiện nghi như hồ bơi, sân vườn và có tầm nhìn panorama rộng lớn.

      Không gian bên trong Sky Villa cũng chú trọng đến sự rộng rãi và ưu tiên không gian mở. Các phòng đều được thiết kế để tạo cảm giác rộng rãi nhất có thể. Sky Villa hạn chế sử dụng các vách ngăn, sử dụng nhiều chất liệu kính. Ngoài ra, Sky Villa có lối đi và thang máy riêng, đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ. Nên đây là sản phẩm có giá bán cao nhất trong một dự án căn hộ ở Phúc Lợi, Long Biên bởi những lợi thế như trên cùng thiết kế đẳng cấp, xứng tầm đi kèm.

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Phúc Lợi

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Phúc Lợi, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Phúc Lợi. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Phúc Lợi có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Phúc Lợi. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Phúc Lợi, Quận Long Biên. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Phúc Lợi đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Phúc Lợi Long Biên ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Phúc Lợi. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Phúc Lợi ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Phúc Lợi giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      "Bỏ túi" 10 kinh nghiệm trước khi mua chung cư Đường Phúc Lợi

      Hiện nay, nhu cầu mua chung cư của các gia đình và cá nhân ngày càng nhiều, đặc biệt là tại các thành phố lớn do những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên để chọn mua một căn hộ vừa ý, đáp ứng nhu cầu của bản thân và gia đình, đồng thời vừa có giá cả phải chăng lại không phải là điều dễ dàng. Dưới đây là 10 kinh nghiệm nằm lòng mà homedy muốn giới thiệu đến bạn khi mua chung cư tại Phúc Lợi Long Biên.

      “Lý lịch” chủ đầu tư

      Đây là một trong những kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua căn hộ chung cư Phúc Lợi. Cụ thể, bạn không nên tin quá nhiều vào những lời mời chào “ngon ngọt” của môi giới. Bạn hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, bao gồm tên tuổi, năng lực, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án. Thêm vào đó, hãy kiểm tra các dự án chung cư mà chủ đầu tư đã xây dựng trước đó.

      Ngoài ra, để chắc chắn hơn, bạn nên đến thực tế xem xét chất lượng căn hộ tại Phúc Lợi để tránh trường hợp chủ đầu tư chỉ quan tâm đến việc bán nhà mà không đảm bảo an toàn công trình và phòng chống cháy nổ.

      Xác định vị trí chung cư

      Tiếp theo, trước khi quyết định mua chung cư ở Phúc Lợi đó là xem xét vị trí chung cư đó có phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bạn và gia đình hay không. Một chung cư tại Phúc Lợi có vị trí tốt nếu nó đáp ứng được các nhu cầu cơ bản như đi lại, sinh hoạt và làm việc, nên chọn chung cư gần các tiện ích như chợ, trường học và nơi làm việc. Đồng thời, bạn cũng nên quan sát lượng giao thông xung quanh khu chung cư, đặc biệt vào giờ cao điểm để tránh gặp phải tình trạng ách tắc giao thông khi di chuyển sau này.

      Chọn độ cao vừa phải

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Phúc Lợi, Quận Long Biên, bạn nên lựa chọn căn hộ ở tầng 20 trở xuống để đảm bảo căn hộ thông thoáng và không bị chắn gió. Điều này cũng giúp bạn di chuyển dễ dàng hơn. Ngoài ra, việc ở tầng cao có thể gây ra khó khăn khi có sự cố xảy ra và cần phải chạy thoát hiểm hoặc cứu hộ trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn.

      Số dân cư trong một tòa nhà

      Mật độ dân số trong một tòa nhà chung cư không chỉ ảnh hưởng đến các tiện ích dùng chung mà còn có tác động lớn khi có sự cố xảy ra. Một chung cư có mật độ dân số thấp sẽ giúp hạn chế tình trạng chen lấn và ùn tắc khi cần phải thoát hiểm. Bạn cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn mua căn hộ Phúc Lợi trong các dự án nhà chung cư hỗn hợp có nhiều căn hộ cho thuê làm văn phòng vì điều này có thể gây ra tiếng ồn và sự phức tạp do lượng người ra vào làm việc và giao dịch đông.

      Hệ thống báo cháy và an ninh

      Vấn đề phòng cháy chữa cháy là một trong những yếu tố quan trọng mà bạn cần cân nhắc khi chọn mua căn hộ chung cư tại Phúc Lợi. Đã có những vụ hỏa hoạn xảy ra ở các tòa nhà cao tầng khiến cư dân hoảng sợ. Do đó, bạn hãy tìm hiểu rõ ràng về hệ thống phòng cháy chữa cháy của tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không. Ngoài ra, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát và kiểm tra ra vào. Tuy nhiên, chi phí cho các thiết bị này sẽ được tính vào giá mua căn hộ ở Phúc Lợi khi bạn quyết định ký hợp đồng mua bán.

      Cầu thang thoát hiểm

      Việc chọn mua căn hộ chung cư Phúc Lợi có cầu thang thoát hiểm đủ công suất và đạt tiêu chuẩn là điều rất quan trọng. Cầu thang thoát hiểm cần đạt tiêu chuẩn theo quy định, được thiết kế kín và có các cánh cửa chống cháy ngăn cách với khu vực sảnh tầng. Ngoài ra, cầu thang thoát hiểm cần có đủ hệ thống chiếu sáng và thông gió trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Vách thang cũng phải được làm bằng chất liệu chịu lửa và chịu nhiệt tốt. Một số chung cư cao cấp tại Phúc Lợi hiện nay còn trang bị thêm hệ thống thang thoát hiểm tách biệt với cầu thang bộ thông thường.

      Khu vực gửi xe

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013 : “Chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích để làm chỗ đậu xe cho mỗi 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ”. Tuy nhiên, thực tế cho thấy nhiều chung cư lại có khu vực giữ xe quá nhỏ và không đáp ứng được nhu cầu của cư dân. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ về khu vực giữ xe của chung cư Phúc Lợi mà bạn đang cân nhắc để xem liệu nó có thuận tiện và an toàn không? Bên cạnh đó bạn cũng nên tìm hiểu về giới hạn số lượng xe và mức phí giữ xe nữa nhé.

      Chung cư không có tầng hầm

      Các chung cư Phúc Lợi không có tầng hầm thường được đánh giá là an toàn hơn so với các chung cư có tầng hầm hoặc có nhiều tầng hầm. Điều này là do tầng hầm dễ bị ngập nước, đặc biệt trong điều kiện đô thị Việt Nam hiện nay với nguy cơ ngập lụt cao. Nước ngập có thể gây hư hỏng xe và gây ra những khó khăn trong công tác cứu nạn cứu hộ do tầng hầm ít có lối thoát hơn so với tầng nổi.

      Hạ tầng kỹ thuật xung quanh

      Ở những khu đô thị có hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đặc biệt là hệ thống đường giao thông, không chỉ giúp cho việc di chuyển thuận tiện mà còn giúp cho các phương tiện chữa cháy có thể tiếp cận nhanh hơn trong trường hợp xảy ra hỏa hoạn. Đây cũng là một điều bạn nên lưu ý khi mua căn hộ chung cư ở Đường Phúc Lợi, Long Biên.

      Những căn hộ chung cư nên tránh

      Khi chọn mua căn hộ chung cư Phúc Lợi, bạn nên tránh những căn hộ có phòng bị bịt kín và thiếu thông thoáng. Bạn cũng nên tránh những căn hộ gần chỗ đổ rác hoặc gần thang máy vì những nơi này thường xuyên có người qua lại và có thể gây ra tiếng ồn. Ngoài ra, bạn cũng nên tránh những căn hộ có hình dạng méo mó vì chúng khó bài trí và không tốt cho tài lộc.

      Về hướng nhà, bạn nên chọn căn hộ ở Phúc Lợi có mặt quay về hướng Nam hoặc Đông Nam để đón được gió mát và ánh sáng ổn định.

        { }
        Mở App