Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 43 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, Quận Long Biên, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Sở hữu ngay nhà chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.2 tỷ tại Long Biên 3

      Sở hữu ngay nhà chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.2 tỷ tại Long Biên

      Sở hữu ngay chung cư tòa L2 - Jardin De Joie nằm trong phân khu Vip cao cấp nhất của dự án Le Grand Jardin Sài Đồng chỉ từ 3.2 tỉ.chung cư đa dạng DT: 77m...
      • 3,2 Tỷ
      • 77 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cần bán căn hộ Le Grand Jardin Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 4.61 tỷ tại Long Biên 0

      Cần bán căn hộ Le Grand Jardin Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 106 m2, giá 4.61 tỷ tại Long Biên

      Mua trực tiếp CĐT dự án Le Grand Jardin là sự yên tâm nhất của KH vị trí trên đường Huỳnh Văn Nghệ Sài Đồng Long Biên với DT đa dạng.- 77 mét vuông -...
      • 4,61 Tỷ
      • 106 m2
      • Long Biên, Hà Nội.
      2 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, thỏa thuận tại Long Biên 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, thỏa thuận tại Long Biên

      Mẹ em có nhu cầu bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ của tập đoàn BRG.Ưu điểm:Vị trí thuận tiện đi lại, trên trục đường chính QL5 quẹo vào 700m là...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán gấp căn hộ chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 105 m2, giá 4.57 tỷ 3

      Bán gấp căn hộ chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 105 m2, giá 4.57 tỷ

      - block căn hộ căn hộ L2: Đây là block căn hộ căn hộ hoa hậu cuối cùng của khu đô thị Le Grand Jardin.- đc thiết kế với phong cách hiện đại và tầm...
      • 4,57 Tỷ
      • 105 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      6 ngày trước
      Cần bán nhanh căn chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 3.8 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 85 m2, giá 3.8 tỷ

      - DT 85m2, thiết kế 3 phòng ngủ 2VS hiện đại, thông minh.- 3 phòng ngủ đều lấy đc ánh sáng và khí tự nhiên. Thiết kế có cửa sổ/ lô gia.- khu ...
      • 3,8 Tỷ
      • 85 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3.2 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 76 m2, giá 3.2 tỷ

      * Trực tiếp chủ đầu tư BRG chào bán chung cư cao cấp tại dự án Le Grand Jardin:- DTTT 84,93 mét vuông đc thiết kế 3  phòng ngủ, 3 ban công...
      • 3,2 Tỷ
      • 76 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhanh căn hộ Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.3 tỷ tại Long Biên 3

      Bán nhanh căn hộ Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.3 tỷ tại Long Biên

      Hãy tưởng tượng, mỗi sáng thức dậy bạn đc chào đón bởi khung cảnh hồ Sài Đồng thơ mộng, trong lành ngay tại ban công riêng của mình. Đó không chỉ là giấc...
      • 3,3 Tỷ
      • 77 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 105 m2, giá 4.6 tỷ tại Long Biên 3

      Sở hữu ngay căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 3 phòng ngủ, 105 m2, giá 4.6 tỷ tại Long Biên

      Sở hữu chung cư 3 phòng ngủ 105 mét vuông đẹp nhất dự án Le Grand Jardin View trực diện hồ Sài Đồng.* Duy nhất quỹ ngoại giao trực tiếp chủ ...
      • 4,6 Tỷ
      • 105 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 4 phòng ngủ, 180 m2, giá 6.8 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 4 phòng ngủ, 180 m2, giá 6.8 tỷ

      Trực tiếp CĐT chào bán tòa L2 view hồ đẹp nhất dự án.DT 180m2 thông thủy.View hồ thoáng.CSBH tòa L2.CK 8.5  phần trăm khi không vay TT sớm...
      • 6,8 Tỷ
      • 180 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.19 tỷ tại Long Biên 3

      Cần bán nhanh căn Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.19 tỷ tại Long Biên

      Thông tin mô tả.Trực tiếp chủ đầu tư chào bán quỹ căn siêu đẹp view hồ, nhận nhà ở ngay mua trả góp 0 phần trăm LS.DT chung cư đa dạng đáp ứng đầy...
      • 3,19 Tỷ
      • 77 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhanh căn hộ Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.1 tỷ tại Long Biên 3

      Bán nhanh căn hộ Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.1 tỷ tại Long Biên

      chung cư với DT thông thuỷ 77m đc thiết kế 2 phòng ngủ 2VS.- Thiết kế mới mẻ, tầm nhìn thoáng.- Thiết kế công năng sử dụng tối đa.* Các quỹ căn hiện...
      • 3,1 Tỷ
      • 77 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.08 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.08 tỷ

      Đẹp - vị trí vàng - khu đô thị Sài Đồng đáng sống.DT linh hoạt.- Căn 2 phòng ngủ: 54m2 63m2 - 65m2 - 77m2 - Căn 3 phòng ngủ: 83m2 - 97m2 -...
      • 3,08 Tỷ
      • 77 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, giá 3.2 tỷ tại Long Biên 3

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, giá 3.2 tỷ tại Long Biên

      * Chỉ từ 900tr sở hữu ngay căn 2  phòng ngủ căn hộ chung cư Le Grand Jardin nhận nhà ngay, chìa khóa trao tay.- chung cư 2  phòng ngủ 2 vệ...
      • 3,2 Tỷ
      • m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá tốt tại Long Biên - Hà Nội 3

      Bán chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá tốt tại Long Biên - Hà Nội

      Bán căn 2 phòng ngủ 77 mét vuông hướng ĐN Tầng đẹp trung tâm Sài Đồng Long Biên View Hồ Sài Đồng.Quà tặng 120tr gói nội thất.Tặng 3 chỉ vàng cho...
      • Thỏa thuận
      • 77 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.6 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 3

      Bán chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 66 m2, giá 2.6 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      căn hộ Jardin Sài đồng, 2  phòng ngủ 2  toilet, full đồ, giá 2,6 tỉ.Bán căn 2  phòng ngủ 2  toilet, 66  mét vuông.Giá 2,6...
      • 2,6 Tỷ
      • 66 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, giá tốt tại Long Biên 3

      Sở hữu ngay căn hộ chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, giá tốt tại Long Biên

      * Chỉ từ 950tr Sở Hữu Ngay Căn 2 PN căn hộ chung cư Le Grand Jardin Nhận Nhà Ngay, Chìa Khóa Trao Tay.- chung cư 2 PN 2 vệ sinh DTSD 76,72 mét ...
      • Thỏa thuận
      • m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán căn chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.2 tỷ tại Long Biên 3

      Cần bán căn chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.2 tỷ tại Long Biên

      chào bán phân khu cao cấp nhất dự án Le Grand Jardin."Tọa độ trung tâm - cộng đồng đẳng cấp".chào bán 40 căn đầu tiên tại tòa view hồ cao cấp dự án Le...
      • 3,2 Tỷ
      • 77 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.25 tỷ tại Long Biên 3

      Bán nhanh căn chung cư Le Grand Jardin Sài Đồng, 2 phòng ngủ, 77 m2, giá 3.25 tỷ tại Long Biên

      chung cư 3  phòng ngủ 2  nhà vệ sinh DT 84,93  mét vuông thông thủy hướng ban công hướng Đông Bắc* Chính sách ưu đãi tháng 1 2024 :+...
      • 3,25 Tỷ
      • 77 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước

      Các loại hình căn hộ phổ biến tại Đường Huỳnh Văn Nghệ hiện nay

      Căn hộ 2 phòng ngủ Đường Huỳnh Văn Nghệ

      Chung cư 2 phòng ngủ khu vực Huỳnh Văn Nghệ là loại căn hộ có diện tích tối thiểu trên 50m2, được thiết kế phù hợp với nhu cầu của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. Loại hình căn hộ 2 phòng ngủ chiếm khoảng 60% trong phân khúc căn hộ chung cư tại Đường Huỳnh Văn Nghệ.

      Hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ Đường Huỳnh Văn Nghệ, Quận Long Biên luôn sôi động, bởi mức giá hợp lý, phù hợp với tài chính của phần lớn người dân hiện nay. Loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi diện tích đa dạng, mức giá hợp lý, khả năng sinh lời cao, dễ dàng mua đi bán lại hoặc cho thuê.

      Hiện nay, giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Huỳnh Văn Nghệ dao động từ 890 triệu - 5,64 tỷ/căn, tùy theo vị trí, diện tích, thiết kế, nội thất, số tầng,... Đối tượng khách hàng chủ yếu là các gia đình trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc có 1 - 2 đứa con. Ngoài ra, các gia đình đa thế hệ nhưng ngân sách hạn chế, muốn tiết kiệm chi phí mua nhà cũng rất quan tâm đến căn hộ 2 phòng ngủ.

      Căn hộ 3 phòng ngủ Đường Huỳnh Văn Nghệ

      Căn hộ 3 phòng ngủ tại Huỳnh Văn Nghệ thường được thiết kế bao gồm 1 phòng khách,1 phòng bếp, 3 không gian ngủ và 2 nhà vệ sinh. Loại hình này dành chủ yếu dành cho các gia đình có nhiều thành viên chung sống, hiện có số lượng không quá nhiều trên thị trường căn hộ Huỳnh Văn Nghệ.

      Chung cư 3 phòng ngủ Huỳnh Văn Nghệ được thiết kế với diện tích đa dạng từ 70m2 - 125m2, giúp người dân có nhiều sự lựa chọn phù hợp với sở thích, nhu cầu và khả năng tài chính. Thời điểm hiện tại, các căn hộ 3 phòng ngủ tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, Long Biên được rao bán với giá từ 30 triệu - 60 triệu/m2. Giá bán có sự chênh lệch phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, thiết kế, nội thất, tiện ích,...

      Đối với những gia đình đa thế hệ, nhiều thành viên thì lựa chọn căn hộ 3PN là hợp lý nhằm đảm bảo tối thiểu không gian sống của gia đình và không gian riêng tư cho các thành viên. Bên cạnh mục đích mua để ở, chung cư 3 phòng ngủ Đường Huỳnh Văn Nghệ còn được mua bởi các nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư sinh lời hoặc cho thuê lại.

      Căn hộ 1 phòng ngủ/căn hộ studio Huỳnh Văn Nghệ

      Chung cư 1 phòng ngủ Đường Huỳnh Văn Nghệ là căn hộ có diện tích phổ biến từ 25m2 - 30m2 - 35m2 - 40m2 - 45m2, được thiết kế nhỏ gọn với giá thành hợp túi tiền với những người lao động có ngân sách thấp, trung bình hoặc khá.

      Căn hộ Studio Đường Huỳnh Văn Nghệ là dạng căn hộ bố trí các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ chỉ trong một không gian nhỏ có diện tích từ 18m2 - 30m2. Căn hộ 1 phòng ngủ và căn hộ Studio tại khu vực Huỳnh Văn Nghệ đều là các loại hình căn hộ rất được quan tâm hiện nay. Bởi mức giá rẻ, tiện nghi đầy đủ, lượng người thuê rất cao, tính thanh khoản tốt cùng khả năng sinh lời nhanh, không gặp nhiều rủi ro.

      Giá căn hộ 1 phòng ngủ tại Huỳnh Văn Nghệ dao động từ 590 triệu - 2 tỷ/căn. Mức giá này phụ thuộc nhiều vào phân khúc dự án, vị trí, thiết kế, nội thất, số tầng,... Căn hộ 1PN giá rẻ Đường Huỳnh Văn Nghệ chỉ khoảng 600 - 700 triệu/căn, các căn hộ trung cấp giá khoảng 1 tỷ/căn và căn hộ cao cấp giá khoảng 1,2 - 2 tỷ/căn.

      Đối tượng mua bán căn hộ 1 phòng ngủ tại Huỳnh Văn Nghệ chủ yếu là người lao động, nhân viên văn phòng độc thân, vợ chồng trẻ,... hoặc các nhà đầu tư mua nhằm mục đích sinh lời, cho thuê lại.

      Vậy nên mua căn hộ loại nào tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, Quận Long Biên ? Tùy thuộc vào nhu cầu và khả năng tài chính của mỗi người mà có lựa chọn căn hộ phù hợp. Chẳng hạn người độc thân, vợ chồng trẻ mới cưới, người có tài chính hạn chế có thể chọn mua căn hộ 1PN Đường Huỳnh Văn Nghệ. Hộ gia đình có 1 - 2 con tài chính khác có thể mua căn hộ 2 phòng ngủ. Còn những gia đình đa thế hệ thì căn hộ 3PN Đường Huỳnh Văn Nghệ là lựa chọn lý tưởng.

      Chung cư Đường Huỳnh Văn Nghệ: Nên mua căn hộ tầng nào?

      Chung cư ở Huỳnh Văn Nghệ, Long Biên tầng nào rẻ nhất?

      Với nhiều khách hàng hạn chế về ngân sách thì chung cư giá rẻ Đường Huỳnh Văn Nghệ luôn là chủ đề được quan tâm rất nhiều. Chọn căn hộ tầng thấp hay tầng cao, tầng nào có giá rẻ nhất?

      Một số yếu tố tác động đến giá bán căn hộ là: vị trí, tầm view, thiết kế, diện tích, phong thủy,... Muốn biết căn hộ tầng nào là rẻ nhất thì cần tổng hợp nhiều yếu tố sẽ chính xác hơn.

      Những căn hộ tầng cao và có view nội khu thường sẽ có giá bán thấp hơn các căn tương tự tại tầng trung và tầng thấp. Ngược lại, với những căn có view hướng ra cảnh quan bên ngoài đẹp thì các căn tầng cao lại có giá nhỉnh hơn các căn tầng thấp.

      Bên cạnh đó, trên cùng một tầng, các căn hộ có diện tích nhỏ thường sẽ có hệ số giá (VD: triệu/m2) cao hơn so với các căn có diện tích lớn. Chung cư Huỳnh Văn Nghệ hướng Tây cũng sẽ có mức giá rẻ hơn so với các căn hộ tương tự ở hướng mát như Nam, Đông Nam.

      Ngoài ra, theo quan niệm phong thủy, các số 4, 7, 13, 14 thường không được yêu thích nên căn hộ tại các tầng này sẽ có giá rẻ hơn so với các tầng khác. Tuy nhiên, trên thực tế không có bằng chứng nào xác đáng cho việc sở hữu căn hộ tại các tầng này là không may mắn. Vì vậy hiện nay nhiều người đã chọn mua chung cư trả góp Đường Huỳnh Văn Nghệ tại các tầng 4, 7, 13, 14 với mức giá rất cạnh tranh.

      Mua chung cư Đường Huỳnh Văn Nghệ tầng nào đắt nhất?

      Penthouse là loại hình căn hộ thông tầng được bố trí trên tầng cao nhất của tòa nhà, thuộc dạng chung cư cao cấp Đường Huỳnh Văn Nghệ. Loại hình này thường có diện tích lớn, tầm view rộng thoáng, khoảng không gian thông tầng tối ưu không gian và nhiều khi sẽ có thêm sân vườn.

      Chủ đầu tư thường trang bị thang máy riêng hoặc thang máy siêu tốc cho các căn hộ Penthouse. Đây cũng là loại hình dành riêng cho giới siêu giàu nên các căn hộ tầng áp mái sẽ có mức giá đắt nhất khi mua bán chung cư Đường Huỳnh Văn Nghệ, Quận Long Biên.

      Chung cư khu vực Huỳnh Văn Nghệ tầng nào đẹp nhất/tốt nhất?

      Chọn tầng nào tại dự án chung cư Huỳnh Văn Nghệ đều có những ưu và nhược điểm. Cách chọn cũng sẽ tùy theo nhu cầu của từng khách hàng, tuy nhiên thường sẽ dựa theo 2 tiêu chí dưới đây.

      Theo độ cao, view nhìn

      Ngày nay, xu hướng chọn tầng chung cư thường ở tầm trung từ 6 - 25 tầng. Đối với người trẻ thích trải nghiệm thì chung cư tầng cao với view rộng thoáng là lựa chọn hàng đầu. Còn người lớn tuổi hoặc khách hàng mắc chứng sợ độ cao thì thường ưu tiên chọn những tầng trung và thấp.

      Bạn có thể tham khảo một số tầng tốt nhất, đẹp nhất khi mua chung cư Đường Huỳnh Văn Nghệ đó là:

      • Tòa nhà cao 15 tầng: Nên chọn tầng 7 - 12.

      • Tòa nhà cao 22 tầng: Nên chọn tầng 7 - 17.

      • Tòa nhà cao 24, 25, 26 tầng: Nên chọn tầng 6 - 22.

      • Tòa nhà cao 28 tầng: Nên chọn tầng 8 - 22.

      • Tòa nhà cao 39 tầng: Nên chọn tầng 8 – 25.

      Theo phong thủy

      Theo phong thủy ngũ hành, người mua căn hộ Đường Huỳnh Văn Nghệ nên chọn các tầng hợp tuổi và tương sinh với mệnh của mình, giúp mang lại nhiều điều may mắn, tốt đẹp cho công việc và cuộc sống.

      • Dựa theo quy luật tương sinh thì: Kim sinh Thuỷ, Thuỷ sinh Mộc, Mộc sinh Hoả, Hỏa sinh Thổ, Thổ sinh Kim.

      • Ngũ hành tương khắc sẽ là: Kim khắc Mộc, Mộc khắc Thổ, Thổ khắc Thuỷ, Thuỷ khắc Hoả, Hoả khắc Kim.

      Các tầng hợp phong thủy tính theo mệnh khi mua chung cư tại Đường Huỳnh Văn Nghệ gồm có:

      • Mệnh Thủy: Tầng chung cư có số đuôi là 1 và 6 (VD tầng 1, 11, 21,… tầng 6, 16, 26,…). Hợp với tuổi Tý, Hợi.

      • Mệnh Hỏa: Tầng chung cư có số đuôi là 2 và 7 (VD tầng 2, 12, 22,… tầng 7, 17, 27,…). Hợp với tuổi Tỵ, Ngọ

      • Mệnh Mộc: Tầng chung cư có số đuôi là 3 và 8 (VD tầng 3, 13, 23,… tầng 8, 18, 28,…). Hợp với tuổi Dần, Mão

      • Mệnh Kim: Tầng chung cư có số đuôi là 4 và 9 (VD tầng 4, 14, 24,… tầng 9, 19, 29,…). Hợp với tuổi Thân, Dậu

      • Mệnh Thổ: Tầng chung cư có số đuôi là 5 và 0 (VD tầng 5, 15, 25,… tầng 10, 20, 30,…). Hợp với tuổi Thìn, Tuất, Sửu, Mùi

      Tóm lại, mua chung cư ở Đường Huỳnh Văn Nghệ nên chọn tầng mấy? Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế của khách hàng mà chọn tầng sao cho phù hợp.

      Người có điều kiện kinh tế tốt nên chọn những căn hộ tầng trung hoặc cao, view đẹp thoáng, không khí trong lành hợp phong thủy. Người có ngân sách hạn hẹp thì có thể chọn mua căn hộ Huỳnh Văn Nghệ tầng thấp như tầng 4, tầng 7 hoặc tầng 13, tầng 14. Tầng thấp thường sẽ có nhiều tiếng ồn hơn, nhưng tầm view nội khu đẹp, phù hợp cho người cao tuổi.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Huỳnh Văn Nghệ, Long Biên không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Huỳnh Văn Nghệ một cách an toàn, hiệu quả, Homedy xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Đường Huỳnh Văn Nghệ

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Huỳnh Văn Nghệ vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Huỳnh Văn Nghệ đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Đường Huỳnh Văn Nghệ, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Đường Huỳnh Văn Nghệ, Quận Long Biên. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Huỳnh Văn Nghệ.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Đường Huỳnh Văn Nghệ có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Huỳnh Văn Nghệ thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Huỳnh Văn Nghệ có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Huỳnh Văn Nghệ đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Huỳnh Văn Nghệ Long Biên đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Huỳnh Văn Nghệ, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Huỳnh Văn Nghệ thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Đường Huỳnh Văn Nghệ. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Huỳnh Văn Nghệ đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Huỳnh Văn Nghệ, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Huỳnh Văn Nghệ bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.

        { }
        Mở App