Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 39 Căn hộ chung cư đang giao dịch mua bán tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán căn 71m2 Full đồ 2PN giá 4.25 tỷ tại chung cư berriver long biên 4

      Bán căn 71m2 Full đồ 2PN giá 4.25 tỷ tại chung cư berriver long biên

      bán gấp Căn 2 ngủ - cách phố cổ 10phut - chung cư berriver long biên.thông tin căn họi muốn bán:Diện tích thông thủy 71m2thiết kế 2 ngủ +2 wcbàn giao full...
      • 4,25 Tỷ
      • 71 m2
      • 59,9 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn góc full đồ 113m2 3PN giá 6.3 tỷ tại dự án chung cư berriver long biên, Hà Nội 6

      Bán căn góc full đồ 113m2 3PN giá 6.3 tỷ tại dự án chung cư berriver long biên, Hà Nội

      Chuyển nhượng căn góc 113m² Full đồ 3 ngủ tại chung cư berriver Long Biên cách Hoàn Kiếm 10 phút di chuyển qua cầu chương dươngDiện tích thông thủy:...
      • 6,3 Tỷ
      • 113 m2
      • 55,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán căn hộ Góc 116m2 3PN Full đồ cao cấp tại chung cư berriver Long Biên - Hà Nội giá 6.80 Tỷ 12

      Bán căn hộ Góc 116m2 3PN Full đồ cao cấp tại chung cư berriver Long Biên - Hà Nội giá 6.80 Tỷ

      **Chuyển nhượng căn Góc 3 ngủ DT 116m2 Full đồ hiện đại chất lượng cao cấp giá 6.8 Tỷ hướng đông nam view sông hồng+Vị trí đắc địa: Số 390 Nguyễn Văn Cừ, Bồ...
      • 6,8 Tỷ
      • 116 m2
      • 58,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      Hôm nay
      Bán căn 2 ngủ, 71m2 giá 4.2 tỷ tại chung cư Berriver 390 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội 7

      Bán căn 2 ngủ, 71m2 giá 4.2 tỷ tại chung cư Berriver 390 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội

      Căn hộ full đồ muốn bán:Diện tích: 71m2Thiết kế: 2 ngủ + 2wcHướng: ban công đông nam - cửa tây bắc Tầng: tầng trung view đẹpBàn giao: Full đồ nội thất...
      • 4,2 Tỷ
      • 71 m2
      • 59,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 ngày trước
      Bán cắt lỗ căn Góc 4 Ngủ DT 180m2 giá 9 Tỷ chung cư berriver jardin Long Biên, Hà Nội 3

      Bán cắt lỗ căn Góc 4 Ngủ DT 180m2 giá 9 Tỷ chung cư berriver jardin Long Biên, Hà Nội

      Gia đình cần bán căn hộ 180m dự án mới Berriver Jardin 390 Nguyễn Văn Cừ.- Diện tích: 180m² (thông thủy).- Thiết kế: 4 phòng ngủ + 2WC.- Ban công: Đông...
      • 9 Tỷ
      • 180 m2
      • 50 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán GẤP căn hộ Góc 4 ngủ 118m2 chung cư berriver Long Biên - Hà Nội 3

      Bán GẤP căn hộ Góc 4 ngủ 118m2 chung cư berriver Long Biên - Hà Nội

      Chuyển nhượng căn hộ GÓC view ĐÔNG NAM không bị che chẵn, diện tích 118m2 thiết kế 4 ngủ tầng cao đẹp – sổ đỏ trao tay và bàn giao nhà Full nội thất  ở...
      • 7,1 Tỷ
      • 118 m2
      • 60,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán căn hộ Góc 113m2 3PN Full đồ tại chung cư berriver Long Biên - Hà Nội giá 6.20 Tỷ 8

      Bán căn hộ Góc 113m2 3PN Full đồ tại chung cư berriver Long Biên - Hà Nội giá 6.20 Tỷ

      **Chuyển nhượng căn Góc 3 ngủ DT 113m2 Full đồ hiện đại chất lượng cao cấp giá 6.2Tỷ hướng đông nam view sông hồng+Vị trí đắc địa: Số 390 Nguyễn Văn Cừ, Bồ...
      • 6,2 Tỷ
      • 113 m2
      • 54,9 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán căn 2PN 88m2 giá 5 tỷ tại chung cư Berriver Long Biên 6

      Bán căn 2PN 88m2 giá 5 tỷ tại chung cư Berriver Long Biên

      Chọn căn hộ 88m2 2 ngủ đẹp nhất chung cư premier Berriver Long Biên, cách phố cổ chỉ 10 phútĐịa chỉ: Số 390 nguyễn văn cừ, Bồ Đề, Long Biên, HN* Thông tin...
      • 5 Tỷ
      • 88 m2
      • 56,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán căn hộ Duplex Penthouse diện tích 248 - 475m2 tại chung cư Premier Berriver Long Biên 7

      Bán căn hộ Duplex Penthouse diện tích 248 - 475m2 tại chung cư Premier Berriver Long Biên

      Bán 5 Penthouse Duplex trên cao 24 và 25 đẹp nhất và độc đáo nhất.+ Diện tích từ 246m2 - 475m2.+ Giá bán từ 44 triệu/m2.+ Sổ lâu...
      • 10,5 - 20,1 Tỷ
      • 248 - 475 m2
      • 42,3 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Căn hộ 83m2 2ngủ giá 4.6 tỷ tại chung cư cao cấp Berriver Long Biên 6

      Căn hộ 83m2 2ngủ giá 4.6 tỷ tại chung cư cao cấp Berriver Long Biên

      Bán căn hộ suất ngoại giao hiếm có - nguyên bản chủ đầu tư☘️ Loại căn hộ 2PN: 83m2+ Giá TTS là: 4.6tỷ.+ Giá Vay là: 4.8 tỷ Hỗ trợ 0%Ls và miễn trả gốc...
      • 4,6 Tỷ
      • 83 m2
      • 55,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán căn 110m2 full đồ 3 ngủ giá 6.7 tỷ tại chung cư berriver long biên, Hà Nội cách phố cổ 10 phút 9

      Bán căn 110m2 full đồ 3 ngủ giá 6.7 tỷ tại chung cư berriver long biên, Hà Nội cách phố cổ 10 phút

      Chủ nhà muốn bán căn góc 110m2 full đồ thiết kế 3 ngủ tại chung cư berriver Long Biên cách Hoàn Kiếm 10 phút.Diện tích thông thủy: 110m2.Thiết kế gồm: 3PN...
      • 6,7 Tỷ
      • 110 m2
      • 60,9 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      1 Căn góc 4PN 179m2 cuối cùng hướng Đông Nam, chiết khấu ngay 7%, Đóng 15% nhận nhà ngay. 8

      1 Căn góc 4PN 179m2 cuối cùng hướng Đông Nam, chiết khấu ngay 7%, Đóng 15% nhận nhà ngay.

      Thiết kế cực kì hợp lý:- Căn hộ hướng Đông Nam & Đông Bắc cực mát.- Phòng khách nối liền khu bếp rộng rãi.- Ban công cực rộng nối liền phòng khách &...
      • 8,9 Tỷ
      • 179 m2
      • 49,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán căn hộ 83 2PN chung cư Berriver Long Biên - Hà Nội giá 4.5Tỷ 6

      Bán căn hộ 83 2PN chung cư Berriver Long Biên - Hà Nội giá 4.5Tỷ

      Bán suất ngoại giao 83m2 - 2PN + 2WC.Ban công Đông Nam - nguyên bản CĐT.+ Tiện ích: Bể bơi, gym, khu vui chơi,...- Dự án chung cư Premier Berriver Long...
      • 4,5 Tỷ
      • 83 m2
      • 54,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn hộ 83m2 2PN giá 4.6 tỷ chung cư berriver  Long Biên - Hà Nội 6

      Bán căn hộ 83m2 2PN giá 4.6 tỷ chung cư berriver Long Biên - Hà Nội

      Bán căn 83m2 2 PN giá 4.6 tỷ chung cư berriver long biên, Hà Nội.* Thông tin đầy đủ căn hộ 2 ngủ:+ Diện tích: 83m2.+ Hướng ban công: Đông Nam + Công...
      • 4,6 Tỷ
      • 83 m2
      • 55,4 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn Berriver Jardin, 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 3.9 tỷ tại Long Biên 0

      Cần bán gấp bán nhanh căn Berriver Jardin, 3 phòng ngủ, 83 m2, giá 3.9 tỷ tại Long Biên

      * Sở hữu chung cư 3 phòng ngủ với vồn tự có 1 tỉ.- free quản lý dịch vụ 18 tháng.- CK ngay 7 phần trăm khi KH TT sớm 95 phần trăm.- Hỗ...
      • 3,9 Tỷ
      • 83 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Sở hữu ngay nhà chung cư Berriver Jardin, 3 phòng ngủ, 84 m2, giá 3.9 tỷ tại Long Biên - Hà Nội 3

      Sở hữu ngay nhà chung cư Berriver Jardin, 3 phòng ngủ, 84 m2, giá 3.9 tỷ tại Long Biên - Hà Nội

      Trực tiếp CĐT dự án Berriver Jardin: bán căn hộ góc 3 phòng ngủ giá siêu mềm nhất dự án+ Giá áp dụng đến hết ngày 20/10/2023 chỉ 3,9 tỉ+ Thiết kế...
      • 3,9 Tỷ
      • 84 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      6 ngày trước
      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Berriver Jardin, 3 phòng ngủ, 101 m2, giá 4.57 tỷ tại Long Biên 3

      Chuyển nhượng căn hộ chung cư Berriver Jardin, 3 phòng ngủ, 101 m2, giá 4.57 tỷ tại Long Biên

      Trực tiếp chủ đầu tư: Ngoại giao căn hộ góc duy nhất 3 mặt thoáng, tầng cao, 113 mét vuông đẹp nhất dự án.* Thông tin chung cư:- Thuộc phân khu...
      • 4,57 Tỷ
      • 101 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán căn góc 110m2 3PN giá 5 ty chung cư berriver long biên 5

      Bán căn góc 110m2 3PN giá 5 ty chung cư berriver long biên

      Bán cán hộ full đồ đẹp giá rẻ- Diện tích 110m2.- 3 Phòng Ngủ +2 vê sinh- Full đồ không thiếu gì xach va li vào ở======================*** Tiện ích full đồng...
      • Thỏa thuận
      • 110 m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      1 tháng trước

      Phân loại căn hộ chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên theo 4 nhóm tiêu chí

      Dựa theo 4 nhóm tiêu chí, chung cư khu vực Nguyễn Văn Cừ được chia làm 3 hạng A, B, C. Cụ thể như sau:

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Đường Nguyễn Văn Cừ được đánh giá xếp hạng A cần đáp ứng được các tiêu chí:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 0,5 km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Văn Cừ không vượt quá 45%.

      • Sảnh chính khu căn hộ có quầy lễ tân, có bàn ghế tiếp khách và sảnh được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư cao cấp Đường Nguyễn Văn Cừ phải có chiều rộng tối thiểu 1,8m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 35m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,7

      • Không quá 40 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu mỗi căn hộ cao cấp Nguyễn Văn Cừ có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.600 lít, đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ cao cấp Đường Nguyễn Văn Cừ.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong từng căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư tại Long Biên Đường Nguyễn Văn Cừ đạt hạng A phải có 2 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân.

      • Trong bán kính 0,5 km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo và chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý và vận hành chung cư cao cấp Nguyễn Văn Cừ chuyên nghiệp, dọn dẹp sạch sẽ, đảm bảo cảnh quan và vệ sinh sạch đẹp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang, kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay,…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư trung cấp ở Nguyễn Văn Cừ Hạng B cũng được phân loại dựa theo 4 nhóm tiêu chí sau đây:

      Quy hoạch, kiến trúc

      • Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, nằm mặt tiền đường chính, dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng trong phạm vi dưới 1km.

      • Mật độ xây dựng căn hộ tại Nguyễn Văn Cừ không vượt quá 55%.

      • Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu thương mại, khu vực công cộng khác.

      • Hành lang chung cư Nguyễn Văn Cừ trung cấp phải có chiều rộng tối thiểu 1,5m

      • Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên sổ các phòng ngủ tối thiểu 30m2

      • Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ lớn hơn 0,5

      • Không quá 50 căn hộ/1 thang máy.

      • Tối thiểu 02 căn hộ trung cấp Đường Nguyễn Văn Cừ hạng B có 01 chỗ để ô tô có mái che.

      Hệ thống, thiết bị kỹ thuật

      • Có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất. Hệ thống cấp điện đảm bảo cho sinh hoạt trong tòa nhà khi mất điện.

      • Dung tích bể chứa nước sinh hoạt tối thiểu đạt 1.200 lít, đảm bảo cấp 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày.

      • Cung cấp mạng điện thoại, dịch vụ truyền hình cáp, internet tốc độ cao đến từng căn hộ Đường Nguyễn Văn Cừ.

      • Hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội

      • Trong bán kính 1,5km quanh dự án có trung tâm thương mại hoặc siêu thị.

      • Tòa nhà chung cư ở Nguyễn Văn Cừ Long Biên đạt hạng B phải có 1 trong số các tiện ích thể thao như: phòng tập gym, sân tennis, bể bơi,...

      • Có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân bán kính 0,5km

      • Trong bán kính 1km có bệnh viện/phòng khám, trường mầm non và trường tiểu học.

      Chất lượng công trình, quản lý vận hành

      • Các thiết bị báo và chữa cháy, thang máy, máy bơm, máy phát điện, đèn chiếu sáng,... vận hành tốt, đảm bảo chất lượng cao, thường xuyên kiểm định.

      • Đơn vị quản lý chung cư cao tầng chuyên nghiệp.

      • Bảo vệ, an ninh và hệ thống camera trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư Hạng C – chung cư giá rẻ tại Đường Nguyễn Văn Cừ là dự án chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định tại Khoản 2 Điều số 3 Thông tư số 31/2016/TT-BXD.

      Bên cạnh đó, chung cư hạng C không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B như đã trình bày ở trên.

      Ngoài phân loại các dự án căn hộ chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ theo 4 tiêu chí thì hiện nay, có một số loại hình căn hộ thông dụng, phổ biến như: căn hộ 1 phòng ngủ, căn hộ 2 phòng ngủ Đường Nguyễn Văn Cừ, căn hộ 3 phòng ngủ, căn hộ studio Đường Nguyễn Văn Cừ, chung cư mini Đường Nguyễn Văn Cừ, căn hộ officetel, căn hộ penthouse, căn hộ duplex Đường Nguyễn Văn Cừ,....

      8 yếu tố tác động tới giá bán chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ

      Giá bán luôn là điều được cả người mua lẫn người bán đều quan tâm hàng đầu. Để xác định được giá bán chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ, chúng ta cùng điểm qua những yếu tố tác động sau đây :

      Vị trí dự án

      Đây là một yếu tố quan trọng quyết định giá bán chung cư khu vực Nguyễn Văn Cừ. Những căn hộ nằm tại vị trí đắc địa, có hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng kết nối các khu vực lân cận và nhiều tiện ích xung quanh thường có giá cao hơn những chung cư ở ven trung tâm và có khả năng kết nối kém hơn.

      Bên cạnh đó, với những dự án chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ có quy mô lớn, trong đó có nhiều block căn hộ thì giá bán cũng sẽ có sự chênh lệch. Chẳng hạn, những block nằm gần mặt đường, tiếp cận được nhiều tiện ích ngoại khu hơn sẽ có giá bán cao hơn.

      Biến động và thị trường bất động sản

      Thị trường bất động sản cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá bán chung cư Nguyễn Văn Cừ. Nếu thị trường căn hộ đang phát triển thì giá bán sẽ có xu hướng tăng. Ngược lại, nếu thị trường ảm đạm thì giá bán căn hộ sẽ có xu hướng giảm.

      Tiện ích và dịch vụ

      Các tiện ích và dịch vụ nội khu như siêu thị, bể bơi, khu tập thể dục thể thao, nhà hàng… cũng ảnh hưởng đến giá chung cư tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên. Những chung cư có đầy đủ tiện ích và dịch vụ, đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại đây sẽ có giá bán cao hơn những chung cư không có tiện ích tương đương trong cùng khu vực.

      Tình trạng pháp lý

      Pháp lý của dự án chung cư cũng là yếu tố quan trọng quyết định đến giá bán của chung cư đó. Cụ thể, những dự án trên địa bàn Đường Nguyễn Văn Cừ đã có pháp lý rõ ràng, giấy tờ minh bạch thường có giá cao hơn những dự án chưa được chứng nhận pháp lý đầy đủ

      Thiết kế và diện tích căn hộ

      Thiết kế và diện tích căn hộ Nguyễn Văn Cừ Long Biên ảnh hưởng đến giá bán như thế nào? Đương nhiên những căn hộ có diện tích càng lớn thì giá bán cũng cao hơn. Mặt khác, nếu căn hộ được thiết kế một cách thông minh, sang trọng, tiện nghi sẽ có giá bán cao hơn so với những căn hộ không được thiết kế tốt hoặc bàn giao thô.

      View căn hộ

      View căn hộ là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài mà bạn có thể thưởng thức từ trong căn hộ của mình. Tầm view có sự ảnh hưởng không nhỏ đến giá bán chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ. Chẳng hạn, nếu so sánh một căn hộ ở bên trong với một căn hộ ở ban công thì chắc chắn căn hộ ban công sẽ có giá nhỉnh hơn. Còn những căn hộ nào có view dòng sông, công viên hoặc khoảng không thoáng đãng thì giá bán có thể nâng cao hơn nữa.

      Đặc biệt với các căn góc có hai mặt thoáng và cảnh quan bên ngoài đẹp thì giá bán có thể tăng trung bình khoảng 2 triệu/m2 so với những căn hộ khác có cùng diện tích và có cùng khoảng tầng.

      Khoảng tầng

      Theo xu thế hiện tại, khách hàng thường ưu tiên chọn những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa nhà cho nên những căn hộ ở khoảng tầng giữa sẽ có giá cao hơn theo quy luật giá cả.

      Điều này có thể lý giải như sau. Các căn hộ Nguyễn Văn Cừ ở tầng trệt và tầng thấp thường được sử dụng để kinh doanh, do đó việc lượng lớn người qua lại sẽ gây ra nhiều tiếng ồn ảnh hưởng đến các căn hộ gần đó. Hơn nữa, các căn hộ ở tầng thấp sẽ phải chịu bầu không khí ô nhiễm và tiếng ồn từ xe cộ di chuyển trên đường.

      Còn những căn hộ ở tầng cao lại tạo ra tâm lý e ngại về các sự cố có thể xảy ra như hỏa hoạn, mất điện, mất nước… Do đó, các căn hộ tầng cao thường có giá thấp nhất so với các căn hộ ở tầng khác.

      Hướng căn hộ

      Việt Nam là nước có nền khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa nên người dân thường chọn nhà có hướng đón gió, nắng dịu như hướng Đông, Nam hoặc Đông Nam. Hạn chế những căn hộ có nắng gắt ở hướng Tây hay gió lạnh hướng Bắc. Vì thế mà có sự chênh lệch về giá bán căn hộ Nguyễn Văn Cừ giữa các hướng. Cụ thể, các căn hộ ở hướng Đông, Nam và Đông Nam sẽ có giá cao nhất, tiếp đến là các hướng Bắc, Tây Bắc và căn hộ hướng Tây sẽ có giá thấp nhất. Tuy nhiên mức chênh lệch giá không quá cao bởi người mua hoàn toàn có thể khắc phục những điểm yếu về hướng căn hộ bằng cách treo rèm, trồng cây xanh hoặc bố trí thêm yếu tố nước vào không gian sống.

      Tổng hợp kinh nghiệm mua chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ hữu ích

      Có thể nói, các căn hộ chung cư hiện có sức hút mạnh mẽ đối với khách hàng, nhất là trong bối cảnh đông dân cư tại các thành phố lớn. Đây là một số kinh nghiệm giúp bạn tìm kiếm chốn an cư lý tưởng khi mua chung cư tại Đường Nguyễn Văn Cừ, Quận Long Biên.

      Cân nhắc tài chính

      Trước khi đưa ra quyết định mua chung cư nào tại khu vực Nguyễn Văn Cừ, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng về khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn lựa chọn được căn hộ chung cư phù hợp với thu nhập và chi phí sinh hoạt hàng tháng, tránh rơi vào tình trạng khó khăn tài chính.

      Nhiều chủ đầu tư dự án chung cư ở Nguyễn Văn Cừ hiện nay cũng đưa ra hình thức mua căn hộ trả góp thuận lợi hơn cho người mua. Tuy nhiên, khi mua nhà trả góp, bạn cần chuẩn bị lộ trình chi tiêu rõ ràng, lãi suất và thời hạn cho vay để cân đối tài chính.

      Lựa chọn chủ đầu tư uy tín

      Việc chọn một chủ đầu tư có tên tuổi và vị thế trên thị trường sẽ giúp đảm bảo các vấn đề liên quan đến tốc độ thi công, tính pháp lý và chất lượng xây dựng của chung cư. Khi quan tâm đến một dự án nào đó, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư cũng như các đơn vị liên quan như nhà thầu, đơn vị thiết kế và giám sát dự án. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những rủi ro có thể xảy ra khi mua căn hộ chung cư Đường Nguyễn Văn Cừ.

      Kiểm tra tính pháp lý của dự án

      Mua căn hộ chung cư đòi hỏi một khoản chi phí lớn nên bạn cần xem xét kỹ lưỡng và kiểm tra các giấy tờ pháp lý trước khi đưa ra quyết định. Điều này có thể giúp bạn tránh được tình trạng lừa đảo và mất tiền oan. Một số giấy tờ pháp lý của dự án chung cư Nguyễn Văn Cừ Long Biên mà bạn cần kiểm tra là :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

      • Giấy phép xây dựng của dự án

      • Giấy tờ hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất cho nhà nước

      • Giấy phép triển khai dự án của UBND thành phố/ tỉnh

      Xác định vị trí của chung cư

      Theo các chuyên gia, vị trí dự án là yếu tố then chốt để đảm bảo giá trị của bất động sản. Một dự án có vị trí tốt cần đảm bảo thuận tiện về địa lý, kết nối vùng linh hoạt và hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ. Do đó, khi tìm kiếm căn hộ chung cư ở Đường Nguyễn Văn Cừ, bạn nên quan sát hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng và quy hoạch khu vực hiện tại và tương lai để lựa chọn căn hộ có vị trí tiện lợi và đáp ứng nhu cầu cuộc sống.

      Đánh giá môi trường sống

      Khi mua căn hộ chung cư Nguyễn Văn Cừ, thông thường người mua sẽ tìm kiếm các dự án có đầy đủ dịch vụ tiện ích nội khu như mua sắm, giải trí và giáo dục... Ngoài ra, bạn cần lưu ý đến mật độ xây dựng của dự án, khu vực sinh thái, hệ thống cây xanh và quy hoạch khu vui chơi cho trẻ em. Bên cạnh đó, hầm để xe và chất lượng thang máy cũng cần được kiểm tra trước khi mua căn hộ tại Nguyễn Văn Cừ, mục đích là để đảm bảo tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên trong gia đình.

      Để tâm tới các chi phí đi kèm

      Khi mua căn hộ Nguyễn Văn Cừ, bạn sẽ cần trả các chi phí đi kèm hàng tháng như phí giữ xe, phí quản lý và phí sinh hoạt... Những khoản tiền này được chủ đầu tư sử dụng để duy trì và đảm bảo không gian sống cho cư dân. Bạn hãy yêu cầu thông tin cụ thể và minh bạch về các khoản chi phí này để tránh xung đột có thể phát sinh sau khi dọn vào ở.

      Hệ thống an ninh, an toàn

      Để tránh các rủi ro như nguy cơ hỏa hoạn, quấy rối trong thang máy và người lạ đột nhập, bạn nên lựa chọn căn hộ ở Đường Nguyễn Văn Cừ có đơn vị quản lý và vận hành tốt. Đơn vị này sẽ hỗ trợ kiểm tra rà soát và xử lý kịp thời các tình huống xấu có thể xảy ra.

      Hướng/tầng căn hộ nên chọn

      Hướng nhà là một yếu tố quan trọng khi chọn mua căn hộ chung cư tại Nguyễn Văn Cừ. Đối với căn hộ, hướng được tính theo hướng ban công. Hướng nhà phù hợp sẽ ảnh hưởng đến tầm nhìn và ánh sáng của căn hộ, giúp không gian sống thoải mái và thoáng đãng hơn.

      Thông thường, với căn hộ ở Nguyễn Văn Cừ, người ta thường ưu tiên chọn các hướng như Đông, Nam, Đông Nam và hạn chế các hướng Tây, Tây Bắc và Tây Nam.

      Lưu ý khi ký hợp đồng mua bán căn hộ

      Sau khi tìm hiểu đầy đủ thông tin về chủ đầu tư, dự án tiện ích xung quanh,... tiếp theo bạn sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư Nguyễn Văn Cừ. Hợp đồng thường do bên bán soạn thảo và được điều chỉnh theo Bộ luật Dân sự, Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản. Bạn cần đọc kỹ các điều khoản để nắm rõ quyền lợi và đảm bảo thời gian bàn giao đúng hạn. Một số khoản mục cần chú ý trong hợp đồng bao gồm : giá trị hợp đồng, điều kiện thanh toán và quyền và nghĩa vụ đi kèm.

      Kiểm tra đầy đủ tiêu chuẩn bàn giao trước khi nhận nhà

      Để tránh vi phạm bàn giao hoặc bàn giao thiếu đồ nội thất và diện tích không chính xác, bạn hãy kiểm tra kỹ lưỡng các không gian bên trong căn hộ được bàn giao. Nếu có thắc mắc hoặc phát hiện sai lệch, không đúng như trong hợp đồng mua bán căn hộ Nguyễn Văn Cừ, bạn cần tạm dừng hoạt động mua bán và trao đổi với đại diện chủ đầu tư hoặc người bán để được hỗ trợ xử lý kịp thời.

        { }
        Mở App