Khi đã bước chân vào đời làm việc và lập gia đình, hẳn ai cũng sẽ phấn đầu để có một căn nhà ổn định, nhưng với thu nhập trung bình của cả hai vợ chồng thì sẽ rất nhiều người phải đau đầu với câu hỏi “Nên thuê nhà hay mua nhà trả góp”.
Nhiều ngân hàng hiện nay đang ra sức cạnh tranh nhau để thu hút khác hàng và đưa ra các chính sách ưu đãi cho vay trả góp để mua nhà. Tuy nhiên nhiều người không khỏi băn khoăn với mức lương thu nhập của gia đình mình thì liệu có mua nổi một căn nhà nho nhỏ không khi mà giá đất, nhà ở thành phố thì vô cùng đắt đỏ. Liệu có nên vay tả góp hay cứ tiếp tục đi thuê nhà ở.
Nếu muốn mua nhà trả góp thoát được kiếp nợ ở nhà thuê thì bạn phải thật tỉnh táo và suy nghĩ xem thu nhập của gia đình bạn hiện tại là bao nhiêu mà mua căn nhà cho phù hợp. Đừng vì quá tham vọng ở một căn nhà khang trang, rộng rãi mà đi vay vốn ngân hàng với một số tiền lớn để rồi gia đình bạn không thể nào kham nổi với món nợ cả gốc lẫn lãi phải trả cho ngân hàng hàng tháng.
Hơn nữa lãi suất ngân hàng là thả nổi, nếu bạn không tính toán kĩ thì sẽ phải chấp nhận cảnh tay trắng mất nhà và nợ nần chồng chất như chơi. Trong năm đầu tiên 6-12 tháng đầu thì ngân hàng sẽ cho bạn vay với mức lãi suất vô cùng ưu đãi chỉ cỡ 7 – 8% mà thôi. Tuy nhiên sang đến tháng thứ 13 thì lãi suất sẽ không còn được như vậy nữa mà sẽ tăng khoảng 4%. Nhiều người đi vay tiền mua nhà mà lại không để ý điều này dẫn đến nợ nần chật vật và khiến gia đình còng lưng trả nợ rất khó khăn. Vây nên hãy chọn mua căn nhà phù hợp với túi tiền của bạn và bạn phải nhớ bạn chỉ nên vay 30% giá trị căn nhà hoặc cùng lắm là 50% giá trị căn nhà để đảm bảo khả năng có thể trả được nợ trong tương lai.
>>> XEM THÊM: 4 nguyên tắc vay mua nhà để không thành con nợ cả đời
Trước khi quyết định xem nên thuê nhà hay mua trả góp chúng tôi muốn đưa ra cho bạn một bài toán để bạn suy nghĩ:
Như vậy nếu như thuê nhà 5 – 10 năm thì tiền thuê cũng ăn vào chi phí ở trọ trong khi mua căn hộ và vay trả góp thì cả tiền gốc và lãi cũng tương đương tiền thuê và sau một thập niên vừa sở hữu bất động sản vừa có cơ hội mua nhà rộng hơn.
>>> XEM THÊM: Mua nhà để ở: Có 1 tỷ chọn nhà thế nào ở Hà Nội?
Ông Ngô Đình Hãn (phó giám đốc kinh doanh và tiếp thị công ty cổ phần kinh doanh địa ốc Him Lam) : ”Những gia đình trẻ cần chỗ an cư nhưng chỉ có khoảng có 300 – 400 triệu đồng thì tuyệt đối không nên mua nhà to, không nên vay nhiều tiền vì sẽ phải gánh lãi suất rất lớn. Giải pháp tối ưu nhất là nên mua nhà giá rẻ, tính toán sao cho lãi vay và nợ gốc không vượt tiền thuê nhà hàng tháng”. Ngoài ra ông còn cho biết thêm: “Bạn có thể đổi nhà ngay lập tức nếu khoản tích lũy lên đến bạc tỷ và thu nhập tăng cao. Nếu tài chính chưa sẵn sàng, đừng quá lạm dụng việc đi vay vì lãi suất mua nhà trả góp thả nổi có thể gây bất ổn cho cuộc sống”.
Suy cho cùng thì nếu vay mua nhà trả góp 20 năm với mức thu nhập phù hợp với gia đình bạn thì việc mua căn hộ cho vay trả góp là việc hợp lí và tốt hơn thuê nhà để ở. Để tránh việc phá vỡ can bằng tài chính hãy cân nhắc lựa chọn gói tín dụng ít áp lực với khoản vay và nợ gốc trả hàng tháng bằng tiền đi thuê nhà. Lí tưởng nhất là không vay quá 50% giá trị của căn nhà cũng như tiền trả nợ hàng tháng không được quá 50% mức lương thu nhập của gia đình bạn. Bài toán này tóm gọn trong công thức “ở trọ mất tiền, mua căn hộ bằng tiền thuê nhà tích lũy được tài sản”.
>>> XEM THÊM: Top 5 ngân hàng thương mại cho vay ưu đãi mua nhà trả góp
“Nên thuê nhà hay mua nhà trả góp” - Homedy tin rằng qua bài viết này bạn đã có câu trả lời cho mình và chúc bạn lựa chọn được căn hộ ưng ý, phù hợp với gia đình mình.
T.Linh
Để xây dựng được một ngôi nhà cấp 4 đẹp và hoàn thiện, chủ nhà cần dự toán chi phí chính xác, tránh việc thừa, lãng phí vật liệu, phát sinh những chi phí không đáng có.
Sống trong môi trường hiện đại, nhu cầu về được ở nhà đẹp của con người ngày một cao. Chính vì thế, bất cứ công trình nhà ở nào cũng cần thiết kế và lên kế hoạch cụ thể. Kể cả việc xây nhà cấp 4 giá rẻ đi chăng nữa.
Mua nhà bằng lương trả góp cần phải tính toán kỹ trên cơ sở thu nhập ổn định thời điểm hiện tại cũng như tương lai.
Nhà cấp 4 có gác lửng đẹp hiện nay được rất nhiều người ưa chuộng, không chỉ bởi thiết kế đẹp, tận dụng được thêm không gian mà chi phí cũng khá tiết kiệm.
Vay tiền ngân hàng để mua nhà là một hình thức được nhiều người áp dụng hiện nay. Hình thức này không những an toàn, tiết kiệm và còn giúp hiện thực hóa giấc mơ sở hữu nhà cho những người có thu nhập khiêm tốn. Nếu bạn đang có ý định mua nhà trả góp đừng bỏ lỡ Top 5 ngân hàng thương mại cho vay ưu đãi mua nhà trả góp hàng đầu có trong bài viết sau đây.
Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay
Tìm kiếm - lựa chọn bất động sản
MỌI LÚC MỌI NƠI
