Mua bán Đất nền dự án tại Huyện Đức Hòa, Long An năm 2023

Thời gian gần đây, thị trường bất động sản Đức Hòa nhận được sự “săn đón” của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là phân khúc đất nền. Với hạ tầng hoàn thiện, kinh tế phát triển bền vững, đất nền dự án Đức Hòa được mong đợi sẽ mang lại nhiều lợi nhuận cho khách hàng. 

Giá đất nền dự án Đức Hòa hiện nay

• Giá đất nền dự án tại thị trấn Đức Hòa: Từ 3,6 triệu - 30,2 triệu/m2
• Giá đất nền dự án tại xã Đức Hòa Đông: Từ 4 triệu - 25,1 triệu/m2
• Giá đất nền dự án tại xã Hựu Thạnh: Từ 2 triệu - 34 triệu/m2
• Giá đất nền dự án tại xã Đức Hòa Hạ: Từ 10 triệu - 13,2 triệu/m2
• Giá đất nền dự án tại xã Mỹ Hạnh Nam: Từ 17,3 triệu - 19,9 triệu/m2
• Giá đất nền dự án tại xã Tân Mỹ: Từ 6,2 triệu - 15 triệu/m2
• Giá đất nền dự án tại xã Mỹ Hạnh Bắc: Từ 7,8 triệu - 15 triệu/m2
• …

Nhìn chung, giá đất nền dự án Đức Hòa chủ yếu dao động từ 3 triệu - 25 triệu/m2. Tại một số dự án lớn có vị trí đắc địa, giá đất có thể lên đến 30 - 35 triệu/m2. Đây được đánh giá là một mức giá hợp lý, phù hợp với giá trị và tiềm năng trong tương lai của loại hình bất động sản này. 

Làn sóng đầu tư kéo về Đức Hòa mạnh mẽ khiến cho giá đất tại đây tăng cao, trung bình tăng từ 10 - 15% so với trước đây. Tuy nhiên, so với các thị trường lớn như TP Hồ Chí Minh hay Bình Dương, giá đất nền dự án Đức Hòa còn tương đối rẻ. Với một khu vực có nhiều điều kiện để phát triển như nơi đây, các nhà kinh doanh bất động sản nên tận dụng thời gian này để sở hữu đất nền Đức Hòa. 

Mức giá trên được Homedy thống kê dựa vào những giao dịch đang có tại trang web. Trên thực tế, giá đất có thể có sự thay đổi thông qua quá trình thỏa thuận, thương lượng giá giữa các bên liên quan. 

Tổng quan về khu vực Đức Hòa

Đức Hòa là một huyện nằm ở phía Bắc của tỉnh Long An, có diện tích 427,63 km². Địa giới hành chính của Đức Hòa như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với huyện Hóc Môn (TP Hồ Chí Minh)
• Phía Tây Đức Hòa giáp với huyện Đức Huệ
• Phía Nam Đức Hòa giáp với huyện Bến Lức
• Phía Bắc tiếp giáp với thị xã Trảng Bàng (Quảng Ninh)

Từ Đức Hòa có thể dễ dàng di chuyển đến các thị trấn Hóc Môn, Củ Chi thuộc Thành phố Hồ Chí Minh, nằm trên Quốc lộ 1 và Quốc lộ 22. Với vị thế thuận lợi, địa phương có nhiều cơ hội để giao lưu kinh tế - xã hội. Đây cũng là một trong những yếu tố tạo nên sức hút của đất nền dự án Đức Hòa.

Đức Hòa có tất cả 20 đơn vị hành chính ở cấp phường và cấp xã. Cụ thể là:

• 3 thị trấn: thị trấn Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa và thị trấn Hiệp Hòa.
• 17 xã: An Ninh Tây, An Ninh Đông, Đức Hòa Hạ, Đức Hòa Đông, Đức Hòa Thượng, Đức Lập Thượng, Đức Lập Hạ, Hòa Khánh Nam, Hòa Khánh Đông, Hòa Khánh Tây, Hiệp Hòa, Lộc Giang, Tân Mỹ, Tân Phú, Hựu Thạnh, Mỹ Hạnh Nam, Mỹ Hạnh Bắc. 

Hiện nay, trên địa bàn huyện Đức Hòa có tới 20 cụm công nghiệp và 13 khu công nghiệp lớn, chiếm hơn 50% số khu công nghiệp toàn tỉnh Long An. Sự xuất hiện hiện của các khu công nghiệp trọng điểm đã thu hút hơn 40.000 người lao động về đây định cư và làm việc, kéo theo nhu cầu lớn về nhà ở và đất nền Đức Hòa.  

Bên cạnh đó, sức hút của thị trường đất nền Long An nói chung và Đức Hòa nói riêng còn đến từ hệ thống hạ tầng đồng bộ và hoàn thiện của địa phương. Khoảng cách giữa Đức Hòa và TP Hồ Chí Minh ngày càng được rút ngắn nhờ các tuyến đường Võ Văn Kiệt và các tuyến cao tốc nối dài từ TP Hồ Chí Minh – Mộc Bài. Ngoài ra, các tuyến đường Vành đai 3, Vành Đai 4, tỉnh lộ 823D, đường cao tốc Bến Lức - Long Thành, TP Hồ Chí Minh - Trung Lương,...giúp Đức Hòa kết nối trực tiếp tới sân bay quốc tế Long Thành cũng như các cảng biển trong khu vực.

Trong tương lai, chính quyền địa phương sẽ quy hoạch đô thị lên đô thị loại 3 và đưa huyện Đức Hòa phát triển lên thành phố. Thông tin này nhanh chóng thu hút được nhiều nhà đầu tư bất động sản trong khu vực, đẩy giá đất nền Đức Hòa tăng lên đáng kể. 

Thị trường mua bán đất nền tại Đức Hòa 

Nhờ vào quỹ đất rộng, giá cả hợp lý cùng những dấu hiệu tích cực từ kinh tế và hạ tầng, thị trường mua bán đất nền Đức Hòa ngày càng sôi động. Theo thống kê, tới tháng 2/2022, nhu cầu mua đất Long An tăng 31% so với cùng kỳ năm 2021. Đức Hòa là một trong 3 khu vực có lượt tìm kiếm bất động sản cao nhất của tỉnh. 

Cụ thể, nhu cầu tìm mua nhà đất tại đây tăng 15%. Trong đó, đất nền dự án vẫn là phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm nhất bởi tiềm năng lớn và tính thanh khoản cao. Riêng tại trang chủ của Homedy, đã có hơn 900 giao dịch đất nền dự án Đức Hòa.

Các dự án đất nền Đức Hòa thường tập trung nhiều tại các khu vực như: thị trấn Đức Hòa, xã Hựu Thạnh, xã Đức Hòa Đông,...Phần lớn các dự án đều có vị trí đẹp, giao thông thuận tiện, yếu tố pháp lý rõ ràng. Các khách hàng có nhu cầu mua đất nền dự án Đức Hòa có xu hướng ưu tiên những khu đất gần khu công nghiệp lớn - nơi đã hình thành sẵn khu dân cư đông đúc, dễ chuyển nhượng hoặc cho thuê lại khu đất với mức giá tốt. 

Top các dự án đất nền Đức Hòa được giao dịch tại Homedy

Dự án Rose Mall 

• Vị trí: đường DT 830, khu vực xã Hữu Thạnh, Đức Hòa, Long An
• Chủ đầu tư: Công Ty Trách nhiệm hữu hạn AnnongLand
• Quy mô: 4,4 ha
• Giá bán: 16,2 triệu - 34 triệu/m2

Dự án Dragon pearl 

• Vị trí: Tỉnh lộ 10, khu vực xã Đức Hòa Đông, Đức Hòa, Long An
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông
• Quy mô: 48.1 ha
• Giá bán: 6,7 triệu - 25,1 triệu/m2

Dự án Diamond City

• Vị trí: Đường DT 824, khu vực Xã Hữu Thạnh, Đức Hòa, Long An
• Chủ đầu tư: Công Ty Trách nhiệm hữu hạn Bất động sản Diamond Land
• Quy mô: 12 ha
• Giá bán: 5 triệu - 22,7 triệu/m2 

Dự án Hưng Long Residence

• Vị trí: Tỉnh Lộ 822 , khu vực thị trấn Hậu Nghĩa, Đức Hoà, Long An
• Chủ đầu tư: Công ty Trách nhiệm hữu hạn Bất động sản Mai Phương
• Quy mô: 41 ha
• Giá bán: 6,2 triệu - 9,4 triệu/m2

Dự án Saigon Eco Lake

• Vị trí: Tỉnh lộ 823, khu vực xã Đức Lập, Đức Hòa, Long An
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Khu CN và  Đô thị Đức Hòa III
• Quy mô: 67,3155 ha
• Giá bán: 12,7 - 15 triệu/m2

Thủ tục mua đất nền dự án Đức Hòa 

Để quá trình giao dịch đất nền dự án diễn ra an toàn, tiết kiệm thời gian, công sức cũng như tiền bạc thì khách hàng nên nắm rõ thủ tục mua loại hình bất động sản này. Cụ thể, các bước mua đất nền dự án Đức Hòa như sau:

Bước 1: Tham khảo thị trường mua bán đất nền Đức Hòa trên các trang web bất động sản có tiếng để nắm rõ các đặc điểm về đất nền nơi đây.

Bước 2: Tìm kiếm khu đất nền phù hợp với nhu cầu, mục đích mua đất nền dự án và khả năng chi trả của bản thân.

Bước 3: Xem xét kỹ những thông tin về khu đất nền dự án Đức Hòa mà bạn muốn mua (thông tin về chủ đầu tư, tên dự án, quy mô, vị trí dự án, các giai đoạn thi công, tiện ích xung quanh, giá bán cụ thể,...). 

Bước 4: Đến tận nơi xem đất để kiểm tra và xác thực thông tin, đảm bảo tính an toàn. 

Bước 5: Khi đã ưng ý với khu đất mình chọn, bạn sẽ tiến hành giao dịch với người bán. Cả 2 bên thống nhất giá bán, cùng ký hợp đồng chuyển nhượng đất với các điều khoản quy định rõ ràng, minh bạch.

Mua đất nền dự án Đức Hòa giá rẻ - uy tín tại Homedy

Như đã nói, ở Homedy hiện nay có rất nhiều sản phẩm đất nền dự án Đức Hòa đang được giao dịch với nhiều mức giá khác nhau. Nếu muốn tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản Đức Hòa hay có nhu cầu mua đất nền dự án Đức Hòa giá rẻ, hãy truy cập ngay vào trang web Homedy.com. 

Trang web có giao diện dễ hiểu, hệ thống khoa học, thông tin bất động sản được cung cấp chính xác, cập nhật nhanh chóng. Ngoài ra, Homedy còn có nhiều biểu đồ minh họa, hình ảnh bất động sản chân thực, sắc nét, được tích hợp thêm các tiện ích giúp người dùng tìm kiếm thông minh, so sánh giá bất động sản và liên hệ trực tiếp với người bán/người môi giới.

Hãy đến ngay Homedy để được trải nghiệm, tư vấn và hỗ trợ nhé!