Mua bán Đất nền dự án tại Long An năm 2023

Được đánh giá là thị trường đầy tiềm năng, bất động sản Long An ngày càng nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà  đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là phân khúc đất nền. 

Giá đất nền Long An - Cập nhật mới nhất

• Giá bán đất nền Tân An: Từ 3 - 30 triệu/m2
• Giá bán đất nền Đức Hòa Long An: Từ 4 - 23 triệu/m2
• Giá bán đất nền Bến Lức Long An: Từ 8 - 24 triệu/m2
• Giá bán đất nền Cần Đước Long An: Từ 3 - 16 triệu/m2
• Giá bán đất nền Cần Giuộc Long An: Từ 7,5 - 64 triệu/m2
• Giá bán đất nền Long Hậu Long An: Từ 13 - 24 triệu/m2
• Giá bán đất nền Kiến Tường Long An: Từ 12 - 19 triệu/m2

Bất động sản Long An - “Điểm nóng” đầu tư 

Hạ tầng phát triển mạnh mẽ

Là cửa ngõ giao thương của Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, tỉnh Long An những năm gần đây đã tập trung đầu tư vào cơ sở hạ tầng giao thông. Bên cạnh các tuyến đường trọng điểm đã hiện hữu, Long An còn sở hữu nhiều công trình giao thông quan trọng đang được thi công và dự kiến đi vào hoạt động trong các năm sắp tới.

Điển hình như cao tốc Bến Lức - Long Thành - Dầu Giây, Vành Đai 3 và Vành đai 4 đang được tích cực đẩy nhanh tiến độ, dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm 2022 này. Các tuyến đường khác trong khu vực cũng được nâng cấp, mở rộng giúp cho việc lưu thông trở nên thuận tiện hơn.

Nhờ sở hữu tiềm năng lớn, Long An đã thu hút được nhiều nhà đầu tư, các doanh nghiệp lớn như Tập đoàn Vingroup, Him Lam, Tập đoàn Nam Long, Trần Anh group,...

Nguồn vốn FDI lớn

Long An là tỉnh có nền kinh tế tăng trưởng mạnh và ổn định, thuộc top khu vực “hút” vốn FPI lớn trên toàn quốc. Theo thông tin từ Sở kế hoạch và Đầu tư, địa bàn tỉnh Long An hiện có hơn 1000 dự án FDI đang hoạt động với tổng vốn đăng ký 6,15 tỷ USD. 

Bất động sản Công nghiệp tại đây được đánh giá là phân khúc tiếp tục hưởng lợi kéo theo cơ hội phát triển bất động sản nhà ở, đất nền quanh các khu công nghiệp, khu chế xuất nhờ nhu cầu ở thực của hàng chục nghìn lao động.

Bệnh cạnh đó, xu hướng giãn dân về các đô thị vệ tinh trong thời gian gần đây cũng là yếu tố giúp Long An trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều NĐT và khách hàng từ TP Hồ Chí Minh và các vùng lân cận.

Phân khúc đất nền được ưa chuộng

Đất nền Long An là phân khúc được ưa chuộng nhất trên thị trường hiện nay. Không chỉ là “vốn để dành” mà đất nền Long An còn là kênh đầu tư sinh lời cực kỳ hiệu quả. Hơn nữa, so với Bình Dương, Đồng Nai thì đất nền vẫn dồi dào cả về nguồn cung lẫn ưu thế về giá bán. Cộng thêm tâm lý mong muốn sở hữu nhà ở gắn liền với đất đai cao của người dân, đất nền Long An luôn đứng đầu trong danh sách đầu tư của khách hàng và các nhà đầu tư.

Top các dự án đất nền uy tín & tốt nhất Long An

1. Dự án đất nền tại huyện Cần Giuộc

Dự án Long Hậu Riverside

• Vị trí: Đường Long Hậu, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Kiến Vàng
• Quy mô: 20ha
• Giá bán: 13.8 triệu/m2

Dự án T&T Millennia City

• Vị trí: Xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc
• Chủ đầu tư: Công ty CP Thái Sơn - Long An
• Quy mô: 20.9 ha
• Giá bán: 13 triệu/m2

Dự án Five Star Eco City

• Vị trí: Xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Quốc tế Năm Sao
• Quy mô: 420ha
• Giá bán: 15 triệu/m2

Dự án Hoàng Phúc Residences

• Vị trí: TL835, huyện Cần Giuộc, Long An
• Chủ đầu tư: Long An Delta
• Quy mô: 3.6 ha, 278 nền
• Giá bán: 12 triệu/m2

Dự án KDC Luxury Central

• Vị trí: Xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc
• Chủ đầu tư: Golden Land
• Quy mô: 5ha
• Giá bán: 13 triệu/m2

Dự án KDC Thành Hiếu

• Vị trí: Xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc
• Chủ đầu tư: Công ty CP XD & TM Thành Hiếu  
• Quy mô: 20.3 ha, 714 nền
• Giá bán: 9 triệu/m2

2. Dự án đất nền tại huyện Cần Đước

Dự án Nam Phong Eco Town

• Vị trí: Xã Phước Đông, huyện Cần Đước
• Chủ đầu tư: Công ty CP địa ốc Nam Phong Sài Gòn
• Quy mô: 23 ha
• Giá bán: 12 triệu/m2

Dự án Nam Phong Dragon

• Vị trí: Xã Tân trạch, huyện Cần Đước
• Chủ đầu tư: Công ty CP địa ốc Nam Phong Sài Gòn
• Quy mô: 20ha
• Giá bán: 13 triệu/m2

Dự án An Bình Green Home

• Vị trí: Xã Tân Lân, huyện Cần Đước
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư XD Địa ốc An Bình
• Quy mô: 6ha
• Giá bán: 8 triệu/m2

Dự án Long Cang Riverside

• Vị trí: Xã Long Cang, huyện Cần Đước
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Tây Nam
• Quy mô: 12ha
• Giá bán: 8.5 triệu/m2

Dự án Lotus Riverside

• Vị trí: Xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc
• Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Nam Phong Sài Gòn
• Quy mô 25ha
• Giá bán: 10 triệu/m2

Dự án Lotus Center

• Vị trí: Xã Mỹ Lệ, huyện Cần Đước
• Chủ đầu tư: Công ty CP Địa ốc Nam Phong Sài Gòn
• Quy mô: 25ha
• Giá bán: 11 triệu/m2

3. Dự án đất nền tại huyện Bến Lức

Dự án Mỹ Yên Riverside

• Vị trí: Xã Long Hiệp, huyện Bến Lức
• Chủ đầu tư: Long An Deltax
• Quy mô: 6ha
• Giá bán: 10 triệu/m2

Dự án Long Phú Residence

• Vị trí: Thị trấn Bến Lức, huyện Bến Lức
• Chủ đầu tư: Công ty CP Bất động sản Trần Anh
• Quy mô: 3h
• Giá bán: 2.2 tỷ - 4.25 tỷ (75m2 - 145m2)

Dự án Waterpoint Long An

• Vị trí: Xã An Thạnh, huyện Bến Lức
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Nam Long
• Quy mô: 355ha
• Giá bán: 1.7 tỷ - 1.8 tỷ (102m2 - 108m2)

Dự án Western City

• Vị trí: TL820, huyện Bến Lức
• Chủ đầu tư: Công ty Phú An Thạnh
• Quy mô: 30ha
• Giá bán: 8 triệu/m2

Dự án Lago Centro

• Vị trí: Xã Lương Bình, huyện Bến Lức
• Chủ đầu tư: Công ty CP Bất động sản Seaholdings
• Quy mô: 13ha
• Giá bán: 10 triệu/m2

Dự án Trần Anh Riverside

• Vị trí: Thị trấn Bến Lúc, huyện Bến Lúc
• Chủ đầu tư: Công ty CP Bất động sản Trần Anh
• Quy mô: 6ha
• Giá bán: 8 triệu/m2

4. Dự án đất nền tại huyện Tân An

Dự án Khu đô thị Ven sông Vàm Cỏ

• Vị trí: Hùng Vương, Phường 6, Tân An
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đại Dương
• Quy mô: 12ha
• Giá bán: 11 triệu/m2

Dự án Green City

• Vị trí: Hùng Vương, Phường 6, Tân An
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đồng Tâm
• Quy mô: 25 ha
• Giá bán: 9 triệu/m2

Dự án Khu dân cư Idico

• Vị trí: Phường 6, Tân An
• Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư XD Long An Idico
• Quy mô: 30ha
• Giá bán: 8 triệu/m2

5. Dự án đất nền tại huyện Đức Hòa

Dự án Dragon Land - Central Gate

• Vị trí: Đức Lập Hạ, Đức Hòa
• Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư xây dựng Tiến Phát
• Quy mô: 16.5ha
• Giá bán: 9,5 triệu/m2

Dự án Hưng Thịnh Cát Tường Town

• Vị trí: Hậu Nghĩa, Đức Hòa
• Chủ đầu tư: Công ty Hưng Thịnh
• Quy mô: 25ha
• Giá bán: 5 triệu/m2

Dự án Lexington Garden

• Vị trí: Đức Lập Hạ, Đức Hòa
• Chủ đầu tư: PV Invest
• Quy mô: 30ha
• Giá bán: 7,2 triệu/m2

Dự án Phúc Thịnh Residence

• Vị trí: Đức Hòa Hạ, Đức Hòa
• Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư BĐS Phúc Thịnh
• Quy mô: 700 nền
• Giá bán: 8 triệu/m2

Dự án Khu đô thị Bella Vista

• Vị trí: Đức Lập Hạ, Đức Hòa
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Trần Anh
• Quy mô: 100ha
• Giá bán: 6 triệu/m2

Dự án Khu đô thị Làng Sen Việt Nam

• Vị trí: Đức Hòa Hạ, Đức Hòa
• Chủ đầu tư: Phúc Khang Corporation
• Quy mô: 50ha
• Giá bán: 8 triệu/m2

Dự án New Star Long An

• Vị trí: Mỹ Hạnh Bắc, Đức Hòa
• Chủ đầu tư: Công ty CP Bất động sản Việt Á Châu
• Quy mô: 5ha
• Giá bán: 12 triệu/m2

Dự án Phúc An City

• Vị trí: Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa
• Chủ đầu tư: Công ty CP Bất động sản Trần Anh
• Quy mô: 100ha
• Giá bán: 18 triệu/m2

Dự án Hoa Khải New Land

• Vị trí: Hòa Khánh Nam, Đức Hòa
• Chủ đầu tư: Hoa Khải Real
• Quy mô: 2ha
• Giá bán: 5 triệu/m2

Dự án Khu dân cư Areca Villa

• Vị trí: Đức Hòa Hạ, Đức Hòa
• Chủ đầu tư: Công ty CP Bất động sản Long An Delta
• Quy mô: 12ha
• Giá bán: 8 triệu/m2

Dự án Khu dân cư Wintown

• Vị trí: Đức Hòa, Đức Hòa
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi
• Quy mô: 30ha
• Giá bán: 4 triệu/m2

Dự án Cát Tường Phú Hòa

• Vị trí: Đức Hòa Hạ, Đức Hòa
• Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Cát Tường
• Quy mô: 30ha
• Giá bán: 14 triệu/m2

NÊN BIẾT: Kinh nghiệm mua đất nền Long An

1. "Nắm lòng" thông tin về chủ đầu tư

Chất lượng và uy tín của dự án đất nền phụ thuộc rất nhiều vào chủ đầu tư. Bởi vậy, trước khi mua đất nền dự án Long An, hãy tìm hiểu, đánh giá uy tín và tiềm lực của chủ đầu tư dự án qua những yếu tố như: Tiểu sử, tiềm lực tài chính, uy tín, chất lượng của các dự án đã từng thực hiện,...

2. Hồ sơ, pháp lý dự án

Để quá trình mua bán diễn ra một cách minh bạch, rõ ràng, bạn hãy chủ động yêu cầu người bán/sàn phân phối hoặc chủ đầu tư cung cấp, giải trình đầy đủ những giấy tờ quan trọng như đồ án quy hoạch, thủ tục pháp lý, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,... Đây chính là lưu ý thứ 2 mà Homedy gửi tới bạn khi mua bán đất nền dự án Long An.

3. "Chống chỉ định" với đất nền Long An chung sổ

Đất nền dự án chung sổ hay chưa được phân lô, tách nền rất hay gặp rào cản về pháp lý, rủi ro lớn. Vì vậy, bạn nên “tránh xa” với những loại đất nền dự án này.

4. Xem kỹ tiến độ thanh toán tiền 

Tiến độ thanh toán cũng là một trong những vấn đề bạn cần đặc biệt quan tâm ngay từ đầu. Hãy xem kỹ tất cả điều khoản trong hợp đồng cùng điều hạn giao đất, giao sổ. Điều này sẽ giúp bạn cân đối tài chính phù hợp.

5. Cân nhắc khả năng tài chính để lựa chọn dự án đất nền phù hợp

Lưu ý cuối khi mua đất nền dự án Long An, đừng quá nôn nóng, vội vàng, ham rẻ khi đầu tư đất nền dự án. Hãy tìm hiểu thông tin, đánh giá một cách khách quan lô đất đó trên mọi phương diện. Điều này sẽ giúp bạn không bị “ép giá” và cũng tránh mua phải mảnh đất, lô đất “chết” sau này.

FAQ – Các câu hỏi liên quan đến mua bán đất nền dự án tại Long An

1. Đầu tư đất nền Long An thời buổi hiện nay, nên hay không?

Hiện nay nền kinh tế nước ta bị tác động khá nhiều bởi đại dịch Covid 19, vậy nên bất động sản được xem là kênh đầu tư hợp lý và an toàn nhất.

2. Giá đất nền Long An có tăng trong thời gian tới không?

Theo các chuyên gia BĐS nhận định, Long An sở hữu vị trí đắc địa lại được đầu tư hạ tầng đồng bộ, định hướng trở thành đô thị vệ tinh của TPHCM. Do đó, giá đất nền Long An ngày càng có xu hướng tăng.

3. Cần chuẩn bị gì khi đầu tư đất nền dự án tại Long An?

Trước tiên, bạn cần tìm hiểu kiến thức chuyên môn về bất động sản, các thuật ngữ trong BĐS cũng như những kinh nghiệm, thông tin về thị trường bất động sản. Những kiến thức này, bạn có thể học hỏi từ người thân, bạn bè hay thông tin trên các website bất động sản uy tín, dịch vụ tư vấn bất động sản chuyên nghiệp,...

4. Nên mua bán đất nền dự án Long An qua website nào?

Hiện nay trên thị trường có nhiều website bất động sản, tuy nhiên để có thể mua bán đất nền Long An uy tín, giá tốt, hãy chọn các website uy tín như Homedy.com. 

Bất động sản Homedy là một trong những cổng thông tin nhà đất uy tín, với lưu lượng truy cập rất cao. Bạn sẽ nhanh chóng tìm kiếm được bất động sản ưng ý, phù hợp với nhu cầu của bản thân nhờ các tính năng hiện đại của Homedy:

• Nội dung sản phẩm BĐS chính xác, đầy đủ. Được thể hiện trực quan và sinh động thông qua biểu đồ, hình ảnh,... thay vì dạng văn bản thuần túy.
• Thông tin cập nhật nhanh chóng, đón đầu làn sóng bất động sản toàn quốc
• Giao diện thân thiện, dễ sử dụng cả trên website lẫn ứng dụng trên Android và iOS
• Tối ưu trải nghiệm người dùng nhờ các tiện ích như: so sánh giá các dự án, bản đồ vệ tinh, tính lãi suất cho vay, gợi ý tìm kiến thông minh, chat trực tiếp với nhà môi giới,... 

5. Đất dự án Long An có được chuyển nhượng không?

Đất nền dự án Long An được phép chuyển nhượng, tuy nhiên dự án cần đáp ứng điều kiện pháp lý và không thuộc trường hợp bị chấm dứt hoạt động theo quy định tại Khoản 1, Điều 48 Luật đầu tư 2014.