Tiêu chuẩn kích thước ban công của từng loại nhà cần biết

Nhà đẹp - 3 tuần trước

Ban công là khoảng không gian nhỏ được thiết kế cho nhiều loại hình nhà ở. Tuy nhiên theo quy định, việc thiết kế ban công cần tuân thủ về kích thước. Vậy kích thước ban công theo tiêu chuẩn của từng loại nhà là bao nhiêu?

Quy định về kích thước ban công tiêu chuẩn

Quy định về kích thước tiêu chuẩn của ban công được quy định tại Quyết định số 4/2008/QĐ-BTBXD. Cụ thể ban công khi thiết kế, xây dựng sẽ phải tuân thủ theo kích thước sau:

kích thước ban công
Kích thước tiêu chuẩn của ban công được quy định tại quyết định số 4/2008/QĐ-BTBXD
  • Tính từ vỉa hè lên đến độ cao 3.5m, ban công sẽ được phép nhô ra không vượt quá mức đường chỉ giới đỏ.
  • Các đường gờ chỉ hay bộ phận trang trí cho ban công chỉ được phép nhô ra không quá 0.2m.
  • Trường hợp được vượt quá chỉ giới đỏ thì ban công sẽ nằm trong các trường hợp như: Chiều rộng lộ giới từ 7m trở lên. Từ 7 – 11m được nhô ra 0.9m, từ 12 – 15m được nhô ra 1.2m và từ 16m trở lên được nhô ra 1.4m.

Kích thước ban công tiêu chuẩn

Kích thước ban công tiêu chuẩn còn phụ thuộc vào lộ giới và không lớn hơn so với kích thước đã nêu trên. Ngoài ra khi thiết kế ban công, độ nhô ra phải đảm bảo nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè tối thiểu 1m.

kích thước ban công tiêu chuẩn
Kích thước của ban công được xét theo độ rộng của lộ giới

Các nguyên tắc về kích thước ban công

  • Không được làm ban công nhô ra khi lộ giới nhỏ hơn 7m.
  • Được phép nhô ra tối đa 0.9m nếu lộ giới từ 7 – 11m.
  • Được phép nhô ban công tối đa 1.2 nếu lộ giới rộng từ 12 - 15m.
  • Ban công được xây dựng nhô ra tối đa 1.4m nếu lộ giới có độ rộng từ 16m trở lên.
Nguyên tắc khi lựa chọn kích thước ban công
Nguyên tắc khi lựa chọn kích thước ban công

Chú ý: Việc xây dựng ban công không được tạo ra lô gia hoặc buồng. Ngoài ra nếu vị trí xây dựng ban công có đường điện, hệ thống cáp chằng chịt cần đảm bảo tính an toàn cho hệ thống dây. Ngoài ra phải cách tối thiểu 1m để tránh bị phạt tiền từ 10 – 20 triệu đồng.

Tiêu chuẩn kích thước ban công dành cho từng loại nhà 

Về cơ bản, kích thước ban công tiêu chuẩn của từng loại nhà cũng căn cứ theo quy định đã nêu trên. Có một vài trường hợp, kích thước ban công không nhất định phải tuân thủ theo nguyên tắc đó. Chẳng hạn tại những căn nhà có kiến trúc riêng không liên quan tới lộ giới thì kích thước của ban công không cần phải tuân thủ theo quy định trên.

Ban công được xây dựng cần đảm bảo tính an toàn và không làm ảnh hưởng tới công trình khác
Ban công được xây dựng cần đảm bảo tính an toàn và không làm ảnh hưởng tới công trình khác

Tiêu chuẩn kích thước ban công chung cư 

Đa phần khi xây dựng ban công, chủ đầu tư dự án chung cư sẽ phải tuân thủ quy định trên. Theo đó:

Tiêu chuẩn kích thước ban công chung cư
Tiêu chuẩn kích thước ban công chung cư
  • Ban công nhà chung cư không được nhô ra khi lộ giới nhỏ hơn 7m.
  • Chung cư khi xây dựng được phép nhô ban công ra tối đa 0.9m nếu lộ giới từ 7 – 11m.
  • Được phép nhô ban công tối đa 1.2 nếu lộ giới ở khu chung cư đó rộng từ 12 - 15m.
  • Ban công được xây dựng nhô ra tối đa 1.4m nếu lộ giới có độ rộng từ 16m trở lên.

Tiêu chuẩn kích thước ban công nhà ống

Trường hợp nhà ống xây dựng ở các khu vực đô thị, sát với lộ giới việc thiết kế ban công cũng cần tuân thủ các quy định sau:

Tiêu chuẩn kích thước ban công nhà ống
Tiêu chuẩn kích thước ban công nhà ống
  • Ban công nhà ống sát với lộ giới không được nhô ra khi lộ giới nhỏ hơn 7m.
  • Bạn sẽ được phép xây dựng ban công nhô tối đa 0.9m nếu lộ giới từ rộng  từ 7 – 11m.
  • Nếu lộ giới rộng từ 12 – 15m thì được phép nhô ban công tối đa 1.2.
  • Nếu lộ giới có độ rộng từ 16m trở lên ban công được xây dựng nhô ra tối đa 1.4m.

Tiêu chuẩn kích thước ban công nhà phố

Với nhà phố, tức là xây dựng ở các khu vực đô thị gần sát lộ giới. Vì vậy việc phải tuân thủ quy định về kích thước ban công vô cùng cần thiết. Cụ thể xét theo quy định về lộ giới và ban công, khi thiết kế cần chú ý:

Tiêu chuẩn kích thước ban công nhà phố
Mỗi một loại hình nhà ở cần đảm bảo quy định khi xây dựng ban công
  • Nếu lộ giới rộng từ 7m trở xuống sẽ không được nhô ban công ra bất cứ một mét nào.
  • Nếu lộ giới rộng từ 7 – 11m thì được phép nhô ra 0.9 m.
  • Nếu lộ giới rộng từ 12 – 15m thì được phép nhô ra 1.2 m.
  • Nếu lộ giới rộng từ 16m trở lên ban công sẽ được nhô tối đa 1.4 m.

Xem thêm: 4 nguyên tắc thiết kế ban công nhà ở vừa đẹp vừa hợp phong thủy

Vậy kích thước tối thiểu của ban công là bao nhiêu?

Theo quy định, kích thước tối thiểu khi xây dựng ban công tùy thuộc vào nhu cầu, thiết kế của gia chủ. Có thể tham khảo quy định để không vượt quá tiêu chuẩn cho phép bên trên dành cho từng loại nhà là được. 

kích thước tối thiểu của ban công
Kích thước tối thiểu khi xây dựng ban công tùy thuộc vào nhu cầu, thiết kế của gia chủ

Ngoài ra việc xây dựng nhà ở không liên quan, không sát với lộ giới và không làm ảnh hướng tới các công trình khác, ban công có thể thiết kế kích thước tùy ý, miễn sao đảm bảo tính thẩm mỹ và yếu tố phong thủy là được.

Lời kết

Tiêu chuẩn về kích thước ban công theo quy định cần được đảm bảo tuân thủ đúng theo nguyên tắc tại quyết định số 4/2008/QĐ-BTBXD. Hy vọng những chia sẻ của Homedy về tiêu chuẩn này sẽ giúp bạn xây dựng ban công đẹp và đảm bảo an toàn. 

Theo Homedy Blog Nhà đẹp

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

14 ý tưởng dễ làm giúp bạn trang trí chậu cảnh

Trang trí chậu cảnh sao cho đẹp mắt, ấn tượng là một trong những cách khiến ngôi nhà nhiều mảng xanh của bạn sinh động hơn.

6 ngày trước

Nhà Trấn Thành - Hari Won: Mua nhà 15 tỷ, sửa sang sương sương 5 tỷ!

Trấn Thành và Hari Won là cặp vợ chồng showbiz Việt nhận được nhiều sự mến mộ, yêu thích từ khán giả suốt nhiều năm qua. Bên cạnh sự tài năng và nổi tiếng, vợ chồng Trấn Thành - Hari Won còn có khả năng kiếm tiền siêu đỉnh với khối tài sản khổng lồ.

1 tuần trước

Sky Villa là gì? Cách phân biệt giữa Sky Villa và Penthouse

Sky Villa là căn hộ cao cấp với thiết kế từ 1-2 tầng, trong đó thường xuất hiện tại tầng cao nhất của một dự án đẳng cấp. Theo nhận định từ Homedy, Sky Villa có diện tích và tiện nghi như một biệt thự nghỉ dưỡng trên không đầy sang trọng với sân vườn, cây ăn quả, bể bơi ngoài trời,...

2 tuần trước

Nhà lắp ghép là gì? giá bao nhiêu tiền 1m2? Chi phí xây nhà ghép giá rẻ

Bạn đang quan tâm đến nhà lắp ghép là gì? chi phí xây dựng nhà lắp ghép bao nhiêu 1m2? Dưới đây là tổng hợp những điều cần biết về nhà lắp ghép, bạn có thể tham khảo.

2 tuần trước

Bật mí cách trang trí phòng trọ cực hay khiến bạn thích mê

Phòng trọ dù có diện tích không lớn nhưng biết cách trang trí, sắp xếp sẽ giúp mang lại không gian cực đẹp. Vậy nên nếu bạn đang thuê một phòng trọ và muốn không gian trở nên ấm cúng, hãy học ngay kinh nghiệm trang trí phòng trọ từ Homedy dưới đây.

3 tuần trước

Thiết kế phòng khách nhà ống và những điều bạn không nên bỏ qua

Phòng khách được xem như bộ mặt của ngôi nhà. Tuy nhiên để có một phòng khách đẹp, gia chủ cần lưu ý tới nhiều vấn đề. Homedy sẽ bật mí ngay những nguyên tắc thiết kế phòng khách nhà ống giúp bạn tự tin đón khách. Cùng xem đó là những nguyên tắc nào ngay dưới đây.

1 tháng trước

Chiêm ngưỡng 6 căn penthouse xa xỉ bậc nhất tại TP.HCM, giá trên 20 tỷ đồng

Không ít các căn hộ cao cấp tại TP.HCM sở hữu những căn penthouse giá hàng triệu đô, view đẹp và ấn tượng để phục vụ khách hàng. Sở hữu những căn penthouse xa hoa không chỉ để tận hưởng cuộc sống mà còn để khẳng định vị trí và giá trị của cá nhân đó. Trong đó, top 6 căn hộ penthouse tại Sài Gòn với view, nội thất xa xỉ không thua kém với căn hộ trên thế giới sẽ khiến bạn ngất ngây.

2 tháng trước

Cách xử lý trần nhà bị thấm nước 100% không bị lại

Vấn đề trần nhà bị thấm nước xuất hiện không chỉ ở nhà phố mà cả những tòa nhà cao cấp cũng khó tránh khỏi tình trạng này. Đôi khi, nhà mới chỉ xây được một vài năm nhưng tường và trần nhà đã có dấu hiệu ngấm nước, loang lổ... Vậy xử lý hiện tượng này như thế nào?

2 tháng trước

Có phải ngôi nhà càng to thì càng đẹp? Thế nào là một ngôi nhà đẹp?

Quan điểm một ngôi nhà đẹp của mỗi người là khác nhau. Vì vậy, tiêu chí đánh giá ngôi nhà đẹp sẽ DÀNH RIÊNG cho mỗi người khác nhau. Trong bài viết này, tôi chỉ bàn luận về việc: Liệu cứ phải cố gắng xây một ngôi nhà thật to và cho rằng đó mới là nhà đẹp?

2 tháng trước

Tổng hợp các phương pháp thông gió tự nhiên trong nhà ở cập nhật 2021

Thông gió tự nhiên trong nhà ở luôn là mối quan tâm hàng đầu trong xây dựng kiến trúc của các gia chủ hiện nay. Đặc biệt, khi các không gian nhà ngày càng có sự thu hẹp về diện tích, đồng thời gặp những vấn đề về thiếu nắng, thiếu gió.

2 tháng trước

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App