Thị trường BĐS đang ở thời điểm "vàng" để mua vào

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Giới chuyên gia đều có chung nhận định, với nhà đầu tư dài hạn và người mua ở thực, thị trường BĐS đang ở trong thời điểm vàng để xuống tiền sở hữu nhà đất.

Dễ dàng sàng lọc dự án chất lượng

Dưới tác động từ dịch Covid-19, lượng giao dịch mua bán nhà đất năm 2020 giảm mạnh. Tuy nhiên theo các chuyên gia bất động sản nhận định, Covid-19 không phải là nguyên nhân tiên quyết khiến giao dịch mua bán giảm. Mà nguyên nhân chính khiến giao dịch mua bán nhà đất thiếu sôi động là nguồn cung trên thị trường sụt giảm mạnh. Theo nghiên cứu trên chuyên trang BĐS Homedy.com, nhu cầu tìm mua BĐS tại TP.HCM tăng gần 30% trong khi đó lượng sản phẩm mới đăng tin để chào bán chỉ tăng 2%. Điều này cho thấy nguồn cung được kiểm soát mạnh.

Tính trong quý II và đầu quý III/2020, nguồn cung mới từ các dự án BĐS đủ điều kiện gia nhập thị trường không nhiều do gặp các trở ngại về pháp lý. Số dự án hoàn thiện pháp lý, đủ điều kiện chào bán ra thị trường không nhiều. Nhu cầu mua nhiều, nguồn cung ít dẫn đến việc nhìn vào giao dịch thị trường nếu so với các quý trước giảm, điều này vô hình trung khiến giá bán trên thị trường vẫn liên tục tăng.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng việc thanh lọc thị trường bằng động thái siết nguồn cung của Chính phủ giúp người mua có cơ hội tiếp cận dự án chất lượng, do các chủ đầu tư uy tín triển khai và pháp lý minh bạch. Vì vậy, người mua nhà đất dễ dàng chọn lọc được các dự án đảm bảo pháp lý, chất lượng để xuống tiền an toàn.

thi-truong-bds
Thị trường bất động sản sàng lọc dự án chất lượng

Hầu hết nhà đầu tư mua dự án đều có chung nhận định, yếu tố hấp dẫn chính khiến họ “xuống tiền” đến từ vị trí và giá bán. Tại quận 2, các chung cư mới mở bán hầu hết được chào giá từ 49 triệu đồng/m2. Nhiều dự án chung cư khác triển khai ở khu vực xa hơn như quận 9, Thủ Đức hiện có giá bán từ 40-45 triệu đồng/m2.

Người mua hưởng lợi từ các ưu đãi kích cầu

Theo các chuyên gia kinh tế, thị trường đang trong thời điểm thích hợp để hiện thực hóa dòng tiền của những người có nhu cầu nhà ở lẫn đầu tư. Người có nhu cầu ở thực có thể mua nhà với giá hợp lý, còn nhà đầu tư cũng dễ dàng tìm được những sản phẩm tiềm năng. Giai đoạn kinh tế đối mặt nhiều thử thách như hiện nay cũng là thời điểm để khách hàng có cơ hội nhìn rõ đâu là những dự án chất lượng để quyết định xuống tiền.

Với nhà đầu tư cá nhân thì đây là thời điểm chắc chắn sẽ hưởng lợi nhiều hơn khi mua BĐS so với trước. Sau khi kiểm soát tốt về dịch Covid-19, nhiều chủ dự án quyết định gia tăng thêm các gói khuyến mại để thu hút người mua. Chính vì thế, thời điểm này chính là cơ hội tốt để người mua BĐS với giá hợp lý hơn, thậm chí là rẻ hơn so với thời kỳ trước dịch.

thi-truong-bds
Nhiều ưu đãi kích cầu được đưa ra, người mua hưởng lợi lớn

Thêm vào đó, giai đoạn cuối năm 2020 cũng tạo cơ hội cho những người có nhu cầu thực. Bởi mua nhà ở thời điểm này sẽ có nhiều lựa chọn ưng ý, ít cạnh tranh và có khả năng nhận được những ưu đãi tốt từ các chủ đầu tư dự án. Bên cạnh giá bán không bị đẩy lên cao, người mua còn dễ tiếp cận những sản phẩm nhà đất có chất lượng, vị trí tốt chào bán trên thị trường sơ cấp, những sản phẩm mà trước đây người mua thực rất khó sở hữu với giá gốc do phải cạnh tranh với dân đầu tư.

Nhìn trong dài hạn, các chuyên gia cho rằng tiềm năng BĐS cuối năm 2020 rất tốt để đầu tư dài hạn. Trong trường hợp có khủng hoảng kinh tế, BĐS vẫn được coi là một trong những kênh cất giữ tài sản tương đối an toàn.

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

top

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Kinh nghiệm mua bán nhà Củ Chi dưới 1 tỷ

Bán nhà Củ Chi dưới 1 tỷ nên tìm ở khu vực nào? Tham khảo ngay bài viết dưới đây để tìm kiếm kinh nghiệm đầu tư nhà đất Củ Chi với tài chính dưới 1 tỷ.

2 ngày trước

Bản đồ quy hoạch huyện Bến Lức: Chi tiết, mới nhất

Bản đồ quy hoạch huyện Bến Lức đến năm 2030, tầm nhìn 2050 có điểm gì nổi bật? Những thay đổi so với bản đồ quy hoạch Bến Lức 2019? Cùng Homedy tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây.

3 ngày trước

Bản đồ quy hoạch huyện Thanh Trì chi tiết, mới nhất 2021

Bản đồ quy hoạch huyện Thanh Trì mới nhất có điểm gì đáng chú ý. Tìm hiểu ngay các thông tin quy hoạch trước khi quyết định đầu tư, mua bán đất huyện Thanh Trì.

4 ngày trước

Bản đồ quy hoạch thành phố Bắc Ninh 2030, tầm nhìn 2050

Bản đồ quy hoạch thành phố Bắc Ninh đến năm 2030 có gì nổi bật? Cùng Homedy tìm hiểu chi tiết về những dự án quy hoạch của Bắc Ninh mới nhất hiện nay.

4 ngày trước

Đánh giá chung cư Victoria Văn Phú: Căn hộ cao cấp dưới 2 tỷ đồng

Chung cư Victoria Văn Phú là một trong những dự án nổi bật nhất trong quần thể khu đô thị Văn Phú thuộc khu vực quận Hà Đông. Sở hữu nhiều giá trị và tiềm năng tăng giá, song giá bán căn hộ chung cư cao cấp quận Hà Đông này chỉ từ 15 triệu/m2.

1 tuần trước

Cập nhật giá nhà đất Hà Nội mới nhất hiện nay

Giá nhà đất Hà Nội những tháng cuối năm 2021 tăng là nhận định của Savill Việt Nam về diễn biến thị trường bất động sản Hà Nội trong những tháng cuối năm. Chi tiết bảng giá nhà đất Hà Nội biến động như thế nào, mời bạn cùng tham khảo bài viết dưới đây từ Homedy.

1 tuần trước

Cập nhật giá chung cư TPHCM mới nhất theo biến động thị trường 2021

Tham khảo và so sánh giá chung cư TPHCM trước khi tiến hành giao dịch mua bán là việc làm cần thiết. Vậy giá căn hộ chung cư TPHCM cuối năm 2021 như thế nào, mời bạn cùng tham khảo bài viết dưới đây từ Homedy.

1 tuần trước

Môi giới bất động sản cần làm gì nếu không thể gặp khách vì dịch?

Dịch Covid-19 đã và đang tác động đến mọi mặt của đời sống và môi giới bất động sản cũng không phải là ngoại lệ. Trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp và điều kiện tiếp xúc trực tiếp hạn chế, nhà môi giới bất động sản cần làm gì để duy trì doanh số?

1 tuần trước

Giới đầu tư thứ cấp thắng lớn ở thị trường bất động sản Long An

Thị trường bất động sản Long An trong năm vừa qua được đánh giá là khá trầm lắng và không nhiều sôi động. Thế nhưng, xét về biên độ tăng giá và lợi nhuậ thì nhà đầu tư thứ cấp lại đạt được mức hơn kỳ vọng, thậm chí thắng lớn.

1 tuần trước

Giá đất Biên Hòa: Dự báo tăng mạnh nhờ 3 “cú huých” nổi bật

Giá đất Biên Hòa đang có xu hướng tăng trở lại. Lượng khách hàng ngoại tỉnh đầu tư vào thị trường bất động sản Biên Hòa ngày càng nhiều. Cùng Homedy khám phá 3 “cú huých” đã tạo đà phát triển mạnh mẽ cho thị trường nhà đất Biên Hòa như hiện nay.

1 tuần trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

image1

NHANH CHÓNG

image2

HIỆU QUẢ

image3

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App