Mở App

Danh sách các quốc gia không đánh thuế bất động sản

Thị trường - 1 tuần trước

Trên thế giới có không ít các quốc gia không đánh thuế bất động sản hoặc đánh thuế ở mức thất với cá nhân sở hữu BĐS. Mua nhà đất ở những quốc gia này có thể giúp khách hàng tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể.

Hầu hết các nước trên thế giới đều đánh thuế nhà đất với từng khung giá trị nhà và mục đích sử dụng khác nhau. Thậm chí ở nhiều nơi, người nước ngoài mua nhà sẽ bị đánh thuế cao hơn thông thường nếu mua thêm ngôi nhà thứ hai, mua nhà rồi bỏ trống không có người ở.

Đa số quốc gia đều tính thuế bất động sản
Đa số quốc gia đều tính thuế bất động sản

Ở các thị trường lớn hấp dẫn nhà đầu tư từ khắp nơi trên thế giới như: Vancouver (Canada), New York, California (Mỹ, Sydney (Australia) hay London (Anh),... cá nhân mua nhà có thể phải trả mức thuế lên tới hàng chục nghìn đô. Bên cạnh giá nhà và mức phí sinh hoạt đắt đỏ, người mua nhà còn phải chịu gánh nặng thuế không hề nhỏ mỗi năm

Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn có các nước không tính thuế BĐS. Nguyên nhân chính khiến nhiều nước bỏ đi khoản phí này là nhằm thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà nước ngoài, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, tài chính quốc gia. Dưới đây, cùng Homedy khám phá danh sách các quốc gia không đánh thuế bất động sản:

Thái Lan

Thái Lan là quốc gia duy nhất tại Đông Nam Á không áp dụng thuế bất động sản hàng năm
Thái Lan là quốc gia duy nhất tại Đông Nam Á không áp dụng thuế bất động sản hàng năm

Thái Lan là quốc gia duy nhất tại Đông Nam Á không áp dụng thuế bất động sản hàng năm đối với người dân. Tuy nhiên, người dân lại phải trả thuế chuyển nhượng bất động sản khoảng 2% giá trị bất động sản. Thông thường, người bán thường sẽ trả toàn bộ khoản thuế này hoặc trả ít nhất một nửa các trường hợp ngoại lệ.

Đối với những người sở hữu căn hộ nhưng vẫn có phí quản lý hàng năm sẽ không bị  cơ quan thuế địa phương tính thuế . Người nước ngoài không được phép mua đất hoặc nhà đất ở Thái Lan. Thuế trước bạ đối với giao dịch BĐS tại Thái Lan dao động từ 0.05% đến 0.5% tùy từng loại hình BĐS. 

Các Tiểu Vương quốc Ả rập Thống nhất 

Các Tiểu Vương quốc Ả rập Thống nhất, đặc biệt là Dubai cũng được coi là “thiên đường thuế” của thế giới. Không chỉ miễn thuế bất động sản mà quốc gia này còn có nhiều ưu đãi thuế khác. 

Dubai cũng được coi là “thiên đường thuế” của thế giới
Dubai cũng được coi là “thiên đường thuế” của thế giới

Hiện nay, Các Tiểu Vương quốc Ả rập Thống nhất đang trở thành điểm đến ưa thích của nhà đầu tư nước ngoài bởi các lợi ích về thuế, giá nhà đất vẫn “mềm” hơn so nhiều nơi và những công trình quy mô tầm cỡ thế giới.  

Malta

Malta nằm giữa Bắc Phi và Sicity. Đây là một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng bậc nhất thế giới với những bãi biển thiên đường, khí hậu ôn hòa, dễ chịu. Malta là môi trường kinh doanh lý tưởng cho các công ty start-up.

Malta là một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng bậc nhất thế giới
Malta là một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng bậc nhất thế giới

Bên cạnh đó, quốc gia này cũng là điểm đến ưa thích cho những người di cư, đặc biệt là các doanh nhân nước ngoài. Nhằm kích thích tăng trưởng kinh tế và tài chính, chính quyền Malta dã thực hiện nhiều chính sách ưu tiên cho người nước ngoài, trong đó có việc biến đây trở thành một trong những quốc gia không đánh thuế bất động sản.

Quần đảo Cook

Đây cũng là một địa điểm du lịch nổi tiếng thuộc châu Đại Dương. Không chỉ miễn thuế nhà đất, đất nước này thậm chí không đánh thuế tài sản hay thuế trên thặng dư vốn. Đây có thể coi là một lợi thế lớn cho những ai muốn mua bất động sản tại Quần đảo Cook.

Quần đảo Cook
Quần đảo Cook

Tuy nhiên, việc một cá nhân nước ngoài sở hữu bất động sản ở Quần đảo Cook là không dễ dàng. Luật pháp tại đây có những quy định chặt chẽ. Các nhà đầu tư nước ngoài muốn mua nhà đất tại Quần đảo Cook sẽ phải nỗ lực rất nhiều mới đáp ứng được đầy đủ các điều kiện, yêu cầu.

Campuchia

Mức thuế BĐS tại Campuchia chỉ là 0.01% giá trị thẩm định
Mức thuế BĐS tại Campuchia chỉ là 0.01% giá trị thẩm định

Trên thực tế thì Campuchia vẫn tính thuế nhà đất, tuy nhiên mức thuế chỉ là 0.01% giá trị thẩm định, rất rẻ không đáng kể. Với mức thuế này, Campuchia vẫn có thể được coi là một trong những nước không tính thuế nhà đất.

Hầu hết các chủ sở hữu bất động sản tại Campuchia thường hiếm khi bận tâm tới việc nộp thuế vì số tiền này là không đáng kể.

Trên đây là danh sách một số quốc gia không đánh thuế bất động sản trên thế giới. Hy vọng bài viết đã mang đến những thông tin hữu ích dành cho bạn!

>>> XEM THÊM: Các loại thuế phí khi mua nhà đất ở Hà Nội

Quỳnh Thư (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Nghịch lý “săn” nhà đất… vướng quy hoạch?

Khi mua bán nhà đất, hầu hết chúng ta đều sợ gặp phải nhà đất đang vướng quy hoạch. Thế nhưng lại có những người chuyên đi “săn” đất vướng quy hoạch chờ đền bù giải tỏa, thậm chí là chờ xóa quy hoạch cho có được món lời to.

1 tuần trước

Đầu tư căn hộ cho thuê: Hết lao đao vì Covid lại khổ sở vì lệnh cấm cho thuê theo giờ

Trước tình hình căn hộ cho thuê ế ẩm vì dịch Covid-19 thì mô hình “chia sẻ phòng thuê” là vị cứu tinh của nhiều chủ căn hộ chung cư cho thuê. Tuy nhiên, loại hình này lại lần nữa lao đao bởi quy định cấm cho thuê theo giờ mới đây.

1 tuần trước

Giải thích nghịch lý giá đất làng xóm Hà Nội cao ngất ngưởng

Hiện tượng giá đất trong làng xóm tại Hà Nội được đẩy cao chóng mặt đang được nhiều nhà phát triển BĐS quan tâm. Từ vài trăm nghìn đồng/m2 nay nhiều mảnh đất được “thối” lên tới vài chục triệu đồng/m2. Hãy cùng Homedy tìm hiểu chi tiết về vấn đề nóng hổi này trong bài viết dưới đây.

1 tuần trước

Quý IV/2020: Loại hình BĐS nào đang được nhiều nhà đầu tư "chọn mặt gửi vàng"

Hậu Covid-19, tình hình kinh tế đang trên đà tăng trưởng tốt, thay vì “giữ tiền” nhiều nhà đầu tư đã sẵn sàng khơi thông dòng tiền đi tìm các kênh đầu tư hiệu quả. Xu hướng đầu tư an toàn đang được đặt lên hàng đầu. Và shophouse là một loại hình BĐS đang được nhiều NĐT "chọn mặt gửi vàng".

1 tuần trước

Dự kiến xây dựng cao tốc 18.000 tỉ đồng, thị trường BĐS tại đây rục rịch theo

Cao tốc 18.000 tỷ đồng dự kiến đưa vào đầu tư từ 2021-2025 theo hình thức BOT. Điều này khiến thị trường bất động sản Lâm Đồng rục rịch theo!

1 tuần trước

Cảnh báo tình trạng “sốt đất” theo tin đồn tại Ứng Hòa

Mới đây, các thông tin Hà Nội sẽ xây dựng sân bay quốc tế thứ 2 tại Ứng Hòa đã khiến thị trường nhà đất tại đây sôi sục. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo các NĐT cần hết sức cẩn trọng trước những “tin đồn” này.

1 tuần trước

Dự báo 2 đợt “sốt đất” mới trong quý IV/2020

Giá nhà đất 3 quận phía Đông Sài Gòn đang “nóng bỏng tay” bởi dự án thành phố Thủ Đức. Cùng lúc này, tại thị trường phía Bắc, việc để xuất bố trí sân bay thứ 2 của Thủ Đô tại Ứng Hòa cũng nhiều các NĐT mong chờ một diễn biến tương tự.

1 tuần trước

Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công chuẩn, mới nhất 2020

Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công chuẩn xác, mới cập nhật năm 2020. Mời bạn tham khảo và sử dụng ngay để phục vụ công việc một cách nhanh, thuận tiện.

1 tuần trước

Những thị trường ngách nào giúp nhà đầu tư BĐS hốt bạc tỷ

Bên cạnh những “sân chơi” BĐS lớn, một số nhà đầu tư vẫn đang tìm kiếm các thị trường ngách ít người biết đến tận dụng cơ hội hốt bạc tỷ mỗi dự án. Hãy cùng Homedy khám phá những thị trường bất động sản ngách trong bài viết dưới đây.

1 tuần trước

Tỷ lệ hấp thụ BĐS quý III tăng mạnh, giá nhà đất quý IV biến động ra sao?

Theo thống kê quý III của hội môi giới Bất động sản Việt Nam, thị trường BĐS đã có sự phục hồi đáng kể, nguồn cung mới và tỉ lệ hấp thụ từ các sản phẩm mới trong quý ghi nhận tăng so với các quý trước. Liệu giá nhà đất quý IV sẽ biến động ra sao?

2 tuần trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí