Tỉnh/Thành
Quận/Huyện
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phường/Xã
      Tất cả
      Đường/Phố
      Tất cả
      Phòng ngủ
      Phòng tắm
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ năm 2022

      Có 32.884 Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ đang giao dịch mua bán
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Căn hộ cao cấp view biển Quy Nhơn cạnh BigC thanh toán 20% 270tr Calla Apartment - sở hữu lâu dài 8
      27,1 tr/m2

      Căn hộ cao cấp view biển Quy Nhơn cạnh BigC thanh toán 20% 270tr Calla Apartment - sở hữu lâu dài

      “Mua nhà sang, thanh toán nhẹ nhàng”🎯 Hỗ trợ lãi suất 0%/24 tháng.🎯 Hỗ trợ từ ngân hàng PV Combank lên tới 80% giá trị căn hộ.🎯 Căn hộ hạng sang – vững...
      • 1,3 Tỷ
      • 48 m2
      • TP Quy Nhơn, Tỉnh Bình Định
      • 1 tuần trước
      Bán gấp căn 2PN-2WC ngay cổng KCN Vsip I, có full nội thất, thanh toán trước 500tr nhận nhà ở ngay 9
      29,5 tr/m2

      Bán gấp căn 2PN-2WC ngay cổng KCN Vsip I, có full nội thất, thanh toán trước 500tr nhận nhà ở ngay

      Cần bán căn hộ Habitat ở ngay cổng VSIP I với các tiện lợi sau:1. Khu vực an ninh 24/72. Có phòng GYM/ hồ bơi lớn, công viên nội khu lớn.3. Siêu thị nội khu...
      • 2,3 Tỷ
      • 78 m2
      • Huyện Thuận An, Bình Dương
      • 1 tuần trước
      Bán căn hộ cao cấp The Sang - căn góc 2 phòng ngủ - view biển view Cầu Rồng - Đà Nẵng giá 5.0 tỷ 20
      60,6 tr/m2

      Bán căn hộ cao cấp The Sang - căn góc 2 phòng ngủ - view biển view Cầu Rồng - Đà Nẵng giá 5.0 tỷ

      Chính chủ cần bán căn hộ . Cách biển Mỹ Khê chưa tới 5 phút đi bộ, Tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp The Sang Residence đem đến không gian đẳng cấp cho những...
      • 5 Tỷ
      • 82,5 m2
      • Quận Ngũ Hành Sơn, Thành phố Đà Nẵng
      • 3 tuần trước
      icon Summerland Phan Thiết
      Bàn giao: 2022
      Không có thông tin
      Đường Võ Nguyên Giáp, Phường Phú Hài, Mũi Né, TP. Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận
      Hải Tấn Hải Tấn
      Chat ngay
      icon 0767595*** Nhấn để hiện số
      icon Grand Park Quận 9 - The Beverly Solari
      Thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park - P. Long Thạnh Mỹ - TP Thủ Đức - TP Hồ Chí Minh
      Trần Ngọc Huy Trần Ngọc Huy
      Chat ngay
      icon 0979971*** Nhấn để hiện số
      Bán chung cư A1 Nguyễn Trãi - Ngã Tư Sở - sổ hồng vĩnh viễn, 32, 48, 56, 65m2, 1 đến 3PN, 2wc 5
      18,1 tr/m2

      Bán chung cư A1 Nguyễn Trãi - Ngã Tư Sở - sổ hồng vĩnh viễn, 32, 48, 56, 65m2, 1 đến 3PN, 2wc

      Dự án: chung cư A1Thanh Xuân- Nguyễn Trãi- ở ngay chỉ tư 600tr. Thông tin chi tiết: 1.VỊ TRÍ CHUNG CƯ MINI NGUYỄN TRÃI - QUAN NHÂN- THANH XUÂN - Sở hữu vị...
      • 580 - 1350 Triệu
      • 32 - 65 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      • 23 giờ trước
      Booking 50 triệu/căn hộ - giữ chỗ vị trí đẹp căn hộ Legacy Prime Thuận An 23

      Booking 50 triệu/căn hộ - giữ chỗ vị trí đẹp căn hộ Legacy Prime Thuận An

      -----BOOKING ĐẶT CHỖ CĂN HỘ CHỌN VỊ TRÍ ĐẸP LEGACY PRIME 50tr/ căn ----( Khách hàng không mua hoàn tiền 100%)➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ ➖ – Thanh toán chỉ 166...
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
      • 1 ngày trước
      Chính chủ bán căn hộ chung cư Thái Thịnh - Tây Sơn - Chùa Bộc - full nội thất, sổ hồng từng căn 3
      17,9 tr/m2

      Chính chủ bán căn hộ chung cư Thái Thịnh - Tây Sơn - Chùa Bộc - full nội thất, sổ hồng từng căn

      Chính chủ mở bán chung cư mini Thái Thịnh - Yên Lãng Thông tin chi tiết: - Studio: 28m2 - giá: 680-720tr - Diện tich là 48 - 50m2 : 2 ngủ +1 wc, 1...
      • 500 - 1100 Triệu
      • 28 - 55 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Chủ nhà gửi bán căn hộ 77m2, 2,6 tỷ Le Grand Jardin Huỳnh Văn Nghệ - Sài Đồng 10
      34,6 tr/m2

      Chủ nhà gửi bán căn hộ 77m2, 2,6 tỷ Le Grand Jardin Huỳnh Văn Nghệ - Sài Đồng

      -  Vị trí: Le Grand Jardin, cạnh hồ công viên hồ Sài Đồng còn được thừa hưởng hệ thống giáo dục & giải trí tốt nhất quận Long...
      • 1,9 - 3,7 Tỷ
      • 51 - 107 m2
      • Quận Long Biên, TP Hà Nội
      • 1 ngày trước
      Duy Thám
      Duy Thám
      Chat ngay
      Bán căn hộ full nội thất 2PN D'lusso Emerald quận 2 - TP Hồ Chí Minh giá 5,1 tỷ, đã có sổ hồng 21
      72,2 tr/m2

      Bán căn hộ full nội thất 2PN D'lusso Emerald quận 2 - TP Hồ Chí Minh giá 5,1 tỷ, đã có sổ hồng

      Chính chủ Bán căn hộ full nội thất 2pn Dlusso Emerald Quận 2 - TP Hồ Chí MinhMã căn B.1703 (căn góc, tầng 17, block B)View đẹp, ôm trọn mặt sông, nhiều ánh...
      • 5,2 Tỷ
      • 72 m2
      • Quận 2, Tp.HCM
      • 2 ngày trước
      Bán chính chủ - căn hộ HM2 Chùa Bộc - Thái Thịnh - từ 560tr - full nội thất (28 - 55m2) 7
      18,9 tr/m2

      Bán chính chủ - căn hộ HM2 Chùa Bộc - Thái Thịnh - từ 560tr - full nội thất (28 - 55m2)

      CĐT trực tiếp bán CCMN Thái Hà- Tây Sơn. Giá chỉ 600tr/căn. Sổ hồng vĩnh viễn, nhận nhà ở ngay. * Thiết kế sang trọng hiện đại, nhiều ánh sáng tự...
      • 566 - 1130 Triệu
      • 30 - 55 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      • 2 ngày trước
      Bán căn hộ 90m2 giá siêu mềm tại Sunview 1&2, sổ hồng trao tay, hỗ trợ bank 8
      27,8 tr/m2

      Bán căn hộ 90m2 giá siêu mềm tại Sunview 1&2, sổ hồng trao tay, hỗ trợ bank

      Cần bán căn hộ Sunview 1&2 tòa Sun2. Căn hộ chính chủ sổ hồng. Diện tích 88m2 - thiết kế 2pn 2wc. Ở rất thoải mái, mát mẻ. Đặc biệt giá lại mềm. Có sổ...
      • 2,45 Tỷ
      • 88 m2
      • Quận Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh
      • 2 ngày trước
      Cam kết căn hộ TM view hồ sinh thái rẻ nhất thị trường, quận Liên Chiểu - Đà Nẵng giá 1.29 tỷ 9
      22,6 tr/m2

      Cam kết căn hộ TM view hồ sinh thái rẻ nhất thị trường, quận Liên Chiểu - Đà Nẵng giá 1.29 tỷ

      Còn đúng 1 căn đẹp View Hồ Bàu Tràm thoáng mát, k bị chắn tầm view, chỉ 1 căn, cam kết giá rẻ nhất thị trường 1.290 tỷ (bao hết thuế phí sang nhượng).Vị...
      • 1,29 Tỷ
      • 57 m2
      • quận Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng
      • 2 ngày trước
      Bình
      Bình
      Chat ngay
      Chính chủ cần bán cắt lỗ 200tr căn hộ 100m2 tòa S110 Vinhomes Ocean Park giá 3,7 tỷ 7
      37 tr/m2

      Chính chủ cần bán cắt lỗ 200tr căn hộ 100m2 tòa S110 Vinhomes Ocean Park giá 3,7 tỷ

      Để hoạt động kinh doanh nên Gia đình cần bán căn 100m2 tòa S1.10 Vinhomes Ocean Park.Diện tích 100 m2 tim tường, thông thủy 94 m2 thiết kế 3PN, 2VS, 2 logia...
      • 3,7 Tỷ
      • 100 m2
      • huyện Gia Lâm, TP Hà Nội
      • 3 ngày trước
      Bán căn góc condotel 2PN Ixora Hồ Tràm, view đẹp, cam kết LN 6%/năm 7
      65,9 tr/m2

      Bán căn góc condotel 2PN Ixora Hồ Tràm, view đẹp, cam kết LN 6%/năm

      Cần bán căn góc Condotel 2PN view 360 độ (view được cả biển và rừng nguyên sinh Phước Bửu) Ixora Ho Tram by Fusion - là Resort nằm trong tổ hợp Hồ...
      • 5,8 Tỷ
      • 88 m2
      • Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
      • 3 ngày trước
      Hoa
      Hoa
      Chat ngay
      Sốc chỉ 166 triệu sở hữu ngay căn hộ ngay trung tâm Thuận An, ngân hàng hỗ trợ 75% 7

      Sốc chỉ 166 triệu sở hữu ngay căn hộ ngay trung tâm Thuận An, ngân hàng hỗ trợ 75%

      💕 Chỉ Với 𝟏𝟔𝟔 Triệu Đồng - Cơ Hội Sở Hữu Căn Hộ Cao Cấp Ngay Trung Tâm TP Thuận An ,Bình Dương 💕 💥 CĂN HỘ LEGACY PRIME #ThăngHạngCuộcSống ☎️...
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
      • 5 ngày trước
      Hot - Siêu rẻ - Siêu đẹp mở bán chung cư T2 Thiên Hiền - Phạm Hùng- Mỹ Đình - Ôtô đỗ cửa 6
      9,1 tr/m2

      Hot - Siêu rẻ - Siêu đẹp mở bán chung cư T2 Thiên Hiền - Phạm Hùng- Mỹ Đình - Ôtô đỗ cửa

      CHUNG CƯ THIÊN HIỀN - ĐÌNH THÔN - PHẠM HÙNG1: VỊ TRÍ : có vị trí đắc địa trung tâm quận Nam Từ Liêm- Cách mặt đường Phạm Hùng chỉ 300m-cách khu chung cư cao...
      • 500 Triệu
      • 55 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      • 6 ngày trước
      Suất căn hộ giá tốt nhất TPHCM chỉ 1.05 tỷ bao thuế phí tại HQC Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh 10
      19,1 tr/m2

      Suất căn hộ giá tốt nhất TPHCM chỉ 1.05 tỷ bao thuế phí tại HQC Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh

      TÌM ĐÂU CĂN HỘ Ở NGAY, TẠI TPHCM CHỈ 1.050 TỶ Bao Thuế Bao Sổ, Ko Phát Sinh- ƯU ĐÃI THÁNG MƯA NGÂU... Chiết khấu 2-3% khi Ký Hợp Đồng- DT : 55m2 2PN, CĂN...
      • 1,05 Tỷ
      • 55 m2
      • Huyện Bình Chánh, TP.Hồ Chí Minh
      • 1 tuần trước
      Chính chủ - Bán chung cư T1 Phạm Ngọc Thạch - Học viện Ngân Hàng - Chùa Bộc, full nội thất, ở ngay 8
      11 tr/m2

      Chính chủ - Bán chung cư T1 Phạm Ngọc Thạch - Học viện Ngân Hàng - Chùa Bộc, full nội thất, ở ngay

      Chính chủ - bán chung cư T1 Phạm Ngọc Thạch - Chùa Bộc - Đống ĐaLiên hệ Hưng chủ đầu tư để mua nhà Chung cư xây dựng mới hiện đại, đã hoàn thiện có thể...
      • 550 Triệu
      • 50 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      • 1 tuần trước
      Chính chủ - bán căn hộ HT2 Xã Đàn - Chùa Bộc - Đống Đa chỉ hơn 590tr đầy đủ đồ - ở ngay 7
      19,7 tr/m2

      Chính chủ - bán căn hộ HT2 Xã Đàn - Chùa Bộc - Đống Đa chỉ hơn 590tr đầy đủ đồ - ở ngay

      MỞ BÁN CHUNG CƯ Chùa Bộc - TÂY SƠN, XÂY MỚI, GIAO NHÀ NGAY, ĐÓN TẾTVị trí đắc địa trung tâm quận Đống Đa, gần các tuyến phố lớn như : CHùa Bộc, Phạm Ngọc...
      • 590 - 1120 Triệu
      • 30 - 52 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      • 1 tuần trước

      Hòa chung vào thị trường bất động sản đang hết sức sôi động, căn hộ chung cư nói chung đang thu hút rất nhiều sự quan tâm đặc biệt của khách hàng và giới đầu tư. Hàng loạt dự án mới được xây dựng, hạ tầng được hoàn thiện theo sự tăng nhiệt đáp ứng cho sự hoàn hảo của từng dự án trong phân khúc nhà ở tại đây.

      Trong đó, căn hộ 2 phòng ngủ là loại hình căn hộ phổ thông được khách hàng ưa chuộng và chọn mua nhiều nhất. Đó cũng là điều dễ hiểu bởi dù xét về nhu cầu sử dụng, tài chính hay phương diện đầu tư thì căn hộ 2 phòng ngủ có rất nhiều lợi thế: “Dễ mua - Dễ bán - Dễ cho thuê”.

      Giá bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ năm 2022 - Cập nhật mới nhất

      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ TP.HCM: 525 triệu - 28 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Hà Nội: 650 triệu - 10,8 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Đà Nẵng: 520 triệu - 5,5 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Bình Dương: 570 triệu - 6 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ An Giang: 2,15 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Bà Rịa - Vũng Tàu: 1,5 tỷ - 7,5 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Bắc Giang: 900 triệu - 1,9 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Bắc Ninh: 550 triệu - 2 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Bến Tre: 724 triệu/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Bình Định: 500 triệu - 3,8 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Bình Thuận: 1 tỷ - 3 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Cần Thơ: 840 triệu - 1,96 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Đồng Nai: 952 triệu - 2,87 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Hải Phòng: 650 triệu - 3,4 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Hưng Yên: 2 tỷ - 4,5 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Khánh Hòa: 700 triệu - 3,71 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Lâm Đồng: 2,2 tỷ - 4,2 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Long An: 980 triệu - 1,2 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Nam Định: 1,2 tỷ - 1,57 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Nghệ An: 520 triệu - 1,42 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Quảng Bình: 850 triệu - 900 triệu/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Quảng Nam: 1,6 tỷ - 3,9 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Quảng Ninh: 1,85 tỷ - 6,5 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Thanh Hóa: 500 triệu - 1,06 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Thừa Thiên Huế: 1 tỷ - 2 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Vĩnh Phúc: 900 triệu - 1,72 tỷ/căn

      ** Giá bán dựa trên tin đăng thực trên website homedy.com

      Thị trường mua bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ hiện nay

      Căn hộ chung cư được xem là xu hướng an cư điển hình trong đô thị hiện đại và các thành phố lớn. Các dự án chung cư không chỉ giải quyết vấn đề quỹ đất ngày càng hạn hẹp mà còn đáp ứng nhu cầu nhà ở cho phần lớn cư dân.

      Từ trước đến nay, loại hình căn hộ 2 phòng ngủ luôn chiếm đa số (khoảng 60%) trong phân khúc căn hộ chung cư, 40 % còn lại là chung cư 3 phòng ngủ, 1 phòng ngủ và các loại khác.

      mua-chung-cu-2-phong-ngu

      Căn hộ chung cư 2 phòng ngủ là loại căn hộ có diện tích sàn xây dựng đáp ứng tối thiểu là từ 50 - 60 m2, phổ biến là 70m2 trở lên, được thiết kế phù hợp với nhu cầu sống cùng giá thành hợp túi tiền của những người lao động có khả năng tài chính trung bình khá trở lên. 

      Sở dĩ hoạt động mua bán chung cư 2 phòng ngủ luôn sôi nổi không chỉ bởi đáp ứng nhu cầu ở và tài chính của phần lớn cư dân mà loại hình này còn được đông đảo khách hàng lựa chọn bởi căn hộ 2PN có khả năng sinh lời, không gặp nhiều rủi ro. Hơn nữa tại các thành phố lớn như Tp.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng,... là khu vực có đối tượng tiềm năng mua bán rất cao, nên khách hàng có thể dễ dàng mua bán, cho thuê chung cư 2 phòng ngủ khi không có nhu cầu sử dụng.

      Nhìn chung, căn hộ 2 phòng ngủ có ưu điểm sau:

      + Giá cả hợp lý, phù hợp với tài chính số đông

      + Diện tích đa dạng, tối ưu công năng sử dụng

      + Phù hợp với đa dạng nhu cầu

      + Đảo bảo không gian riêng tư của mỗi thành viên

      + Tiềm năng sinh lời cao, tính thanh khoản cao

      + Dễ dàng mua đi bán lại, cho thuê

      Dựa vào mỗi tiêu chí, chung cư 2 phòng ngủ lại có cách phân chia khác nhau.

      Theo phân khúc:

      + Căn hộ 2 phòng ngủ giá rẻ

      + Căn hộ 2 phòng ngủ trung cấp

      + Căn hộ 2 phòng ngủ cao cấp

      Theo diện tích:

      - Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 50m2

      - Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 59m2

      - Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 62m2

      - Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 67m2

      - Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 70m2

      - Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 75m2

      - Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 72m2

      - Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 86m2

      - Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 96m2

      - Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 113m2

      - ……..

      Diện tích căn hộ chung cư 2 PN theo từng dự án căn hộ sẽ có diện tích khác nhau. Nhưng nhìn chung thì căn hộ 2PN có diện tích tối thiểu >50m2.

      Theo công năng:

      +) Căn hộ 2 phòng ngủ 1 WC

      +) Căn hộ 2 phòng ngủ 2 WC

      +) Căn hộ 2 phòng ngủ + 1, 1 WC

      Theo view nhìn:

      > Căn góc 2 phòng ngủ 

      > Căn thường 2 phòng ngủ 

      Giá căn hộ chung cư 2 phòng ngủ không cố định là thay đổi linh hoạt, sẽ có sự chênh lệch, khác nhau phụ thuộc vào dự án, vị trí, diện tích, nội thất, view,....và đặc biệt là thời điểm mua. 

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ 2 phòng ngủ

      Khi mua chung cư, giá luôn là mối quan tâm hàng đầu của người mua lẫn người bán. Vậy làm thế nào để người bán có thể định giá căn hộ chính xác, người mua đánh giá được đâu là căn giá thấp, đâu là căn giá cao trong cùng 1 dự án căn hộ cũng như giữa các dự án với nhau? Và những yếu tố quyết định đến giá bán căn hộ là gì?

      Thực tế cho thấy, rất nhiều dự án chung cư, mặc dù các căn hộ 2 phòng ngủ  trong cùng dự án xong ở mỗi tầng, mỗi vị trí,... lại có mức giá khác nhau. Lý giải cho sự chênh lệch về giá này chính là do các yếu tố cấu thành nên giá bán căn hộ chung cư. Cùng Homedy tìm hiểu đó là các yếu tố nào nhé!

      #1: View căn hộ 2 phòng ngủ

      Đây được hiểu là khoảng không, tầm nhìn bên ngoài cả về cảnh quan, tiện ích mà chủ căn hộ có thể nhìn thấy từ căn hộ của mình.

      Thông thường, căn hộ có tầm view đẹp, thông thoáng là căn hộ có view nhìn ra công viên, view hồ nước hay vườn cây xanh,... Những căn hộ này thường có mức giá “nhỉnh” hơn so với các căn hộ khác trong cùng dự án nhưng có tầm view “chưa đẹp” bằng như view đường, view tòa căn hộ khác,...

      Đặc biệt, những căn góc - sở hữu đến 2 tầm view đẹp thì mức giá sẽ cao hơn nhiều so với các căn khác.

      #2: Khoảng tầng

      Khoảng tầng cũng là một trong những yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thành của một căn hộ chung cư.

      Bởi theo tâm lý của người Việt, những căn hộ ở khoảng tầng giữa của tòa/block có xu hướng được nhiều người “ưu ái” chọn mua, các căn ở khoảng tầng này cũng sẽ có giá cao hơn so với các căn ở tầng thấp hoặc tầng cao.

      Các căn tầng thấp được ít người lựa chọn do quan niệm tầng thấp sẽ ồn ào, nhiều khói bụi, nhiều muỗi,... Ngoài ra, người Việt cũng “rất ngại” ở nhà tầng cao vì lo sợ hoảng loạn, mất điện, nóng bức.

      #3: Hướng căn hộ 2 phòng ngủ

      Khi mua chung cư 2 phòng ngủ, gia chủ thường sẽ “xem xét” hướng căn hộ có hợp tuổi, hợp mệnh, hướng có đẹp không,... 

      Theo các chuyên gia, xét về khí hậu, người mua không nên chọn nhà hướng Tây hay Tây Bắc bởi vào mùa hè thường gặp nắng gắt vào các buổi trưa hoặc buổi chiều. Nắng nóng gay gắt sẽ gây cảm giác ngộp thở cho người ở, làm ảnh hưởng không nhỏ đến sức khỏe con người cũng như làm hư hại đồ đạc trong nhà. Vậy nên các căn hộ hướng nóng sẽ có giá bán rẻ hơn. 

      Ngược lại, các căn hộ hướng mát như hướng Đông, Nam, Đông Nam sẽ có mức giá bán cao hơn

      #4: Khả năng kết nối tiện ích của căn hộ chung cư

      Khả năng kết nối tiện ích ở đây là cả tiện ích nội khu và ngoại khu của dự án. Các tòa căn hộ khác nhau trong cùng 1 dự án thì khả năng kết nối từ căn hộ đến tiện ích tại dự án, tiện ích trong khu vực cũng sẽ quyết định trực tiếp đến giá bán của căn hộ.

      #5: Yếu tố phong thủy

      Khi nhắc đến các yếu tố quyết định đến giá thành của căn hộ 2 phòng ngủ thì không thể không kể đến phong thủy. Cụ thể, trong quan niệm mua nhà của một số người Việt, những căn hộ có số căn, số tầng liên quan đến các con số 13 (12A) hay 12 (15A) thường không được may mắn. Do vậy, mặc dù ở khoảng tầng trung, nhưng những căn này vẫn có giá thấp hơn so với các căn khác vài trăm triệu.

      Theo đó, nếu người mua quan tâm đến vấn đề tâm linh thì không nên mua căn hộ ở các khoảng tầng trên. Ngược lại, nếu không quá quan trọng yếu tố tâm linh, người mua hoàn toàn có thể chọn mua các căn hộ ở tầng, khoảng tầng này vì đây là những căn tầng trung lại có mức giá tốt.

      Khách hàng nên mua căn hộ 2 phòng ngủ nào?

      Loại hình hình căn hộ 2 phòng ngủ 1 WC

      Hiện nay, các gia đình có 1 cặp vợ chồng với 1 - 2 con đang là tập khách hàng chiếm số lượng khá lớn nhất tại Việt Nam nhờ vào chính sách kế hoạch hóa gia đình. Do đó, họ thường có xu hướng chọn nơi ở có không gian phòng ngủ thoải mái cho cả bố mẹ và con cái, căn hộ 2 phòng ngủ có 1WC là đủ cho cả gia đình sử dụng một cách hợp lý. 

      Các nhà đầu tư nắm bắt được mong muốn đó của đông đảo cư dân có nhu cầu sinh sống tại các khu đô thị này nên họ sẽ chú trọng đầu tư nguồn lực vào loại hình căn hộ 2 phòng ngủ 1WC  và phần lớn tất cả các căn đều có 2 logia khá rộng rãi để phơi quần áo hay cất trữ đồ. 

      ban-can-ho-2-phong-ngu

      Loại hình chung cư 2 phòng ngủ 2 WC 

      Ngoài đối tượng khách hàng kể trên, vẫn còn rất nhiều những gia đình đa thế hệ nhưng đồng thời cũng muốn tiết kiệm chi phí mua nhà. Chính vì thế, chung cư 2 phòng ngủ 2WC sẽ là sự lựa chọn tốt vì nếu tự điều chỉnh được, ông bà, bố mẹ và 1 con nhỏ hoàn toàn có thể sinh hoạt thuận tiện mà không ảnh hưởng quá nhiều đến quyền riêng tư của mỗi cá nhân. 

      Đối với khách hàng là gia đình có bố mẹ và 3 con, mức độ tiện nghi của loại hình căn hộ này cần phải xem xét và cân nhắc. Tương tự như căn có 1 WC, logia của loại 2 WC có 2 nên khá thích hợp đặt máy giặt, phơi phóng, trồng cây cảnh… 

      Một lưu ý dành cho khách hàng tiềm năng của căn hộ này là mức giá sẽ nhiều hơn căn có 1 WC 500 triệu đồng – một khoản tiền xứng đáng với tiện ích của nó.

      mua-can-ho-2-phong-ngu

      Loại hình hình căn hộ 2 phòng ngủ + 1, 2 WC

      Nếu gia đình có bố mẹ và 2,3 con lớn hoặc gia đình 3 thế hệ khá đắn đo, cân nhắc làm sao bố trí công năng, không gian sinh hoạt cho các thành viên trong gia đình thì căn hộ 2PN + 1, 2WC là giải pháp hợp lý. 

      Khoảng không gian “cộng 1” đó, tùy vào nhu cầu của gia đình mà có thể thiết kế thành phòng ngủ, phòng đựng đồ, phòng làm việc, phòng học hay vui chơi giải trí. Với những gia đình 3 thế hệ hoặc gia đình có 2 - 3 con thì có thể tận dụng phần không gian này làm phòng ngủ.

      Đối với những gia đình có vợ chồng và 1 - 2 con thì có thể thiết kế không gian đó làm phòng học, làm việc hay vui chơi giải trí,....

      Xét về công năng thì căn hộ 2 PN + 1 “không khác là mấy” so với căn hộ 3 PN, tuy nhiên, về giá bán, giá căn hộ này có phần rẻ hơn so với căn hộ 3PN. Vậy nên, đây là loại hình căn hộ được nhiều gia đình “ưu ái” lựa chọn trong thời gian gần đây.

      ban-chung-cu-2-phong-ngu

      9 câu hỏi  thường gặp và giải đáp đầy đủ khi mua chung cư 2 phòng ngủ lần đầu

      Bạn có ý định mua một căn hộ để an cư, tuy nhiên, làm sao để chọn mua được căn hộ chung cư 2 phòng ngủ giá rẻ, ưng ý và tránh những vấn đề pháp lý? Để đảm bảo căn hộ bạn mua là tốt nhất, nhất định phải biết những câu hỏi này!

      Dưới đây là những thắc mắc thường gặp và kinh nghiệm mua chung cư lần đầu. Cùng bất động sản Homedy tìm hiểu để hạn chế những rủi ro không đáng có!

      Câu hỏi số 1: Nên mua chung cư 2 phòng ngủ ở vị trí nào?

      Việc chọn vị trí căn hộ chung cư 2 phòng ngủ rất quan trọng. Vị trí sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống hằng ngày của gia chủ. Ngoài ra vị trí cũng quyết định phấn lớn phong thủy của ngôi nhà, môi trường sống và vấn đề đi lại của con người.

      Vị trí chung cư tốt nên đảm bảo tránh những khu có hệ thống rác thải, tiếng ồn xa khu vực có các nhà máy xí nghiệp hoạt động. Giao thông phải thuận tiện, mật độ dân cư vừa phải, đừng quá đông đúc sẽ ảnh hưởng đến môi trường sống của bản thân và gia đình.

      Câu hỏi số 2: Làm thế nào để chọn ra căn hộ 2 phòng ngủ tốt nhất trong khu vực?

      Để chọn ra được một dự án tốt dường như không dễ dàng đối với nhiều người. Đôi khi, không phải cứ đến nhìn nhà mẫu mà có thể quyết định mua hay không mua được. Nhà mẫu của các dự án thường được chủ đầu tư làm đẹp long lanh nhất có thể để truyền thông, quảng cáo và giới thiệu tới khách hàng. Còn thực tế khi khách hàng nhận nhà, chủ đầu tư chỉ bàn giao và hoàn thiện phần tường, trần sàn, vệ sinh và đường điện.

      Để nhận ra đâu là dự án chung cư 2 phòng ngủ tốt nhất và hợp với mình nhất, khách hàng nên chia các yếu tố để đánh giá bao gồm: giá bán, diện tích, thiết kế, tiện ích nội khu, tiện ích ngoại khu, vị trí dự án, chương trình bán hàng, thời gian bàn giao, lưu lượng giao thông, mật độ dân số, mật độ xây dựng, chất lượng thi công, uy tín chủ đầu tư, mật độ thang máy.

      Câu hỏi số 3: Khi ưng ý một dự án căn hộ 2PN nhưng giá tiền quá mức chi trả có nên mua?

      Hãy mua chung cư 2 phòng ngủ với mức tiền và mức vay đảm bảo có thể chi trả được. Nếu không đủ tài chính chi trả một lần, bạn có thể chọn mua trả góp, các dự án chung cư hiện nay hầu hết có liên kết với ngân hàng lớn, hỗ trợ người mua vay với lãi suất ưu đãi. Đừng cố gắng mua một căn hộ  quá khả năng chi trả.

      Câu hỏi số 4: Dự án chung cư 2 PN giá rẻ nhưng tiện ích không tốt, còn dự án có tiện ích tốt thì lại quá đắt, tôi nên chọn dự án nào?

      Nhà sẽ là nơi bạn gắn bó cả một đời cùng những người thân yêu – nơi nghỉ ngơi, thư giãn & lưu giữ những kỷ niệm ngọt ngào nhất, chúng tôi khuyên khách hàng nên đưa yếu tố chất lượng sản phẩm lên hàng đầu. 

      Sản phẩm tốt sẽ bao gồm: tiện ích nội ngoại khu, mật độ cư dân, mật độ giao thông, mật độ xây dựng, mật độ thang máy, chất lượng công trình, chất lượng bàn giao, tiến độ thi công, uy tín chủ đầu tư, quản lý sau bàn giao. Đây chính là những điểm quan trọng nhất.

      Câu hỏi số 5: Nên mua gói giao nhà thô hay gói hoàn thiện của chủ đầu tư?

      Hiện nay trên thị trường bất động sản đang xuất hiện khá nhiều dự án bàn giao thô cho khách hàng với mức giá rẻ hơn so với giá nhà đã hoàn thiện. Tuy nhiên, kinh nghiệm mua căn hộ 2 phòng ngủ  lần đầu đối với các khách hàng có nguồn tài chính hạn chế và muốn mua chung cư trên dưới 2 tỷ đồng thì mua các căn hộ bàn giao thô cũng không rẻ hơn căn hộ đã hoàn thiện.

      Câu hỏi số 6: Những loại phí phải đóng khi sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ là gì?

      Đây là câu hỏi được khá nhiều người mua căn hộ 2 phòng ngủ lần đầu thắc mắc. Họ băn khoăn hằng tháng phải trả những chi phí nào trong quá trình sinh sống tại chung cư. Có bao nhiêu loại phí? Số tiền bao nhiêu? và tại sao phải trả những khoản phí đó? Sau đây là các khoản phí mà hầu hết các cư dân tại chung cư phải trả:

      + Phí dịch vụ hàng tháng

      + Phí quản lý chung cư

      + Và các loại phí khác: Phí gửi xe, Phí bảo trì,...

      Câu hỏi số 7: Khi mua nhà chung cư 2 phòng ngủ nên chọn tầng mấy?

      Việc chọn ở chung cư tầng mấy sẽ phù thuộc vào nhu cầu của gia đình, phạm vi và không gian để lựa chọn. Nếu tòa nhà chung cư bạn lựa chọn là những nhà cao tầng thì nên chọn những  căn hộ ở tầng trung bình hoặc cao để tránh bị che khuất ánh sáng và nguồn sáng. 

      Trừ những gia đình có người lớn tuổi, có vấn đề về sức khỏe đi lại không thuận tiện thì nên chọn căn hộ 2 phòng ngủ tầng thấp để dễ dàng trong việc đi lại. 

      Theo kinh nghiệm của những người đầu tư bất động sản thì nên chọn những từ từ tầng 7 - 25. Những căn hộ 2 phòng ngủ tầng trung có thể tránh được bụi bặm, vừa tránh được những sự cố ngoài ý muốn hoặc thang máy bị hư hỏng…

      Câu hỏi số 8: Vay ngân hàng mua chung cư 2 phòng ngủ có khó không?

      Hiện nay việc vay vốn ngân hàng để mua chung cư trở nên dễ dàng hơn, khi các tổ chức tín dụng cạnh tranh nhau để tìm kiếm khách hàng vay. Thậm chí kết hợp với các chủ đầu tư để giải quyết thủ tục nhanh nhất cho khách hàng. Sự cạnh tranh này sẽ đưa ra các sản phẩm tốt hơn cho người vay.

      Câu hỏi số 9: Mua chung cư 2 phòng ngủ ở đâu uy tín, giá rẻ?

      Để tìm kiếm thông tin mua chung cư 2 phòng ngủ, bạn có thể truy cập ngay vào Homedy.com. Hàng ngàn tin tức mua chung cư 2 phòng ngủ được cập nhật từng phút. Tại đây, bạn có dễ dàng tìm kiếm sản phẩm BĐS phù hợp với nhu cầu của bản thân cũng như gia đình,  với những tính năng lọc theo khu vực, diện tích, mức giá, chủ đầu tư,...

      Bên cạnh đó, Homedy còn gợi ý tìm kiếm cho bạn một cách chính xác, thông minh căn hộ chung cư phù hợp với bạn dựa trên big data. Bạn còn có thể xem xét thông tin một cách trực quan nhất, so sánh các dự án để đưa ra quyết định tốt nhất.

      PHỤ LỤC 1: Bảng giá bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ TP.Hồ Chí Minh theo quận/huyện

      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ quận 1: 4,78 tỷ - 28 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ quận 2: 1,6 tỷ - 12,73 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ quận 3: 1 tỷ - 4 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ quận 4: 3,3 tỷ - 14 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ quận 5: 2,7 tỷ - 5,95 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ quận 6: 1,85 tỷ - 4,7 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ quận 7: 1,5 tỷ - 6,5 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ quận 8: 630 triệu - 4,42 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ quận 9: 1,25 tỷ - 8 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ quận 10: 1,6 tỷ - 5,8 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ quận 11: 2,7 tỷ - 5,2 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ quận 12: 525 triệu - 6,5 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Tân Bình: 880 triệu - 4,17 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Tân Phú: 1,5 tỷ - 9 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Thủ Đức: 1,1 tỷ - 3,02 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Bình Chánh: 1,5 tỷ - 3,4 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Bình Tân: 646 triệu - 4,5 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Bình Thạnh: 799 triệu - 9 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Gò Vấp: 900 triệu - 4 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Phú Nhuận: 4,17 tỷ - 5,5 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Hóc Môn: 600 triệu - 1,05 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Nhà Bè: 1,5 tỷ - 9,15 tỷ/căn

      PHỤ LỤC 2: Bảng giá bán căn hộ chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội theo quận/huyện

      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Ba Đình: 710 triệu - 10,8 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Bắc Từ Liêm: 700 triệu - 5,3 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Cầu Giấy: 700 triệu - 4,8 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Đan Phượng: 1,1 tỷ - 1,17 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Đống Đa: 750 triệu - 8,2 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Đông Anh: 1,5 tỷ - 1,85 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Gia Lâm: 1,1 tỷ - 4,49 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Hà Đông: 760 triệu - 3,1 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Hai Bà Trưng: 700 triệu - 6 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Hoài Đức: 700 triệu - 2,21 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Hoàn Kiếm: Từ 650 triệu/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Hoàng Mai: 650 triệu - 3 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Long Biên: 650 triệu - 3,5 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Nam Từ Liêm: 660 triệu - 6,6 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Tây Hồ: 650 triệu - 4 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Thanh Trì: 1,34 tỷ - 3,6 tỷ/căn
      • Giá bán căn hộ 2 phòng ngủ Thanh Xuân: 745 triệu - 4,7 tỷ/căn

      Bất động sản nổi bật

      Xem thêm
        Mở App