Nhà liền kề cuối năm 2017, tăng mạnh cả cung – cầu

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Trong khi loại hình căn hộ chung cư đang lâm vào tình trạng cung vượt cầu thì ở phân khúc nhà liền kề giá rẻ, thị trường lại có những chuyển biến tích cực.

Năm 2017 là một năm phát triển mạnh của thị trường bất động sản nước ta, trong đó trọng tâm là phân khúc căn hộ chung cư với hàng trăm dự án lớn nhỏ được triển khai xây dựng. Tuy nhiên, bên cạnh đó loại hình nhà liền kề giá rẻ cũng có những chuyển biến tích cực và được các chuyên gia bất động sản đánh giá là cả cung – cầu đều tăng mạnh.

Nhà liền kề là gì?

Nhà liền kề là một dãy căn nhà được xây dựng liền kề nhau, kết cấu cố định, hiểu một cách đơn giản nhà liền kề là những căn hộ nằm trong cùng một dãy nhà liền kề có cấu trúc thiết kế giống nhau.

nha-lien-ke

Nhà liền kề có hệ thống ban công khá rộng, xunh quanh có hệ thống công viên xanh cùng nhiều tiện ích khác của một căn hộ cao cấp. Nhà liền kề có thể ở nội đô, ngoại thành đều được nhưng phải được bố trí ở những lô đất có vị trí đẹp. Chính vì vậy, khi nhắc đến nhà liền kề nhiều người sẽ nghĩ ngay đến loại hình bất động sản dành riêng cho giới nhà giàu, những người có nguồn thu nhập cao trong xã hội.

nha-lien-ke

Mục đích hướng đến của nhà liền kề là để ở, do đó khu vực tầng 1 không được thiết kế tối ưu, không gian sử dụng không khai thác đến mức tối đa như shophouse – loại hình căn hộ kinh doanh. Đây là điểm dùng để phân biệt giữa nhà liền kề và shophouse – 2 loại hình nhà ở đang rất hot trên thị trường bất động sản hiện nay.

Những con số khả quan của loại hình nhà liền kề trong năm 2017

Tại thành phố Hà Nội, chỉ tính riêng trong quý II/2017, có khoảng 1.135 căn nhà liền kề được tung ra thị trường, chiếm đến 66% trên tổng số 1.719 căn nhà ở đến từ 12 dự án khác nhau. Đến quý III, dù số căn hộ bổ sung giảm còn 886 căn nhưng lại chiếm đến 84% trong tổng số nguồn cung là 1.055 căn.

nha-lien-ke

Từ đầu năm, riêng khu vực Hà Nội có đến 2.600 căn biệt thự và nhà liền kề được chào bán, trong đó trọng tâm nhất là khu vực phía Tây thành phố với tỷ lệ 50% nguồn cung. Mức giá bán của nhà liền kề tại Hà Nội khá cao, dao động khoảng 3.700USD/m2.

Với những khách hàng có nhu cầu mua nhà liền kề tại Hà Nội hay mua nhà liền kề tại Hồ Chí Minh, thì việc tìm nguồn cung, dự án cũng không quá khó khăn. Trong quý III/2017, dù nguồn cung loại hình này chỉ đạt mức 2.000 căn, nhưng lượng giao dịch thành công lại tăng chiếm 55% trong tổng số các loại căn hộ tung ra thị trường.

nha-lien-ke

Lợi thế của loại hình nhà liền kề là hưởng lợi từ sự phát triển của hạ tầng vật chất cùng với những chính sách thu hút đầu tư của các địa phương như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Nha Trang… đã tạo diều kiện cho hàng loạt các dự án khu đô thị, nhà liền kề được xây dựng, đáp ứng nhu cầu khách hàng.

Bạn có thể tham khảo những dự án nhà liền kề hiện đang triển khai trên khắp cả nước như: Khu căn hộ Melody Residences, The Green Star – Hưng Phát 5,  Khu đô thị Gamuda Gardens, Khu đô thị Lakeview City….

Thủy Tiên

 

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Homedy qua 3 vòng gọi vốn

Homedy cung cấp công cụ tìm kiếm, lọc thông tin thông minh giúp người dùng tiếp cận thông tin một cách nhanh và thuận tiện nhất.

2 tuần trước

6 dự án chung cư tại TPHCM được bàn giao trong năm 2021

Bài viết tổng hợp các dự án chung cư tại TPHCM được bàn giao trong năm 2021. Mời bạn cùng tìm hiểu:

1 tháng trước

Thị trường BĐS Thanh Hóa thu hút lượng lớn nhà đầu tư “sành sỏi”

Những năm gần đây, tỉnh Thanh Hóa nhận được sự quan tâm nhiều của các nhà đầu tư bất động sản lớn, kéo theo giá nhà đất liên tục có những biến động. Đầu năm 2021, bất động sản Thanh Hóa tiếp tục “lọt vào mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư sành sỏi. Những nhà đầu tư này đang quan tâm gì ở thị trường BĐS này?

1 tháng trước

Giá bất động sản khu vực phía Nam: Thiết lập nhiều mức giá mới

Các tỉnh thành phía Nam được đánh giá có thị trường bất động sản nhộn nhịp thời gian qua là: TP.HCM, Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Cần Thơ... Giá bất động sản của các khu vực này cũng có nhiều thay đổi và thiết lập mới.

1 tháng trước

Những nghị định đang có tác động tích cực đến thị trường bất động sản

Nhiều nghị của Chính phủ được ban hành đang có tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong giai đoạn khó khăn do Covid-19.

1 tháng trước

Gia tăng vấn nạn "nhái" tên tuổi doanh nghiệp bất động sản uy tín để câu khách

Thời gian gần đây, không ít cò đất, doanh nghiệp bất động sản đã dùng "chiêu trò" như mạo danh thương hiệu, đặt tên dự án trùng hoặc tương tự với tên các đơn vị uy tín để thu hút và tạo niềm tin với khách hàng.

1 tháng trước

Giá nhà đất 2021: Có thể chững lại, khó xảy ra bong bóng BĐS

Năm 2021, giá nhà đất có thể sẽ chững lại ở một số thời điểm nhất định. Theo các chuyên gia bất động sản, năm 2021 thị trường cũng sẽ khó xảy ra hiện tượng "bong bóng".

1 tháng trước

Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp 2021 khi có quyết định thu hồi đất

Đất nông nghiệp là đất dùng để canh tác, sản xuất phục vụ mục đích nông nghiệp như trồng cây, trồng rừng, làm muối, nuôi trồng thủy hải sản… Khi đất nông nghiệp bị thu hồi theo quyết định thu hồi nhà đất thì giá đền bù đất nông nghiệp sẽ là bao nhiêu?

2 tháng trước

Năm 2021, những khu vực nào có thể xảy ra sốt đất cục bộ?

Bất động sản được đánh giá là kênh đầu tư an toàn và có khả năng sinh lời tốt trong năm 2021. Theo các chuyên gia bất động sản, dưới đây là một số khu vực có thể xảy ra sốt đất cục bộ năm 2021.

2 tháng trước

Hà Nội - Thay đổi hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021, cao nhất ở mức 2,15

Hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) đang là nguyên nhân ảnh hưởng đến giá nhà.

2 tháng trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App