Kinh nghiệm đăng tin bán nhà hút view, 80% khách hàng click ngay!

Nhà môi giới - Hơn 1 năm trước

Có nhiều người đăng tin bán nhà mà khách hàng liên hệ rất ít. Ngược lại, có những người có lượng lớn người liên hệ, chốt sale nhanh, thu lợi nhuận tốt. Người ta gọi những người thường xuyên bán được nhà này là “mát tay”. Thực tế, đây là những người có kinh nghiệm đăng tin bán nhà chuyên nghiệp!

Kinh nghiệm đăng tin bán nhà để hút view và giúp khách hàng liên hệ với bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, có thể kể đến như:

1. Chọn lựa website đăng tin chất lượng

Không khó để có thể tìm kiếm rất nhiều trang rao vặt, đăng tin, buôn bán trên internet ngày nay. Tuy nhiên, kinh nghiệm đăng tin bán nhà là bạn cần chọn một website đăng tin chuyên sâu về lĩnh vực bất động sản. Bởi ở những website này, số lượng người truy cập và tìm kiếm bất động sản là rất nhiều. Một gợi ý dành cho bạn là Homedy.com - website đăng tin bất động sản với lượng người truy cập lớn, tin tức được làm mới mỗi ngày.

dang-tin-ban-nha
Lựa chọn đăng tin bán nhà ở các website uy tín

Theo thôn tin nghiên cứ, hiện website và app mobile của Homedy đang thu hút hơn 2 triệu người dùng tin, gần 100 nghìn lượt tải ứng dụng. Lượt xem tin hàng tháng trên 4 triệu, đưa website Homedy lên top các trang thông tin bất động sản uy tín và có lượt truy cập tốt nhất hiện nay. Vì vậy, Homedy được xem là lựa chọn hàng đầu dành cho những người kinh doanh bất động sản. Tin đăng của bạn sẽ có cơ hội tiếp cận với lượng lớn người dùng tin có nhu cầu thực.

Ngoài ra, bạn cũng có thể nghiên cứu các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo, Youtube để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng. 

2. Tạo tin đăng thu hút khách hàng

Sau khi lựa chọn được website đăng tin bất động sản lượng truy cập cao, việc của bạn là cần chú ý đến cách tạo tin đăng chất lượng. Có ba vấn đề chính mà bạn cần quan tâm để tạo được một tin đăng bất động sản thu hút khách hàng, bao gồm: 

2.1 Tiêu đề ngắn gọn, thu hút

Tiêu đề đóng vai trò quan trọng quyết định đến 80% việc khách hàng có quan tâm đến tin đăng của bạn hay không. Vì vậy, việc bạn chú ý đến tiêu đề độc đáo, khác biệt là rất quan trọng, điều này giuso khách hàng cảm thấy tò mò, hứng thú, phù hợp và nhấn vào để tìm hiểu.

Theo nghiên cứu trên trang Homedy.com, các tiêu đề đăng tin càng xúc tích, chi tiết, gần gũi càng có lượng click lớn. Đặc biệt, nên chú ý tiêu đề chứa những từ khóa về địa điểm, tính chất của bất động sản. Điều này giúp người tìm kiếm cảm thấy thích hợp và click đồng thời cơ hội tin đăng của bạn lên top Google cũng sẽ cao hơn.

Khi bạn đăng bất động sản của mình để bán trên một trang web (lúc này quảng cáo của bạn sẽ phải cạnh tranh với nhiều quảng cáo khác), bài đăng của bạn bắt buộc phải có dòng tiêu đề bắt mắt để trông khác biệt. Điều này giúp người xem chú ý đến bạn, sau đó họ mới chú ý đến những gì bạn viết bên trong. 

Những điều nổi bật của bất động sản bạn đang cố gắng bán là gì? Bạn có thể làm cho nó nổi bật, thu hút? Hãy thử lấy một ví dụ:

bat-dong-san-1
Đây là hiệu ứng giúp người xem chú ý đến tiêu đề tin đăng, bài đăng của bạn hơn

Ngoài ra, bạn cũng nên sử dụng các tiền tố, hậu tố như: Khuyến mãi, giảm giá, duy nhất, giảm giá... để tin đăng của bạn sẽ thu hút hơn. 

Một số ví dụ như:

- Bán gấp căn hộ đầy đủ tiện ích quận 3 với mức giá rẻ không tưởng!!!

- Bán đất chính chủ tại Hoàng Mai, giá 500 triệu, sổ đỏ chính chủ miễn trung gian.

...

Như vậy, bạn không cần nói dối, bạn không cần phóng đại, không cần định giá bất động sản bằng 50% giá trị thị trường. Bạn vẫn rất thu hút bởi những người quan tâm. 

2.2 Nội dung khái quát đầy đủ

Đừng để một tin đăng bất động sản dài dòng mà nội dung truyền tải không đầy đủ. Theo kinh nghiệm đăng tin bán nhà, bạn cần chú ý các yếu tố của một tin đăng sau: diện tích, vị trí, hướng nhà, giao thông, giá bán, pháp lý, ưu đãi, thông tin người bán...

Theo kinh nghiệm đăng tin BĐS hãy bắt đầu bài đăng với câu đầu tiên thông báo cho những người xem như: Hãy sở hữu một căn hộ nằm ngay Hồ Tây với tiện ích đầy đủ, tầm nhìn toàn cảnh hồ...

Như vậy, câu đầu tiên chỉ đơn giản là bạn đang trả lời câu hỏi "cấp bách" nhất của người đọc "tôi đang xem cái gì". Và bài tin đăng của bạn có cho họ một lý do để tiếp tục đọc không. 

Tiếp theo, bạn hãy nói về các thông tin chính của bất động sản như:

- Số phòng ngủ/ phòng tắm
- Kích thước của bất động sản (thường tính bằng m2)
- Vị trí / Vùng lân cận / Trường học
- Nơi để xe (nếu có), giao thông, siêu thị...
- Các tiện ích bổ sung, ví dụ - hồ bơi, trường học, điểm vui chơi...
- Mọi cập nhật hoặc cải tạo gần đây, ví dụ - cửa sổ, cửa ra vào, thiết bị
- Bất kỳ đặc điểm độc đáo nào, ví dụ - tầm nhìn tuyệt đẹp, sân bóng rổ, lô đất ven hồ

Trong nội dung tin đăng bất động sản, để tạo tâm trí mong muốn mua hàng, bạn nên thêm các cụm từ như: vị trí đẹp nhất, chỉ còn, nhanh tay...

Về chương trình khuyến mãi: Nếu mục tiêu ủa bạn là bán được nhà đất NHANH CHÓNG thì hãy nhấn mạnh rằng bất động sản ày không phải lúc nào cũng được khuyến mại. Điều này giúp người mua có thêm động lực để tiến hành liên hệ. 

2.3 Chọn lựa hình ảnh chất lượng, video chân lực

Một trong những đăng tin giúp yếu tố của bạn trở nên xác thực và định hình rõ nét hơn trong mắt khách hàng chính là phần hình ảnh hoặc video thực tế mô tả sản phẩm.

Để có thể thu hút khách hàng, hãy chọn những bức ảnh hoặc video được chụp sắc nét, đa dạng góc nhìn để gây ấn tượng nhất.

2.4. Một số yếu tố khác

Ngoài các yếu tố về nội dung chính, người đăng tin bất động sản cần đặc biệt quan tâm đến các vấn đề thông tin liên hệ, bao gồm: Tên, số điện thoại và địa chỉ ... Những thông tin này cần được viết rõ ràng, tránh sai sót gây nhầm lẫn để rồi bỏ lỡ mất khách hàng tiềm năng.

3. Hiệu quả về thời gian đăng tin

Thông thường, nhiều người chọn khung giờ để đăng ký bất động sản là 9 giờ sáng và 14 giờ chiều. Tuy nhiên, với một lượng lớn tin được nâng lên cùng lúc, thì khách hàng có thể nhìn thấy đăng tin của bạn được xác định là không cao. 

cai-dat-gio
Cài đặt giờ đăng tin để thu hút người xem

Theo nghiên cứu của chuyên gia, thời điểm mà có lượng lớn khách hàng tìm kiếm bất động sản trực tuyến là trước 9 giờ sáng, sau 11h30 trưa, sau 16h30 chiều và tối đa 20 giờ. Đây là khoảng thời gian thảnh thơi của người dùng. Tăng hiệu quả tin đăng và khả năng tiếp cận người dùng. 

Bên cạnh đó, ngày đăng tin cũng cần phải chú ý. Những ngày cuối tuần thường sẽ được ưu tiên để đăng ký thời điểm đó có nhiều khách hàng tìm kiếm thông tin về bất động sản.

Các mẫu tin đăng bán nhà thu hút

Mẫu 1

Bán gấp trong tuần: Nền... Thủ Đức, hướng Đông Nam

Cần đăng bán đất nền trục chính Thủ Đức, TPHCM
• DT: 70m2
• Pháp lý: Chính chủ thổ cư
• Hướng Đông Nam
• Cấp phép xd chính thức 
• Lộ giới 4.5m
• Vị trí thuận tiện, gần siêu thị, chợ, trường học
• Kẹt tiền nên bán gấp trong tuần, giá 1 tỷ đồng (có thương lượng)
LH 0982…. Phong

Mẫu 2

Nhà bác mình có mảnh đất ở Đức Giang, Long Biên cần bán

Thông tin:

- Tổng diện tích: 200m2

- Giá bán: 12 triệu 9/ m (có thể thương lượng)

- Sổ đỏ chính chủ

- Ngõ oto đi vừa

- Từ Aeon Mall đến nhà khoảng 3km

- Phù hợp để xây nhà, kinh doanh... tận hưởng cuộc sống yên bình.

Giá: X Tỷ

Ai có nhu cầu vui lòng liên hệ với bác Tài : 09xxx

Trên đây là tổng hợp thông tin về kinh nghiệm đăng tin bán nhà hút view, hy vọng những thông tin trên hữu ích với bạn!

N.Phương (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Nhà môi giới

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Best-seller BĐS bật mí cách sale đất nền theo từng phân khúc

Cách sale đất nền thành công là một nghệ thuật mà không phải môi giới nào cũng nắm được. Khám phá ngay những “công thức” chốt sale đất nền đỉnh cao được các best-seller áp dụng dưới đây.

4 tháng trước

Môi giới bất động sản sẽ bị xử phạt từ tháng 1/2022 nếu vi phạm những điều này

Từ ngày 28/01/2022, hàng loạt hành vi vi phạm của môi giới bất động sản và cò đất đều sẽ bị xử phạt hành chính.

4 tháng trước

Đầu tư bất động sản thế nào để an toàn nếu thị trường gặp biến động?

Đầu tư bất động sản mang lại cơ hội sinh lời lớn song cũng tồn tại không ít nguy cơ rủi ro. Đặc biệt, giữa lúc thị trường gặp biến động những nhà đầu tư bất động sản (BĐS) tay ngang lại gặp thêm nhiều rủi ro tiềm ẩn.

4 tháng trước

Dân đầu tư BĐS "chuộng" săn đất dịp đầu năm: Vì sao?

Ghi nhận trong những ngày đầu năm Nhâm Dần 2022, dân đầu tư BĐS lại nhộn nhịp cuộc hành trình kiếm tìm những quỹ đất mới cho bộ sưu tập đất nền của mình. Vậy vì sao nhà đầu tư BĐS lại săn đất đầu năm mà không phải là thời điểm giữa năm hay cuối năm?

4 tháng trước

Mẫu kịch bản telesale BĐS đất nền thu hút khách hàng từ 30 giây đầu

Mẫu kịch bản telesale BĐS là giải pháp hoàn hảo cho những người môi giới dù thực hiện hàng trăm cuộc gọi theo data khách hàng nhưng vẫn không có được kết quả tốt.

5 tháng trước

Giải pháp nào để cho thuê chung cư quận 4 nhanh chóng hậu Covid-19?

Cho thuê chung cư quận 4 nhanh chóng là bài toán khó nhằn của không ít đầu tư bất động sản sau làn sóng dịch Covid-19 lần thứ tư. Để giải bài toán này, hãy cùng Homedy tham khảo những giải pháp trong bài viết dưới đây!

6 tháng trước

Cách làm môi giới nhà đất chuẩn thời 4.0

Cách làm môi giới nhà đất thời kỳ công nghệ 4.0 có gì khác so với môi giới truyền thống? Cập nhật và tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây của Homedy.

6 tháng trước

Kinh nghiệm đầu tư ít vốn dành cho các nhà đầu tư BĐS

Ít vốn đầu tư đang là bài toán gây đau đầu đối với nhiều nhà đầu tư bất động sản (BĐS). Trên thực tế, nếu biết tính toán, bạn vẫn hoàn toàn có thể đầu tư với số vốn khởi điểm nhỏ mà không nhất thiết phải sở hữu tiền tỉ mới có thể làm giàu.

6 tháng trước

Học lỏm bí kíp lướt sóng nhà đất an toàn từ nhà đầu tư BĐS kỳ cựu

Là một hình thức kinh doanh bất động sản (BĐS) ngắn hạn, lướt sóng nhà đất đang được nhiều nhà đầu tư vốn nhỏ lựa chọn. Tuy nhiên, lướt sóng nhà đất đòi hỏi ở các nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm và kỹ năng hơn so với việc đầu tư trung và dài hạn.

6 tháng trước

5 kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô ‘bách chiến - bách thắng’

Trước sự ‘bẻ lái’ của các thị trường đầu tư khác chuyển sang bất động sản, những kinh nghiệm đầu tư đất nền ven đô đang được nhiều người tìm hiểu. Và nếu bạn đang là nhà đầu tư mới bước vào ‘cuộc chiến’ đầu tư đất nền, hãy tham khảo 5 kinh nghiệm săn đất nền sau đây.

6 tháng trước

    Mở App