Cho thuê Nhà riêng tại Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2023

Là một quận thuộc khu đông TPHCM, nơi tập trung nhiều trường học, nhà máy, khu công nghiệp, bởi vậy mà hoạt động thuê/ cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn quận 9 diễn ra sôi nổi.

Thị trường cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn quận 9, TPHCM

Quận 9 là một quận vùng ven, thuộc khu đông Tp Hồ Chí Minh, chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 7km. Không chỉ kết nối nhanh với các quận trung tâm, từ quận 9 còn có thể di chuyển nhanh chóng tới các tỉnh lân cận nhờ tuyến xa lộ Hà Nội, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên, cao tốc Tp Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và trục Quốc lộ Bắc Nam,.... Ngoài ra, việc kết nối giữa tỉnh Bình Dương - Tp Hồ Chí Minh - Nhơn Trạch cũng vô cùng thuận lợi nhờ tuyến đường Vành đai 3.

Không chỉ sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông phát triển mà các dịch vụ tiện ích tại đây cũng ngày càng đầy đủ, hiện đại. Nếu như trước đây quận 9 chỉ là một quận giáp ranh, hoang sơ thì nay, đây lại là điểm nóng đầu tư của các nhà đầu tư batdongsan nhờ hệ thống tiện ích xã hội hoàn thiện, gồm: Đại học Quốc gia, Đại học FulBright, Đại học Long Phước, Trung tâm thương mại Aeon Mall, Siêu thị Coopmart, Khu du lịch Suối Tiên,...

Bên cạnh đó, quận 9 hiện nay còn đang đón nhận nhiều khu phức hợp, khu công nghiệp, các nhà máy lớn, vừa và nhỏ đi vào hoạt động dẫn đến sự gia tăng về nhu cầu nhà ở. Ngoài ra, giá cho thuê nhà quận 9 cũng mềm hơn so với các quận nội thành,  do đó người thuê rất quan tâm đến nhà ở cho thuê khu vực này. 

Đối tượng thuê nhà riêng, nhà nguyên căn quận 9 

• Sinh viên, người lao động: thuê nhà nguyên căn để ở
• Các hộ gia đình: thuê nhà quận 9 để kinh doanh, buôn bán hay mở quán nước, quán cafe,...
• Các công ty nhỏ: thay vì thuê mặt bằng văn phòng thì họ thuê nhà nguyên căn để làm văn phòng. Đây là phương án hợp lý, tối ưu chi phí cho doanh nghiệp.
• Nhà đầu tư: ngoài các hình thức thuê nhà trên thì nhiều người còn thuê nhà riêng, nhà nguyên căn quận 9 để cho thuê lại nhằm mục đích sinh lời.

Khu vực cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn quận 9 phổ biến nhất

Hoạt động cho thuê nhà quận 9 diễn ra sôi nổi tại các khu vực gần trường học, khu công nghiệp, nhà máy. Theo thống kê của Homedy, Phú Mỹ, Phước Long B và Long Trường là nơi cho thuê nhà phổ biến nhất. Phân khúc nhà cho thuê tại các khu vực này có đủ diện tích, vị trí, thiết kế và mức giá khác nhau để đáp ứng đa dạng nhu cầu thuê nhà và điều kiện kinh tế của người thuê nhà.

Cập nhật giá cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn quận 9, TPHCM

• Giá thuê nhà riêng, nhà nguyên căn phường Hiệp Phú: Từ 3 - 50 triệu/tháng
• Giá thuê nhà riêng, nhà nguyên căn phường Long Bình: Từ 4 - 25 triệu/tháng
• Giá thuê nhà riêng, nhà nguyên căn phường Long Phước: Từ 2,5 - 20 triệu/tháng
• Giá thuê nhà riêng, nhà nguyên căn phường Long Thạnh Mỹ: Từ 4 - 70 triệu/tháng
• Giá thuê nhà riêng, nhà nguyên căn phường Long Trường: Từ 2 - 12 triệu/tháng
• Giá thuê nhà riêng, nhà nguyên căn phường Phú Hữu: Từ 6 - 40 triệu/tháng
• Giá thuê nhà riêng, nhà nguyên căn phường Phước Bình: Từ 10 - 60 triệu/tháng
• Giá thuê nhà riêng, nhà nguyên căn phường Phước Long A: Từ 3 - 13 triệu/tháng
• Giá thuê nhà riêng, nhà nguyên căn phường Phước Long B: Từ 4,5 - 10 triệu/tháng
• Giá thuê nhà riêng, nhà nguyên căn phường Tăng Nhơn Phú A: Từ 7 - 63 triệu/tháng
• Giá thuê nhà riêng, nhà nguyên căn phường Tăng Nhơn Phú B: Từ 4,5 - 15 triệu/tháng
• Giá thuê nhà riêng, nhà nguyên căn phường Tân Phú: Từ 4 - 8 triệu/tháng
• Giá thuê nhà riêng, nhà nguyên căn phường Trường Thạnh: Từ 5 - 22 triệu/tháng

Nhìn chung, giá thuê nhà quận 9 dao động trong khoảng 2,5 - 70 triệu/tháng. Giá thuê nhà không cố định mà linh hoạt, phụ thuộc vào vị trí, diện tích, số tầng, nội thất,.... Lưu ý: Giá trên được cập nhật dựa trên số lượng tin đăng cho thuê nhà tại website homedy.com, giá cho thuê nhà quận 7 thực tế có thể chênh lệch lên hoặc xuống. 

NÊN BIẾT: Kinh nghiệm thuê nhà riêng, nhà nguyên căn quận 9 nhanh chóng, giá rẻ

Hoạt động thuê/cho thuê nhà quận 9 diễn ra sôi nổi và đa dạng hình thức, vị trí, tuy nhiên, để tìm thuê được một căn nhà quận 9 nhanh chóng, giá rẻ là điều không dễ dàng. Dưới đây là một vài lưu ý mà Homedy gửi đến bạn:

Thứ nhất, bạn cần xác định mục đích thuê nhà và khu vực nhà quận 9 bạn muốn thuê

Xuất phát từ mục đích thuê nhà để ở, để kinh doanh buôn bán, để làm văn phòng hay nhằm mục đích thuê lại, từ đó, bạn sẽ lựa chọn được khu vực để thuê nhà. Nên chọn những căn nhà đảm bảo yếu tố thuận tiện: thuận tiện trong việc di chuyển, sinh sống, làm việc, gần chợ, trường học, bệnh viện,...

Thứ hai, bạn cần xác định khoảng giá thuê nhà quận 9

Chẳng có ai thuê nhà mà không quan tâm đến giá, bởi đây là một trong những yếu tố hàng đầu để người thuê nhà quyết định có lựa chọn căn nhà này để thuê hay không. Khi tìm kiếm, thương lượng và quyết định làm hợp đồng thuê nhà, bạn cần chú ý đến:

• Tiền thuê nhà là bao nhiêu? Thời hạn thuê? Nộp tiền mỗi tháng 1 lần hay 3 tháng 1 lần?
• Thuê nhà có cần đặt cọc không? Mức đặt cọc là bao nhiêu? Khi chấm dứt thuê nhà có được hoàn tiền cọc không? (Lưu ý: Tiền đặt cọc không nên quá 2 tháng tiền thuê).
• Các chi phí phát sinh khác: Tiền điện, tiền nước tính theo giá nhà nước hay giá riêng của chủ nhà đề ra? 

Thứ ba, nên liên hệ trực tiếp và trao đổi với chủ nhà trước 

Trước khi đến xem nhà, bạn cần xác nhận xem người bạn đang liên hệ là chủ nhà hay môi giới. Bởi việc liên hệ, trao đổi cũng như thương lượng với chính chủ bao giờ cũng có lợi hơn cho người thuê nhà. Chưa kể, hiện nay có nhiều người cho thuê lại nhà nguyên căn quận 9 để lấy tiền chênh lệch hoặc những thông tin lừa đảo.

Thứ tư, đến tận nơi kiểm tra tình trạng căn nhà quận 9

“Trăm nghe không bằng một thấy”, bạn không nên tin tưởng 100% vào những thông tin mà chủ nhà hay môi giới cung cấp cho bạn mà cần đến tận nơi để kiểm tra tình trạng căn nhà. Dù là nhà đi thuê nhưng đó cũng là nơi sẽ gắn bó với bạn và gia đình một khoảng thời gian, vậy nên, chất lượng căn nhà cũng là yếu tố quan trọng. Hãy kiểm tra hệ thống điện, nước cũng như tường nhà, cửa, khóa, tủ lạnh, điều hòa, bếp...đảm bảo mọi thứ hoạt động tốt và an toàn.

Cùng với đó, bạn cũng có thể tìm hiểu, quan sát các tiện ích xung quanh nhà riêng, nhà nguyên căn quận 9 như chợ, siêu thị, cửa hàng tạp hóa,... hay an ninh khu vực. Nên thuê nhà ở những nơi cư dân đông đúc, gần chợ, siêu thị, trường học, tránh thuê tại những nơi vắng vẻ, hẻo lánh.

Thứ 5, lưu ý về hợp đồng thuê nhà riêng, nhà nguyên căn quận 9

Khi thuê nhà TPHCM nói chung và quận 9 nói riêng, làm hợp đồng thuê nhà là điều cần thiết để đảm bảo quyền lợi của 2 bên, nhất là người đi thuê. 

• Hợp đồng thuê nhà quận 9 phải rõ ràng chi tiết về:
• Thông tin về chủ nhà và người cho thuê
• Thời hạn thuê nhà
• Chi phí thuê nhà
• Chi phí đặt cọc (nếu có)
• Tình trạng cơ sở vật chất căn nhà
• Các khoản tiền phát sinh hàng tháng như tiền điện, tiền nước, tiền mạng,...
• Các điều khoản về chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn
• Các điều khoản về quyền và nghĩa vụ của các bên

Trên đây là những thông tin mà bất động sản Homedy chia sẻ cùng bạn, hy vọng bạn sớm thuê được căn nhà riêng, nhà nguyên căn quận 9 nhanh chóng, dễ dàng và thuận lợi nhất. Hãy thường xuyên truy cập homedy.com để cập nhật thông tin nhà cho thuê Quận 9 mới nhất bạn nhé! Homedy chúc bạn thành công!

Tìm kiếm theo từ khóa: 

• thuê nhà nguyên căn quận 9
• thuê nhà quận 9
• thuê nhà quận 9 dưới 3 triệu
• thuê nhà quận 9 dưới 5 triệu
• thuê nhà quận 9 giá rẻ
• thuê nhà quận 9 thủ đức
• cho thuê nhà quận 9 tphcm