Dự trù chi phí xây nhà 2 tầng 50m2

Tư vấn - 2 tuần trước

Chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 tùy theo từng yêu cầu, phong cách của gia chủ mà mức giá cũng sẽ khác nhau. Dưới đây, Homedy sẽ dự trù chi phí xây nhà cơ bản gồm 1 trệt, 1 lầu và nhà đổ mái bê tông.

Tính chi phí xây nhà 2 tầng 50m2

Tính diện tích xây dựng

Để có thể dự trù được tổng chi phí, chúng ta cần nắm được tổng diện tích xây dựng là bao nhiêu bằng cách cộng tổng từng diện tích mặt sàn, mái nhà, móng nhà,...

  • Diện tích móng: 4 x 12,5 x 50% = 25m2

  • Diện tích tầng trệt: 4 x 12,5 x 100% =  25m2

  • Diện tích lầu 1: 4 x 12,5 x 100% = 50m2

  • Diện tích mái bê tông: 5×12 x 50% = 25m2

Như vậy, tổng diện tích sàn cần thi công sẽ là: 25m2 +  25m2 + 50m2 + 25m2 = 150m2

Tính đơn giá xây dựng

Sau khi đã tính được diện tích xây dựng, chúng ta sẽ nhân với đơn giá xây dựng là sẽ ước lượng được chi phí xây nhà 2 tầng 50m2

  • Phần thô: 150m2 x 3.200.000 = 480 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện

  • Trọn gói: 150m2 x 5.000.000 = 750 triệu. Bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện (chỉ chưa có đồ rời như bàn, ghế, giường vv ….)

Kinh nghiệm tiết kiệm chi phí xây nhà 2 tầng 50m2

Hiện nay có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng xây nhà 2 tầng 50m2 giá bao nhiêu. Do đó với cùng 1 mẫu nhà nhưng chi phí xây dựng lại khác nhau. Dưới đây là các yếu tố ảnh hưởng nhiều nhất đến chi phí mà Homedy dự trù cho bạn.

chi phí xây nhà 2 tầng 50m2
chi phí xây nhà 2 tầng 50m2

Vị trí xây dựng và địa chất

Vị trí địa lý xây dựng và địa chất cũng ảnh hưởng phần nào giá xây nhà 2 tầng 50m2. Ví dụ cụ thể khu vực thành phố thì trong hẻm giá cao hơn so với nông thôn. Do ở nông thôn di chuyển thuận lợi qua đó giá thi công sẽ thấp hơn.

Bên cạnh đó, đối với các nhà 2 tầng có nền yếu thì khi thi công cần gia cố móng cọc bê tông cốt thép. Cũng vì vậy mà ảnh hưởng tới chi phí xây nhà 2 tầng 50m2.

Hoàn thiện nội thất theo phong cách cổ điển sẽ tốn nhiều thời gian công sức hơn. Cụ thể với phong cách cổ điển sẽ có đường phào chỉ, phù điêu do đó có giá cao hơn. Còn xây nhà 2 tầng giá rẻ phong cách hiện đại thì lại tiết kiệm được kinh phí hơn.

Phần hoàn thiện với các nội thất cao cấp, chất lượng; thì giá khác biệt so với các vật liệu nội thất đơn giản, khá ở mức trung bình. 

Vật liệu xây dựng

Vật liệu xây nhà 2 tầng đẹp giá bao nhiêu cũng phần nào ảnh hưởng đến tổng chi phí. Với gia đình có kinh tế sẽ chọn vật liệu tốt đảm bảo hơn. Chỉ cần 1 chút thay đổi chi tiết cộng lại cũng khá là tốn kém.

Thuê thiết kế và thi công hoàn thiện nội thất

Nếu công trình mang phong cách cổ điển với những đường phào chỉ, phù điêu sẽ làm tốn nhiều thời gian chi phí hơn với việc thiết kế nhà 2 tầng đơn giản hiện đại. Phần hoàn thiện nếu dùng nội thất cao cấp, chất lượng cao mức giá sẽ chênh cao hơn so với dùng vật liệu hoàn thiện đơn giản mức trung bình.

Yếu tố khác

Bên cạnh các yếu tố trên còn 1 số yếu tố khác ảnh hưởng tới giá xây nhà 2 tầng 50m2. Ví dụ như phí xin giấy phép, thời gian thi công, diện tích xây dựng…

Tư vấn thiết kế nhà 2 tầng 50m2 đẹp và tiết kiệm chi phí

Ngôi nhà với diện tích nhỏ 50m2 quy mô 2 tầng diện tích mỗi tầng 4×12,5m phù hợp với các gia đình trẻ bây giờ cũng phù hợp với các khu vực nội thành đô thị hiện nay. Với diện tích tương đối hạn chế, việc thiết kế hay dùng màu sắc, thiết kế nội thất như thế nào để có một không gian thoải mái là điều không hề đơn giản.

Công năng mỗi tầng nhà 2 tầng 50m2

  • Tầng trệt

Gồm phòng khách, bếp ăn, WC, sân giặt phơi. Phòng khách thiết kế ngay đầu nhà gần với cửa chính nhất. Yêu cầu đặt ra với phòng khách phải rộng rãi thoải mái thuận tiện cho sinh hoạt chung toàn gia đình nên việc thiết kế nội thất càng gọn gàng bao nhiêu càng tạo điều kiện cho lối đi rộng rãi hơn.

Cầu thang được thiết kế liền kề xoay ngang so với phòng khách. Là một bộ phận kết cấu quan trọng trong căn nhà nên việc thiết kế như thế nào luôn được các KTS sư cân nhắc. Khu vực bếp ăn được thiết kế phía sau. Việc không thiết kế phòng ngủ tầng trệt làm cho diện tích trở nên thoáng hơn để thiết kế bếp, sắp xếp bàn ăn trở nên dễ dàng. WC thiết kế ở phía sau cùng với sân giặt phơi.

Minh họa thiết kế nhà 2 tầng 50m2
Minh họa thiết kế nhà 2 tầng 50m2
  • Tầng 2

Tầng 2 gồm phòng thờ, 2 phòng ngủ, 1 WC. thiết kế phòng thờ hướng ra mặt tiền chính đảm bảo yếu tố phong thủy ở phòng ngoài cùng. Các phòng ngủ dùng chung một WC, phù hợp với gia đình ít thành viên gồm có 2 vợ chồng và 1 con nhỏ nên việc này sẽ phần nào kiểm soát được. Thiết kế ban công nhỏ thư giãn tận dụng để tăng ánh sáng thiên nhiên vào trong nhà.

Thiết kế nội thất phòng khách

Phòng khách sang trọng với gam trắng làm chủ đạo đây là gam màu được nhiều KTSsư khuyên bạn dùng vì không những cho cảm giác diện tích rộng rãi mà còn kết hợp dễ dàng với nhiều loại đồ nội thất với màu sắc khác nhau.

Dùng bàn ghế sofa êm ái bọc nệm cao cấp với thảm trải sàn sang trọng kiểu châu Âu. Kệ tivi đóng trên tường nhằm tiết kiệm không giah tối đa kèm theo việc bố trí nhiều ngăn kéo, kệ mở khác nhau giúp cho phòng khách trở nên gọn gàng hơn. 

Khu vực giếng trời ở chân cầu thang thiết kế thêm cây xanh hay hòn non bộ nhỏ, bể cá giúp gửi gắm thiên nhiên vào trong nhà.

Thiết kế nội thất phòng bếp tiện nghi

Khu vực nấu nướng sang trọng được thiết kế với tủ bếp dưới hình chữ L, phía trên là tủ bát thiết kế khéo léo tiết kiệm diện tích với chất liệu bề mặt trơn bóng nên việc vệ sinh rất dễ dàng. 

Phòng ăn trang trí tranh ảnh màu sắc sinh động cùng với đó là đèn thả trần vô cùng  tinh tế và lãng mạn.

Thiết kế nội thất phòng ngủ đẹp

Giường ngủ bọc nệm êm ái, màu sắc hài hòa mang nét trầm hơn, ánh sáng thiên nhiên len lỏi vào từ cửa sổ nhỏ. Thiên nhiên cùng hương hoa ngập tràn căn phòng với những chậu cây nhỏ đẹp đặt cạnh bàn hoặc cửa sổ.

Trên đây là kinh nghiệm tính toán chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 cho bạn tham khảo. Chúc các bạn thành công.

Theo Homedy Blog Tư vấn

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Mâm cúng ông Táo đơn giản cho gia đình hiện đại 3 miền

Mâm cúng ông Táo đơn giản cho những gia đình hiện đại không cần cầu kỳ song vẫn phải trang trọng và chu đáo để thể hiện tấm lòng thành kính của gia chủ. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có thể chuẩn bị được mâm cúng ông Công ông Táo đơn giản nhưng vẫn đầy đủ.

2 ngày trước

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu

Xây nhà cấp 4 chỉ với 60 triệu tưởng khó mà không hề khó nếu bạn biết cách tính toán và chi tiêu phù hợp. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn nắm được những kinh nghiệm để xây nhà cấp 4 dễ dàng với 60 triệu trong tay.

3 ngày trước

Kinh nghiệm cho thuê Hoành Sơn Complex (282 Nguyễn Huy Tưởng)

Cho thuê chung cư Hoành Sơn Complex chủ đầu tư cần lưu ý những gì? Làm sao để có thể cho thuê nhanh, giá tốt và duy trì hợp đồng dài hạn để ổn định nguồn thu hàng tháng? Tham khảo ngay bài viết viết đây của Homedy.

3 ngày trước

Kinh nghiệm mua bán và cho thuê căn hộ Seasons Avenue nhanh chóng, giá tốt

Bán, cho thuê căn hộ Seasons Avenue nhanh chóng và được giá cao là mong muốn của mọi chủ nhà. Tuy nhiên, bên cạnh những người ‘chốt đơn’ nhanh chóng chỉ trong vài ngày đăng bán hay cho thuê thì có chủ nhà đăng mãi vẫn không có khách quan tâm.

4 ngày trước

Hỏi đáp về dự án Hoành Sơn Complex (282 Nguyễn Huy Tưởng)

Chung cư xã hội chiến sĩ Bộ Công An 282 Nguyễn Huy Tưởng có tên thương mại là Hoành Sơn Complex. Đây là công trình nhà ở dành cho các quân nhân, sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp cơ quan, chuyên ngành tại Hà Nội.

4 ngày trước

Cập nhật bảng giá bán và cho thuê căn hộ dự án Seasons Avenue của CapitaLand

Dưới đây là bảng giá bán căn hộ Seasons Avenue, giá cho thuê căn hộ Seasons Avenue mới nhất hiện nay. Giá căn hộ chung cư Seasons Avenue chuyển nhượng hiện nay là bao nhiêu, mời bạn cùng tham khảo!

4 ngày trước

Giải đáp thắc mắc về dự án căn hộ Seasons Avenue Hà Đông của CĐT CapitaLand

Là dự án mang nhiều tâm huyết của chủ đầu tư, căn hộ chung cư Seasons Avenue hiện đang nhận được sự quan tâm của không ít khách hàng tại khu vực Hà Đông (Hà Nội). Vậy giá căn hộ Seasons Avenue hiện nay là bao nhiêu, quy mô dự án như thế nào, tiện ích gồm những gì?

5 ngày trước

Kinh nghiệm mua bán, cho thuê căn hộ Vinhomes Ocean Park

Căn hộ Vinhomes Ocean Park đang là sản phẩm bất động sản rất được quan tâm tại khu Đông Hà Nội. Dưới đây là những kinh nghiệm mua bán, cho thuê căn hộ Vinhomes Ocean Park dành cho khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm.

5 ngày trước

Giải đáp thắc mắc về dự án 6th Element Tây Hồ Tây của CĐT Bắc Hà

Là dự án có vị trí đắc địa với nhiều tâm huyết của chủ đầu tư, căn hộ chung cư 6th Element đã và đang nhận được sự quan tâm của không ít khách hàng tại Thủ đô. Vậy giá căn hộ 6th Element Tây Hồ Tây hiện nay là bao nhiêu, pháp lý dự án 6th Element Tây Hồ Tây ra sao?...

1 tuần trước

Kinh nghiệm chọn mua căn hộ 6th Element Tây Hồ Tây giá tốt

Khi chọn mua căn hộ 6th Element Tây Hồ Tây cần lưu ý những vấn đề gì? Hãy tham khảo bài viết dưới đây nếu bạn đang có ý định mua căn hộ 6th Element Tây Hồ Tây, bất kể để ở hay mua đầu tư.

1 tuần trước

    Mở App