Đầu tư lướt sóng dự án BĐS tích hợp tại tỉnh lẻ: Nên hay không?

Phân tích - nhận định - 1 tuần trước

Hiện nay, hầu hết khách hàng mua nhà đặt yếu tố chất lượng sống lên hàng đầu. Người mua không chỉ mong muốn một nơi an cư cho gia đình, mà căn nhà còn phải có đầy đủ các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí, chăm sóc sức khỏe - sắc đẹp,... Do đó, những mô hình bất động sản tích hợp đa chức năng như nhà ở, nhà phố thương mại, khu trung tâm, khu giải trí, hệ thống giáo dục,... ngày càng trở nên phổ biến. Đặc biệt, những dự án này thường tập trung ở các thị trường trọng điểm như Hà Nội, Tp Hồ Chí Minh,... Định hướng của các dự án BĐS tích hợp này là mang đến không gian sống lý tưởng, giúp cư dân có môi trường sống, làm việc và vui chơi thoải mái, tiện nghi nhất.

Dự án bất động sản tích hợp tại thị trường tỉnh
Dự án bất động sản tích hợp tại thị trường tỉnh

Tiềm năng bất động sản tích hợp tại thị trường tỉnh

Tình trạng quỹ đất tại các đô thị lớn đang ngày càng khan hiếm đã vậy giá bất động sản lên cao. Vì vậy mà người mua và các nhà đầu tư đang có xu hướng chuyển dịch sang các khu vực vùng ven và tỉnh lân cận. 

Bên cạnh đó, dịch Covid-19 cũng đã tạo nên một làn sóng dịch chuyển, mở rộng sản xuất của không ít doanh nghiệp nước ngoài. Mang đến cho thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam tại nhiều tỉnh thành, đặc biệt là những tỉnh phía Bắc gần Trung Quốc như: Bắc Ninh, Thái Nguyên,... rất nhiều cơ hội.

Làn sóng này đã kéo theo nhu cầu nhà ở lớn cho công nhân và các chuyên gia làm việc trong các khu công nghiệp. Trong khi đó, sản phẩm BĐS chất lượng, nhiều tiện ích hiện đại dành cho nhóm đối tượng này chưa có nhiều.

Để đáp ứng nhu cầu của thị trường này, nhiều chủ đầu tư đã tiên phong phát triển mô hình khu đô thị tích hợp tại thị trường các tỉnh. Chỉ trong vài năm trở lại đây số lượng các dự án căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự liền kề,... đã tăng lên đáng kể tại thị trường các tỉnh. Nhận được sự thu hút lớn từ nhiều nhà đầu tư.

Tiềm năng của bất động sản tích hợp tại thị trường tỉnh
Tiềm năng của bất động sản tích hợp tại thị trường tỉnh

Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng hiểu rõ về thị trường, loại hình BĐS tích hợp này. Có rất nhiều vấn đề đặc thù từ quy mô sản phẩm, mức giá, tiềm năng sinh lời, nhu cầu đầu tư,... khác biệt so với thị trường BĐS ở các thành phố lớn. Vậy với các nhà đầu tư bất động sản đang có dòng tiền nhàn rỗi có nên đầu tư lướt sóng vào thị trường này?

Có nên đầu tư lướt sóng BĐS tích hợp thị trường tỉnh?

Việc đầu tư lướt sóng và ngắn hạn thực tế khá khó tại khu dự án phức hợp, bởi các dự án BĐS phức hợp thường cần thời gian dài để phát triển. Trong thời gian ngắn hạn, giá trị của sản phẩm sẽ khó có thể thấy ngay được. Phải khi sản phẩm được đưa vào hoạt động cùng với những dịch vụ tiện ích thì giá trị BĐS mới tăng lên nhiều hơn.

Tuy nhiên, trong ngắn hạn có thể sẽ vẫn có tiềm năng tăng giá. Ví dụ như khi có chính sách mới của Nhà nước, sự thay đổi về xã hội hay khi xuất hiện thông tin đầu tư mới tại khu vực,... Nhưng những cơ hội này tương đối hạn chế khi dự án chưa được hoàn thiện và đồng hộ toàn diện.

Chính vì vậy, các nhà đầu tư nên cân nhắc việc đầu tư lướt sóng dự án BĐS tích hợp ở thị trường tỉnh. Nên dành thời gian chờ đợi ít nhất khoảng 2-3 năm để khách hàng thấy rõ giá trị của sản phẩm.

Quỳnh Thư (Tổng hợp)

Theo Homedy Blog Thị trường

Nhận thông tin nhà đất miễn phí

Tin xem nhiều nhất

BĐS Công nghiệp Bình Phước 2020: Tiềm năng vàng cho nhà đầu tư
Bất động sản Bình Phước sau giai đoạn sốt đất năm 2016-2017, hiện nay đang có dấu hiệu tăng nhiệt trở lại. Lý do là bởi làn sóng chuyển dịch Khu Công Nghiệp tại Bình Dương cùng sự kiện Đồng Xoài lên thành phố, thúc đẩy phát triển cơ sở hạ tầng của tỉnh.
Phân tích - nhận định - 1 tuần trước
Nhìn lại biến cố 6 tháng đầu năm 2020 của thị trường bất động sản
Nửa chặng đường năm 2020 đã đi qua, thị trường bất động sản đối mặt với rất nhiều biến động tác động đến nhà đầu tư, môi giới bất động sản và khách hàng.
Phân tích - nhận định - 1 tuần trước
Mua căn hộ 2 phòng ngủ chỉ với 1 tỷ đồng?
Thông tin về các căn hộ thương mại dưới 20 triệu đồng/m2 của Bộ Xây dựng đã nhận được rất nhiều sự quan tâm của người dân thời gian qua. Liệu sau khi những dự án này được phát triển mạnh, cơ hội mua nhà của những người thu nhập thấp sẽ dễ dàng hơn?
Phân tích - nhận định - 2 tuần trước
Giá thuê bất động sản công nghiệp dự kiến tăng đến 11%
Nguồn cung bất động sản công nghiệp hiện hữu đang dần hạn chế. Trong khi đó, nhu cầu của khách thuê trong nước và quốc tế lại ngày càng lớn. Điều này dẫn đến những dự đoán về giá thuê bất động sản công nghiệp trong thời gian tới có thể tăng cao.
Phân tích - nhận định - 2 tuần trước
Khu Nam Sài Gòn gồm những quận nào? Giá nhà đất khu Nam Sài Gòn 2020
Khu Nam Sài Gòn gồm 4 quận huyện: quận 7, quận 8, huyện nhà Bè, huyện Bình Chánh. Tốc độ phát triển và giá nhà đất khu Nam Sài Gòn liên tục tăng nhanh trong những năm gần đây.
Phân tích - nhận định - 2 tuần trước

Tin nổi bật

Bất động sản Đà Nẵng: Sôi động trở lại nhờ chống Covid hiệu quả
Thị trường nhà đất Đà Nẵng đang có những tín hiệu bật dậy mạnh mẽ sau dịch Covid-19. Các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội bắt đáy thị trường và tận dụng những lợi ích từ chính sách vĩ mô của Chính phủ.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Kinh doanh nhà cũ nát: Lãi nhanh nhưng rủi ro cao
Kinh doanh nhà nát đang là một xu hướng mới được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Những căn nhà cũ nát chất lượng kém hơn rất nhiều lần so với sản phẩm BĐS phổ biến như căn hộ chung cư, nhà mặt phố,... nhưng lại có thể kiếm lời hàng trăm triệu chỉ trong vài tháng.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Thị trường đất nền ven biển: Sôi động trở lại hậu giãn cách xã hội
Các sản phẩm bất động sản ven biển, trong đó có đất nền ven biển luôn có nhiều dư địa tăng trưởng nhờ tiền năng phát triển du lịch của các địa phương.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
5 lý do khiến giá bán căn hộ trong cùng một dự án khác nhau
Nhiều khách hàng mua căn hộ thường thắc mắc vì sao các căn hộ cùng một dự án nhưng mức giá bán lại khác nhau? Bài viết dưới đây Homedy sẽ chỉ ra 5 nguyên nhân dẫn tới sự chênh lệch mức giá này.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Cập nhật tình hình giá đất nền khu Đông Tp HCM sau mùa Covid
Giá đất nền khu Đông Tp Hồ Chí Minh sau mùa Covid đang có biến động nhẹ ở nhiều nơi. Một số khu vực đang có những dự án hạ tầng mới được triển khai vẫn giữ giá đất nền khá cao.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Mua bán nhà đất Tp Vinh hậu Covid: Xu hướng BĐS hiện hữu lên ngôi
Bất động sản Vinh, Nghệ An đang hình thành những xu hướng mới sau thời gian giãn cách xã hội. Nếu không kịp thời nắm bắt tâm lý và hành vi khách hàng, chủ đầu tư sẽ tuột mất nguồn khách tiềm năng.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Bất động sản Đà Nẵng: Sôi động trở lại nhờ chống Covid hiệu quả
Thị trường nhà đất Đà Nẵng đang có những tín hiệu bật dậy mạnh mẽ sau dịch Covid-19. Các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội bắt đáy thị trường và tận dụng những lợi ích từ chính sách vĩ mô của Chính phủ.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Kinh doanh nhà cũ nát: Lãi nhanh nhưng rủi ro cao
Kinh doanh nhà nát đang là một xu hướng mới được nhiều nhà đầu tư lựa chọn. Những căn nhà cũ nát chất lượng kém hơn rất nhiều lần so với sản phẩm BĐS phổ biến như căn hộ chung cư, nhà mặt phố,... nhưng lại có thể kiếm lời hàng trăm triệu chỉ trong vài tháng.
Phân tích - nhận định - 3 tuần trước
Thị trường đất nền ven biển: Sôi động trở lại hậu giãn cách xã hội
Các sản phẩm bất động sản ven biển, trong đó có đất nền ven biển luôn có nhiều dư địa tăng trưởng nhờ tiền năng phát triển du lịch của các địa phương.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
5 lý do khiến giá bán căn hộ trong cùng một dự án khác nhau
Nhiều khách hàng mua căn hộ thường thắc mắc vì sao các căn hộ cùng một dự án nhưng mức giá bán lại khác nhau? Bài viết dưới đây Homedy sẽ chỉ ra 5 nguyên nhân dẫn tới sự chênh lệch mức giá này.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Cập nhật tình hình giá đất nền khu Đông Tp HCM sau mùa Covid
Giá đất nền khu Đông Tp Hồ Chí Minh sau mùa Covid đang có biến động nhẹ ở nhiều nơi. Một số khu vực đang có những dự án hạ tầng mới được triển khai vẫn giữ giá đất nền khá cao.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước
Mua bán nhà đất Tp Vinh hậu Covid: Xu hướng BĐS hiện hữu lên ngôi
Bất động sản Vinh, Nghệ An đang hình thành những xu hướng mới sau thời gian giãn cách xã hội. Nếu không kịp thời nắm bắt tâm lý và hành vi khách hàng, chủ đầu tư sẽ tuột mất nguồn khách tiềm năng.
Phân tích - nhận định - 1 tháng trước

Tin mới cập nhập

Đấu giá quyền sử dụng đất: Điều kiện, trình tự, thủ tục chi tiết
Đấu giá quyền sử dụng đất là hoạt động đấu giá công khai. Người thắng trong phiên đấu giá có quyền sử dụng miếng đất để sinh sống, canh tác theo quy định mục đích sử dụng của nhà nước.
Luật bất động sản - 2 giờ trước
Thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội sắp đón dự án 160.000m2
Theo CBRE, trong nửa cuối năm 2020, dự kiến có thêm dự án lớn với tổng diện tích mới đạt 160.000 m2.
Thị trường trong nước - 6 giờ trước
Đất BHK là gì? Quy định sử dụng đất BHK đầy đủ từ A-Z
Đất bhk là gì? Mã đất bhk là gì? Thông tin chi tiết cũng như quy định về loại đất này sẽ được bất động sản Homedy đề cập đầy đủ trong bài viết dưới đây.
Thị trường trong nước - 1 ngày trước
Xây nhà hướng Tây Nam có tốt không? Tác động gì công việc, sức khỏe
Xây nhà ở hướng Tây Nam là tốt hay xấu, có nóng không? Nhà hướng Tây Nam ảnh hưởng gì đến công danh, sự nghiệp, sức khỏe, gia vận? Cùng tìm hiểu chi tiết qua bài viết!
Phong thuỷ - 1 ngày trước
BĐS Hà Nội quý II/2020: Phân khúc trung cấp thống lĩnh thị trường
Chiếm tới hơn 80% lượng mở bán trong 2 quý đầu năm nay, phân khúc trung cấp được cho là đang thống lĩnh nguồn cung bất động sản Hà Nội.
Thị trường trong nước - 1 ngày trước
Mua nhà đang thế chấp ngân hàng: Giá rẻ nhưng rủi ro không ít!
Mua nhà đang thế chấp ngân hàng là hình thức mua bán có sự tham gia của 3 bên: Người mua nhà, ngân hàng và người bán đang có tài sản thế chấp. Bằng việc mua bán này, người mua tiết kiệm được một khoản chi phí, tuy nhiên cũng kèm theo nhiều rủi ro!
Kinh nghiệm mua nhà - 1 ngày trước
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn