Cho thuê văn phòng Nguyễn Xiển, sàn 80 m2/tầng, lô góc 2 mặt thoáng
- 11 Triệu/tháng
- 80 m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
Địa Chỉ Văn Phòng Quận Hai Bà Trưng - Chỉ từ 449k/Tháng 🏢
- Thỏa thuận
- 10 m2
- Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội
Cho Thuê Văn Phòng Gần Hồ Linh Đàm Hoàng Mai - Full Nội Thất Giá Rẻ
- 1 - 18 Triệu/tháng
- 25 - 120 m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Cho thuê văn phòng Him Lam- Vạn Phúc, sàn 90 m2/tầng, gồm 2 phòng làm việc
- 12 Triệu/tháng
- 90 m2
- Quận Hà Đông, Hà Nội
Văn Phòng Ảo Quận Hoàng Mai - Ưu Đãi Đặc Biệt cho Các Công Ty Tại Hoàng Mai
- Thỏa thuận
- 10 m2
- Quận Hoàng Mai, Hà Nội
Cho thuê mặt bằng tại Legend - 109 Nguyễn Tuân - Thanh Xuân - Hà Nội
- Thỏa thuận
- 200 - 2000 m2
- Quận Thanh xuân, Hà Nội
Cho thuê văn phòng cao cấp tại tòa nhà Discovery Complex 302 Cầu Giấy, Cầu Giấy, Hà Nội
- Thỏa thuận
- 1000 m2
- Quận Cầu Giấy, Hà Nội
Cho thuê văn phòng tại tòa nhà Suced (Trung Tín), 108 Nguyễn Hoàng, Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội
- Thỏa thuận
- 1000 m2
- Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cho thuê văn phòng tại Làng Việt Kiều Châu Âu, 70 m2, gồm 2 phòng làm việc
- 14 Triệu/tháng
- 70 m2
- Quận Hà Đông, Hà Nội
Cho thuê văn phòng Nguyễn Văn Lộc, diện tích 50 m2, vị trí đắc địa , khu phố sầm uất
- 8 Triệu/tháng
- 50 m2
- Quận Hà Đông, Hà Nội
Cho thuê sàn văn phòng 90 m2- Tầng 2- tiện giao dịch, văn phòng đại diện
- 10 Triệu/tháng
- 90 m2
- Quận Hà Đông, Hà Nội
Cho thuê văn phòng Vạn Phúc Hà Đông, diện tích 70 m2, ngăn 2 phòng làm việc
- 7 Triệu/tháng
- 70 m2
- Quận Hà Đông, Hà Nội
Cho thuê văn phòng 125 m2/tầng, sàn thông tại Phùng Hưng, sàn thông mới đẹp
- 14 - 15 Triệu/tháng
- 125 m2
- Quận Hà Đông, Hà Nội
Cho thuê văn phòng Mễ Trì Thượng diện tích 100 m2/tầng, sàn thông , điều hòa đầy đủ
- 11 Triệu/tháng
- 100 m2
- Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cho thuê ăn phòng Lê Đức Thọ, diện tích 40-50 m2. tòa nhà vp 9 tầng
- 7 Triệu/tháng
- 40 m2
- Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Cho thuê văn phòng Nguyễn Trãi, diện tích 50 m2/tầng ,thiết kế sàn thông, sàn gỗ điều hòa đầy đủ
- 6 Triệu/tháng
- 50 m2
- Quận Hà Đông, Hà Nội
Sàn Văn Phòng 50m2 giá chỉ 7 triệu/ tháng tại 11b,ngõ 1 Quan Nhân
- 7 Triệu/tháng
- 50 m2
- Quận Thanh Xuân, Hà Nội
[Quận Hà Đông] Thuê Địa Chỉ Văn Phòng - Lựa Chọn Lý Tưởng Cho Doanh Nghiệp
- Thỏa thuận
- 10 m2
- Quận Hà Đông, Hà Nội
Cho thuê văn phòng tại Hà Nội đang ngày càng có nhiều sự chuyển biến tích cực. Sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế cùng với sự phát triển về cơ sở hạ tầng ngày càng hiện đại, được nâng cấp phát triển để thúc đẩy hoạt động kinh doanh, xuất hiện thêm nhiều doanh nghiệp mới. Nhờ vậy mà thị trường cho thuê văn phòng tại Hà Nôị trở nên “nóng lên” hơn bao giờ hết, đặc biệt là ở phân khúc văn phòng tầm trung, cho thuê văn phòng giá rẻ.
Cho thuê văn phòng là gì?
Văn phòng là nơi làm việc của một cá nhân hay cả tập thể. Tại đây, mọi người sẽ thực hiện công việc đối nội, đối ngoại, quản lý ngân sách và nguồn lực,... Đồng thời, đây cũng là nơi tuyệt vời để tổ chức cuộc họp, gặp gỡ đối tác và khách hàng.
Tùy mỗi văn phòng mà hệ thống cơ sở vật chất sẽ khác nhau, phù hợp với đặc thù của công việc
Cho thuê văn phòng là thuật ngữ chỉ tài sản BĐS được chủ tài sản sử dụng để cho các doanh nghiệp hoặc công ty thuê làm việc. Thông thường, các công ty, doanh nghiệp sẽ chọn thuê văn phòng và tính theo diện tích m2. Mỗi mặt bằng có diện tích khác nhau, có thể từ 15m2 cho đến hàng nghìn m2.
Thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội
Hà Nội là thủ đô của cả nước. Đây cũng là nơi tập trung đông các doanh nghiệp lớn nhỏ trong và ngoài nước, và các Cơ quan hành chính. Bởi vậy, nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội là rất lớn, tạo ra sức hút vô cùng mạnh mẽ cho loại hình BĐS này tại thủ đô.
Thời gian gần đây, khu vực phía Tây và phía Đông của thành phố đang có tốc độ phát triển kinh tế, xã hội rất nhanh. Hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ mạnh mẽ. Nhiều tòa nhà cao ốc, dự án chung cư mọc lên như: Indochina Plaza, Lotte, Keangnam Landmark,...
Bên cạnh đó, Ban lãnh đạo của Thành phố đã và đang có nhiều chính sách ưu tiên để thu hút sự đầu tư của các doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Rất nhiều doanh nghiệp mới đã được thành lập tại Hà Nội. Thúc đẩy cho hoạt động cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội diễn ra sôi động hơn.
Trong năm 2021, thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội được dự đoán sẽ có nhiều biến động. Khi mà nhu cầu về sản phẩm tăng cao, nhưng nguồn cung đang dần chững lại. Điều này sẽ tạo nên sự sôi động cho thị trường vào năm 2021, đồng thời có thể đẩy giá cho thuê văn phòng tại Hà Nội lên cao hơn.
Giá cho thuê văn phòng Hà Nội 2023
- Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng A: 680.000đ/m2/tháng
- Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng B: đạt 410.000đ/m2/tháng
- Giá cho thuê văn phòng Hà Nội hạng C: 160.000 – 280.000đ/m2/tháng
Như vậy, giá cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội trung bình khoảng 460.000đ/m2, tăng 2% so với quý trước và tăng 5% so với 2019
Theo thống kê thị trường, từ đầu năm 2019 cho tới nay, Hà Nội đã có thêm hơn 6300 doanh nghiệp, tăng 16,2% so với cùng kỳ.
Số lượng doanh nghiệp trên địa bàn tăng, kéo theo nhu cầu về thuê văn phòng ngày càng lớn. Chính điều này đã khiến cho thị trường thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội có dấu hiệu tăng trưởng bắt đầu nóng lên sở lại sau thời gian ảm đạm trước đó.
Giá cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội tại các khu vực trung tâm hiện nay còn khá cao, gấp 1,5 đến 2 lần so với giá trung bình trên thị trường. Giá thuê văn phòng Hà Nội tại các quận trung tâm như: Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa hiện dao động từ 690.000 - 1.100.000đ/m2/tháng
Tuy nhiên, việc thuê văn phòng quận Hoàn Kiếm, Ba Đình,... vẫn còn khó khăn bởi số lượng mặt bằng trống còn rất ít và không có thêm nhiều nguồn cung.
Để có thêm nhiều sự lựa chọn khác, người thuê có thể dễ dàng di chuyển ra các khu vực vùng ven như: quận Hà Đông, quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm,... Rất nhiều dự án BĐS đang được xây dựng ở khu vực này, trong đó có nhiều dự án mặt bằng văn phòng. Giá cho thuê mặt bằng văn phòng hiện nay ở các quận này cũng rẻ hơn so với khu vực trung tâm.
Tổng nguồn cung văn phòng cho thuê trên địa bàn Hà Nội tính đến thời điểm hiện tại là khoảng 1,8 triệu m2, tỷ lệ lấp đầy đạt 94% và không còn diện tích trống tại khu vực trung tâm..
Lưu ý khi thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội
Nếu bạn đang muốn tìm thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội, cần lưu ý một số điều sau
1. Nghiên cứu khu vực thuê mặt bằng
Có rất nhiều trườn hợp tìm kiếm được mặt bằng giá rẻ sẽ nhanh chóng ký hợp đồng. Sau đó mới nghiên cứu về khu vực xung quanh, các tuyến đường giao thông, cơ sở hạ tầng, nội thất văn phòng,...
Tuy nhiên rẻ là chưa đủ. Bạn cần đặt ra những câu hỏi quan trọng như vị trí có thuận tiện cho hân viên công ty có di chuyển? Có dễ dàng tuyển dụng không? Nhân viên có cảm thấy thoải mái với không gian văn phòng không? Doanh nghiệp, công ty có dễ dàng tiếp cận được với nhiều khách hàng tiềm năng trong khu vực?
Thà bỏ ra một số tiền xứng đáng để được địa điểm đem lại doanh thu tốt còn hơn thuê mặt bằng giá rẻ nhưng có nguy cơ gây ế ẩm cho văn phòng.
2. Ước tính diện tích mặt bằng văn phòng
Tùy theo số lượng nhân viên cũng như đặc thù của công việc mà bạn cần tính toán diện tích mặt bằng cho phù hợp. Trung bình, 1 chỗ ngồi kèm theo bàn ghế và máy tính rộng với diện tích khoảng 2,5m2.
Ngoài ra, có thể dự trù thêm không gian làm việc khi tăng nhân viên và diện tích cho những cơ sở vật chất khác của công ty như: máy in, máy photocopy, tủ đựng tài liệu, đồ vật trang trí,... Với những công ty cần có không gian riêng để tiếp khách, nên tính toán thêm không gian để kê bàn ghế, trang trí văn phòng.
Diện tích mặt bằng càng lớn đồng nghĩa với giá thuê văn phòng càng cao. Đây là điểm khó khăn cho các công ty nhỏ, doanh nghiệp ít vốn hoặc các startup. Tuy nhiên, có thể tối ưu chi phí bằng cách thuê mặt bằng văn phòng dạng các công ty có thể co-working space.
3. Thương lượng thông minh
Cần so sánh các yếu tố diện tích, vị trí, tính tiện lợi, không gian,... với các mặt bằng tương tự để tính toán giá mặt bằng và đưa ra mức thương lượng hợp lý.
Hiện nay, giá nhà đất ở các trung tâm thành phố khá cao. Nên nếu chấp nhận thuê văn phòng tại trung tâm Hà Nội bạn sẽ phải chấp nhận mức phí không rẻ. Tuy nhiên, nếu nhận được một mức giá tốt, bạn vẫn nên tuân thủ các nguyên tắc kỷ luật trong thương lượng. Tránh chấp nhận ngay lời chào giá. Chủ mặt bằng có thể nghi ngờ, cảm thấy bị “hớ” và ngưng giao dịch với bạn.
Thuê mặt bằng văn phòng giá rẻ tại Hà Nội ở đâu?
Để tìm kiếm thuê văn phòng tại Hà Nội, bạn có thể truy cập vào các cổng thông tin BĐS. Tại Homedy.com hàng nghìn tin tức cho thuê mặt bằng văn phòng tại Hà Nội được cập nhật mỗi ngày.
Với giao diện thông minh, tích hợp tính năng công nghệ 4.0 hiện đại sẽ giúp bạn nhanh chóng tìm được mặt bằng phù hợp với yêu cầu và có mức giá tốt nhất.
- Cho thuê văn phòng giá rẻ tại Hà Nội
- Cho thuê văn phòng cao cấp tại Hà Nội
- Cho thuê văn phòng tại Cầu Giấy, Hà Nội
- Cho thuê văn phòng tại quận Thanh Xuân, Hà Nội
- Cho thuê văn phòng Hà Đông, Hà Nội
- Cho thuê văn phòng quận Ba Đình, Hà Nội
- Cho thuê văn phòng tại quận Đống Đa, Hà Nội