Xanh villas dưới góc nhìn nhà đầu tư: Có đáng mua như lời đồn?

Tư vấn - 2 tuần trước

Xanh Villas hiện đang là dự án nổi bật nhất tại Thạch Thất, Hà Nội. Liệu Xanh Villas Resort & Spa có thực sự “đáng tiền” như lời đồn? Cùng phân tích chi tiết những giá trị thực của dự án trong bài viết dưới đây của Homedy.

Thông tin tổng quan về dự án Xanh Villas

Trước khi phân tích chi tiết những giá trị thực của dự án biệt thự đồi phía Tây Bắc của Thủ đô này. Hãy cùng bất động sản Homedy điểm qua một số thông tin cơ bản do nhà đầu tư đưa ra.

  • Tên dự án: Khu đô thị Xanh Villas

  • Vị trí: Khu đô thị Xanh Villas, xã Tiến Xuân, huyện Thạch Thất, Hà Nội

  • Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng Xuân Cầu

  • Đơn vị thiết kế & thi công cảnh quan: Eden Landscape

  • Quy mô dự án: 45ha, gồm 3 khu A, B và C

  • Sản phẩm đang mở bán: Khu C1, C2, C3 và  C4

  • Loại hình: Biệt thự đồi

  • Diện tích: 230 - 1000m2 

  • Thiết kế: phong cách Hoàng Gia Anh, kiến trúc Nhật Bản, Thụy Sĩ

  • Thời gian nhận nhà: Quý 4 năm 2021 

  • Pháp lý: Sổ đỏ lâu dài

Tổng quan về dự án Xanh Villas
Tổng quan về dự án Xanh Villas

Xanh villas resort & spa là dự án tổ hợp biệt thự cao cấp xây dựng trên khuôn viên đất rộng tới 45 héc-ta. Nằm ở khu vực ngoại thành Hà Nội, dự án sở hữu được không gian xanh bát ngát, dòng suối xanh vắt ngang mình Xanh Villas mang đến không gian sống nên thơ, hài hòa với thiên nhiên. Đây là điều mà chắc chắn không một dự án tổ hợp nhà ở nhà giữa chốn phồn hoa đô thị có được.

Hiện nay, chủ đầu tư Xây dựng Xuân Cầu đang tiến hành ra mắt các phân khu C, bao gồm từ C1 - C4. Các sản phẩm ra mắt đều là những căn biệt thự đẳng cấp, cho giới thượng lưu.

Nhìn qua tại bản đồ vị trí, có thể thấy Xanh Villas nằm ở khu vực chiến lược. Hạ tầng giao thông, xã hội tại đang được đã được đầu tư bài bản đồng bộ và còn có nhiều chính sách quy hoạch phát triển hiện đại hơn nữa trong tương lai gần. 

Với những thông tin quảng bá về dự án, Xanh Villas đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư và cả khách hàng có nhu cầu thực. Liệu, đây có thực sư là một đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ven đô “đáng đồng tiền bát gạo”?

Điểm hấp dẫn của dự án Xanh Villas

Chia sẻ với bất động sản Homedy, những nhà đầu tư đã và đang có ý định “xuống tiền” tại Xanh Villas Resort & Spa đánh giá dự án có những điểm mạnh nổi bật sau:

Sở hữu địa hình phong thủy, có suối tự nhiên

Dự án Xanh Villas được biết đến dự án tổ hợp biệt thự đồi nằm trong một khuôn viên sinh thái chan hòa với tự nhiên, cây cỏ xanh mát khắp 4 phương. Nói đến đây, nhiều người sẽ cho rằng mô hình đô thị sinh thái này đâu có gì là mới! Chúng ta có thể kể tới một số các tên quen thuộc với mô hình sinh thái này như: Ecopark, Vinhomes Riverside hay Ciputra. 

Vị trí của dự án Xanh Villas Resort & Spa
Vị trí của dự án Xanh Villas Resort 

Tuy nhiên, điểm đặc biệt của Xanh Villas là ở địa hình bán sơn địa độc đáo. Đồng thời, đây cũng là dự án đầu tiên và duy nhất tại Hà Nội sở hữu suối tự nhiên ngay trong khuôn viên nhà ở.

Bạn không cần lên tới Sapa để được trải nghiệm sống trong những căn biệt thự “leo đồi”. Và cũng chẳng cần bay tới Đà Lạt mới có thể ngắm nhìn thung lũng mộng mơ với hoa thơm và cỏ dại. Giờ đây, ngay tại Hà Nội, giữa núi rừng Hòa Lạc, giấc mơ về một không gian sống đẳng cấp, chan hòa với thiên nhiên, an yên và thơ mộng của bạn đã được hiện thực hóa!

Địa hình và phong thủy luôn giữ mối liên hệ mật thiết với nhau. Tại Xanh Villas, dòng suối Vua Bà được xem là yếu tố làm nên giá trị vàng về mặt phong thủy. Chuỗi biệt thự villas được hình thành ngay hai bên bờ suối tự nhiên. Nguồn nước tươi mát mang đến biểu trưng cho sinh khí và tài lộc. Chính vì vậy mà các nhà đầu tư đánh giá đây là địa điểm rất lý để chọn làm nơi an cư, lạc nghiệp.

Quần thể dịch vụ tiện ích đồng bộ

Trước đây, khách hàng thường e ngại những dự án nằm cách xa trung tâm các thành phố lớn. Tuy nhiên, hiện nay đây không còn “điểm trừ” quá lớn của các dự án BĐS. Như tại Xanh Villas, những tiện ích nội khu tại đây vô cùng phong phú, đầy đủ. Các tiện ích không những đạt chuẩn mà còn thuộc phân khúc cao cấp, phục vụ tốt mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí, chăm sóc sức khỏe cho cư dân. Từ xông hơi, spa đến nhà hàng ẩm thực, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao trong nhà và ngoài trời, bar, club,...

Quần thể dịch vụ tiện ích đồng bộ
Quần thể dịch vụ tiện ích đồng bộ

Bên cạnh đó, Xanh Villas cũng nằm ngay tại trung tâm thành phố Hòa Lạc, nên cư dân có thể dễ dàng tiếp cận đến tiện ích ngoại khu lân cận:

  • Hệ thống trung tâm giáo dục: các trường liên cấp TH School, FPT, Maya School

  • Khu vui chơi, giải trí: Golf Đồng Mô, sân golf Phượng Hoàng, làng văn hóa du lịch các dân tộc Việt Nam, khu công nghệ cao Hòa Lạc, thành cổ Sơn Tây, thung lũng Ngọc Linh, vườn quốc gia Ba Vì, hồ Suối Hai,…

  • Trung tâm y tế: bệnh viện Mắt, bệnh viện Nhi, viện Huyết học & Truyền máu Trung ương, bệnh viện Răng hàm mặt…

Bên cạnh đó, mạng lưới giao thông tại đây cũng đã cơ bản được đồng bộ và phát triển. Trong tương lai gần, một số dự án trung tâm mua sắm lớn, nhà ga Metro số 5 cũng sẽ được tiến hành xây dựng. Góp phần tăng giá trị cho dự án BĐS.

Giá chỉ bằng 1/3 mặt bằng chung

Để có thể đưa ra đánh giá khách quan về giá bán Xanh Villas, cần có sự so sánh cới những đô thị sinh thái lân cận khác.

  • Giá đất nền khu đô thị Park City: 90 - 100 triệu/m2

  • Giá đất nền Ecopark: khoảng 100 triệu/m2

  • Giá đất nền Vinhomes Riverside: khoảng 120 triệu/m2

Trong khi đó, giá đất nền hiện tại của Xanh Villas Resort Thạch Thất chỉ khoảng 30 triệu/m2, bằng 1/3 thậm chí là 1/4 so với các khu đô thị khác.

Có thể thấy, với giá trị đặc biệt về địa hình, phong thủy; những tiện ích; quy hoạch bài bản về hạ tầng; giá BĐS tại Xanh Villas hiện nay là rất mềm. Đây được xem là cơ hội đầu tư hiếm có tại thời điểm hiện tại, và sẽ còn khan hơn nữa trong tương lai.

Điểm trừ của dự án Xanh Villas 

Bên cạnh những điểm nổi bật của dự án, chúng ta rất cần nhìn vào những hạn chế trước khi quyết định nên hay không đầu tư vào Xanh Villas Thạch Thất.

Theo một số nhà đầu tư đã đi thực địa, khu A và khu B của dự án do được xây dựng trước nên các thiết kế chưa có nhiều điểm nhấn trong kiến trúc. So với khu C thì 2 khu A và B có tính thẩm mỹ kém hơn. 

Biệt thự tại dự án Xanh Villas
Biệt thự tại dự án Xanh Villas

Các căn biệt thự tại khu C có concept thiết kế rõ ràng. Ngoại thất ấn tượng và khách biệt mang đến sự thu hút ngay từ cái nhìn đầu tiên. Chính vì vậy mà những khách hàng đầu tư mua biệt thự tại khu C sẽ có nhiều lợi thế hơn so với 2 khu còn còn.

Bài toán kinh doanh khi đầu tư tại dự án

Xanh Villas Resort & Spa hiện đang là dự án khu đô thị sinh thái quy mô đầu tiên tại Hòa Lạc. “Đồng tiền đi trước là đồng tiền khôn”, hãy cùng tham khảo một số ý tưởng đầu tư dưới đây do các chuyên gia gợi ý:

Đầu tư “ăn” chênh lệch

Khi Hòa Lạc được phê duyệt quy hoạch 1/10.000 thì trong tương lai không xa, đây sẽ trở thành một thành phố vệ tinh quy mô lớn bậc nhất Thủ đô. Giá bất động sản tại thời điểm đó chắc chắn sẽ cao hơn rất nhiều so với thời điểm hiện tại.

Trong khi đó, việc mua được một sản phẩm bất động sản tốt, giá mềm như Xanh Villas thời điểm hiện tại sẽ là điều hoàn toàn không thể.

Thêm nữa, việc nghiên cứu quy hoạch tuyến Metro số 5 tại Hòa Lạc cũng đang được gấp rút triển khai. Điều này càng củng cố thêm những dự báo về khả năng tăng giá của các căn biệt thự tại Xanh Villas.

Xanh Villas Resort & Spa sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá
Xanh Villas Resort & Spa sở hữu nhiều tiềm năng tăng giá

Đầu tư homestay cho thuê

Bạn có thể tiến hành mua biệt thự để tiến hành đầu tư homestay cho thuê. Đối tượng khách hàng tiềm năng có thể là: chuyên gia, người lao động sống và làm việc tại Hòa Lạc, khách du lịch tại Hòa Lạc,...

Nếu không có nhiều thời gian để quản lý việc cho thuê, bạn hoàn toàn có thể ủy quyền cho chủ đầu tư mà vẫn có thể hưởng lợi. Hiện nay, chủ đầu tư dự án cũng đang có những chính sách để hỗ trợ khách hàng mua biệt thự để kinh doanh cho thuê tại khu A và B.

Tối ưu dòng tiền nhàn rỗi

Bên cạnh đầu tư vàng, ngoại tệ hay gửi tiết kiệm ngân hàng,... bạn có thể gửi dòng tiền nhàn rỗi của mình để mua biệt thự Xanh Villas. Với những tiềm năng và giá trị kể trên, bạn có thể tin tưởng tài sản của mình được đảm bảo và sinh lời tốt trong tương lai.

Nếu bạn vẫn đang băn khoăn nên hay không đầu tư vào dự án này, Homedy khuyên bạn có thể đến thực địa, thuê một số căn villas để trải nghiệm. Giá thuê biệt thự tại Xanh Villas hiện dao động 3,5 - 5 triệu đồng/căn. Tự mình trải nghiệm sẽ giúp bạn có được trả lời tốt nhất cho những băn khoăn của bạn về giá trị thật sự của dự án BĐS này.

Trên đây là một số thông tin cơ bản và những nhận định về dự án Xanh Villas Thạch Thất dưới góc nhìn của nhà đầu tư. Chúc các bạn có những quyết định đầu tư thành công!

Quỳnh Thư  

Theo Homedy Blog Tư vấn

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Cẩm nang thiết kế quán cafe sân vườn nhỏ tiết kiệm chi phí

Thiết kế quán cafe sân vườn nhỏ đang đang rất được quan tâm. Mô hình kinh doanh cafe sân vườn này không quá mới, song luôn giữ được sức hút mạnh mẽ cho đến nay.

1 ngày trước

Kinh nghiệm xây nhà cấp 4 mái tôn nông thôn đẹp với giá rẻ

Xây nhà cấp 4 mái tôn nông thôn đẹp với giá rẻ là lựa chọn của hầu hết các gia đình có điều kiện kinh tế hạn chế. Để tiết kiệm tối đa chi phí xây dựng, hãy tham khảo một số kinh nghiệm sau đây.

2 ngày trước

Độ sụt bê tông là gì? Độ sụt bê tông bao nhiêu là hợp lý?

Độ sụt bê tông là gì? Cách chọn độ sụt bê tông cho từng hạng mục công trình thế nào là hợp lý? Câu trả lời có trong bài viết dưới đây của Homedy.

3 ngày trước

Đánh giá Vinhomes Grand Park dưới góc nhìn nhà đầu tư

Vinhomes Grand Park là dự án tổ hợp nhà phố, biệt thự, shophouse và căn hộ chung cư quy mô lớn. Cái tên Vinhomes Grand Park đã làm mưa làm gió trong thị trường BĐS Tp Hồ Chí Minh suốt năm 2019. Bởi thời điểm này, nguồn cung của thị trường đang bị thiếu hụt. Dự án đã xuất sắc bán ra thành công hơn 10 nghìn căn hộ chỉ trong nửa tháng.

3 ngày trước

Căn hộ cao cấp là gì? 5 đặc điểm căn hộ cao cấp nào cũng cần phải có

Căn hộ cao cấp là gì? Hãy cùng Homedy tìm hiểu các đặc điểm của căn hộ cao cấp dựa trên các tiêu chí về diện tích, tiêu chuẩn kỹ thuật, quy hoạch...

6 ngày trước

Chứng chỉ quy hoạch là gì? Thủ tục cấp chứng chỉ quy hoạch

Chứng chỉ quy hoạch là gì? Các quy định, thủ tục về việc cấp chứng chỉ quy hoạch ra sao? Tham khảo ngay bài viết dưới đây của Homedy để được giải đáp chi tiết.

1 tuần trước

Tất tần tật các quy định về luật xây dựng nhà ở liền kề

Luật xây dựng nhà ở liền kề cần chú ý những điểm gì? Xem ngay để không mắc phải những vi phạm khi tiến hành xây dựng nhà cửa.

1 tuần trước

Ngân hàng HSBC là ngân hàng gì? Cập nhật lãi suất HSBC mới nhất

Ngân hàng HSBC là ngân hàng gì? Rất nhiều người đang quan tâm về sản phẩm vay vốn mua nhà và lãi suất HSBC khi vay mua nhà trả góp hiện nay. Cùng tìm hiểu ngay trong bài viết dưới đây của Homedy.

1 tuần trước

Mẫu hợp đồng thuê đất cá nhân chuẩn, mới nhất theo luật hiện hành

Hợp đồng thuê đất cá nhân chuẩn mới nhất được Homedy cập nhật dưới đây. Mời bạn tham khảo các thông tin liên quan đến thuê đất kinh doanh và sử dụng mẫu hợp đồng thuê đất có sẵn.

1 tuần trước

Sơn nhà màu trắng sứ: Chẳng lo lỗi thời nhờ cách phối màu cực lạ

Nhiều người e ngại việc sơn nhà màu trắng sứ sẽ khiến ngôi nhà trở nên đơn điệu, lỗi thời. Thế nhưng, nếu biết cách áp dụng những nguyên tắc sơn màu dưới đây, căn nhà trắng sứ của bạn sẽ không những không hề nhàm chán, mà còn trở nên thu hút, và chẳng bao giờ lo lỗi mốt!

1 tuần trước

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App