Tích góp được 1 tỷ đồng, nên mua nhà quận mấy ở Sài Gòn?

Nhà môi giới - Hơn 1 năm trước

Nhà 1 tỷ đồng ở Sài Gòn trông như thế nào? Giấc mơ an cư lạc nghiệp của hàng triệu người thu nhập thấp và công nhân lao động sẽ còn xa vời?

Một đôi vợ chồng mới cưới, tích cóp được 1,2 tỷ đồng muốn xin tư vấn xem có thể mua nhà ở khu vực nào ở Sài Gòn mà không phải quá xa trung tâm thành phố. Đồng thời họ cũng không muốn phải vay nợ ngân hàng bởi sẽ phải ôm một cục nợ dai dẳng trong tương lai.

nha trung tam sai gon

Chuyên gia kinh tế - TS. LS. Bùi Quang Tín trả lời cho câu hỏi này:

Có ba loại hình: căn hộ, đất nền hoặc đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi thành đất ở. Mặc dù vậy, với 1 tỷ đồng thì không thể sở hữu bất kỳ hình thức nhà ở nào kể trên ở các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3 hay Phú Nhuận, Bình Thạnh được.

Với số tiền này, bạn có thể sở hữu căn hộ ở mạn vùng ven như Quận 9, Hóc Môn, Nhà Bè hay rìa quận Tân Bình - một căn hộ ở đây có giá khoảng 800 triệu - 1,2 tỷ. Còn nếu muốn sở hữu đất nền thì phải sang rìa của quận Nhà Bè.

Bên cạnh vấn đề về tài chính, còn phải dựa vào tính chất công việc hay sở thích để quyết định vị trí nhà ở cho phù hợp với bản thân. Hầu hết phần lớn mọi người muốn sở hữu nhà trong nội thành bởi cơ sở hạ tầng tốt, giao thông thuận lợi. Bệnh viện hay trường học lớn hầu như vẫn tập trung khu nội thành như bệnh viện Chợ Rẫy, bệnh viện Nhi Đồng hay bệnh viện Từ Dũ. Ví dụ nhà ở Quận 9 nhưng đi làm ở Quận 1, dù từ Quận 9 nối thẳng sang Quận 2 rồi đến Quận 1 nhưng nếu đi vào giờ cao điểm gặp phải kẹt xe thì thời gian di chuyển dài cũng sẽ gây mệt mỏi.

nha trung tam sai gon

Theo đại diện ngân hàng Techcombank cho biết, việc vay mua nhà trả góp hiện nay phổ biến tại rất nhiều nước. Điển hình như ở Singapore, con số này lên tới 80 - 90%. Ở Mỹ, người dân hầu như cũng đều mua nhà trả góp. Đặc điểm chung của các nước là đều có thời gian vay trả góp dài. Ở Việt Nam, mua trả góp cũng đang tăng, gần một nửa số người đi mua nhà hiện nay là vay trả góp.

Theo lời khuyên của các chuyên gia, khi quyết định vay mua nhà trả góp, tổng chi phí trả lãi ngân hàng không nên chiếm quá 40% thu nhập/tháng của người vay. Việc kéo dài thời gian vay lên tới 35 năm khiến cho số tiền phải trả hàng tháng được chia nhỏ ra, giảm đi gánh nặng cho người mua nhà. Trong nhiều trường hợp, số tiền này còn thấp hơn chi phí đi thuê nhà đắt đỏ tại thành phố hiện nay.

Ngoài ra, theo khảo sát của Bộ Xây dựng đến năm 2021, nhu cầu vay vốn mua nhà ở xã hội trên cả nước ước vào khoảng 18.000 tỷ đồng nhưng cả giai đoạn 2016 - 2020, Chính phủ mới bố trí được hơn 2.300 tỷ đồng, trong đó năm 2018 bố trí được có 1.000 tỷ đồng để cho vay, tức là mới chỉ bằng 12% nhu cầu.

Theo mục tiêu, đến năm 2020 sẽ có 250.000 căn hộ nhà ở xã hội được hoàn tất. Nhưng với tình hình như hiện nay, nếu nguồn lực về vốn chưa bố trí đủ thì giấc mơ an cư lạc nghiệp của hàng triệu người thu nhập thấp và công nhân lao động vẫn khá khó khăn.

>>> XEM THÊM:

Nhà dưới 1 tỷ ở Hà Nội trông thế nào?

Ngân hàng nào cho vay bất động sản nhiều nhất?

Bí mật hái tiền tỷ của các 'ông trùm' bất động sản

K.Phương

Theo Homedy Blog Nhà môi giới

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Môi giới bất động sản: Nghề không chỉ của đàn ông!

Nghề môi giới bất động sản chưa bao giờ dễ dàng, đặc biệt là đối với những người phụ nữ. Làm thế nào để vừa đẩy doanh số, cân bằng thời gian lo chu toàn việc nhà lại vừa phải nắm bắt thị trường, làm hài lòng khách hàng, hay nâng cao kỹ năng của bản thân… Vậy mà với rất nhiều nữ môi giới, họ không những đã làm được mà còn đạt nhiều thành tựu đáng ghi nhận!

1 tháng trước

Cách xây dựng ngân sách marketing cho môi giới bất động sản hiệu quả

Trong thời đại 4.0, tiếp thị online (marketing) là một hoạt động quan trọng để môi giới bất động sản có thể tiếp cận với khách hàng tiềm năng. Nó cũng giúp các đối tượng khách hàng mục tiêu có thể nhận ra rằng sản phẩm mà bạn cung cấp phù hợp với họ. Vậy bạn nên bỏ bao nhiêu tiền cho ngân sách marketing bất động sản để mang lại hiệu quả tốt?

2 tháng trước

Nên xây phòng trọ bao nhiêu m2, dự toán chi phí đầu tư chi tiết!

Đầu tư nhà trọ cho thuê hiện nay đang là phương án đầu tư thông minh, ổn định và tính an toàn cao. Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào hình thức kinh doanh lợi nhuận lâu dài này, bạn có thể tìm hiểu thêm về nên xây phòng trọ bao nhiêu m2 và chi phí bao nhiêu? Tất cả sẽ được giải đáp chi tiết qua bài viết!

2 tháng trước

7 mẹo làm việc với khách hàng khó tính cho môi giới bất động sản

Nhóm khách hàng khó tính luôn là một phần trong kinh doanh bất động sản. Cách làm việc với nhóm khách hàng này cũng đòi hỏi môi giới bất động sản cần chuẩn bị những kiến thức, kinh nghiệm riêng.

2 tháng trước

Trả lời 3 câu hỏi này, nhà môi giới dễ dàng chọn được kênh marketing BĐS chất lượng

Marketing BĐS là một hoạt động "bắt buộc" nếu các nhà môi giới muốn bán nhanh và được giá bất động sản của mình. Tuy nhiên đứng trước tình trạng ngày càng nhiều kênh marketing phát triển khiến các nhà môi giới, đại lý, nhà đầu tư đã gặp không ít khó khăn trong việc lựa chọn kênh chất lượng.

3 tháng trước

Mẫu kịch bản sale phone đất nền thu hút khách hàng từ 30 giây đầu

Có nhiều môi giới hoàn thành hàng trăm cuộc gọi theo data khách hàng mỗi ngày nhưng vẫn không có kết quả tốt. Bạn nghĩ mình đã làm đúng cách chưa? Bạn đã thực sự có được một kịch bản sale phone đất nền, bất động sản chất lượng?

3 tháng trước

Phí môi giới nhà đất 2021 là bao nhiêu?

Phí môi giới nhà đất được những người tham gia vào quá trình mua bán bất động sản cực kỳ quan tâm. Vậy khoản tiền dịch vụ này là gì? Phí môi giới nhà đất 2021 là bao nhiêu? Hãy cùng Homedy.com tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

3 tháng trước

Cách định giá nhà chung cư chuẩn nhất cho nhà đầu tư, tăng khả năng sinh lời

Cũng giống như các loại hình bất động sản khác, có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá thành chung cư. Chúng ta có thể thấy có những dự án giá căn hộ ở mức 25 triệu đồng/m2 nhưng nhiều dự án có mức giá gấp đôi thậm chí gấp 3. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư lúng túng trong cách định giá nhà chung cư, dưới đây là cách đánh giá chuẩn và mới nhất!

3 tháng trước

Đầu tư căn hộ cho thuê cần bao nhiêu vốn? Bí quyết giúp sinh lời nhanh

Đầu tư căn hộ cho thuê cần bao nhiêu vốn và sau bao lâu có thể sinh lời là câu hỏi thường gặp của nhiều nhà đầu tư. Nếu biết cách tính toán, cơ hội sinh lời từ kênh đầu tư này là rất lớn và có tính ổn định cao. Mời bạn tìm hiểu chi tiết qua bài viết!

3 tháng trước

Kinh nghiệm đăng tin bán nhà hút view, 80% khách hàng click ngay!

Có nhiều người đăng tin bán nhà mà khách hàng liên hệ rất ít. Ngược lại, có những người có lượng lớn người liên hệ, chốt sale nhanh, thu lợi nhuận tốt. Người ta gọi những người thường xuyên bán được nhà này là “mát tay”. Thực tế, đây là những người có kinh nghiệm đăng tin bán nhà chuyên nghiệp!

4 tháng trước

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App