-
TẢI ỨNG DỤNG TRÊN ĐIỆN THOẠI
Nghị định 01/2017/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung một số điều của nghị định 43 hướng dẫn Luật đất đai 2013) có quy định những trường hợp mua bán bằng giấy viết tay trước ngày 1/1/2008 sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) hay còn gọi là “sổ đỏ”.
Căn cứ quy định tại Khoản 54 Điều 2 của Nghị định số 01/2017/NĐ-CP (sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 82 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP) thì trường hợp người dân (hộ gia đình, cá nhân) nhận chuyển nhượng đất từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/01/2008 bằng giấy tờ viết tay thì người đang sử dụng đất không phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.
Vậy, người đang sử dụng đất giao dịch giấy viết tay thuộc khung thời gian mà nghị định 01 cho phép sẽ thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu theo quy định tại Điều 70 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, cụ thể như sau:
Về tài chính, người sử dụng đất có thể phải thực hiện một số nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất nếu phải nộp tiền sử dụng đất, nộp các loại phí và lệ phí theo Luật phí và lệ phí. Ví dụ lệ phí trước bạ hoặc phí cấp GCN, phí thẩm định quyền sử dụng đất. Nó tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể sẽ có thông báo người sử dụng đất phải nộp nghĩa vụ tài chính theo loại nào.
Người đề nghị cấp giấy chứng nhận có thể đến UBND cấp xã hoặc văn phòng đăng ký đất đai để nộp hồ sơ. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định của pháp luật.
Thủ tục đăng ký, cấp ‘sổ đỏ’ cho cá nhân và tổ chức tối đa là 15 ngày.
UBND cấp xã có trách nhiệm xác nhận vào hồ sơ về hiện trạng sử dụng đất; trường hợp đất chuyển nhượng trước đó không có giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai thì xác nhận nguồn gốc, tình trạng tranh chấp sử dụng đất, thời điểm sử dụng đất, sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất; niêm yết công khai kết quả kiểm tra hồ sơ.
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra bản trích đo địa chính hoặc thực hiện việc trích lục, trích đo thửa đất; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính, ngoại trừ trường hợp không thuộc đối tượng phải nộp; chuẩn bị hồ sơ để trình ký giấy chứng nhận. Đồng thời, trao giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi UBND cấp xã để trao (nếu người đề nghị cấp giấy chứng nhận nộp hồ sơ tại cấp xã).
shin-homedy (Theo Luật Đất Đai)
Nhờ vào tính năng vượt trội cùng hình thức phong phú, đẹp mắt; Thiết kế khung đen trong phòng tắm hứa hẹn sẽ trở thành xu hướng nổi bật mới nhất trong năm 2017 này.
Thời tiết tháng 3 nồm ẩm khiến trong nhà luôn ẩm ướt, gây khó chịu, tạo mùi hôi cho quần áo và nội thất bằng vải. Để khắc phục, đọc ngay bài viết của homedy!
Đọc ngay bài viết để rút kinh nghiệm và tìm ra bài học trong việc sửa chữa nhà vào những năm sau cùng homedy nhé!
Vào những ngày đầu năm, thị trường rau sạch có phần hạn chế không đủ đáp ứng nhu cầu. Là một người nội trợ thông minh, hãy cùng homedy học cách trồng 3 loại rau thu hoạch nhanh giúp mâm cơm ngày Tết thêm đủ đầy, an toàn sức khỏe.
Vào những ngày cuối năm, ai cũng mong muốn ngôi nhà của mình thật đẹp mắt bằng cách trang trí. Tuy nhiên, nếu không trang trí đúng cách, rất có thể sẽ khiến không gian nhà bạn chật hẹp, bừa bộn hơn. Đọc ngay bài viết dưới đây để tránh những lỗi cơ bản cùng homedy nhé!
Chưa có tài khoản? Đăng ký ngay