Mở App

Thị trường bất động sản hưởng lợi gì khi Việt Nam gia nhập TPP?

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Mới đây, Việt Nam đã chính thức ký kết hiệp định TPP, mở ra một cơ hội mới cho việc hội nhập với nền kinh tế của Việt Nam và thế giới.

Khái niệm TPP

Như vậy, TPP là gì? Đây là câu hỏi mà không ít người đang đặt ra khi nghe tin Việt Nam quyết định gia nhập hiệp hội này.

Khai niem TPP la gi

TPP là gì?

TPP là viết tắt của cụm từ Trans-Pacific Partnership Agreement (Dịch là Hiệp định đối tác kinh tế chiến lược xuyên Thái Bình Dương). Đây là một hiệp định và thỏa thuận thương mại tự do được thống nhất giữa 12 quốc gia với mục đích chính đó là việc hội nhập nền kinh tế khu vực Châu Á - Thái Bình Dương. Mục tiêu chính mà TPP hướng đến là việc xóa bỏ các loại thuế và rào cản cho các loại hàng hóa và dịch vụ xuất nhập khẩu giữa các nước thành viên trong hội. Thêm vào đó, TPP sẽ đóng vai trò thống nhất nhiều điều luật, bao gồm việc: sở hữu trí tuệ, chất lượng các loại thực phẩm hay an toàn lao động. Đặc biệt đối với thị trường bất động sản (BĐS) tại Việt Nam, việc gia nhập TPP sẽ giúp thị trường này có những bước tiến rõ rệt.

TPP ảnh hưởng gì đến nền BĐS trong nước?

Việt Nam gia nhập TPP đồng nghĩa với việc loại bỏ các hàng rào thuế quan, tăng cường trao đổi hàng hóa và các loại dịch vụ, thống nhất lao động và các vấn đề sở hữu trí tuệ. Do vậy, TPP đang được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phát triển của các khối doanh nghiệp xuyên biên giới đồng thời cũng thúc đẩy tăng trưởng nền kinh tế trong nhóm 12 thành viên. Vậy TPP có ảnh hưởng gì tới nền BĐS trong nước hay không? Câu trả lời đưa ra đó là việc gia nhập TPP khiến cho nền BĐS được tác động tích cực.

tac dong tich cuc cua TPP toi nen bat dong san

Tác động tích cực của TPP đến nền BĐS trong nước

Đơn cử là việc các loại mặt bằng văn phòng cho thuê, mặt bằng khu công nghiệp, đất nền khu công nghiệp sẽ trở thành điểm nóng của toàn thị trường BĐS doanh nghiệp trong nước cũng như nước ngoài đầu tư tại Việt Nam, thúc đẩy cơ hội đầu tư của các tập đoàn lớn vào Việt Nam.

TPP anh huong truc tiep toi bds cong nghiep viet nam

BĐS công nghiệp tiếp tục được gia tăng

Theo đó, các chuyên gia BĐS đều có chung một nhận định về nhu cầu sử dụng bất động sản công nghiệp sẽ tiếp tục được củng cố và gia tăng nhanh chóng.

- Không chỉ nhu cầu cho thuê mặt bằng tăng lên mà số lượng cư dân có khả năng mua các loại hình BĐS như nhà ở, căn hộ trung cấp, căn hộ cao cấp cũng sẽ tăng lên. Thêm vào đó, nhu cầu mua sắm cao cấp và các hạng mục liên quan cũng sẽ được các đối tượng người nước ngoài và người dân có thu nhập cao hơn sẽ quan tâm.

- Nhu cầu về cho thuê văn phòng chất lượng quốc tế cũng tăng theo khi các Tập đoàn công nghiệp thúc đẩy tìm kiếm các không gian văn phòng chất lượng tại trung tâm thành phố.

- Tốc độ đô thị hoá đang “chững lại” tại các thành phố lớn và nhỏ sẽ được phá bỏ, thay vào đó là tốc độ vốn có của nó, người lao động nông nghiệp tìm đến nhiều hơn tại các khu công nghiệp để làm việc.

- Ngoài ra, trong những thập kỷ tiếp theo tại Việt Nam, cơ sở hạ tầng như đường bộ, đường sắt, cảng biển và sân bay sẽ được tạo điều kiện để phát triển đồng bộ.

- Giá đất có khả năng tăng bởi nhu cầu sử dụng đất công nghiệp và nguồn cung đất tiêu chuẩn đang bị hạn chế sẽ khiến giá đất thay đổi. Đặc biệt là tại những khu vực có quỹ đất lớn như: Bình Dương, Đồng Nai và Long An.

- Việc nới lỏng luật nhà ở cho người nước ngoài cùng với việc gia nhập TPP sẽ khiến cho các dự án nhà ở hút khách. Dự án tiêu biểu phải kể đến như: Eco Green City (Hà Nội), Khu căn hộ Sunrise Riverside (TP Hồ Chí Minh), Khu đô thị Ven Sông Vàm Cỏ (Long An)...

Dự đoán tương lai của TPP với nền BĐS

Với tình hình hiện nay, rất khó để chúng ta có thể đánh giá được chính xác về những tác động của TPP đối với thị trường BĐS Việt Nam. Nhưng với những gì mà TPP mang đến thì những lợi ích tích cực sẽ tiếp tục được phát triển trong bối cảnh nền kinh tế đang chuẩn bị vào quỹ đạo. Khách thuê mặt bằng công nghiệp trong những năm tới được dự đoán sẽ gia tăng tại Việt Nam để tận dụng lợi thế của TPP  và các hiệp định thương mại tự do mà Việt Nam đã và đang tham gia cùng TPP.

Do đó, có một sự thật rằng với những tác động lâu dài của TPP, thị trường bất động sản sẽ có một thái độ rất tích cực đối với các sản phẩm liên quan.

Hạ Linh

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Nghịch lý “săn” nhà đất… vướng quy hoạch?

Khi mua bán nhà đất, hầu hết chúng ta đều sợ gặp phải nhà đất đang vướng quy hoạch. Thế nhưng lại có những người chuyên đi “săn” đất vướng quy hoạch chờ đền bù giải tỏa, thậm chí là chờ xóa quy hoạch cho có được món lời to.

1 tuần trước

Đầu tư căn hộ cho thuê: Hết lao đao vì Covid lại khổ sở vì lệnh cấm cho thuê theo giờ

Trước tình hình căn hộ cho thuê ế ẩm vì dịch Covid-19 thì mô hình “chia sẻ phòng thuê” là vị cứu tinh của nhiều chủ căn hộ chung cư cho thuê. Tuy nhiên, loại hình này lại lần nữa lao đao bởi quy định cấm cho thuê theo giờ mới đây.

1 tuần trước

Giải thích nghịch lý giá đất làng xóm Hà Nội cao ngất ngưởng

Hiện tượng giá đất trong làng xóm tại Hà Nội được đẩy cao chóng mặt đang được nhiều nhà phát triển BĐS quan tâm. Từ vài trăm nghìn đồng/m2 nay nhiều mảnh đất được “thối” lên tới vài chục triệu đồng/m2. Hãy cùng Homedy tìm hiểu chi tiết về vấn đề nóng hổi này trong bài viết dưới đây.

1 tuần trước

Quý IV/2020: Loại hình BĐS nào đang được nhiều nhà đầu tư "chọn mặt gửi vàng"

Hậu Covid-19, tình hình kinh tế đang trên đà tăng trưởng tốt, thay vì “giữ tiền” nhiều nhà đầu tư đã sẵn sàng khơi thông dòng tiền đi tìm các kênh đầu tư hiệu quả. Xu hướng đầu tư an toàn đang được đặt lên hàng đầu. Và shophouse là một loại hình BĐS đang được nhiều NĐT "chọn mặt gửi vàng".

1 tuần trước

Danh sách các quốc gia không đánh thuế bất động sản

Trên thế giới có không ít các quốc gia không đánh thuế bất động sản hoặc đánh thuế ở mức thất với cá nhân sở hữu BĐS. Mua nhà đất ở những quốc gia này có thể giúp khách hàng tiết kiệm được một khoản tiền đáng kể.

1 tuần trước

Dự kiến xây dựng cao tốc 18.000 tỉ đồng, thị trường BĐS tại đây rục rịch theo

Cao tốc 18.000 tỷ đồng dự kiến đưa vào đầu tư từ 2021-2025 theo hình thức BOT. Điều này khiến thị trường bất động sản Lâm Đồng rục rịch theo!

1 tuần trước

Cảnh báo tình trạng “sốt đất” theo tin đồn tại Ứng Hòa

Mới đây, các thông tin Hà Nội sẽ xây dựng sân bay quốc tế thứ 2 tại Ứng Hòa đã khiến thị trường nhà đất tại đây sôi sục. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo các NĐT cần hết sức cẩn trọng trước những “tin đồn” này.

1 tuần trước

Dự báo 2 đợt “sốt đất” mới trong quý IV/2020

Giá nhà đất 3 quận phía Đông Sài Gòn đang “nóng bỏng tay” bởi dự án thành phố Thủ Đức. Cùng lúc này, tại thị trường phía Bắc, việc để xuất bố trí sân bay thứ 2 của Thủ Đô tại Ứng Hòa cũng nhiều các NĐT mong chờ một diễn biến tương tự.

1 tuần trước

Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công chuẩn, mới nhất 2020

Mẫu biên bản bàn giao mặt bằng thi công chuẩn xác, mới cập nhật năm 2020. Mời bạn tham khảo và sử dụng ngay để phục vụ công việc một cách nhanh, thuận tiện.

1 tuần trước

Những thị trường ngách nào giúp nhà đầu tư BĐS hốt bạc tỷ

Bên cạnh những “sân chơi” BĐS lớn, một số nhà đầu tư vẫn đang tìm kiếm các thị trường ngách ít người biết đến tận dụng cơ hội hốt bạc tỷ mỗi dự án. Hãy cùng Homedy khám phá những thị trường bất động sản ngách trong bài viết dưới đây.

2 tuần trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí