Những điều không tưởng về địa ốc Alibaba

Thị trường - Hơn 1 năm trước

Mạng lưới Alibaba phát triển thần tốc chỉ sau một năm ra mắt. Vốn điều lệ vượt mặt rất nhiều các ông lớn địa ốc khác với hàng chục dự án được giới thiệu là “không thể tin nổi”.

Tăng vốn điều lệ 16.000 lần sau một năm thành lập

Công ty cổ phần Địa ốc Alibaba được thành lập ngày 5/5/2016 do ông Nguyễn Thái Luyện làm Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc. Theo giới thiệu của Địa ốc Alibaba thời điểm thành thành lập, công ty có vốn điều lệ chưa đến 100 triệu đồng, nhưng đến ngày 26/9/2017 (sau 1,5 năm) đã tăng vong lên đến 1.600 tỷ đồng, tức tăng gấp 16.000 lần. Nhân sự của công ty cũng tăng nhanh chóng từ 5 người ban đầu lên 1.500 người và theo dự kiến sẽ tuyển thêm 1000 nhân viên nữa để mở rộng kinh doanh.

Khi mà Công ty cổ phần địa ốc Alibaba tăng vốn lên đến 1.600 tỷ sau hơn một năm thì một công ty khác trong cùng hệ thống này cũng tạo ra sự bất ngờ khó tin. Đó là Công ty cổ phần Alibaba Tây Bắc chỉ chưa đầy một tháng thành lập đã có vốn điều lệ 12.000 tỷ đồng, số vốn này vượt mặt và gây nên nhiều thách thức cho các đại gia lâu năm trong thị trường địa ốc.

Số vốn này cao gấp đôi so với Novaland (6.200 tỷ đồng), gấp đôi FLC (6.300 tỷ đồng), và gấp 4 lần Đất Xanh (2.800 tỷ đồng), gấp 6 lần C.E.O Group (2.100 tỷ đồng).

dia-oc-alibaba

Lý giải về số vốn điều lệ tăng một cách bất ngờ, đại diện công ty cho biết nhờ vào cổ đông góp vốn. Theo đó, cổ đông lớn nhất là Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Ali đăng ký đóng góp 7.800 tỷ đồng (tương đương 65% vốn) trong khi vốn điều lệ của đơn vị này chỉ có 100 tỷ đồng. Bên cạnh đó còn có 2 cá nhân góp với số tiền khủng là: ông Lê Xuân Sơn góp 3.600 tỷ đồng tương đương 30% vốn, bà Đặng Thị Bích Ngọc góp 600 tỷ đồng tương đương 5%.

Đáng chú ý là Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Ali – cổ đông lớn nhất của Công ty Cổ phần Alibaba Tây Bắc TP.HCM có trụ sở chính tại quận Bình Thạnh. Công ty chỉ có một thành viên là ông Nguyễn Thái Luyện với số vốn điều lệ khiêm tốn 100 triệu đồng.

dia-oc-alibaba

Trước sự việc lập doanh nghiệp thần tốc và vốn điều lệ phát triển nhanh chóng như vậy, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản HCM (HoREA) cho biết, số vốn điều lệ của Công ty Đầu tư và Xây dựng Ali khá lớn nhưng không biết ông Nguyễn Thái Luyện đã góp đủ vốn điều lệ hay chưa, cũng chưa biết kết quả kinh doanh và quyết toán thuế qua các năm như nào. Tuy nhiên, việc một công ty góp vốn đến 7.800 tỷ đồng tương đương 65% vốn điều lệ là điều không bình thường và cần được xem xét.

“Vẽ” ra dự án để bán hàng

Khởi nghiệp với số vốn điều lệ chỉ 100 triệu đồng nhưng một năm sau, Alibaba đã nắm trong tay tới 18 dự án, trong đó có 14 dự án đã triển khai tất cả đều là đất nền, trải rộng trên một địa bàn rộng lớn từ Đồng Nai sang HCM. Một số dự án tiêu biểu như: Alibaba An Phước, Alibaba Tây Bắc Củ Chi, chuỗi dự án Alibaba Long Phước 2,3,4,5…

Việc bán hàng vẫn diễn ra đều đặn trong một năm qua, khách hàng vẫn xuống tiền và công ty vẫn tuyển thêm thành viên. Tuy nhiên, một điều khó tin là dự án mà doanh nghiệp này mở bán liên tục được ra mắt. Cho đến khi cơ quan chức năng vào cuộc điều tra thì mới vỡ lẽ ra hóa ra các dự án này đều được doanh nghiệp “vẽ ra” để bán hàng.

Theo đó, Địa ốc Alibaba đưa ra danh sách 10 dự án phân lô bán nền do đơn vị này làm chủ đầu tư. Tuy nhiên đây là danh sách không có thật vì trong số đó, dự án Marine City tại Cửa Lấp thuộc Long Điền (BRVT) của Công ty TNHH Xây dựng Nam Hải.

Khu đất “dự án Khu đô thị Alibaba Tây Bắc Củ Chi” cho đến nay vẫn đang là dự án được Ban quản lý Khu đô thị Tây Bắc mời gọi đầu tư, nhưng Địa ốc Alibaba lại tự xưng là chủ đầu tư dự án đất nền 97, 58 ha thuộc Khu đô thị Tây Bắc Chủ Chi – Khu vực VIII -3 và đang công bố tung ra 1.000 nền nhà.

dia-oc-alibaba

Trưởng ban Quản lý đầu tư xây dựng KĐT Tây Bắc cho biết, việc Alibaba tự xưng là chủ đầu tư, công bố bán đất nền thu tiền khách hàng là có dấu hiệu sai phảm. Trong khi đó doanh nghiệp này mới chỉ có văn bản xin UBND TP.HCM đầu tư những chưa được chấp thuận và dự án cũng chưa hoàn thành đền bù giải tỏa đã tự ý thu tiền của khách hàng.

Với một loạt các dự án Alibaba tại Long Phước 1,2,3,4,5… thì Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Long Thành ông Trương Văn Phương đã xác nhận là không có dự án nào do công ty Địa ốc Alibaba làm chủ ở Long Thành, Đồng Nai.

Tất cả các dự án đều được Alibabab đưa ra cam kết lợi nhuận đạt 28%/ năm khi khách hàng đặt cọc tiền mua đất nền. Việc vẽ ra lợi nhuận là một việc làm khó tin của doanh nghiệp này.

Theo các chuyên gia thì với những dự án chưa được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, chưa được giải phóng mặt bằng, chưa có cơ sở hạ tầng và chưa có văn bản của Sỏ Xây dựng xác nhận, Alibaba chưa có đủ điều kiện để huy động vốn bán nền nhà hình thành trong tương lai và càng không có quyền công bố dự án, không có quyền huy động vốn kể cả hình thức đặt cọc giữ chỗ.

Với những việc làm trên của Alibaba thì những khách hàng đã mua phải dự án của Alibaba hoàn toàn có thể kiện đơn vị này với tội danh lừa đảo.

Thủy Tiên

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Homedy qua 3 vòng gọi vốn

Homedy cung cấp công cụ tìm kiếm, lọc thông tin thông minh giúp người dùng tiếp cận thông tin một cách nhanh và thuận tiện nhất.

3 tuần trước

Làm thế nào để nhận biết một cơn sốt đất là thật hay ảo?

Sốt đất sẽ khiến giá đất tăng chóng mặt. Tuy nhiên, có không ít cơn sốt đất chỉ mang tính chất "ảo", khiến những người "dở khóc dở cười" khi lao theo. Vậy làm sao để nhận biết một cơn sốt đất là thật hay ảo?

1 tháng trước

5 nguyên nhân gây mất an toàn trong thiết kế lan can chung cư

Đã có không ít vụ việc đau lòng xảy ra ở ban công của các tòa chung cư cao tầng. Sau những sự việc này, nhiều người đặt ra câu hỏi, tại sao có quy chuẩn thiết kế lan can an toàn nhưng sao vẫn xảy ra các vụ việc thương tâm?

1 tháng trước

6 dự án chung cư tại TPHCM được bàn giao trong năm 2021

Bài viết tổng hợp các dự án chung cư tại TPHCM được bàn giao trong năm 2021. Mời bạn cùng tìm hiểu:

1 tháng trước

Thị trường BĐS Thanh Hóa thu hút lượng lớn nhà đầu tư “sành sỏi”

Những năm gần đây, tỉnh Thanh Hóa nhận được sự quan tâm nhiều của các nhà đầu tư bất động sản lớn, kéo theo giá nhà đất liên tục có những biến động. Đầu năm 2021, bất động sản Thanh Hóa tiếp tục “lọt vào mắt xanh” của nhiều nhà đầu tư sành sỏi. Những nhà đầu tư này đang quan tâm gì ở thị trường BĐS này?

1 tháng trước

Giá bất động sản khu vực phía Nam: Thiết lập nhiều mức giá mới

Các tỉnh thành phía Nam được đánh giá có thị trường bất động sản nhộn nhịp thời gian qua là: TP.HCM, Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Cần Thơ... Giá bất động sản của các khu vực này cũng có nhiều thay đổi và thiết lập mới.

1 tháng trước

Những nghị định đang có tác động tích cực đến thị trường bất động sản

Nhiều nghị của Chính phủ được ban hành đang có tác động tích cực đến thị trường bất động sản trong giai đoạn khó khăn do Covid-19.

1 tháng trước

Gia tăng vấn nạn "nhái" tên tuổi doanh nghiệp bất động sản uy tín để câu khách

Thời gian gần đây, không ít cò đất, doanh nghiệp bất động sản đã dùng "chiêu trò" như mạo danh thương hiệu, đặt tên dự án trùng hoặc tương tự với tên các đơn vị uy tín để thu hút và tạo niềm tin với khách hàng.

2 tháng trước

Giá nhà đất 2021: Có thể chững lại, khó xảy ra bong bóng BĐS

Năm 2021, giá nhà đất có thể sẽ chững lại ở một số thời điểm nhất định. Theo các chuyên gia bất động sản, năm 2021 thị trường cũng sẽ khó xảy ra hiện tượng "bong bóng".

2 tháng trước

Cách tính giá đền bù đất nông nghiệp 2021 khi có quyết định thu hồi đất

Đất nông nghiệp là đất dùng để canh tác, sản xuất phục vụ mục đích nông nghiệp như trồng cây, trồng rừng, làm muối, nuôi trồng thủy hải sản… Khi đất nông nghiệp bị thu hồi theo quyết định thu hồi nhà đất thì giá đền bù đất nông nghiệp sẽ là bao nhiêu?

2 tháng trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App