Bất động sản huyện Gia Lâm những năm gần đây được giới chuyên gia đánh giá là “đến thời” nhờ hội tụ nhiều ưu thế vượt bậc về quy hoạch hạ tầng, phát triển kinh tế - xã hội. 

Tổng quan huyện Gia Lâm, Hà Nội

Gia Lâm là một huyện ngoại thành nằm ở phía Đông của thủ đô Hà Nội, đây là khu vực cầu nối vùng trung tâm với các tỉnh phía Đông của Đồng bằng sông Hồng. 

Vị trí địa lý:

• Phía Bắc tiếp giáp huyện Đông Anh (Hà Nội) và thị xã Từ Sơn, huyện Tiên Du (Bắc Ninh)
• Phía Đông tiếp giáp huyện Thuận Thành (Bắc Ninh)
• Phía Đông Nam tiếp giáp huyện Văn Lâm (Hưng Yên)
• Phía Nam tiếp giáp huyện Văn Giang (Hưng Yên)
• Phía Tây tiếp giáp quận Hoàng Mai (Hà Nội)
• Phía Tây Bắc tiếp giáp quận Long Biên (Hà Nội)
• Phía Tây Nam tiếp giáp huyện Thanh Trì (Hà Nội)

Diện tích tự nhiên huyện Gia Lâm là khoảng 108,44km², dân số (thống kế năm 2019 là 298.830 người, mật độ dân số đạt 2.756 người/km².

Gia Lâm được đầu tư rất lớn về cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi, hiện đại, là yếu tố thu hút đầu tư trong và ngoài nước. 

Hiện khu vực này đang có rất nhiều các cơ quan hành chính, doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước, các khu công nghiệp, xưởng chế xuất nên lực lượng lao động tập trung tại đây rất đông, nhu cầu về nhà ở rất lớn, đây là điều kiện giúp cho hoạt động cho thuê nhà huyện Gia Lâm phát triển mạnh, đáp ứng mọi nhu cầu về nhà ở cho người dân.

Sở hữu lợi thế với quỹ đất đồi dào, định hướng quy hoạch bài bản và vị trí chiến lược ngay “cửa ngõ” khu Đông Hà Nội, Gia Lâm đang “lột xác” từng ngày, mang dáng dấp của một đô thị sầm uất, hiện đại trong tương lai.

Thực trạng thị trường thuê/cho thuê nhà huyện Gia Lâm, Hà Nội

Hiện tại, trên địa bàn huyện đang có rất nhiều các giao dịch cho thuê nhà huyện Gia Lâm với đa dạng các loại hình từ: cho thuê nhà riêng huyện Gia Lâm, cho thuê nhà nguyên căn huyện Gia Lâm, cho thuê nhà mặt phố Gia Lâm, cho thuê nhà hẻm Gia Lâm,...

Không chỉ loại hình mà thị trường cho thuê nhà huyện Gia Lâm còn đa dạng về vị trí và giá cả nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân.

Theo thống kê, hoạt động thuê nhà riêng, nhà nguyên căn huyện Gia Lâm nhằm 4 mục đích chính sau đây:

• Thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Gia Lâm để ở
• Thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Gia Lâm để cho thuê lại
• Thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Gia Lâm để làm văn phòng
• Thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Gia Lâm để buôn bán, kinh doanh

Bên cạnh việc thuê nhà để ở của kỹ sư, công nhân, cư dân...thì nhiều sinh viên, vợ chồng trẻ chọn thuê nhà riêng, nhà nguyên căn rồi chia phòng cho thuê lại bởi Gia Lâm, đây là dạng kinh doanh có lợi nhuận khá cao. Ngoài ra, hình thức thuê nhà để làm văn phòng kinh doanh trên địa bàn tỉnh Gia Lâm ngày càng phổ biến. Bởi vậy mà mặt bằng giá thuê nhà Gia Lâm ngày càng tăng.

Giá cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn trên địa bàn huyện Gia Lâm, Hà Nội

Giá cho thuê nhà Gia Lâm không cố định mà linh hoạt, phụ thuộc vào diện tích, số tầng, nội thất, vị trí,... Việc thuê một căn nhà 2 tầng mặt tiền rộng, gần đường lớn đương nhiên sẽ có giá cho thuê cao hơn so với căn nhà 2 tầng trong hẻm. Nhà cho thuê có sẵn nội thất cũng thường có giá cao hơn.

Tổng hợp tin đăng cho thuê nhà tiêu biểu trên địa bàn huyện Gia Lâm

1.Chính chủ cho thuê nhà hẻm 3 tầng 4 phòng ngủ Gia Lâm giá tốt

• Địa chỉ: Đường Làng Vàng, Xã Cổ Bi, Huyện Gia Lâm, Hà Nội
• Giá thuê: 4 triệu/tháng
• Diện tích đất: 50 m²
• Số phòng ngủ: 4 phòng
• Số phòng vệ sinh: 2 phòng
• Tổng số tầng: 3

Đánh giá nhà đất: Nhà mới xây, thiết kế hiện đại, kiên cố. Nhà hẻm ngay gần chợ Vàng, cổng làng Vàng, xã Cổ Bi. Giá thuê nhà hợp lý, chủ nhà không yêu cầu cọc trước tiền nhà như một số căn cho thuê khác. Tuy nhiên, nhà mới chỉ có nội thất cơ bản nên khi đến thuê, bạn cần mua sắm thêm đồ nội thất. Vì có tới 4 phòng ngủ nên căn nhà phù hợp với những hộ gia đình, chủ nhà cho thuê toàn bộ căn nhà chứ không tách riêng, cho thuê từng tầng.

2.Cho thuê nhà hẻm cấp 4 xã Đa Tốn huyện Gia Lâm

• Địa chỉ: Thôn Lê Xá, Xã Đa Tốn, Huyện Gia Lâm, Hà Nội
• Giá thuê: 2,5 triệu/tháng
• Diện tích đất: 75 m²
• Số phòng ngủ: 2 phòng
• Hướng cửa chính: Tây
• Số phòng vệ sinh: 1 phòng
• Chiều ngang: 5 m
• Chiều dài: 15 m

Đánh giá nhà đất: Nhà cấp 4 kiên cố, bố trí công năng hợp lý với 2 PN 1WWC, có sân thoáng mát, khu dân cư có an ninh tốt, điện nước đầy đủ, giá rẻ. Căn nhà phù hợp với hộ gia đình trẻ hoặc công nhân. Tuy nhiên nhà lợp mái ngói trần nhựa, vào mùa hè sẽ bị hập rất nóng, bạn nên lưu ý vấn đề này. Bên cạnh đó, thông tin tin đăng chưa nêu rõ tình trạng nội thất, vậy nên khi có ý định thuê hay cho thuê nhà, bạn nên gọi điện cho chủ nhà và hỏi trực tiếp về vấn đề này.

3.[GẤP] Chính chủ cho thuê nhà nguyên căn sân vườn 200m2 Gia Lâm, Hà Nội

• Địa chỉ: Đường Đình Xuyên, Xã Đình Xuyên, Huyện Gia Lâm, Hà Nội
• Giá thuê: 10 triệu/tháng (Có thương lượng với anh chị thuê có thiện chí)
• Diện tích đất: 200 m²
• Số phòng ngủ: 4 phòng
• Số phòng vệ sinh: 4 phòng
• Tổng số tầng: 4
• Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ
• Đặc điểm nhà/đất: Hẻm xe hơi
• Diện tích sử dụng: 200 m²
• Số tiền cọc: 10.000.000 đ

Đánh giá nhà đất: Diện tích đất lên tới 200m2, bởi vậy nhà có khuôn viên rộng rãi, thoáng mát. Nhà đã có full nội thất, điện nước riêng biệt, bình nóng lạnh sạch sẽ, chỉ cần xách vali vào ở. Nhà ngay nằm trong khu dân cư có an ninh tốt, gần chợ Ninh Hiệp, bệnh viện và siêu thị, trường học. Đường ô tô rộng rãi, thích hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc 2 gia đình ở ghép, các tiểu thương… 

4.Cho thuê nhà mặt phố Đông Dư, Gia Lâm thích hợp kinh doanh hoặc làm văn phòng 

• Địa chỉ: Đường Đặng Phúc Thông, Xã Đông Dư, Huyện Gia Lâm, Hà Nội
• Giá thuê: 3,5 triệu/tháng
• Diện tích đất: 110 m²
• Số phòng ngủ: 2 phòng
• Hướng cửa chính: Đông Bắc
• Số phòng vệ sinh: 1 phòng
• Giấy tờ pháp lý: Đã có sổ
• Loại hình nhà ở: Nhà mặt phố
• Tình trạng nội thất: Nhà trống
• Số tiền cọc: 5.000.000 đ

Đánh giá nhà đất: Nhà đất ngay mặt đường lớn, thích hợp kinh doanh, bán hàng hay làm văn phòng. Nhà ngay gần Học Viện Nông Nghiệp, Vinhomes Gia Lâm. Tuy nhiên, nhà hiện đang trống, vậy nên khi dọn đến ở, bạn cần mua sắm hoặc mang theo nội thất cần thiết. Bên cạnh đó, chủ nhà vẫn chưa nêu rõ thông tin số tầng của căn nhà, vì vậy, khi liên hệ trao đổi về căn nhà, bạn nên hỏi rõ vấn đề này và đến xem trực tiếp hiện trạng căn nhà và thương lượng giá (nếu có thể).

Lưu ý khi lập hợp đồng thuê nhà huyện Gia Lâm

Hợp đồng thuê nhà Gia Lâm là một văn bản quan trọng, có tính pháp lý và là căn cứ thỏa thuận giữa người đi thuê nhà và người cho thuê nhà về quyền và nghĩa vụ của mỗi bên. Để tránh những tranh chấp, rủi ro không đáng có, trong hợp đồng thuê nhà, bạn cần lưu ý những điểm sau:

• Thông tin chủ nhà
• Tiền thuê nhà
• Tiền đặt cọc
• Các chi phí khác (điện, nước, internet, phí dịch vụ, an ninh, thang máy, gửi xe…)
• Thời hạn thuê 
• Điều khoản chấm dứt hợp đồng
• Tình trạng nội thất căn nhà
• Quyền hạn sử dụng cũng như những ràng buộc khác

Để cho thuê/tìm thuê nhà huyện Gia Lâm, bạn có thể truy cập vào https://homedy.com/. Homedy - trang thông tin BĐS uy tín hàng đầu, cung cấp cho bạn các thông tin cho thuê nhà huyện Gia Lâm mới nhất. Báo giá thuê nhà riêng, nhà phố, nhà hẻm, nhà nguyên căn huyện Gia Lâm, Hà Nội: Chính chủ, giá rẻ, đủ diện tích, hướng đông - tây - nam - bắc….