Mua chung cư: nên chọn căn hộ thô hay căn hộ đã hoàn thiện nội thất?

Chọn mua căn hộ thô hay căn hộ đã hoàn thiện là băn khoăn của rất nhiều khách hàng hiện nay. Trên thực tế, cả hai loại hình nhà ở này đều có những ưu và nhược điểm riêng, việc lựa chọn loại hình căn hộ nào phụ thuộc vào sở thích và tình hình tài chính của người mua.

1. Ưu và nhược điểm của căn hộ thô

Quay trở lại thời điểm 5 – 7 năm trước khi mà thị trường bất động sản còn gặp nhiều khó khăn, tính thanh khoản thấp, tồn kho nhiều…lúc này để kích cầu một số chủ đầu tư đã thay đổi hình thức bàn giao nhà từ đầy đủ nội thất sang căn hộ thô. Cách làm này vừa làm giảm giá căn hộ, vừa phù hợp với những ai muốn tự tay thiết kế nội thất theo sở thích của mình. Ở thời điểm hiện nay, thị trường đã ổn định nhưng hình thức bàn giao nhà thô vẫn được nhiều chủ đầu tư áp dụng.

>>> Xem thêm: Muốn đầu tư BĐS thành công đừng bỏ qua 5 lời khuyên này

Theo các chuyên gia bất động sản, thì giá của các căn hộ bàn giao thô sẽ rẻ hơn so với các căn hộ đã hoàn thiện từ 2 – 5 triệu đồng/m2. Ưu điểm của nó không chỉ dừng lại ở việc người mua có thể tự ý sắp xếp, thiết kế nội thất theo sở thích cá nhân mà cũng giúp giảm bớt áp lực tài chính cho người mua.

Nhược điểm của việc mua căn hộ thô là khi người mua muốn thiết kế nội thất theo ý mình cần phải tuân theo những quy định của nhà đầu tư. Chủ đầu tư có thể sẽ phạt rất nặng nếu việc thiết kế làm tác động đến xà, rầm của cả dự án, việc chống thấm khu vệ sinh cũng phải được ban quản lý kiểm tra nghiêm ngặt nhiều lần mới được tiến hành.

>>> Xem thêm: 6 cách bố trí phong thủy nhà bếp tốt nhất các gia đình nên biết

2. Ưu nhược điểm của căn hộ hoàn thiện nội thất

Căn hộ hoàn thiện nghĩa là khách hàng chỉ việc dọn đồ vào ở, lúc này giá tiền sẽ cao hơn so với căn hộ thô. Việc lựa chọn căn hộ thô giúp bạn giảm bới thời gian và công sức hoàn thiện, và bạn vẫn có thể lên ý tưởng thiết kế nội thất bên trong căn hộ phù hợp với sở thích của mình.

Nhược điểm khi mua căn hộ hoàn thiện nội thất là người mua cần tiềm lực tài chính tốt, với khoảng 30% giá trị căn hộ phải đóng trong giai đoạn đầu, chi phí giao dịch sẽ cao hơn bởi nhà thầu thi công nội thất sẽ tính mức lợi nhuận tương đối trong quá trình hoàn thành.

>>> Xem thêm: 3 đại kỵ khi mua nhà chung cư cần tránh để không rước họa vào thân

Hiện nay, một số ngân hàng đã cho khách hàng vay trả góp để mua nhà dưới hình thức bàn giao thô. Khi đến giai đoạn cuối cùng nếu khách hàng chứng minh được thu nhập có sự cải thiện ngân hàng sẽ tiếp tục giải ngân để người mua được nhận bàn giao căn hộ.

Theo ghi nhận của thị trường, hiện nay ngoài bàn giao căn hộ thô, căn hộ hoàn thiện một số dự án còn bàn giao theo kiểu đầy đủ bao gồm cả nội thất cơ bản và nội thất tiện ích như giường, tủ, bàn ghế, bếp, đồ gia dụng…

>>> Xem thêm: Bạn muốn mua chung cư Hồ Tây dịp cuối năm 2017? Đọc ngay để không hối hận

Với những phân tích về ưu và nhược điểm của căn hộ thô và căn hộ hoàn thiện trên đây hy vọng sẽ giúp các bạn có những lựa chọn riêng phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của mình. Để tham khảo thêm những kinh nghiệm trong việc chọn mua căn hộ bạn vào Homedy.com. Chúc các bạn thành công!

Thủy Tiên