Kinh nghiệm cho thuê Hoành Sơn Complex (282 Nguyễn Huy Tưởng)

Tư vấn - 4 tháng trước

Cho thuê chung cư Hoành Sơn Complex chủ đầu tư cần lưu ý những gì? Làm sao để có thể cho thuê nhanh, giá tốt và duy trì hợp đồng dài hạn để ổn định nguồn thu hàng tháng? Tham khảo ngay bài viết viết đây của Homedy.

Chung cư Hoành Sơn Complex 282 Nguyễn Huy Tưởng là dự án nhà ở xã hội dành cho các chiến sĩ Bộ Công An. Dự án do Tổng cục Hậu cần – Kỹ thuật Bộ Công An (Tổng cục IV) phối hợp với Công ty Cổ phần Tập đoàn Hoành Sơn và Công ty TNHH MTV Bạch Đằng làm chủ đầu tư. 

Dự án gồm 1 block cao 21 tầng nổi và một tầng hầm. Có tổng cộng 612 căn hộ được thiết kế từ 2PN - 3PN. Trong đó có 520 căn hộ nhà ở xã hội bán cho cán bộ, chiến sỹ và 92 căn còn lại là căn hộ thương mại.

Giá bán chung cư Hoành Sơn Complex là rất mềm so với những dự án trong khu vực. Tại thời điểm mở bán, giá căn hộ chung cư 282 Nguyễn Huy Tưởng chỉ từ 16 triệu/m2. Nhưng cho tới năm 2021, giá bán căn hộ Hoành Sơn Complex được rao bán trên thị trường thứ cấp đã lên đến 23 - 27 triệu/m2. Điều này đã cho thấy tiềm năng của dự án cũng như mức độ quan tâm của khách hàng tới dự án chung cư này.

Chung cư Hoành Sơn Complex 282 Nguyễn Huy Tưởng
Chung cư Hoành Sơn Complex 282 Nguyễn Huy Tưởng

Mua căn hộ Hoành Sơn Complex để cho thuê kinh doanh là một sự đầu tư vô cùng hợp lý. Giá chung cư rẻ hơn 10 - 15% so với những dự án chung cư lân cận. Trong khi đó, xung quanh khu vực Nguyễn Huy Tưởng là rất nhiều văn phòng công ty, trường học,... Chính vì vậy, nhu cầu thuê nhà tại đây luôn rất lớn. 

Nếu bạn cũng đang sở hữu một căn hộ cho thuê tại chung cư 282 Nguyễn Huy Tưởng, hãy tham khảo ngay những kinh nghiệm cho thuê hữu ích dưới đây.

Phân tích, so sánh, đưa ra mức giá hợp lý

Giá cả là yếu tố quan trọng quyết định việc cho thuê  nhanh hay chậm, liệu có tìm được khách hàng hay không. Để xác định giá cho thuê của căn hộ, có thể dựa vào các yếu tố như: diện tích phòng, số phòng ngủ, vị trí chung cư, view nhìn, tình trạng nội thất, hướng nhà,... 

Sau khi xác định được giá trị của căn hộ Hoành Sơn Complex mà bạn dự định cho thuê, bạn có thể tham khảo giá của các căn tương tự trong tòa nhà hoặc ở những dự án lân cận. Đừng quên dự trù mức độ hao mòn các chi phí kiểm tra, sửa chữa, bảo trì các đồ đạc, thiết bị nội thất để đưa ra một mức thuê hợp lý và có lãi nhất.

>>> THAM KHẢO NGAY: Cho thuê căn hộ Hoành Sơn Complex (282 Nguyễn Huy Tưởng)

Bên cạnh đó, do thị trường cho thuê căn hộ chung cư quận Thanh Xuân hiện nay cũng tương đối cạnh tranh, bạn nên đưa ra mức giá mềm hơn một chút so với mặt bằng chung hoặc tận dụng ưu điểm, lợi thế để thu hút khách hàng.

Chung cư Hoành Sơn Complex 282 Nguyễn Huy Tưởng
Căn hộ Hoành Sơn Complex 282 Nguyễn Huy Tưởng

Lựa chọn người thuê phù hợp

Để hạn chế rủi ro, bạn cũng cần cần lựa chọn kỹ lưỡng khách thuê nhà. Cần tìm hiểu rõ các thông tin về bên thuê như nghề nghiệp, tình trạng hôn nhân, tính cách, thái độ,...của họ.

Thiết kế, sắm sửa nội thất mới cho căn hộ

Trước khi quyết định thuê căn hộ, bất cứ khách hàng nào cũng chú ý tới hiện trạng nhà cũng như tính thẩm mỹ trong bài trí. Sẽ chẳng có ai muốn thuê một căn phòng đồ đạc trống không có hay ở tình trạng quá tồi tàn. 

Chính vì vậy, để tạo thiện cảm và giúp khách hàng nhanh chóng đưa ra quyết định “chốt deal”, bạn nên phải tân trang, sắm sửa nội thất cho căn hộ. Đây cũng là yếu tố giúp bạn có cơ sở để đặt mức giá cho thuê Hoành Sơn Complex cao hơn mà khách vẫn hài lòng. 

Lưu ý khi ký kết hợp đồng

Hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư là căn cứ pháp lý, ràng buộc giữa chủ nhà và khách thuê. Mọi  thông tin, điều khoản, quy định, quyền và nghĩa vụ hai bên sẽ được đề cập rõ ràng, minh bạch. 

Khi làm hợp đồng thuê nhà cần lưu ý về tiền đặt cọc, giá thuê, thời hạn cho thuê, ai là người đóng thuế, tình trạng căn hộ ra sao,… Cùng với đó, bạn không nên thỏa thuận bằng miệng về những quy định riêng như: giờ giấc, việc sử dụng đồ đạc hay số lượng người thuê mà nên sử dụng văn bản hoặc đưa ngay vào hợp đồng để có căn cứ giải quyết khi xảy ra vấn đề xung đột.

Tạo mối quan hệ tốt với khách hàng

Khi trao đổi cũng như dẫn khách đi xem nhà, bạn hãy thể hiện sự nhiệt tình và tận tâm, hỏi họ xem có cảm thấy thoải mái với điều kiện ngôi nhà hiện tại hay không hoặc có gặp điều gì bất tiện trong sinh hoạt không để xử lý kịp thời. Như vậy, có thể sẽ tạo được thiện cảm của khách hàng và có thể khách sẽ quyết định ký hợp đồng dài hạn hơn. 

Còn trong trường hợp, nếu người thuê chuyển đi nhưng nhờ xây dựng được mối quan hệ tốt đẹp với họ, họ sẽ giới thiệu đồng nghiệp, người thân, bạn bè về căn hộ của bạn. Khi đó bạn cũng sẽ nhanh chóng tìm được khách hàng mới mà không tốn thêm nhiều chi phí quảng cáo hay môi giới nhà đất.

Quỳnh Thư 

Theo Homedy Blog Tư vấn

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Kinh nghiệm mua nhà chính chủ không qua môi giới

Việc mua bán nhà chính chủ qua môi giới sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian, dễ dàng thương lượng giá cũng như tìm hiểu thông tin pháp lý từ chính chủ căn nhà. Cùng tìm hiểu kinh nghiệm mua bán nhà không qua môi giới trong bài viết dưới đây của Homedy.

1 tuần trước

Kinh nghiệm mua nhà đất Nam Định giá từ 400 đến 600 triệu

Nhà đất Nam Định giá từ 400 đến 600 trăm triệu nên tìm ở những khu vực nào? Cùng tham khảo ngay bài viết dưới đây để có thêm kinh nghiệm đầu tư, mua nhà tại Nam Định với khoản tài chính hạn hẹp.

1 tuần trước

Nội dung phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà chuẩn nhất

Tất tần tật về phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà, vai trò, cách thức soạn thảo phụ lục gia hạn hợp đồng thuê nhà sẽ được cập nhật đầy đủ trong bài viết dưới đây của Homedy.

1 tuần trước

Đất đồng sở hữu có tách sổ riêng được không?

Đất đồng sở hữu có tách sổ riêng được không là băn khoăn của rất nhiều người đang có đất đồng sở hữu hoặc đang có ý định mua đất đồng sở hữu. Bài viết dưới đây của Homedy sẽ giúp bạn đọc có câu trả lời chính xác cho câu hỏi này.

1 tuần trước

Kinh nghiệm mua bán nhà Cầu Giấy dưới 2 tỷ

Bán nhà Cầu Giấy dưới 2 tỷ hiện nay có thể tìm thấy ở phân khúc nào: chung cư, nhà tập thể hay nhà đất? Nên tìm mua nhà Cầu Giấy dưới 2 tỷ ở đâu? Tham khảo ngay bài viết dưới đây để có kinh nghiệm mua nhà tại quận Cầu Giấy với mức tài chính hạn hẹp.

1 tuần trước

Kinh nghiệm sang nhượng quán cafe gấp tránh lỗ

Làm sao để sang nhượng quán cafe gấp, tìm được khách hàng phù hợp với mức giá nhượng tốt nhất? Cùng tham khảo những kinh nghiệm cho chủ cửa hàng muốn sang nhượng quán cafe trong bài viết dưới đây của Homedy.

1 tuần trước

Nên hay không đầu tư đất Đồng Phú Bình Phước?

Đất Đồng Phú Bình Phước đang nổi lên sự một sự lựa chọn đầu tư đầy tiềm năng tại Bình Phước bởi tại đây sở hữu nhiều yếu tố tạo lực và số lượng lớn dự án quy mô trong trong tỉnh.

2 tuần trước

Kinh nghiệm mua đất vườn Đồng Nai toàn tập

Đất vườn Đồng Nai đang ngày càng được quan tâm nhiều bởi những dự án ngàn tỷ liên tục đổ về khu vực này. Rất nhiều ý kiến trái chiều khác nhau về việc nên hay không mua đất vườn Đồng Nai, dưới đây hãy cùng tham khảo những kinh nghiệm quan trọng khi đầu tư BĐS khu vực này.

3 tuần trước

Kinh nghiệm mua bán nhà Quận 7 dưới 3 tỷ

Mua bán nhà Quận 7 dưới 3 tỷ hiện đang là từ khóa được rất nhiều người tìm kiếm. Tuy nhiên, để có thể tìm được 1 căn nhà riêng nằm ở Quận 7 với mức giá 3 tỷ cần lưu ý kỹ một số vấn đề nhất định để tránh gặp phải rủi ro.

3 tuần trước

Nhà ngõ cụt, hẻm cụt: Có nên mua hay không?

Nhà ngõ cụt, nhà hẻm cụt có giá thành phải chăng nhưng cũng tồn tại nhiều hạn chế nhất định. Vậy, có nên mua nhà trong ngõ hẻm cụt không, cùng tham khảo những phân tích dưới đây của Homedy để có được quyết định phù hợp nhé!

1 tháng trước

    Mở App