Giá đất Yên Nghĩa hiện bao nhiêu? Có nên mua đất Yên Nghĩa không?

Giá đất Yên Nghĩa tương đối rẻ, đây đang là sự chọn lựa của nhiều khách hàng có tài chính hạn chế. Vậy, cụ thể giá đất tại phường Yên Nghĩa, Hà Đông hiện là bao nhiêu? Có nên mua đất ở, mua đất để đầu tư tại Yên Nghĩa hay không? Cùng tham khảo ngay những thông tin dưới đây.

Phường Yên Nghĩa nằm tại Quận Hà Đông. Yên Nghĩa được bao bọc bởi nhiều tuyến đường lớn, thuận lợi cho việc di chuyển tới các khu vực xung quanh, nên đây được xem là vị trí vàng cho việc kinh doanh, buôn bán

Yên Nghĩa hiện giáp với địa bàn nhiều phường, xã khác:

• Phía bắc giáp La Tinh

• Phía nam giáp Mai Lĩnh

• Phía đông giáp thôn Thanh Lãm

• Phía tây giáp Xóm Đồng

Phần lớn các khu đất tại Yên Nghĩa đều nằm ở những mặt đường có làn giao thông rộng, luôn đông đúc người qua lại nhưng không xảy ra hiện tượng ùn tắc. Hơn thế, đất Yên Nghĩa còn rất gần các khu vực công cộng lớn như: cách ga Hà Đông chỉ 2km, cách khu đô thị Văn La khoảng 4km, cách Đại học Kiểm sát Hà Nội khoảng 5km.

Các mảnh đất Yên Nghĩa được rao bán hiện nay nằm rải rác ở nhiều phố khác nhau. Tuy nhiên, hầu hết những lô đất này, đều có vị trí mặt bằng đẹp giúp cho chủ đầu tư có lợi nhuận kinh tế cao. 

Chính vì vậy, nếu lựa chọn mua đất Yên Nghĩa, các chủ đầu tư sẽ được hưởng rất nhiều lợi ích từ việc cho thuê mặt bằng kinh doanh đến tích lũy kiếm lời.

Giá đất Yên Nghĩa hiện nay

Yên Nghĩa được xem là khu vực sở hữu giá BĐS tương đối mềm, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có khả năng tài chính hạn chế. Tuy nhiên, thời gian gần đây, trước sự nóng lên của thị trường BĐS nội đô, cùng hàng loạt dự án giao thông, hạ tầng được đưa vào sử dụng đã khiến giá đất Yên Nghĩa cũng tăng dần.

Từng được xem là nơi có giá đất rẻ nhất tại Yên Nghĩa, quận Hà Đông, song trong cơn sốt đất đang diễn ra giá đất tại những khu vực ngoài đê phường Yên Nghĩa cũng khiến nhiều người không khỏi giật mình.

Theo đó, một mảnh đất tại Yên Nghĩa rộng 50m2 có đường trước nhà hai ô tô có thể tránh nhau nhưng nằm sát cánh đồng đang được rao bán giá 38 triệu đồng/m2. Theo tìm hiểu, cũng chính mảnh đất này chỉ hơn 2 năm trước giá rao bán chỉ khoảng 18 triệu đồng/m2.

Tìm đến một văn phòng môi giới BĐS đặt tại Yên Nghĩa, anh Tiến – một môi giới chuyên đất thổ cư nơi này cho biết: “Những mảnh đất ngoài đê hay trong ngõ sâu, có diện tích lớn, giá từ 20 triệu đồng trở lên; còn nếu nhà đất trong ngõ rộng ôtô vào được, giá đều từ 30 triệu đồng/m2 trở lên. Đặc biệt, các lô đất nằm trên trục đường chính tại Yên Nghĩa chính giá từ 40 triệu đồng/m2 trở lên”.

Anh Tiến cũng cho biết: “Ở khu vực này, giờ để tìm những mảnh đất có giá dưới 1 tỷ đồng cũng rất khó bởi từ đầu năm đến nay lượng người đi tìm mua đất tại Yên Nghĩa nhiều hơn hẳn so với năm trước”.

Không chỉ tăng giá tại khu vực ngoài đê, giá đất Yên Nghĩa khu vực trong đê cũng bắt đầu hình thành lên một mặt bằng giá mới. Hiện những mảnh đất nằm ở trong ngõ chỉ xe máy vào được đều được rao bán từ 40 triệu đồng/m2 trở lên. Còn lô đất nào có cửa ngõ rộng trên 4m, ô tô có thể vào được thì giá từ 50 triệu đồng/m2 trở lên.

Một môi giới khác cho biết kể từ cuối tháng 3 vừa qua khi thông tin sốt đất xuất hiện tràn lan trên các trang mạng, diễn đàn về nhà đất , thì những giao dịch mua bán ở khu vực ngoài đê Yên Nghĩa có phần chững lại do những người mua có ý định mua đất để đầu cơ có phần e dè hơn. Những giao dịch hiện nay trong khu vực đến từ người có nhu cầu ở thực nhờ hạ tầng trong khu vực đã hoàn thiện và kết nối thuận tiện với các quận nội thành.

Cần lưu ý khi mua đất Yên Nghĩa Hà Đông

Vậy nếu có ý định mua đất tại Yên Nghĩa, khách hàng và nhà đầu tư cần lưu ý những gì?

Nhờ sự hỗ trợ của các công ty môi giới uy tín

Khi mua đất Yên Nghĩa, thì việc nhờ đến sự giúp đỡ của những nhà môi giới luôn là điều quan trọng và cần thiết. Nhất là với những người chưa có kinh nghiệm về mua bán nhà đất. Sự giúp đỡ của môi giới sẽ giúp bạn cảm thấy yên tâm hơn. Bên cạnh đó, môi giới thường rất hiểu về các khu đất và có thể thu thập được thông tin nhanh chóng. Nhờ đó, bạn sẽ không mất nhiều thời gian và công sức đi khảo sát nhiều nơi.

Xác định rõ khu vực đất định mua

Xác định rõ khu vực đất định mua luôn là điều quan trọng để có thể tiến hành mua đất Yên Nghĩa dễ dàng và nhanh chóng hơn. Hãy đưa ra các tiêu chí, giới hạn với khu vực để có được sự lựa chọn hài lòng nhất.

Chọn khu vực có nhiều tiềm năng phát triển

Mua đất tại phường Yên Nghĩa cần chọn những nơi gần hoặc nằm ngay tại các khu vực có trường, bệnh viện và nhiều tiện ích nổi bật. Nhờ vậy, cuộc sống của bạn sẽ đầy đủ tiện nghi và thoải mái hơn. Bên cạnh đó, giá trị miếng đất cũng sẽ sinh lời nhanh và cao hơn trong tương lai.

Để cập nhật chi tiết về giá đất Yên Nghĩa ở từng khu vực cũng như tìm mua BĐS tại Yên Nghĩa, Hà Đông nhanh và dễ dàng nhất, truy cập ngay Homedy.com!

Quỳnh Thư