Dịch Covid-19 có phải là thời điểm “vàng” để đầu tư đất nền?

Đất nền là phân khúc được giới chuyên gia bất động sản nhận định không chịu nhiều ảnh hưởng từ đại dịch viêm phổi Covid-19. Bằng sự nhạy bén, nhà đầu tư vẫn đang không ngừng tìm kiếm và bỏ vốn đầu tư những dự án tiềm năng.

Trong cái khó có cơ hội… đầu tư

Giữa thời điểm đại dịch đang có những diễn biến khó lường, nhà đầu tư không ngại nhận định: Thị trường giảm nhiệt cũng không phải là xấu, ít nhất giá đất nền tại một số nơi đã quay về đúng với giá trị thực của nó.

Nhà đầu tư tìm kiếm và bỏ vốn đầu tư những dự án đất nền tiềm năng. Ảnh minh họa

Ông Phạm Văn Toản - một nhà đầu tư trong nhóm các nhà đầu tư phía Nam mới đây chia sẻ: Từ cuối năm ngoái tôi đã nhắm vài lô đất trong các khu đô thị khu Tây Nha Trang với mục đích xây dựng nhà để ở. Tuy nhiên, thời điểm này giá được hét mức khá cao, khoảng 34 triệu/m2. Với tình hình dịch bệnh hiện nay, giá đất đã giảm chỉ còn khoảng 27 triệu/m2.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, ngoài ông Toản còn có rất nhiều nhà đầu tư tận dụng thời điểm thị trường bình lặng để sở hữu bất động sản với giá gần giá trị thực. Trong đó, loại hình bất động sản được ưa chuộng nhất trong thời điểm này chính là đất nền.

Một nhà đầu tư khác cũng cho biết, thị trường hiện nay hầu như không còn tình trạng nóng sốt, làm giá ảo, tạo sóng, tạo khan hiếm nữa. Ngược lại, cả các doanh nghiệp cũng như những người bán bất động sản đều có chung mục đích là ra hàng với mức giá hợp lý. Bởi vậy nên mới có chuyện nhiều lô đất nền trở về sát với mức giá trị thực. Nếu biết lựa chọn, nhà đầu tư hoàn toàn có thể mua được những lô đất đầy tiềm năng với mức giá hợp lý.

Cơ hội săn “giá hời” thời Covid

Trong số các phân khúc bất động sản thì đất nền vẫn đang có lượng giao dịch ổn định với tổng số nguồn cung 5.800 nền trong 3 tháng đầu năm. Điều này có thể khẳng định, đất nên đang là kênh đầu tư khả quan, nhận được sự quan tâm và ưa chuộng nhất thị trường hiện nay.

Về xu hướng đầu tư, các chuyên gia môi giới nhật định đầu tư bất động sản luôn là một kênh đầu tư tiềm năng và dài hạn. Trong khi đó, những tác động tiêu cực của dịch Covid-19 như hiện nay về cơ bản chỉ là ngắn hạn, dịch có thể được khống chế trong vài tháng tới.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng: Đánh giá về tâm lý của các nhà đầu tư trong bối cảnh hiện nay, không có chuyện vì thị trường khó khăn mà nhà đầu bỏ ngỏ. Các kênh rót vốn của nhà đầu tư có thể được phân bổ nhiều nơi song với những nhà đầu tư kinh nghiệm, chắc chắn họ sẽ tìm được những cơ hội trong bối cảnh khó khăn.

Thực tế, giới đầu tư vẫn âm thầm tìm kiếm BĐS trong giai đoạn này nhằm tận dụng cơ hội vượt dòng thị trường. Trong đó, sản phẩm đất nền vẫn là phân khúc chính song kèm theo đó là các điều kiện công trình hạ tầng giao thông lớn, mật độ thấp, các dự án có pháp lý rõ ràng – ông Khương cho biết thêm.

Đại diện Đất Xanh Nam Trung Bộ tiết lộ dẫn chứng tại Nha Trang, từ khi huyện Khánh Vĩnh (Khánh Hòa) được quy hoạch trở thành đô thị loại IV đã có không ít nhà đầu tư tìm đến mua đất nền. Với mức giá hợp lý chỉ hơn 650 triệu đồng/lô, sản phẩm tại đây còn đảm bảo các yếu tố pháp lý cũng như sổ đỏ từng nền khiến các nhà đầu tư yên tâm “xuống tiền”.

Theo ông Nguyễn Văn Đính – Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thì thời điểm này nếu nhìn ở góc độ tích cực, nhiều người sẽ mua được nhà nhờ giá bán tốt chưa từng có.

>> XEM THÊM:

5 điểm chủ chốt cần “soi” thật kỹ trước khi đặt bút ký hợp đồng thuê nhà

Môi giới BĐS muốn thành công bắt buộc phải nắm được 4 điều tối kỵ này!

 H. M (Tổng hợp)