Căn Hộ Chung Cư Tại Quận 4, TP Hồ Chí Minh năm 2023

Mua bán căn hộ quận 4 Tp Hồ Chí Minh có giá rẻ hơn rất nhiều so với các quận trung tâm khác như: quận 1, quận 3, quận 2,... Với nhiều lợi thế và tiềm năng tăng giá, mua bán căn hộ chung cư quận 4 đang là sự lựa chọn rất tốt cho khách hàng và các nhà đầu tư BĐS hiện nay.

Giá căn hộ quận 4 Tp Hồ Chí Minh năm 2023 - Cập nhật mới nhất

• Giá căn hộ phường 1 quận 4: 1,42 tỷ - 7,1 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 2 quận 4: 750 triệu - 5,1 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 3 quận 4: 800 triệu - 4,6 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 4 quận 4: 1 tỷ - 12 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 5 quận 4: 3 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 6 quận 4: 1,79 tỷ - 22 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 8 quận 4: 2,4 tỷ - 7,9 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 9 quận 4: 2,6 tỷ - 8 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 10 quận 4: 950 triệu - 1,1 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 12 quận 4: 1,35 tỷ - 40 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 13 quận 4: 1,45 tỷ - 4,6 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 14 quận 4: 4,3 tỷ - 9 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 16 quận 4: 2,9 tỷ/căn
• Giá căn hộ phường 18 quận 4: 2,8 tỷ - 5,2 tỷ/căn

**Giá căn hộ theo tin thực trên website homedy.com

Nhìn chung, giá căn hộ chung cư quận 4 Tp Hồ Chí Minh hiện nay dao động từ 750 triệu - 40 tỷ/căn. Như vậy, khách hàng cần từ 800 triệu đồng là có thể sở hữu căn hộ chung cư tại quận 4.

Có thể thấy, cùng là khu vực trung tâm nội thành Hồ Chí Minh, nhưng giá bán căn hộ quận 4 tốt hơn nhiều so với căn hộ quận 1, quận 2, quận 3 hay vác khu vực Thủ Thiêm.

Tổng quan về quận 4

Quận 4 là một trong những quận trung tâm của Tp Hồ Chí Minh, có diện tích 4,18 km2. 

+ Phía Bắc và phía Tây giáp với sông Bến Nghé. Đây cũng là con sông ngăn cách giữa quận 4 và quận 1.

+ Phía Đông giáp với sông Sài Gòn, và quận 7. Đồng thời cách quận 2 bởi con kênh Tẻ, có cầu Tân Thuận bắc qua.

+ Phía Tây giáp Quận 5

+ Phía Tây Nam giáp Quận 8

Nhờ vị trí đắc địa mà quận 4 đang ngày càng thay da đổi thịt, nền kinh tế xã hội phát triển mạnh mẽ xứng tầm với vị thế trung tâm vốn có.

Theo chủ trương phát triển đô thị của Tp Hồ Chí Minh đến năm 2021, quận 4 đang được quy hoạch phát triển theo hình thức cải tạo và xây dựng các khu nhà cao tầng hiện đại, thông thoáng. Bên cạnh đó, kết hợp với các công trình dịch vụ cộng đồng, hệ thống công viên cây xanh, tiện ích dân sinh hoàn chỉnh để từng bước hình thành một không gian sống với cộng đồng dân cư thân thiện. 

Nhận thấy sức hút và tiềm năng lớn tại đây, các nhà đầu tư BĐS đã không ngừng rót vốn đầu tư xây dựng các dự án căn hộ chung cư từ trung cấp đến cao cấp. Từ đó đáp ứng nhu cầu nhà ở của cư dân cũng như mang đến nhiều cơ hội đầu tư sinh lời.

Thị trường căn hộ chung cư quận 4 hiện nay

Thị trường bất động sản Quận 4 đã và đang bước vào giai đoạn lột xác. Nhiều dự án hạ tầng giao thông lớn trên địa bàn Quận được triển khai. Kéo theo đó là sự đổ bộ của nhiều "ông lớn" trong thị trường địa ốc như Hồng Hà, NovaLand, Phát Đạt, Trung Thủy,...Với nhiều dự án lớn, chất lượng tốt được triển khai đã làm thay đổi hoàn toàn diện mạo Quận 4.

Trong giai đoạn 2020 - 2025, nhiều dự án hạ tầng Quận 4 quan trọng được triển khai. Đây sẽ là những công trình ảnh hưởng lớn đến tiềm năng thị trường căn hộ quận 4 trong tương lai. Có thể kể đến một số dự án như:

• Dự án triển khai hồ điều tiết công viên Khánh Hội
• Đề xuất triển khai thêm cầu Trần Đình Xu kết nối Quận 4 và Quận 1. Cầu Nguyễn Khoái kết nối Quận 4 và Quận 7.
• Nâng cấp, tu sửa rạch Cầu Dừa.
• Mở rộng Tôn Thất Thuyết và giải tỏa các nhà máy công xưởng cũ bên sông Kênh Tẻ, làm công viên ven sông.
• Dự án cầu Thủ Thiêm 3 nối Quận 2 và Quận 4.

Và quan trọng nhất, là đề án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành lên 37 - 46m. Đồng thời, giải tỏa cảng Khánh Hội về Nhà Bè để triển khai khu đô thị quy mô, đẳng cấp trên nền đất cũ.

Một số dự án căn hộ chung cư quận 4 nổi bật hiện nay bao gồm:

1. Căn hộ chung cư Orient Apartment

Vị trí: Số 331 Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Thuỷ Sản Số 4

Giá bán căn hộ: 2,75 tỷ - 3,85 tỷ/căn

2. Căn hộ chung cư Constrexim - Copac Square

Vị trí: Số 12 Đường Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Constrexim Hod

Giá bán căn hộ: 2,1 tỷ - 4,9 tỷ/căn

3. Căn hộ chung cư Grand Riverside

Vị trí: Đường Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Phát triển Hồng Hà

Giá bán căn hộ: 1,7 tỷ - 10,9 tỷ/căn

4. Căn hộ chung cư Copac Square

Vị trí: Đường Tôn Đản, Phường 13, Quận 4, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Thái Bình Dương

Giá bán căn hộ:  2,1 tỷ - 3,4 tỷ/căn

5. Căn hộ chung cư Icon 56

Vị trí: Số 56 Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova

Giá bán căn hộ: 2,4 tỷ - 6,7 tỷ/căn

6. Căn hộ chung cư Khánh Hội 2

Vị trí: Số 360A Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Xuất nhập khẩu Khánh Hội

Giá bán căn hộ: 2,4 tỷ - 3,4 tỷ/căn

7. Căn hộ chung cư Galaxy 9

Vị trí: Số 09, Đường Nguyễn Khoái, Phường 1, Quận 4, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova

Giá bán căn hộ: 1,5 tỷ - 4,2 tỷ/căn

8. Căn hộ chung cư Vạn Đô

Vị trí: Số 348 Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty Địa ốc Fico

Giá bán căn hộ: 1,8 tỷ - 4,2 tỷ/căn

9. Căn hộ chung cư H2 Hoàng Diệu

Vị trí: Đường Hoàng Diệu, Phường 8, Quận 4, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty Dịch vụ Công ích Quận 4

Giá bán căn hộ: 1,3 tỷ - 9,2 tỷ/căn

10. Căn hộ chung cư De La Sol

Vị trí: Số 1 đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4, TP Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Tập đoàn CapitaLand Việt Nam

Giá bán căn hộ: 3 tỷ - 7,5 tỷ/căn

11. Căn hộ chung cư Millennium

Vị trí: Số 132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền

Giá bán căn hộ: 1,89 tỷ - 22 tỷ/căn

12. Căn hộ chung cư The Gold View

Vị trí: Số 346 Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP May – Diêm Sài Gòn

Giá bán căn hộ: 1,42 tỷ - 5 tỷ/căn

13. Căn hộ chung cư Sunshine Horizon

Vị trí: Số 78 Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4, TP.HCM

Chủ đầu tư: Tập đoàn SunShine Group

Giá bán căn hộ: 5,85 tỷ - 6,3 tỷ/căn

14. Căn hộ chung cư Charmington Iris

Vị trí: Số 76 Tôn Thất Thuyết, Phường 16, Quận 4, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land

Giá bán căn hộ: 2,9 tỷ - 4,7 tỷ/căn

15. Căn hộ chung cư River Gate

Vị trí: Số 151 - 155 Đường Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova

Giá bán căn hộ: 1,33 tỷ - 7,3 tỷ/căn

16. Căn hộ chung cư Lancaster Lincoln

Vị trí: Số 428 - 430 Đường Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Trung Thủy

Giá bán căn hộ: 1,65 tỷ - 4,45 tỷ/căn

17. Căn hộ chung cư Moon Garden

Vị trí: Đường Nguyễn Khoái, Phường 2, Quận 4, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Công nghiệp Cao su Miền Nam

Giá bán căn hộ: 1,62 tỷ - 3,18 tỷ/căn

18. Căn hộ chung cư Riva Park

Vị trí: Số 504, Đường Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4, TP HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Thương mại Địa ốc Việt

Giá bán căn hộ: 1,8 tỷ - 4 tỷ/căn

19. Căn hộ chung cư Khánh Hội 1

Vị trí: Số 360C Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Khánh Hội

Giá bán căn hộ: 2,3 - 3,2 tỷ/căn

20. Căn hộ chung cư Khu phức hợp The Tresor

Vị trí: Số 39 Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova

Giá bán căn hộ: 2,55 tỷ - 9,6 tỷ/căn

21. Căn hộ chung cư Khánh Hội 3

Vị trí: Số 360G Đường Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Dịch vụ Khánh Hội

Giá bán căn hộ: 2,03 - 2,85 tỷ/căn

22. Căn hộ chung cư Tôn Thất Thuyết

Vị trí: Số 1 Đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4 , TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty Dịch vụ Công ích Quận 4

Giá bán căn hộ: 840 triệu - 4,75 tỷ/căn

23. Căn hộ chung cư Saigon Royal Residence

Vị trí: Số 34-35 Đường Bến Vân Đồn, Phường 12, Quận 4, TP.HCM

Chủ đầu tư: Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc Nova

Giá bán căn hộ: 2,5 tỷ - 40 tỷ/căn

Quận 4 là khu vực tuy không sầm uất như quận 1 hay nhận được nhiều sự đầu tư mạnh mẽ như quận 2, quận 7. Tuy nhiên, đây là mảnh đất hiền hòa cùng những con người hào sảng. Chính vì vậy mà hoạt động mua bán căn hộ quận 4 vẫn diễn ra liên tục đều đặn. Đây vẫn luôn là địa điểm an cư lý tưởng cho nhiều gia đình.

Lý do nên đầu tư căn hộ chung cư quận 4 Tp Hồ Chí Minh?

Lợi thế vị trí trung tâm

Quận 4 rộng 4,18 km2, sở hữu các tuyến đường giao thông quan trọng, giúp kết nối trực tiếp với các quận huyện xung quanh. Mạng lưới giao thông của Quận 4, chủ yếu dựa theo 6 trục đường chính: Nguyễn Tất Thành, Khánh Hội,  Hoàng Diệu, Bến Vân Đồn, Đoàn Văn Bơ và Tôn Đản. 

Con đường có quy mô lớn cũng như quan trọng nhất của quận 4 là đại lộ Nguyễn Tất Thành. Đại lộ xuyên suốt địa phận phía đông của quận trải dài tới 2km qua quận 1 và cảng Sài Gòn, chếch theo hướng Tây Nam đi Nhà Bè; bắt đầu từ cầu Khánh Hội và kết thúc tại cầu Tân Thuận 1 và 2.

Sở hữu căn hộ quận 4 Tp Hồ Chí Minh, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

Hệ thống tiện ích ngoại khu 

Mua căn hộ chung cư quận 4, cư dân sẽ được hưởng lợi từ hệ thống tiện ích ngoại khu chất lượng, hiện đại trong vòng bán kính 1km. 

Cơ sở hạ tầng giao thông của quận 4 cũng đã và đang được hoàn thiện mạnh mẽ. Việc di chuyển của người dân đến khu vực trung tâm và các quận lân cận vô cùng đơn giản, nhanh chóng. 

Với lợi thế 3 mặt giáp sông, quận 4 còn có các con đường bờ sông sạch đẹp, trong lành. Mang đến không gian sống tươi mát, hài hòa với tự nhiên. Đặc biệt là những căn hộ chung cư quận 4 sẽ sở hữu được tầm view đẹp, vô cùng đắt giá.

Quỹ đất rất hạn hẹp

Quận 4 vốn là một quận có diện tích nhỏ, lại được quy hoạch từ lâu đời nên quỹ đất rất hạn hẹp. Kèm với đó, nguồn cung bất động sản lại cực hữu hạn. Ngoài ra, thành phố đang thắt chặt vấn đề chỉ tiêu dân số tại các quận trung tâm.

Các dự án căn hộ chung cư sẽ ít được phê duyệt hơn. Thay vào đó chỉ ưu tiên sửa chữa các dự án cũ và phát triển những dự án được được duyệt quy hoạch từ trước đó. Chính vì vậy, đầu tư vào bất động sản quận 4 nói chung lẫn phân phúc căn hộ quận 4 nói riêng trong giai đoạn này là rất hấp dẫn.

Mua bán căn hộ chung cư quận 4 giá rẻ tại Homedy

Với lượng thông tin rao bán căn hộ “khổng lồ” trên internet, làm sao bạn có thể tìm kiếm được căn hộ chung cư phù hợp, đáp ứng mọi nhu cầu của các thành viên trong gia đình?

Mua bán căn hộ Tp.HCM nói chung và căn hộ quận 4 nói riêng để sở hữu cho mình căn hộ có đầy đủ nội thất, hạ tầng với giá cả hợp lý các bạn có thể tham khảo BĐS Homedy.com – trang thông tin bất động sản cung cấp thông tin uy tín hàng đầu sẽ cập nhật thông tin một cách nhanh nhất, chính xác nhất để bạn lựa chọn được khu đất, căn hộ phù hợp với mình.

Tại Homedy, bạn sẽ được hướng dẫn chi tiết về cách chọn mua một căn hộ ưng ý. Trong đó bao gồm các yếu tố:

• Chọn lựa vị trí tại Quận 4 thuận tiện

Căn hộ chung cư tại quận 4 có vị trí tốt sẽ giúp đảm bảo thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của gia đình bạn (đi lại, làm việc, học tập, sinh hoạt,…). Không khó để có thể tìm một dự án khu chung cư tại quận 4 giá ổn với vị trí phù hợp. Tuy nhiên bạn cần đánh giá tổng quan về vị trí như có tắc đường hay không, khoảng cách đến trung tâm là bao xa...

• Chú ý tính pháp lý của căn hộ quận 4

Khi bạn chọn mua một dự án căn hộ chung cư tại quận 4 đang xây dựng, bạn cần tìm hiểu rõ về tính pháp lý của khu đất và dự án đó. Bao gồm kiểm tra xem dự án đó có đảm bảo tính pháp lý hay không, có bị cầm cố ngân hàng hay không.

Trong trường hợp dự án căn hộ tại quận 4 đó đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán tại đây thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.

• Đánh giá tiện ích nội khu, ngoại khu tại căn hộ quận 4

Khi sống trong chung cư bạn không thể không chú ý đến các thông tin về tiện ích của căn hộ đó. Có thể là tiện ích nội khu và ngoại khu phục vụ cho cuộc sống hàng ngày. Trong đó, tiện ích nội khu bao gồm: chỗ đậu xe, khu sinh hoạt, khu vui chơi cho người già, trẻ nhỏ, hồ bơi, trung tâm thương mại, vấn đề an ninh...Về yếu tố ngoại khu cần quan tâm về: Trường học, bệnh viện, nhà trẻ, nơi làm việc…

Gợi ý tìm kiếm căn hộ quận 4 theo nhu cầu:

+ Mua căn hộ quận 4 giá rẻ

+ Mua căn hộ quận 4 chính chủ

+ Mua căn hộ cao cấp quận 4

+ Mua căn hộ mini quận 4

+ Mua chung cư quận 4 dưới 2 tỷ