7 điều cần cân nhắc kỹ khi mua đất làm nhà vườn

Ngày càng có nhiều người muốn sở hữu một căn nhà có đất vườn để cả gia đình nghỉ dưỡng cuối tuần. Nhưng cũng có không ít người phải hối hận với quyết định này.

Thực tế cho thấy, không phải thuở đất nào cũng có thể làm nơi nghỉ lý tưởng. Bởi chọn đất để nghỉ dưỡng không chỉ để ngủ nghỉ mà chủ nhân còn muốn được chăm bón và trồng trọt khu vườn, sống hòa quyện vào thiên nhiên thật sự. Vì thế dưới đây sẽ là 7 điều bạn nên ghi nhớ để có khu đất chất lượng.

>>> XEM THÊM: Cảnh giác với những chiêu lừa đảo người mua nhà phổ biến hiện nay

Chọn khu vực mua

Bạn không nên mua nhà vườn ở khu vực nằm quá xa trung tâm, tốt nhất là chỉ cách dưới 1 tiếng di chuyển bằng xe hơi, tương đương 35-40km trong điều kiện không kẹt xe hay ngập nước. Bạn cũng nên chọn những ngôi nhà vườn nằm trên những tuyến đường dọc theo các trục cao tốc. Bạn có thể tham khảo một số khu vực phía Nam như Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn (Tp.HCM) hoặc Dĩ An, Thuận An (Bình Dương). Phía Bắc như Hà Tây, Đông Anh, Hưng Yên...

Xem cấu trúc đất

Cấu trúc đất hợp lý nhất nên là 100m2 đất ở để xây nhà và phần còn lại để làm vườn. Diện tích mảnh đất hợp lý nhất nên nằm trong khoảng từ 200-500m2, 1.000m2, không cần lãng phí mua vài ngàn m2. Mảnh đất càng đẹp nếu càng vuông vức, chiều ngang nên từ 10m trở lên. Chọn mảnh vườn có tính năng đất phù hợp với trồng trọt cảnh cảnh, hạn chế mua đất khô cằn hoặc cát khô.

Tính toán ngân sách

Bạn nên dựa vào ngân sách hiện có để mua mảnh đất phù hợp. Khi mua mảnh đất với giá cả tốt và phù hợp. Bạn sẽ thoải mái tập trung vào việc xây dựng ngôi nhà và phát triển khu vườn của gia đình.

Cân nhắc kỹ tính pháp lý

Tới Phòng Tài nguyên Môi trường để kiểm tra và chắc chắn rằng mảnh đất không nằm trong quy hoạch (đất giáo dục, công viên cây xanh, thương mại, dịch vụ...) hoặc không nằm trong hành lang an toàn sông.

Chuyển đổi một phần đất sang đất thổ cư. Tránh mua đất bằng giấy tay và có sổ đỏ rõ ràng.

>>> XEM THÊM: Kinh nghiệm mua nhà bằng giấy viết tay

Mua được giá tốt

Để có căn cứ so sánh, chọn lựa, bạn nên gọi cho môi giới tại địa phương và dành thời gian đi tham khảo nhiều mảnh đất. Bạn sẽ tốn khá nhiều thời gian ở giai đoạn này. Và hơn hết, bạn cũng cần chọn một môi giới trung thực, không kê giá khi mua bán.

Để hạn chế những rủi ro sau này và có thể giải quyết nhanh gọn những vấn đề có thể phát sinh, bạn nên mua đất ở địa phương mà mình am hiểu nhất và có mối quan hệ tốt nhất.

Chi phí duy trì

Tốn kém nhất khi xây nhà vườn chính là chi phí duy trì hàng tháng để mọi thứ luôn hoàn hảo nhất mỗi khi bạn về nghỉ dưỡng dịp cuối tuần. Lựa chọn được mảnh vườn tốt với không gian an toàn, an ninh, hàng xóm thân thiện tối đa thì bạn sẽ không phải quá lo lắng vào phí duy trì.

Tránh lãng phí

Để tránh lãng phí, bạn nên mua nhà có diện tích vừa phải, mua chung để giảm chi phí, hoặc có thể cho thuê những khi để trống.

B.T.Huyền Minh