Thủ Đức là một quận có dân cư đông đúc với nhiều trường học, khu công nghiệp, nhà máy, khu chế xuất,...quy mô lớn. Đây được xem là “miền đất hứa” của nhiều người dân nhập cư về đây làm ăn, sinh sống. Bởi vậy mà nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, hoạt động thuê nhà nguyên căn TPHCM tại quận Thủ Đức diễn ra sôi nổi.      

Nếu bạn đang có nhu cầu thuê nhà nguyên căn Thủ Đức để tiện cho việc di chuyển, mong muốn có chỗ ở ổn định, an ninh tốt, giá cả phải chăng, đừng bỏ qua những thông tin bổ ích dưới đây! 

Thị trường cho thuê nhà nguyên căn Thủ Đức, TPHCM

Thủ Đức là một quận cửa ngõ phía Đông Bắc của Tp Hồ Chí Minh, đây là khu vực tập trung đông dân cư và có tốc độ phát triển kinh tế, xã hội nhanh và mạnh trong thời gian gần đây. Quỹ đất lớn cùng cơ sở hạ tầng được đầu tư hiện đại là tiền đề giúp Thủ Đức thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Cuối năm 2020, quyết định thành lập Thành phố Thủ Đức trên cơ sở sáp nhập 3 quận cũ là quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức được ban hành. TP Thủ Đức được đánh là là một trong những trung tâm kinh tế, thương mại năng động và phồn vinh bậc nhất Sài thành.

TP Thủ Đức tập trung rất nhiều trường học, các doanh nghiệp lớn, các khu công nghiệp, xưởng sản xuất nên lượng người lao động di chuyển về đây sinh sống và làm việc lớn, nhu cầu về nhà ở tăng cao, đây là điều kiện giúp thị trường cho thuê nhà Thủ Đức phát triển mạnh mẽ.

Tại khu vực Thủ Đức hiện đang có rất nhiều loại hình nhà cho thuê như: cho thuê nhà nguyên căn Thủ Đức, cho thuê nhà riêng Thủ Đức, cho thuê nhà mặt tiền Thủ Đức, cho thuê nhà phố Thủ Đức. Các căn nhà được cho thuê với đủ loại diện tích, mức giá từ thấp đến cao đáp ứng đa dạng nhu cầu của người thuê nhà. 

Đối tượng thuê nhà trên địa bàn TP Thủ Đức khá đa dạng từ sinh viên, hộ gia đình đến các công ty nhỏ, nhà đầu tư. Theo thống kê, hoạt động thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Thủ Đức nhằm 4 mục đích chính sau đây:

• Thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Thủ Đức để ở
• Thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Thủ Đức để cho thuê lại
• Thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Thủ Đức để làm văn phòng
• Thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Thủ Đức để buôn bán, kinh doanh

Hoạt động cho thuê nhà quận Thủ Đức diễn ra sôi nổi, đặc biệt tại các khu vực gần trường học, khu công nghiệp, nhà máy như Phạm Văn Đồng, Võ Văn Ngân, Quốc lộ 13, Đường số 4, Đặng Văn Bi… 

Cập nhật giá cho thuê nhà nguyên căn Thủ Đức, TPHCM

• Giá thuê nhà nguyên căn phường Bình Chiểu, Thủ Đức: Từ 2 - 15 triệu/tháng
• Giá thuê nhà nguyên căn phường Bình Thọ, Thủ Đức: Từ 4 - 35 triệu/tháng
• Giá thuê nhà nguyên căn phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức: Từ 5 - 18 triệu/tháng
• Giá thuê nhà nguyên căn phường Hiệp Bình Phước, Thủ Đức: Từ 4 - 40 triệu/tháng
• Giá thuê nhà nguyên căn phường Linh Chiểu, Thủ Đức: Từ 5 - 35 triệu/tháng
• Giá thuê nhà nguyên căn phường Linh Đông, Thủ Đức: Từ 6 - 45 triệu/tháng
• Giá thuê nhà nguyên căn phường Linh Tây, Thủ Đức: Từ 4 - 15 triệu/tháng
• Giá thuê nhà nguyên căn phường Linh Trung, Thủ Đức: Từ 2 - 26 triệu/tháng
• Giá thuê nhà nguyên căn phường Linh Xuân, Thủ Đức: Từ 5 - 10 triệu/tháng
• Giá thuê nhà nguyên căn phường Tam Bình, Thủ Đức: Từ 2,4 - 15 triệu/tháng
• Giá thuê nhà nguyên căn phường Tam Phú, Thủ Đức: Từ 6 - 18 triệu/tháng
• Giá thuê nhà nguyên căn phường Trường Thọ, Thủ Đức: Từ 4 - 16 triệu/tháng

Thông thường, khi nói đến thuê nhà nguyên căn, nhiều người sẽ nghĩ mức giá cho thuê phải trên 10 triệu. Tuy nhiên, thực tế có rất nhiều nhà riêng, nhà nguyên căn trên địa bàn TP Thủ Đức cho thuê với giá rẻ hơn rất nhiều. Giá cho thuê nhà Thủ Đức dao động trong khoảng 2 - 45 triệu/tháng. Mức giá này không cố định mà linh hoạt, phụ thuộc vào vị trí, diện tích, nội thất, tiện ích,... Dựa vào nhu cầu và điều kiện kinh tế, bạn có thể lựa chọn căn nhà thuê phù hợp tại Thủ Đức. 

(Lưu ý: Mức giá trên được tổng hợp dựa trên các tin đăng tại website homedy.com)

Kinh nghiệm thuê nhà nguyên căn Thủ Đức nhanh chóng, hiệu quả

Thuê một căn nhà chính là việc bạn tìm cho mình một nơi để sinh sống, học tập và làm việc trong một khoảng thời gian nhất định. Bởi vậy mà bạn cần phải suy xét kỹ lưỡng và chú ý các yếu tố sau đây khi đi thuê nhà:

Chất lượng ngôi nhà: Bạn nên đặt chất lượng của ngôi nhà cho thuê tại TP Thủ Đức lên hàng đầu. Bởi dù là nhà đi thuê thì đó cũng là nơi mà bạn sinh sống trong một khoảng thời gian. Nên chọn những căn nhà cho thuê chắc chắn, kiên cố, tránh thuê nhà cũ, nhà nát hay bị dột nước, ngập nước,...

Thuận tiện: Yếu tố này xuất phát từ nội thất căn nhà đến môi trường xung quanh, vị trí của nhà riêng, nhà nguyên căn Thủ Đức mà bạn đang tìm hiểu, muốn thuê. Bạn nên xem xét và chọn thuê những căn nhà đã có đầy đủ nội thất hoặc ít nhất là những nội thất cơ bản, từ đó, bạn không cần phải mua sắm đồ nội thất, chỉ việc xách vali tới ở. Ngoài ra, bạn cũng nên chọn thuê căn nhà có vị trí thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến nơi học tập, làm việc cũng như gần chợ, siêu thị,...

An ninh: Đây là một trong những yếu tố bạn cần đặc biệt chú ý khi đi thuê nhà nguyên căn Thủ Đức. Không nên thuê nhà tại những nơi hẻo lánh, vắng vẻ, nên chọn những nơi có an ninh đảm bảo, hàng xóm văn minh,...

Giá thuê nhà hợp lý: Chẳng có ai thuê nhà mà không quan tâm đến giá, bởi đây là một trong những yếu tố hàng đầu để người thuê nhà quyết định có lựa chọn căn nhà này để thuê hay không. Khi tìm kiếm, thương lượng và quyết định làm hợp đồng thuê nhà Thủ Đức, bạn cần chú ý đến:

• Tiền thuê nhà là bao nhiêu? Thời hạn thuê? Nộp tiền mỗi tháng 1 lần hay 3 tháng 1 lần?
• Thuê nhà có cần đặt cọc không? Mức đặt cọc là bao nhiêu? Khi chấm dứt thuê nhà có được hoàn tiền cọc không? (Lưu ý: Tiền đặt cọc không nên quá 2 tháng tiền thuê).
• Các chi phí phát sinh khác: Tiền điện, tiền nước tính theo giá nhà nước hay giá riêng của chủ nhà đề ra?

Kinh nghiệm đăng tin cho thuê nhà nguyên căn Thủ Đức hút view, 80% khách hàng click ngay!

Đều là đăng tin cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn tại TP Thủ Đức trên các website bất động sản nhưng có người vừa đăng tin thì nhận được ngay những cuộc gọi của khách hàng thuê, hẹn lịch đến xem nhà, có người dù đăng tin rất lâu nhưng vẫn chẳng nhận lại được tín hiệu nào. Người ta hay gọi những người thường xuyên cho thuê được nhà là “mát tay”. Nhưng thực tế, họ là những người có kinh nghiệm đăng tin cho thuê nhà chuyên nghiệp. 

Mục đích đăng tin bất động sản là để những tin đăng này tiếp cận, thu hút khách hàng, bởi vậy mà khi đăng tin chúng ta phải xuất phát từ trải nghiệm của khách hàng. Cùng Homedy khám phá ngay kinh nghiệm đăng tin cho thuê nhà hiệu quả nhé!

Tiêu đề tin đăng và ảnh đại diện là 2 vũ khí lợi hại

Là một người có nhu cầu tìm thuê nhà, hành động đầu tiên khi họ truy cập vào một danh mục nhất định, họ sẽ lướt xem một lượt tin đăng. Theo số liệu thống kê, trung bình mỗi người sẽ dùng khoảng 3 giây để quét qua một mẩu thông tin. Vậy nên, một tin đăng nổi bật sẽ được họ click vào và đọc nội dung chi tiết của tin đăng đó.

Vậy tin đăng như thế nào được coi là nổi bật, thu hút khách hàng? Câu trả lời chính là tiêu đề và ảnh đại diện của tin đăng đó.

Tiêu đề ấn tượng, thu hút là tiêu đề nhấn mạnh vào sự quan tâm của người đi thuê, không chứa quá nhiều từ viết tắt, từ ngữ khó hiểu và đặc biệt không nên đặt tên tiếng lên đầu.

Ảnh đại diện ấn tượng là ảnh có độ nét cao, hình ảnh chân thực thể hiện hình ảnh của sản phẩm, dịch vụ. Homedy khuyên bạn nên sử dụng hình ảnh thực tế thay vì ảnh 3D và nên chụp cả hình ảnh bên ngoài lẫn nội thất bên trong của căn nhà Thủ Đức cần cho thuê.

Nội dung tin đăng cho thuê nhà càng chi tiết càng thuyết phục

Khi tiêu đề và ảnh đại diện tốt đã giúp khách hàng click vào tin đăng chi tiết của bạn. Vậy nên, việc họ có nhấc máy gọi cho bạn hay không phụ thuộc vào mức độ thuyết phục từ nội dung chi tiết của tin đăng.

Vậy tin đăng chi tiết thế nào được coi là thuyết phục?

• Tin đăng đầy đủ thông tin cơ bản: Tin đăng cần chứa đầy đủ các thông tin cơ bản về địa điểm, sản phẩm, giá bán, thông tin liên hệ,...
• Thông tin về địa chỉ phải thật cụ thể: Địa chỉ là một trong những yếu tố đánh vào niềm tin của khách hàng. Thử hỏi nếu khách hàng đang muốn tìm kiếm một mảnh đất hay căn nhà nhưng người bán lại chỉ nói sơ sài rằng “Bán nhà Bình Phước” hay “Bán đất tại tỉnh Bình Phước” thì chắc chắn họ sẽ thoát ra khỏi tin đăng của bạn và tìm kiếm những tin đăng khác. Cần cung cấp địa chỉ cụ thể cho bất động sản bạn muốn bán từ tỉnh/thành phố đến quận/huyện, xã/phường thậm chí là đường và số nhà. Khi đọc đến đây, ít nhất khách hàng đã có sự tin tưởng hơn. 

Thông tin liên hệ “thừa còn hơn thiếu”

Phần lớn khi đăng tin cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn Thủ Đức, người đăng tin chỉ để lại số điện thoại và không để lại email, fb,...là điều vô cùng lãng phí. Bởi khi khách hàng quan tâm, có nhu cầu tìm hiểu kĩ hơn về căn nhà mà bạn cho thuê, muốn liên lạc với bạn nhưng gọi điện thì số điện thoại lại bận, hay đôi khi là điện thoại hết pin,...nhiều tình huống rủi ro có thể xảy ra. Những lúc như vậy, email hay link tài khoản facebook của bạn có thể là một cách thức để họ liên lạc với bạn.

Hình ảnh nhà cho thuê - “thật là nhất”

Đừng nghĩ rằng khách hàng dễ bị đánh lừa bởi những bức hình lung linh mà bạn lấy được trên mạng. Hình ảnh về căn nhà từ chính tay bạn chụp mới là những hình ảnh có giá trị nhất. Thông qua hình ảnh thực tế, khách hàng phần nào có thể cảm nhận được hiện trạng của bất động sản, là cơ sở để đưa ra quyết định đến xem nhà, thuê nhà.

Tìm kiếm theo từ khóa

• thuê nhà nguyên căn thủ đức
• cho thuê nhà nguyên căn thủ đức
• thuê nhà thủ đức
• cho thuê nhà thủ đức
• thuê nhà riêng thủ đức