Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 38 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bình 0705999523 KD thua lỗ bán gấp nhà 1T1L / 63,5m2, Nguyễn Văn Tăng, Q9, Giá 930 Triệu - LH Lâm 6

      Bình 0705999523 KD thua lỗ bán gấp nhà 1T1L / 63,5m2, Nguyễn Văn Tăng, Q9, Giá 930 Triệu - LH Lâm

      - Bán Nhà Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, Thành phố Thủ Đức (Q9 cũ).- DT: 63,5m² (4,7m x 13.5m).- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, 3 Phòng ngủ, 2 WC, nhà mới và...
      • 930 Triệu
      • 64 m2
      • 14,5 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Nhà cấp 4 Hẻm thông oto ngay ngã 3 Mỹ Thành - Nguyễn Văn Tăng - 111M2 ngang 6M - Giá 6Tỷ nhỉnh 6

      Nhà cấp 4 Hẻm thông oto ngay ngã 3 Mỹ Thành - Nguyễn Văn Tăng - 111M2 ngang 6M - Giá 6Tỷ nhỉnh

      🔥🔥HIẾM NHÀ CẤP 4 VỊ TRÍ TRUNG TÂM ĐƯỜNG 12 NGUYỄN VĂN TĂNG - 111M2 NGANG 6M - GIÁ CHỈ 6TỶ NHỈNH🔥🔥💎BÁN NHANH NHÀ ĐƯỜNG XE HƠI - NGAY NGÃ 3 MỸ THÀNH - P....
      • 6,3 Tỷ
      • 111 m2
      • 56,8 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Vỡ nợ bán nhà đường Nguyễn Văn Tăng-Q9, 63.5m2, 1 tỷ 150, sổ hồng riêng 1

      Vỡ nợ bán nhà đường Nguyễn Văn Tăng-Q9, 63.5m2, 1 tỷ 150, sổ hồng riêng

      - Bán nhà Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, Thành phố Thủ Đức (Q9 cũ).- Diện tích: 63,5m² (4,7m x 13.5m).- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu 3 phòng ngủ, 3 WC, nhà mới...
      • 1,15 Tỷ
      • 63,5 m2
      • 18,1 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà shr 44 m2 tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ 3

      Cần bán ngay nhà shr 44 m2 tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá rẻ

      Giảm giá rẻ bất ngờ dịp tết cần ngôi nhà lầu trệt, 2 PN  p.khách rộng.đc giữ sổ hồng riêng gốc ngay khu vin Grand Park.Dt: 44m2 (4x11). Thổ cư...
      • Thỏa thuận
      • 44 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà shr 110 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 5.2 tỷ 3

      Bán gấp nhà shr 110 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 5.2 tỷ

      Bán nhà hẻm xe hơi Nguyễn Xiễn, Gần Vin. DT: 5x21=110m1 giá chỉ 5,2 tỉ.Bank định giá 4.5 tỉ.- liên lạc: 0905 101 *** Chưa Bao Giờ Kê Giá - nắm tất cả MT...
      • 5,2 Tỷ
      • 110 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà đẹp 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - 9, giá rẻ 3

      Sở hữu nhà đẹp 2 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - 9, giá rẻ

      Chủ hạ giá ngôi nhà Q. 9 chất lượng cực tốt, cách Nguyễn Xiển 300m, Lối vào oto gia đình có thiện chí muốn bán gấp.Vị trí nhà nằm cách Vincity 900m....
      • Thỏa thuận
      • 60 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng căn nhà 410 m2, mặt tiền 12m tại Phố Hàng Tre - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 26 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà 410 m2, mặt tiền 12m tại Phố Hàng Tre - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 26 tỷ

      Kẹt tiền bán ngay dãy trọ 19 phòng full khách vs nội thất.- đc: Đường Hàng Tre, TP. Thủ Đức (cách Lê Văn Việt 200m).- Gần khu CNC và các trường Đại học.-...
      • 26 Tỷ
      • 410 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Bình 0705999523  bán gấp nhà Hoàng Hữu Nam, Q9, gần BV Ung Bướu Mới, 60m2 , Giá 910 Triệu , Lh Bình 5

      Bình 0705999523 bán gấp nhà Hoàng Hữu Nam, Q9, gần BV Ung Bướu Mới, 60m2 , Giá 910 Triệu , Lh Bình

       cần tiền chữa bán gấp nhà nát đường Hoàng Hữu Nam, SHR. Giá 910 Triệu.Bán gấp 60m², nhà 1 trệt 1 lầu, đường Hoàng Hữu Nam.- Khu dân cư yên tĩnh.- Dân...
      • 910 Triệu
      • 60 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      con bệnh nặng bán gấp nhà Hoàng Hữu Nam, Q9, gần BV Ung Bướu Mới, 60m2 giá 930 triệu  LH Anh Duy 1

      con bệnh nặng bán gấp nhà Hoàng Hữu Nam, Q9, gần BV Ung Bướu Mới, 60m2 giá 930 triệu LH Anh Duy

      Con bệnh nặng cần tiền chữa bán gấp nhà nát đường Hoàng Hữu Nam, SHR.Bán gấp 60m², nhà 1 trệt 1 lầu, đường Hoàng Hữu Nam.- Khu dân cư yên tĩnh.- Dân trí...
      • 930 Triệu
      • 60 m2
      • 15,5 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      14/03/2024
      Cần bán nhanh nhà 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường 2 - Long Thạnh Mỹ - 9, giá tốt 3

      Cần bán nhanh nhà 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường 2 - Long Thạnh Mỹ - 9, giá tốt

      - Chính chủ bán nhà 4 tầng đúc bê tông (01 trệt, 03 lầu): 05 PN; 4  toilet, 02 sân thượng trước và sau.- Hẻm nội bộ 4m, an ninh và dân trí cao, không...
      • Thỏa thuận
      • 45 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 1 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường 17 - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 2.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 1 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường 17 - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 2.5 tỷ

      Bán Nhàđường 17, P. Long Thạnh Mỹ, Q. 9DT: 60m (4x15) CN 54m vuông vắnsổ hồng, hoàn công đầy đủKết cấu: 1 trệt 1 lửng, 2 PN, 1 WC Bán kính 1 kilomet...
      • 2,5 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 54 m2 tại Đường 1 - Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 2 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 54 m2 tại Đường 1 - Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 2 tỷ

      Ra riêng cần bán nhà gấp giá siêu mềm hơn thị trường gấp nhiều lần ở khu vực nàyMặt đường trước nhà 5 m oto mình ra vào thoải máiBao sang tên công chứng...
      • 2 Tỷ
      • 54 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 800 m2, mặt tiền 20m tại Đường Nguyễn Xiển - 9, giá 33 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 800 m2, mặt tiền 20m tại Đường Nguyễn Xiển - 9, giá 33 tỷ

      căn biệt thự mặt sông Q. 9, cách Vinhome Grand Park 200m.- DT đất: 800 mét vuông ( thổ cư 600 mét vuông)- giá: 33 tỉcontact: 0911 383...
      • 33 Tỷ
      • 800 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà đẹp 1 tầng, 73 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Tăng - 9, giá 4.6 tỷ 2

      Sở hữu nhà đẹp 1 tầng, 73 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Văn Tăng - 9, giá 4.6 tỷ

      Bán ngôi nhà cấp 4 đường 17 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Thạnh Mỹ, Thủ Đức.- DT trên sổ: 72,6 mét vuông thực tế 90 mét vuông, MT 4,5m.- Đất ở đô...
      • 4,6 Tỷ
      • 73 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà riêng 1 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m tại Đường 17 - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 2.5 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà riêng 1 tầng, 54 m2, mặt tiền 4m tại Đường 17 - Long Thạnh Mỹ - 9, giá 2.5 tỷ

      Nhà giá rẻ chỉ 2.5 tỉ.Bán nhà c4 đường 17, P. Long Thạnh Mỹ, Q. 9.- DT: 60 mét vuông (4x15m) CN: 54 mét vuông vuông vắn.- Hẻm xe máy, SHR,...
      • 2,5 Tỷ
      • 54 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà đất 60 m2 tại Phường Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà đất 60 m2 tại Phường Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.5 tỷ

      Chính chủ kẹt tiền cần bán ngay ngôi nhà, đường trước nhà 6m.DT. 5 x 12m sổ hồng, pháp lí đầy đủ, sang tên nhanh gọn.Gần nhiều tiện ích NH, siêu thị,...
      • 2,5 Tỷ
      • 60 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 1 tầng, 87 m2, mặt tiền 4m tại Phường Long Thạnh Mỹ - 9, giá 3.6 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 1 tầng, 87 m2, mặt tiền 4m tại Phường Long Thạnh Mỹ - 9, giá 3.6 tỷ

      Tôi cần sang gấp nền thổ cư tặng luôn nhà c4 gác lửng, đường 28, Long Thạnh Mỹ, Q. 9.Nhà ngay KDC hiện hữu, đông đúc, an ninh gần KĐT vincity Q. 9.Nhà...
      • 3,6 Tỷ
      • 87 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán căn nhà 1 tầng, 58 m2 tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.3 tỷ 3

      Bán căn nhà 1 tầng, 58 m2 tại Đường Nguyễn Xiển - Long Thạnh Mỹ - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 3.3 tỷ

      BÁN NHÀ769/1 đường Nguyễn Xiển - Q9/Tp.Thủ Đức - HCM, hẻm xe hơi ra vô đc- 3 PN, 1  p.khách, 1 bếp, 1  phòng vệ sinh(như trong hình)- Gần chợ,...
      • 3,3 Tỷ
      • 58 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tháng trước

      Vì sao cần tham khảo giá nhà Long Thạnh Mỹ trước khi mua?

      Dù cho mua để ở, mua đầu tư hay mua đi bán lại kiếm lời thì việc tham khảo về giá mua bán nhà tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9 và những bất động sản tương tự trong khu vực sẽ đem lại những lợi ích rất lớn. Có thể kể đến như:

      Tránh việc mua “hớ” nhà đất với giá quá cao

      Hiện nay, việc định giá nhà bán Phường Long Thạnh Mỹ phụ thuộc vào hai yếu tố quan trọng là thị trường và người bán. Đương nhiên hai bên đều mong muốn “thuận mua vừa bán” nhưng có nhiều trường hợp, người mua tưởng rằng mình đã mua nhà giá rẻ tại Long Thạnh Mỹ song lại bị “hớ” do không chịu tìm hiểu giá cả của thị trường trước đó. Vì thế, việc tham khảo giá nhà đất Phường Long Thạnh Mỹ trước khi quyết định đầu tư là vô cùng quan trọng và cần thiết.

      Dễ dàng hơn cho việc thương lượng

      Việc tham khảo giá nhà khu vực Phường Long Thạnh Mỹ giúp bạn nắm được mức giá chung hiện nay của thị trường nhà đất Long Thạnh Mỹ là bao nhiêu, từ đó dễ dàng hơn trong việc thương lượng. Biết mức giá cũng làm bạn tự tin tiếp cận với người bán, thoải mái đàm phán giá cả và tránh trường hợp bị ép giá.

      Dự đoán được tiềm năng và tính thanh khoản của bất động sản

      Tham khảo giá bán nhà Long Thạnh Mỹ trước khi mua sẽ giúp bạn biết được mức giá trung bình của thị trường và lịch sử giá bán của căn nhà. Bên cạnh đó, bạn cũng có thể dự đoán được tính thanh khoản và tiềm năng tăng giá trong tương lai của ngôi nhà, nhất là với những người mua để đầu tư.

      Các yếu tố tác động đến giá bán nhà Long Thạnh Mỹ

      Nếu bạn đang có ý định bán căn nhà tại Phường Long Thạnh Mỹ trong tương lai, việc nắm rõ các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán là rất quan trọng. Bởi điều này sẽ giúp bạn đảm bảo thu được lợi nhuận từ việc bán nhà. 

      Dưới đây là một số yếu tố tác động đến giá bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ,  Quận 9 mà homedy đã tổng hợp lại : 

      Vị trí ngôi nhà

      Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc định giá một căn nhà. Giá trị của bất động sản phụ thuộc nhiều vào vị trí của nó. Ví dụ, căn nhà ở trung tâm Phường Long Thạnh Mỹ, có vị trí thuận tiện đi lại và nằm trong khu vực “đất vàng” sẽ có giá bán cao hơn.

      Đối với những căn nhà ở trong hẻm, ngõ hay khu vực lân cận, bạn không nên đặt mức giá quá cao. Điều này sẽ giúp tránh áp lực khi bán nhà, bởi giá bán cho nhà đất tại các khu vực này thường thấp hơn so với khu vực trung tâm.

      Loại hình nhà ở

      Căn nhà bạn muốn bán có phải là nhà tập thể, nhà cấp 4 hay nhà mới xây? Trên thị trường có nhiều loại nhà khác nhau và mức định giá cho mỗi loại nhà sẽ khác nhau đáng kể. Do đó, trước khi bán nhà tại Long Thạnh Mỹ, Quận 9, bạn nên tìm hiểu giá bán của các căn nhà tương tự trong cùng khu vực. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá phù hợp và tránh việc định giá quá cao hoặc quá thấp.

      Tiện ích xung quanh ngôi nhà

      Các tiện ích xung quanh cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán nhà Long Thạnh Mỹ. Điều này bao gồm các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện, chợ và các tiện ích giải trí như công viên, hồ bơi, phòng gym. Nói chung, một căn nhà có nhiều tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn.

      Thời điểm bán nhà

      Khi bán nhà tại Long Thạnh Mỹ, bạn cần lưu ý đến thời điểm bán. Nếu bán trong thời điểm sốt giá, cơ hội thu lợi cao hơn. Tuy nhiên, khi thị trường hạ nhiệt và nhu cầu giảm, bạn không nên định giá quá cao. Điều này sẽ giúp tài sản của bạn hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng.

      Trong nhiều trường hợp, người mua sẽ chờ đợi thị trường hạ nhiệt để đưa ra lời đề nghị mua với mức giá rẻ hơn. Do đó, thời điểm bán cũng có ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà ở Long Thạnh Mỹ.

      Khả năng sinh lời

      Một yếu tố quan trọng khác tác động đến giá nhà bán Long Thạnh Mỹ là khả năng sinh lời của tài sản. Khi mua nhà, nhiều người quan tâm đến giá trị tương lai của ngôi nhà.

      Nếu một căn nhà có khả năng sinh lời cao trong tương lai, giá bán sẽ được định giá cao hơn. Tuy nhiên, nếu căn nhà nằm trong khu vực giải tỏa hoặc không có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, giá trị của nó sẽ thấp hơn so với các căn nhà khác.

      Các loại hình nhà bán Long Thạnh Mỹ hiện nay

      Bán nhà cấp 4 Long Thạnh Mỹ

      Tại Long Thạnh Mỹ, nhà cấp 4 có mức giá bán hợp lý hơn so với các loại hình nhà khác. Với thiết kế đơn giản và giá cả phải chăng, đây là lựa chọn phù hợp cho người lao động có thu nhập thấp hoặc nhà đầu tư muốn cải tạo thành homestay. Gần đây, tỷ lệ giao dịch mua bán nhà cấp 4 Long Thạnh Mỹ đang tăng dần.

      Bán nhà mặt tiền/mặt phố Long Thạnh Mỹ

      Nhà mặt phố Long Thạnh Mỹ là loại hình bất động sản được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng. Khách hàng có thể vừa ở vừa cho thuê mặt bằng hoặc kinh doanh để tối đa hóa nguồn thu. Giá mua bán khá cao và dự kiến sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới.

      Bán nhà hẻm Long Thạnh Mỹ

      Nhà hẻm là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp. Đường hẻm thường có chiều rộng từ 2-6 mét và có thể không đủ rộng để cho phép các phương tiện lớn như ô tô hay xe tải đi qua.

      Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và thường không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, việc mua nhà hẻm có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt.

      Giá bán của nhà hẻm Long Thạnh Mỹ có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng. 

      Bán nhà trả góp Long Thạnh Mỹ

      Mua nhà trả góp có thể được hiểu đơn giản là khách hàng vay vốn từ ngân hàng để mua nhà từ người bán. Bạn chỉ cần phải bỏ ra số tiền khoảng 30% giá trị ngôi nhà, phần còn lại sẽ được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Có nhiều lựa chọn về nhà trả góp ở Phường Long Thạnh Mỹ với giá cả và diện tích khác nhau. Bạn có thể tham khảo thêm thông tin từ homedy.com để có được cái nhìn tổng quan hơn về giá cả và các lựa chọn nhà trả góp tại Long Thạnh Mỹ, Quận 9.

      Nên mua nhà Long Thạnh Mỹ xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Long Thạnh Mỹ

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Long Thạnh Mỹ xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Long Thạnh Mỹ xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Long Thạnh Mỹ chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Long Thạnh Mỹ, Quận 9 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Long Thạnh Mỹ xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Long Thạnh Mỹ. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Long Thạnh Mỹ xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Long Thạnh Mỹ tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Long Thạnh Mỹ

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Long Thạnh Mỹ và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Long Thạnh Mỹ và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Long Thạnh Mỹ đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Long Thạnh Mỹ đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Long Thạnh Mỹ phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      5 lưu ý khi bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ qua môi giới, cần biết để tránh rủi ro

      Dưới đây là một số điều mà người bán nên lưu ý để có thể hợp tác tốt hơn với đơn vị môi giới và bán nhà Long Thạnh Mỹ nhanh chóng.

      Xác định trước giá trị của căn nhà

      Trong quá trình xác định giá trị của căn nhà bán Phường Long Thạnh Mỹ, bạn cần dựa vào hai yếu tố quan trọng:

      • Thứ nhất: Pháp lý đầy đủ, gồm có sổ đỏ, sổ hồng và các giấy tờ liên quan khác. Điều này đảm bảo tính hợp pháp về quyền sở hữu của căn nhà bán tại Long Thạnh Mỹ, Quận 9. Để hiểu rõ về pháp lý của căn nhà, người bán nên tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc tham khảo thông tin từ UBND và văn phòng luật tại địa phương.

      • Thứ hai: Giá bán nhà khu vực Long Thạnh Mỹ và tình hình thị trường bất động sản hiện tại. Nếu giá nhà cao hơn so với mức giá thị trường, trong khi chất lượng và nhu cầu của căn nhà không phù hợp với khách hàng, họ sẽ bỏ qua căn nhà của bạn. 

      Định giá hợp lý là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng và thực hiện giao dịch nhanh chóng. Dưới đây là một số phương pháp có thể áp dụng để định giá bán nhà Long Thạnh Mỹ chính xác:

      1. Tìm kiếm, nghiên cứu, đánh giá thông tin trên các phương tiện truyền thông, các website chuyên về bất động sản để biết giá các sản phẩm tương tự trong khu vực.

      2. Tìm hiểu các giao dịch bán nhà khu vực Phường Long Thạnh Mỹ,  Quận 9 đã diễn ra trước đó trong để có cái nhìn tổng quan về giá cả.

      3. Tìm tới các chuyên gia bất động sản để nhờ họ tư vấn.

      Từ các thông tin này, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho nhà bán ở Long Thạnh Mỹ. Bao gồm: mức giá thấp nhất chấp nhận được (mức giá tối thiểu để tránh lỗ), giá trung bình muốn bán (mức giá có lợi nhuận), giá kỳ vọng (thường là mức giá khi làm việc với môi giới).

      Chọn mặt gửi vàng

      Để làm việc với môi giới chuyên nghiệp và đáng tin cậy, bạn cũng cần có những kiến thức cơ bản. Bạn không nên gửi thông tin nhà bán tại Long Thạnh Mỹ cho nhiều môi giới trên cùng một sàn, mà có thể gửi cho cho nhiều môi giới khác nhau tại các sàn giao dịch khác nhau.

      Một lưu ý quan trọng là không nên để môi giới biết rằng bạn đang cần bán gấp để tránh bị ép giá xuống. Trước khi chọn môi giới để bán nhà Long Thạnh Mỹ, khách hàng cần kiểm tra sự uy tín và tính chuyên nghiệp của đơn vị môi giới. Một môi giới đáng tin cậy phải đáp ứng đủ các tiêu chí sau đây:

      1. Kinh nghiệm: Môi giới có thời gian làm việc lâu dài, ổn định và đã thực hiện nhiều giao dịch bán nhà Phường Long Thạnh Mỹ thành công. Họ nắm rõ xu hướng của thị trường, hiểu về luật bất động sản và có kỹ năng nắm bắt tâm lý, đồng thời được giới thiệu từ người quen hoặc các chuyên gia trong ngành.

      2. Kiến thức thị trường phong phú: Môi giới nhanh nhạy với thị trường, cập nhật thông tin nhanh chóng về giá cả thị trường nhà đất tại Long Thạnh Mỹ, Quận 9.

      3. Kỹ năng đàm phán: Môi giới có khả năng đàm phán, thương lượng và thuyết phục khéo léo, đồng thời hiểu rõ tâm lý của khách hàng.

      4. Môi giới thuộc một đơn vị có uy tín và được tin tưởng.

      5. Tư vấn hiệu quả: Môi giới cung cấp thông tin phù hợp dựa trên nhu cầu của khách hàng (vị trí, hạ tầng, tiện ích, giá cả,…) giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện hơn và đưa ra quyết định mua nhà Long Thạnh Mỹ chính xác.

      6. Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Môi giới tuân thủ quy trình làm việc chuyên nghiệp. Tất cả thông tin, tài liệu và thủ tục liên quan đều đầy đủ giúp người mua và bán an tâm giao dịch.

      Cẩn trọng trước môi giới tự do

      Hiện nay, với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS nói chung và nhà đất Phường Long Thạnh Mỹnói riêng, số lượng môi giới cũng tăng nhanh chóng. Có hai loại môi giới: một là làm việc trong các đơn vị, sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp, hai là làm việc độc lập, tự do.

      Các môi giới tự do thường không trực tiếp tiếp cận chủ nhà mà thông qua nhiều môi giới trung gian khác nhau. Do đó, thông tin mà họ thu thập về nhà bán chính chủ Phường Long Thạnh Mỹ thường chỉ là nghe nói lại và có thể chưa hoàn toàn chính xác. Thậm chí một số trường hợp một số môi giới tự do vào vai những kẻ lừa đảo. 

      Vì vậy, người bán và người mua cần cẩn trọng để tránh mất tiền và gặp rắc rối không đáng có. Để đảm bảo một giao dịch mua bán nhà tại Phường Long Thạnh Mỹ an toàn và hợp tác tốt, hãy làm việc với các đơn vị môi giới uy tín trong quá trình mua bán nhà đất.

      Kiểm chứng thông tin môi giới đưa ra

      Không phải tất cả môi giới đều đáng tin cậy, vì vậy bạn không nên hoàn toàn tin tưởng vào bất kỳ ai sau vài cuộc gặp gỡ ban đầu. Trong nhiều trường hợp, môi giới thường tận dụng tâm lý khách hàng thích nhà đẹp giá rẻ để đưa ra ý kiến, mặc dù họ chưa hiểu rõ về căn nhà bán tại Phường Long Thạnh Mỹ. Từ đó dẫn đến việc họ cung cấp thông tin không chính xác và gây ra sai lầm trong đánh giá của khách hàng.

      Vì vậy, ngoài việc yêu cầu môi giới cung cấp thông tin, bạn cũng nên tự mình tìm hiểu để có thể so sánh và đánh giá chính xác nhất. Sự trung thực và cẩn trọng từ cả hai bên sẽ tạo nên một mối quan hệ hợp tác tốt và đáng tin cậy khi mua bán nhà tại Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9.

      Làm rõ các thủ tục liên quan đến giao dịch

      Pháp lý của một bất động sản là yếu tố cực kỳ quan trọng trong các giao dịch liên quan đến bất động sản, không chỉ quyết định về quyền sở hữu theo luật pháp mà còn ảnh hưởng đến giá trị của tài sản đó. Vì vậy, việc xem xét, kiểm chứng hồ sơ, giấy tờ và các chi phí liên quan đến nhà bán tại Long Thạnh Mỹ phải được thực hiện một cách cẩn thận. Sau đó, mới quyết định có giao cho một môi giới để tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo.

      Nếu bạn không am hiểu về pháp luật thì nên tìm đến các đơn vị tư vấn luật, luật sư, chuyên gia hoặc cơ quan có thẩm quyền để được tư vấn và xác minh giấy tờ một cách đáng tin cậy. Đồng thời, hãy luôn tính vào ngân sách một khoản chi phí để trả cho môi giới cá nhân, người đã hỗ trợ bạn trong quá trình mua bán nhà đất tại Long Thạnh Mỹ.

        { }
        Mở App