Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 97 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      ✨bán nhà ngay sau ubnd quận 9 cũ, đường quang trung, phường tăng nhơn phú b, tp. thủ đức
✨ diện 5

      ✨bán nhà ngay sau ubnd quận 9 cũ, đường quang trung, phường tăng nhơn phú b, tp. thủ đức ✨ diện

      ✨BÁN NHÀ NGAY SAU UBND QUẬN 9 CŨ, ĐƯỜNG QUANG TRUNG, PHƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ B, TP. THỦ ĐỨC ✨ DIỆN TÍCH THỰC TẾ 88m2 (4x22m), CÔNG NHẬN 82,6m2, ✨KHU VỰC TRUNG...
      • 5,6 Tỷ
      • 88 m2
      • 63,6 tr/m2
      • Đường Quang Trung, Tăng Nhơn Phú B
      4 ngày trước
      ✨bán nhà ngay sau ubnd quận 9 cũ, đường quang trung, phường tăng nhơn phú b, tp. thủ đức
✨ diện 5

      ✨bán nhà ngay sau ubnd quận 9 cũ, đường quang trung, phường tăng nhơn phú b, tp. thủ đức ✨ diện

      ✨BÁN NHÀ NGAY SAU UBND QUẬN 9 CŨ, ĐƯỜNG QUANG TRUNG, PHƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ B, TP. THỦ ĐỨC ✨ DIỆN TÍCH THỰC TẾ 88m2 (4x22m), CÔNG NHẬN 82,6m2, ✨KHU VỰC TRUNG...
      • 5,6 Tỷ
      • 88 m2
      • 63,6 tr/m2
      • Đường Quang Trung, Tăng Nhơn Phú B
      6 ngày trước
      ✨bán nhà ngay sau ubnd quận 9 cũ, đường quang trung, phường tăng nhơn phú b, tp. thủ đức
✨ diện 5

      ✨bán nhà ngay sau ubnd quận 9 cũ, đường quang trung, phường tăng nhơn phú b, tp. thủ đức ✨ diện

      ✨BÁN NHÀ NGAY SAU UBND QUẬN 9 CŨ, ĐƯỜNG QUANG TRUNG, PHƯỜNG TĂNG NHƠN PHÚ B, TP. THỦ ĐỨC ✨ DIỆN TÍCH THỰC TẾ 88m2 (4x22m), CÔNG NHẬN 82,6m2, ✨KHU VỰC TRUNG...
      • 5,6 Tỷ
      • 88 m2
      • 63,6 tr/m2
      • Đường Quang Trung, Tăng Nhơn Phú B
      6 ngày trước
      LH Đức Anh 0902167475 Bán nhà đường Dương Đình Hội-Q9, 70m2, 1 tỷ 170 triệu, SHR, gần chợ 1

      LH Đức Anh 0902167475 Bán nhà đường Dương Đình Hội-Q9, 70m2, 1 tỷ 170 triệu, SHR, gần chợ

      Mô tả: - Diện tích: ( ngang 5m x dài 14m ) = 70m2 ( công nhận đủ )Giá: 1 tỷ 170 triệu ( bao sang tên công chứng )Dương Đình Hội – Tăng Nhơn Phú B –...
      • 1,17 Tỷ
      • 70 m2
      • 16,7 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      LH Đức Anh 0902167475 Bán nhà đường Đình Phong Phú-Q9, 68m2, 990 triệu, SHR 1

      LH Đức Anh 0902167475 Bán nhà đường Đình Phong Phú-Q9, 68m2, 990 triệu, SHR

      Chính chủ gửi bán căn đường Đình Phong Phú, phường Tăng Nhơn Phú B, Q9.- Diện tích nhà: 68m² (4m x 17m).- Kết cấu: Gồm 1T1L (2PN, 2WC, 1 Phòng Bếp, 1 Phòng...
      • 990 Triệu
      • 68 m2
      • 14,6 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      54/21a Quang trung Q9 - đang giải quyết tranh chấp 7

      54/21a Quang trung Q9 - đang giải quyết tranh chấp

      Nhờ toà án đang giải quyết tranh chấpBà Võ Thị Phấn và Ỗng Quách Hữu Thuận muốn bán nhà để không giải quyết tranh chấp với tôiHiên tại tôi đã nộp đơn ra toà...
      • Thỏa thuận
      • 212 m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Khu vực an ninh nhà đẹp Lã Xuân Oai, Q9 50m2 HXH gần mt, giá cắt lỗ siêu mềm 1,57 tỷ 5

      Khu vực an ninh nhà đẹp Lã Xuân Oai, Q9 50m2 HXH gần mt, giá cắt lỗ siêu mềm 1,57 tỷ

      🌼 Nhà HXH LÃ XUÂN OAI - P.TĂNG NHƠN PHÚ B - Q9 TP.Thủ Đức.+ Vị trí. Ngay chợ Tăng Nhơn phú B. Trường học, ubndp. Bao quanh tiện ích ,  + Kc: 1 trệt 2...
      • 1,57 Tỷ
      • 50 m2
      • 31,4 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Định cư nước ngoài bán nhanh nhà Q. 9, hẻm 145 Đỗ Xuân Hợp, 64m2, SHR - LH Anh Duy 1

      Định cư nước ngoài bán nhanh nhà Q. 9, hẻm 145 Đỗ Xuân Hợp, 64m2, SHR - LH Anh Duy

      Định cư nước ngoài bán nhanh nhà Q. 9, hẻm 145 Đỗ Xuân Hợp, 64m², SHR.- Sổ hồng riêng, giá thỏa thuận còn thương lượng.- Diện tích 64m² ngang 4m dài 16m, nở...
      • 720 Triệu
      • 64 m2
      • 11,2 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán nhà đường Dương Đình Hội-Q9, 70m2, 1 tỷ 270 triệu, sổ hồng riêng, gần chợ, trường ĐH 1

      Bán nhà đường Dương Đình Hội-Q9, 70m2, 1 tỷ 270 triệu, sổ hồng riêng, gần chợ, trường ĐH

      Mô tả: - Diện tích: 5x14m = 70m2 x 2 tầng Giá: 1 tỷ 270 triệu ( bao sang tên công chứng )Dương Đình Hội – Tăng Nhơn Phú B – Quận 9 + Nhà cần bán...
      • 1,27 Tỷ
      • 70 m2
      • 18,1 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng, 88 m2 tại Phường Tăng Nhơn Phú B - 9, giá 6 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng, 88 m2 tại Phường Tăng Nhơn Phú B - 9, giá 6 tỷ

      Bán nhà 1 trệt 2 lầu hẻm xe hơiBề ngang 11m bề thế Chỉ cách một căn ra MT đường Đình Phong Phú. Giá 6,1 tỉ thỏa thuận nhẹBề ngang 11m bề thế, sân vườn...
      • 6 Tỷ
      • 88 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Cần bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Phường Tăng Nhơn Phú B - 9, giá 4.1 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 2 tầng, 52 m2, mặt tiền 4m tại Phường Tăng Nhơn Phú B - 9, giá 4.1 tỷ

      Chủ gửi: Bán nhà trệt lầu hoàn công đầy đủ.DT: 52  mét vuông. HXT.Vị trí tại đường số 2 tăng Nhơn Phú B Q. 9.Tiện ích xung quanh HK thiếu gì. Cách Lê...
      • 4,1 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      5 ngày trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 1 tầng, 400 m2, mặt tiền 10m, hướng Đông - Nam tại 9, giá 35 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 1 tầng, 400 m2, mặt tiền 10m, hướng Đông - Nam tại 9, giá 35 tỷ

      nhà cấp 4, 20/20 400 mét vuông thổ cư 100 phần trăm. Đường 73, P. Tăng Nhơn Phú B, Q. 9, Sài Gòn.
      • 35 Tỷ
      • 400 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu nhà đẹp 1 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Dương Đình Hội - 9, giá 4.7 tỷ 2

      Sở hữu nhà đẹp 1 tầng, 55 m2, mặt tiền 5m tại Đường Dương Đình Hội - 9, giá 4.7 tỷ

      chính chủ cần đổi ra ngôi nhà phố để tiện mua bán kính doanh nên cần bán ngôi nhà cấp 4 hẻm nhựa, oto quay đầu thoải mái cách đường Dương Đình Hội có...
      • 4,7 Tỷ
      • 55 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhà sổ riêng 32 m2 tại Đường Phong Phú - Tăng Nhơn Phú B - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.3 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 32 m2 tại Đường Phong Phú - Tăng Nhơn Phú B - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 2.3 tỷ

      -Bán nhà đường Đình Phong Phú, P. Tăng Nhơn Phú B, Q. 9. —Nhà có gác suốt, 2  phòng ngủ, 1  phòng vệ sinh. Nhà còn mới đã hoàn công đầy đủ. KDC...
      • 2,3 Tỷ
      • 32 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán căn nhà riêng 2 tầng, 52 m2 tại Phường Tăng Nhơn Phú B - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 4 tỷ 3

      Bán căn nhà riêng 2 tầng, 52 m2 tại Phường Tăng Nhơn Phú B - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 4 tỷ

      Chủ gửi: Bán nhà trệt lầu hoàn công đầy đủ.DT: 52 m. HXT.Vị trí tại đường Số 2, Tăng Nhơn Phú B, Q9.Tiện ích xung quanh không thiếu gì.Giá: 4.3 tỉ này giảm...
      • 4 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà riêng 4 tầng, 55 m2 tại Đường Phong Phú - Tăng Nhơn Phú B - 9, giá 8.6 tỷ 2

      Sở hữu ngay nhà riêng 4 tầng, 55 m2 tại Đường Phong Phú - Tăng Nhơn Phú B - 9, giá 8.6 tỷ

      Nhà đẹp giá cực tốt cần bán nhanh.Bán Nhà 1 trệt 3 lầu, 86 Đình Phong Phú gần Lê Văn Việt, ngã 4 Thủ Đức.+ Thiết kế 1tr3l có 3 phòng ngủ,...
      • 8,6 Tỷ
      • 55 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà shr 2 tầng, 289 m2, mặt tiền 7m tại Đường Dương Đình Hội - 9, giá 10 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà shr 2 tầng, 289 m2, mặt tiền 7m tại Đường Dương Đình Hội - 9, giá 10 tỷ

      Chủ cần tiền bán nhanh.Giảm mạnh 2 tỉ chốt ngay 10 tỉ ngôi nhà MT.Nhà HXT KD tốt, gần trường Cao Đẳng GTVT.DT 289m2 đất.VỊ trí đường Dương Đình Hội 289m2...
      • 10 Tỷ
      • 289 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán nhanh nhà 3 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m tại Phường Tăng Nhơn Phú B - 9, giá 6.2 tỷ 3

      Bán nhanh nhà 3 tầng, 58 m2, mặt tiền 4m tại Phường Tăng Nhơn Phú B - 9, giá 6.2 tỷ

      Bán nhà 1 trệt 2 lầu, nhà hướng ĐN.Đc: Đường 175 P. tăng nhơn phú B Q9.Đường nhựa 5m ô tô ra vào quay đầu.Dt: Đất 58m2 (4 * 14,55m) đã hoàn công.Giá: 6,2...
      • 6,2 Tỷ
      • 58 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Giá nhà Tăng Nhơn Phú B là yếu tố hàng đầu mà cả người mua, người bán đều quan tâm

      Giá mua bán nhà tại Tăng Nhơn Phú B luôn là một trong những yếu tố hàng đầu được khách hàng quan tâm khi đầu tư vào bất động sản Phường Tăng Nhơn Phú B nói riêng và bất động sản Quận 9 nói chung. Bởi vì:

      • Đối với người bán: Việc định giá bán nhà đất Tăng Nhơn Phú B hợp lý, không quá cao cũng không quá thấp so với mặt bằng giá chung của thị trường sẽ góp phần thúc đẩy quá trình bán nhà nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và công sức, nhất là đối với những ai đang cần bán gấp.

      • Đối với người mua: Tham khảo giá bán nhà tại Phường Tăng Nhơn Phú B sẽ giúp người mua nắm được mức giá chung của thị trường nhà đất hiện nay. Từ đó, người mua tự tin hơn trong quá trình thương lượng, đàm phán giá mua nhà tại Phường Tăng Nhơn Phú B, tránh trường hợp bị mua “hớ”.

      Cách định giá nhà Tăng Nhơn Phú B, Quận 9 chính xác nhất dành cho người mua

      Định giá nhà đất chính xác là một vấn đề khó khăn đối với người mua nhà, đặc biệt trong thời kỳ bất động sản biến động và có nhiều mức giá khác nhau như hiện nay. Dưới đây là cách định giá bán nhà tại Tăng Nhơn Phú B chính xác nhất để bạn tham khảo.

      Những yếu tố sẽ ảnh hưởng đến việc định giá nhà đất Tăng Nhơn Phú B

      Theo các chuyên gia bất động sản, có 6 yếu tố sẽ ảnh hưởng đến giá nhà bán Tăng Nhơn Phú B mà người mua nhà nên dùng làm căn cứ để định giá chính xác. Gồm : 

      • Yếu tố tự nhiên: gồm vị trí, diện tích bất động sản, địa hình và môi trường xung quanh.

      • Yếu tố kinh tế: bao gồm khả năng tăng giá trị trong tương lai và tính thanh khoản. Để xác định yếu tố này, chúng ta cần xem xét tiềm năng phát triển và khả năng thu hút đầu tư của Phường Tăng Nhơn Phú B.

      • Yếu tố thị trường: Yếu tố này liên quan đến sức hút của bất động sản và xu hướng đầu tư hiện nay.

      • Yếu tố pháp lý của bất động sản.

      • Yếu tố uy tín của chủ đầu tư (nếu có).

      • Các yếu tố khách quan khác: Bao gồm các yếu tố như kinh tế, chính trị, văn hóa của Phường Tăng Nhơn Phú B.

      Trình tự các bước tự định giá nhà tại Tăng Nhơn Phú B chính xác cho người mua

      Bước 1: Xác định mục tiêu và năng lực tài chính bản thân

      Trước khi tìm mua nhà Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, người mua cần xác định rõ mục tiêu của mình, bao gồm loại hình nhà, vị trí, diện tích, tình trạng bàn giao và ngân sách. Điều này giúp giới hạn phạm vi tìm kiếm và tìm được nhà phù hợp một cách nhanh chóng và dễ dàng hơn.

      Bước 2: Tìm kiếm và liệt kê nhà bán ở Tăng Nhơn Phú B phù hợp

      Sau khi xác định nhu cầu cá nhân, bạn nên tìm kiếm và liệt kê càng nhiều căn nhà Tăng Nhơn Phú B bán phù hợp càng tốt. Trong quá trình tìm kiếm, bạn nên phân loại các căn nhà vào từng nhóm để tiện cho việc so sánh và định giá sau này.

      Bước 3: So sánh giá bán của căn nhà tương đồng và đưa ra giá bán hợp lý nhất

      Tại bước này, bạn nên so sánh các căn nhà trong cùng một nhóm. Nếu đã chọn được căn ưng ý nhất, bạn có thể dùng nó làm cột mốc để so sánh với các căn tương đồng khác.

      Cần chú ý đến các yếu tố có thể làm tăng hoặc giảm giá trị căn nhà. Ví dụ, nhà mặt tiền Tăng Nhơn Phú B thường có giá cao hơn nhà trong hẻm và giá trị sẽ giảm theo độ sâu của hẻm. Đối với căn hộ chung cư, tầng, tầm nhìn và tình trạng nội thất là các yếu tố có thể làm chênh lệch giá bán.

      Các loại hình nhà ở Phường Tăng Nhơn Phú B,  Quận 9

      Bán nhà cấp 4 Tăng Nhơn Phú B

      Nhà cấp 4 Phường Tăng Nhơn Phú B là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Tăng Nhơn Phú B dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Tăng Nhơn Phú B

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Tăng Nhơn Phú B có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phường Tăng Nhơn Phú B

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Tăng Nhơn Phú B

      Thông thường, nhà mới xây Phường Tăng Nhơn Phú B được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phường Tăng Nhơn Phú B

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Tăng Nhơn Phú B. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Tăng Nhơn Phú B, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Tăng Nhơn Phú B có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Tăng Nhơn Phú B,Quận 9 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Tăng Nhơn Phú B xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Tăng Nhơn Phú B

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Tăng Nhơn Phú B theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Tăng Nhơn Phú B trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Tăng Nhơn Phú B phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Tăng Nhơn Phú B

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Tăng Nhơn Phú B phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Tăng Nhơn Phú B, Quận 9 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Tăng Nhơn Phú B là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà Tăng Nhơn Phú B tránh "rước họa vào thân"

      Việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp không hề đơn giản. Trước khi đưa ra quyết định mua nhà khu vực Tăng Nhơn Phú B, Quận 9 bạn cần lưu ý và cân nhắc kỹ các kinh nghiệm sau đây.

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà Phường Tăng Nhơn Phú B cần quan tâm. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá giá trị của một bất động sản. Nó ảnh hưởng đến sự tiện dụng, giá cả và chất lượng cuộc sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại và gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và nhà văn hóa. 

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà ở Tăng Nhơn Phú B, một trong những điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của người xưa, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tài lộc của gia đình. Do đó, dù bạn mua nhà cũ hay đất nền để xây dựng, việc chú ý đến hướng nhà là rất quan trọng. 

      Hướng nhà thường được xác định dựa trên tuổi của người trụ cột trong gia đình. Khi mua nhà Tăng Nhơn Phú B, bạn không nên chỉ dựa vào cảm xúc mà cần chú ý đến yếu tố hướng nhà. Nếu không hợp hướng, cuộc sống gia đình có thể gặp phải những khó khăn và trở ngại.

      Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra các yếu tố phong thủy xung quanh như địa hình, đường đi vào nhà Phường Tăng Nhơn Phú B, vị trí gần đồi hay ao rãnh nước đọng. Đất vuông vắn sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo mó. Đất vuông hoặc có phần sau cao rộng hơn phần trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn phần trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Phường Tăng Nhơn Phú B để ở, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết thời điểm xây dựng, số đời chủ và các can thiệp vào kết cấu của ngôi nhà. Không nên mua những ngôi nhà tại Tăng Nhơn Phú B đã xây dựng quá lâu hoặc có nhiều can thiệp vào kết cấu vì điều này có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

      Bạn cũng nên tìm hiểu nguyên nhân tại sao chủ nhà muốn bán, đặc biệt là đối với những căn nhà bán Tăng Nhơn Phú B giá rẻ. Có thể ngôi nhà có vấn đề gì đó khiến chủ nhà phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm thông tin và tìm hiểu liệu người ở trước có gặp phải điềm xui hay bất lợi nào khiến họ phải bán nhà hay không. 

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Chúng ta, người Việt, thường coi trọng việc “láng giềng gần hơn bà con xa”. Vì vậy, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh nơi bạn định mua nhà tại Phường Tăng Nhơn Phú B là rất quan trọng. Dù bạn có định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì cộng đồng nơi đó cũng là một điểm nhấn để bạn giới thiệu với người khác. Một khu dân cư với dân trí cao, hiền hòa và đoàn kết sẽ mang lại cho bạn sự an tâm hơn so với một khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Tăng Nhơn Phú B, Quận 9, bạn nên đi quanh ngôi nhà và kiểm tra xem phong thủy của nó có tốt hay không. 

      Hình dáng tốt nhất cho một khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Nếu phần sau của khu đất rộng và cao hơn phần trước thì đó là một điều tốt. Ngược lại, nếu phần sau hẹp và thấp hơn phần trước thì sẽ gây ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Nhiều chủ nhà đã sửa sang căn nhà cũ tại Tăng Nhơn Phú B của họ bằng cách nâng nền, lát gạch và sơn phết để bán được giá cao hơn. Nếu chỉ là sơn sửa để trông đẹp hơn thì không sao, nhưng có những căn nhà cũ được tân trang lại để che giấu những khiếm khuyết như tường mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Vì vậy, bạn cần xem xét kỹ càng trước khi quyết định mua nhà ở Tăng Nhơn Phú B, không nên chỉ dựa vào bề ngoài.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều nhằm che giấu khuyết điểm. Có những người sửa nhà để đón tết hoặc tổ chức tiệc cưới. Nếu bạn không am hiểu về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp đỡ. Như câu nói “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu bạn mua được một căn nhà tại Tăng Nhơn Phú B vừa có chất lượng tốt vừa được sơn sửa đẹp thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố quan trọng của xây dựng. Do đó, bạn cần xem xét xem kiến trúc của nhà bán Tăng Nhơn Phú B có phù hợp với gia đình mình hay không và nội thất cần được sửa chữa hay thay thế những gì. Nhiều người muốn mua nhà có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng điều này hoàn toàn có thể điều chỉnh. Điều quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý của căn nhà

      Bạn không nên ký hợp đồng mua bán nhà Tăng Nhơn Phú B nếu không có sổ đỏ vì bạn sẽ không thể xác lập quyền sở hữu. Khi đi xem nhà, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ liệu mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì bạn cần hỏi thời hạn sử dụng là bao lâu.

      Giá bán là một vấn đề quan trọng mà bạn cần quan tâm khi mua nhà Tăng Nhơn Phú B, Quận 9. Bạn nên tham khảo giá bán của các căn nhà khác trong khu vực để xác định xem giá mà chủ nhà đưa ra có hợp lý hay không, tránh trường hợp mua nhà với giá cao nhưng giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm định ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ rằng việc này không cần thiết, nhưng đây là một kinh nghiệm hay mà nhiều người đã áp dụng khi mua nhà Tăng Nhơn Phú B. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các điểm trên. Dù có tốn kém hơn, nhưng việc này sẽ mang lại hiệu quả tích cực. Con người khó tránh khỏi sai sót, đặc biệt khi tìm hiểu một công trình lớn như mua nhà. Vì vậy, việc thẩm định lần 2 là không thừa trong quyết định lớn này.

       

        { }
        Mở App