Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Long Trường, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 69 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Long Trường, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Siêu phẩm có 102 chỉ duy nhất 1 căn trong tháng 5 Giá 3tỷ9 diện tích 144m2 5

      Siêu phẩm có 102 chỉ duy nhất 1 căn trong tháng 5 Giá 3tỷ9 diện tích 144m2

      ✅Siêu Phẩm Biệt Thự Mini Siêu Đẹp P.Long Trường Q9 (ngang 8 x 18m) 60 thổ + 90m Đất CLNNhà 3 PN rộng 3WC,, sân thượng View Đẹpcó sân trước siêu rộng, đường...
      • 3,9 Tỷ
      • 144 m2
      • 27,1 tr/m2
      • Quận Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      Chỉ 4Tỷ nhỉnh nhà 3 Tầng Oto siêu đẹp đường Trường Lưu - Hoàn công - 6

      Chỉ 4Tỷ nhỉnh nhà 3 Tầng Oto siêu đẹp đường Trường Lưu - Hoàn công -

      BÁN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU ĐƯỜNG TRƯỜNG LƯU - PHƯỜNG LONG TRƯỜNG - 52.8M2Bán nhà 1 trệt 2 lầu đường Trường Lưu, phường Long Trường - 52.8 m2* Khu vực dân cư đông...
      • 4,4 Tỷ
      • 53 m2
      • 83 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chính chủ Nhà mặt tiền đường số 1, Nguyễn Duy Trinh, Quận 9. Liên hệ để thương lượng giá. 6

      Chính chủ Nhà mặt tiền đường số 1, Nguyễn Duy Trinh, Quận 9. Liên hệ để thương lượng giá.

      - Giấy tờ đầy đủ công chứng ngay- Mặt tiền đường nhựa 10m.- Tiện hợp mua đầu tư, cho thuê, kinh doanh, ở..- Khu an ninh, dân cư đông đúc.- 1 trệt 1 lầu, nhà...
      • 3,1 Tỷ
      • 36,3 m2
      • 85,4 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Nhà 4 Tầng đường Võ Văn Hát oto đỗ trong nhà - 60m2 ngang 5,5m - Hoàn công - Giá 6Tỷ 11

      Nhà 4 Tầng đường Võ Văn Hát oto đỗ trong nhà - 60m2 ngang 5,5m - Hoàn công - Giá 6Tỷ

      🔥🔥BÁN GẤP NHÀ 4 TẦNG HẺM OTO 8M VÕ VĂN HÁT - 60.4M2 NGANG 5,5M - GIÁ 6TỶ🔥✅Bán nhà 1 trệt 1 lửng 2 lầu, hẻm 8m, Đường Võ Văn Hát, P. Long Trường✅Bán nhà...
      • 6 Tỷ
      • 61 m2
      • 98,4 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Nhà 3 tầng siêu đẹp hẻm oto Võ Văn Hát - 53m2 ngang 5m - Hoàn công - Giá 4Tỷ nhỉnh 2

      Nhà 3 tầng siêu đẹp hẻm oto Võ Văn Hát - 53m2 ngang 5m - Hoàn công - Giá 4Tỷ nhỉnh

      🔥CHỈ 4TỶ NHỈNH NHÀ 3 TẦNG – ĐƯỜNG OTO 7M – P. LONG TRƯỜNG – 53.1M2 NGANG 5M🔥✅Bán nhà hẻm XE HƠI, đường Võ Văn Hát, Phường Long Trường✅Tiện ích xung quanh...
      • 4,3 Tỷ
      • 53 m2
      • 81,1 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 1 tầng, 33 m2, mặt tiền 4m tại Đường Võ Văn Hát - 9, giá 1.5 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà đẹp 1 tầng, 33 m2, mặt tiền 4m tại Đường Võ Văn Hát - 9, giá 1.5 tỷ

      Cần vốn KD cho kế hoạch đầu năm, tôi chính chủ cần bán lại ngôi nhà hẻm 8m, xe tải đường Võ Văn Hát, P. Long Trường, Q9.DT: 4.1m x 8m.KC: Trệt + Lầu.Tổng...
      • 1,5 Tỷ
      • 33 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Cần bán nhà sổ riêng 2 tầng, 71 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Duy Trinh - 9, giá 2.9 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 2 tầng, 71 m2, mặt tiền 5m tại Đường Nguyễn Duy Trinh - 9, giá 2.9 tỷ

      Hàng hiếm đang kẹt tiền cần bán nhanh ngôi nhà DT 5,7x12,5m công nhận 71 mét vuông không dính chút lộ giới.Nhà lầu đúc 1 lầu 2 PN 2 toilet....
      • 2,9 Tỷ
      • 71 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      6 ngày trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai - 9, giá 5.3 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 55 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lã Xuân Oai - 9, giá 5.3 tỷ

      Chủ Cần bán nhà hẻm 312 lã Xuân Oai, P. Long Trường, bên hông siêu thị ngay ngã 3 Lò Lu, cách MT 30m sát Khu công nghệ cao.- Nhà 1 trệt 2 lầu mái betong,...
      • 5,3 Tỷ
      • 55 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 52 m2 tại Đường Trường Lưu - Long Trường - 9, giá 4.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 3 tầng, 52 m2 tại Đường Trường Lưu - Long Trường - 9, giá 4.5 tỷ

      Nhà Long Trường 3 tấm - 4.5 tỉ.Bán nhà đường Trường Lưu, Long Trường, Q. 9.hẻm xe hơi 5m, thông 2 đầu.DT: 52 mét vuông 1 trệt 2 lầu 4  phòng ...
      • 4,5 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lã Xuân Oai - 9, giá 4.1 tỷ 3

      Bán gấp nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 52 m2, mặt tiền 5m tại Đường Lã Xuân Oai - 9, giá 4.1 tỷ

      * Bán Nhà góc 2 MT hẻm 496 Lã Xuân Oai, Q. 9 - Dự án Nam Khang, P. Long Trường, TP. Thủ Đức. KDC hiện hữu.* MT Lã Xuân Oai vào 100m.* Kế bên trường THPT...
      • 4,1 Tỷ
      • 52 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 54 m2 tại Đường Võ Văn Hát - Long Trường - 9, giá 3.19 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 2 tầng, 54 m2 tại Đường Võ Văn Hát - Long Trường - 9, giá 3.19 tỷ

      căn nhà phố Q. 9.Nhà hẻm đường Võ Văn Hát, P. Long Trường, Q. 9.Nhà mới thiết kế 1 trệt 2 lầu, 3 phòng ngủ, 3 vệ sinh, sân phơi riêng rộng...
      • 3,19 Tỷ
      • 54 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà đẹp 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Võ Văn Hát - Long Trường - 9, giá 2.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà đẹp 2 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Đường Võ Văn Hát - Long Trường - 9, giá 2.5 tỷ

      DT 5m x 10m - 50m2. Công nhận đủ xây dựng full.Nhà đúc 1trệt - 1lầu Bê Tông Cốt Thép, 2 phòng ngủ - 3 phòng vệ sinh - Bếp -  p.khách. Nhà...
      • 2,5 Tỷ
      • 50 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 46 m2 tại Đường Nguyễn Duy Trinh - Long Trường - 9, giá 2.73 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 2 tầng, 46 m2 tại Đường Nguyễn Duy Trinh - Long Trường - 9, giá 2.73 tỷ

      🔥 DT: 4m X 12m ( 46 mét vuông) 📍 Vị trí đắc địa trung tâm di chuyển thuận tiện, Gần ủy ban nhân dân P. Long Trường , bán kính 500m có đầy đủ các...
      • 2,73 Tỷ
      • 46 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Chuyển nhượng nhà shr 3 tầng, 55 m2 tại Phường Long Trường - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 5.3 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà shr 3 tầng, 55 m2 tại Phường Long Trường - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 5.3 tỷ

      Cần bán nhà 312 Lã Xuân Oai ,p. Long Trường , TP Thủ Đức [bên hông siêu thị ngay ngã 3 Lò Lu ] Nhà 1 trệt 2 lầu mái betong, 4 phòng ngủ, 3 phòng...
      • 5,3 Tỷ
      • 55 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà sổ riêng 5 tầng, 56 m2, hướng Bắc tại Phường Long Trường - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ riêng 5 tầng, 56 m2, hướng Bắc tại Phường Long Trường - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tỷ

      căn nhà phố ĐẸPBán nhà đường 1- P Long Trường,TP Thủ Đức(Q9 cũ ):-DT đất :56 m2(4x14m)-DT Sàn :187,4 m2 (Đã Hoàn Công)Nhà thiết kết 1 triệt + 1 lửng+ 2...
      • 6 Tỷ
      • 56 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Sở hữu nhà đất 3 tầng, 61 m2, mặt tiền 4m tại Phường Long Trường - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà đất 3 tầng, 61 m2, mặt tiền 4m tại Phường Long Trường - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 4.5 tỷ

      Bán nhà khu vực Long Trường, TP. Thủ Đức.Bán nhà mới, hoàn công đầy đủ, 1 trệt 3 lầu, 5 PN 6  phòng vệ sinh, đường 8m,DT= 4,5 x15m, DT 61m2, 198m2...
      • 4,5 Tỷ
      • 61 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Duy Trinh, giá 5.65 tỷ 1

      Cần bán ngay nhà riêng sổ đỏ 4 tầng, 56 m2, mặt tiền 4m tại Đường Nguyễn Duy Trinh, giá 5.65 tỷ

      Cần bán nhà khu dân cư Nam Khang.- DT: 56 mét vuông (4mx14m).- Hướng: Bắc (Đông Tứ Trạch).- Xây dựng: DTXD 46,4 mét vuông. DT sàn...
      • 5,65 Tỷ
      • 56 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán nhanh nhà 2 tầng, 57 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trường Lưu - Long Trường - 9, giá 2.8 tỷ 3

      Bán nhanh nhà 2 tầng, 57 m2, mặt tiền 4m tại Đường Trường Lưu - Long Trường - 9, giá 2.8 tỷ

      Chính chủ cần ra gấp ngôi nhà hẻm đường Trường Lưu, P. Long Trường, Q. 9, HCM.Tiện ích: Khu đông cư dân, gần chợ, trường học, quán ăn.DT: 57 mét ...
      • 2,8 Tỷ
      • 57 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      3 tuần trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phường Long Trường?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Long Trường trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Long Trường

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phường Long Trường sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Long Trường, tránh mua bị “hớ”.

      5 bước đơn giản giúp bạn định giá nhà bán Phường Long Trường chuẩn

      Bước 1: Thẩm định giá nhà đất qua vị trí

      Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Long Trường, Quận 9, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá đất địa phương

      Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Long Trường và các địa bàn lân cận.

      Bước 3: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Phường Long Trường là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.

      Bước 4: Thẩm định giá nhà đất qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Phường Long Trường xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.

      Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Long Trường bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.

      Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Long Trường khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng

      Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Long Trường của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.

      Giá trị của bất động sản tại Long Trường, Quận 9 được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Phường Long Trường,  Quận 9

      Thị trường mua bán nhà tại Long Trường phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Long Trường

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Long Trường. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Long Trường ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Phường Long Trường

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Long Trường với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Long Trường, Quận 9 thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Long Trường

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Phường Long Trường sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua nhà Long Trường xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Long Trường

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Long Trường xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Long Trường xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Long Trường chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Long Trường, Quận 9 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Long Trường xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Long Trường. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Long Trường xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Long Trường tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Long Trường

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Long Trường và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Long Trường và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Long Trường đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Long Trường đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Long Trường phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Long Trường, Quận 9, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      5 kinh nghiệm mua bán nhà Long Trường từ các chuyên gia bất động sản

      Có nhiều yếu tố quan trọng cần quan tâm khi tìm mua nhà Phường Long Trường, Quận 9. Việc tìm được một căn nhà có vị trí tốt, giá cả hợp lý và phù hợp với phong thủy là những tiêu chí hàng đầu mà người mua mong muốn. Dưới đây là 5 kinh nghiệm mua bán nhà Long Trường do các chuyên gia trong nghề chia sẻ, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn.

      Ưu tiên nhà Long Trường có vị trí đường đẹp

      Người mua nhà Long Trường thường cho rằng một căn nhà xấu hoặc nhà nát nhưng nằm ở vị trí đẹp, có đường lớn thông suốt và hạ tầng hoàn thiện sẽ tốt hơn nhiều so với một căn nhà đẹp nhưng nằm sâu trong hẻm, xa dân cư và thiếu tiện ích sống. Nếu mua một căn nhà xấu, bạn có thể bỏ tiền để tu sửa và cải tạo lại, nhưng nếu mua một căn nhà ở vị trí xấu thì có tiền cũng không thể thay đổi được.

      Vị trí của bất động sản có ảnh hưởng lớn đến giá trị của căn nhà trong tương lai. Nếu bạn mua nhà tại Long Trường để ở, bạn cũng không chắc chắn rằng mình sẽ ở đó cả đời. Do đó, bạn cần nhìn xa trông rộng và cân nhắc liệu sau này có thể bán lại căn nhà với giá cao hơn lúc mua hay không.

      Đừng ham mua nhà mới

      Nếu bạn có khả năng xây dựng một ngôi nhà mới hoàn toàn theo ý muốn của mình thì đó là điều tuyệt vời. Tuy nhiên, nếu bạn phải mua nhà tại Phường Long Trường đã được xây sẵn, hãy cân nhắc kỹ trước khi quyết định mua một ngôi nhà quá mới vì giá của chúng thường rất cao. Thay vào đó, bạn có thể mua một ngôi nhà cũ hoặc nhà cấp 4 và sử dụng số tiền tiết kiệm được để tu sửa lại chúng theo ý muốn của mình.

      Một số nhà đầu tư bất động sản thường mua những ngôi nhà cũ hoặc hư hỏng với giá rẻ, sau đó sửa chữa lại để trông đẹp hơn và bán lại với giá cao hơn. Vì vậy, khi mua một ngôi nhà trông mới và được sửa sang lại, bạn nên cân nhắc kỹ vì giá bán có thể đã bao gồm chi phí và công sức sửa chữa của người bán.

      Mua nhà của những người đang cần bán gấp

      Đây là một cách để bạn có thể mua nhà Long Trường, Quận 9 với giá tốt hơn. Bạn có thể tìm mua nhà từ những người đang cần bán gấp vì lý do cá nhân như xuất ngoại, chia tài sản hoặc trả nợ. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng và đạt được thỏa thuận nhanh chóng hơn.

      Trong trường hợp này, nghệ thuật thương lượng là bạn cần hiểu được tâm lý của người bán và biết rằng họ đang cần bán nhà nhanh chóng. Bạn nên giữ thái độ bình tĩnh và không tỏ ra quá hào hứng khi trả giá. Điều này sẽ giúp bạn có thể thương lượng được mức giá tốt hơn.

      Tuy nhiên, theo lời khuyên của những người chuyên mua bán nhà ở Long Trường, bạn cũng nên cẩn thận với những bất động sản được rao bán với giá rẻ vì chúng có thể có một số rủi ro như nhà có người chết, nhà nằm trong quy hoạch hoặc có vấn đề về pháp lý. Người bán có thể muốn bán nhanh để tránh những rủi ro này.

      Xem nhiều căn nhà trong toàn khu trước khi quyết định

      Dù bạn có thể rất thích một căn nhà nhất định khu vực Long Trường, nhưng đừng vội đưa ra quyết định mua ngay mà hãy dành thời gian để xem xét thêm các căn nhà khác trong cùng khu vực. Có thể bạn sẽ tìm được một căn nhà phù hợp hơn. Việc này cũng giúp bạn có thể so sánh giá và biết được liệu căn nhà mình đang quan tâm có được bán với giá hợp lý hay không.

      Thái độ thương lượng

      Khi bạn thể hiện thiện chí và nhiệt tình trong việc mua nhà Phường Long Trường, Quận 9, người bán cũng sẽ cảm thấy có cảm tình hơn và có thể sẽ đưa ra mức giá tốt hơn cho bạn. Nếu người bán không có nhu cầu bán gấp, bạn có thể dựa vào những khuyết điểm của ngôi nhà hoặc xung quanh để đưa ra những lời nhận xét khéo léo. Điều này có thể giúp chủ nhà đồng ý giảm giá cho bạn.

        { }
        Mở App