Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 155 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Phước Long B, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần vốn bán nhà 55m²/ 910TR Đỗ Xuân Hợp TĐ 1T1L SHR, gần ĐH Văn Hóa, mặt tiền lớn , LH : 0795684864 3

      Cần vốn bán nhà 55m²/ 910TR Đỗ Xuân Hợp TĐ 1T1L SHR, gần ĐH Văn Hóa, mặt tiền lớn , LH : 0795684864

      Cần vốn bán nhà 55m²/ 910TR Đỗ Xuân Hợp TĐ 1T1L SHR, gần ĐH Văn Hóa- Diện tích: 55m², ngang 4m x dài 13.75m.- Diện tích sàn: 110m².- Kết cấu nhà 1 trệt 1...
      • 910 Triệu
      • 55 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Kdtl Bán Gấp Nhà Đường Đỗ Xuân Hợp Quận 9 65m2 1ty570tr Shr Gần Chợ Tiện Kd 3

      Kdtl Bán Gấp Nhà Đường Đỗ Xuân Hợp Quận 9 65m2 1ty570tr Shr Gần Chợ Tiện Kd

       Hiện trạng nhà 1t1l, sơn sửa 1 chút vào ở được ngay - Bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công.. cực kì thoáng mát, phong thủy...
      • 1,57 Tỷ
      • 65 m2
      • 24,2 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bình 0705999523 Cần tiền bán gấp nhà Đ. Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Q9 64m2. Giá 940 Triệu ,Sổ Riêng 4

      Bình 0705999523 Cần tiền bán gấp nhà Đ. Đỗ Xuân Hợp, Phước Long B, Q9 64m2. Giá 940 Triệu ,Sổ Riêng

      Cần tiền bán gấp nhà Đ. Đỗ Xuân Hợp, P. Phước Long B, Q9, 64m².- DTCN 64m², ngang 4m dài 16m, không dính quy hoạch.- Nhà 1T1L, 3PN 2WC, có sân thượng, giá...
      • 940 Triệu
      • 64 m2
      • 14,7 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Lh Đạt 0799 218 176 Ngộp bank bán gấp nhà 1T1L Đỗ Xuân Hợp Q9 60m2 giá 975tr. shr, hxh 1

      Lh Đạt 0799 218 176 Ngộp bank bán gấp nhà 1T1L Đỗ Xuân Hợp Q9 60m2 giá 975tr. shr, hxh

      Ngộp bank bán gấp nhà Đỗ Xuân Hợp,Phước Long B,Thủ Đức, 60m2, giá 975tr.- DTCN 60m² , ngang 4m dài 15m.- Nhà 1T1L, 2pn 2wc, có sân thượng.- Giá 975 triệu có...
      • 975 Triệu
      • 60 m2
      • 16,2 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Lh Đạt 0799 218 176 Qua nước ngoài sinh sống bán nhà 66m2, 1 trệt 2 lầu, 980tr,Đỗ Xuân Hợp 1

      Lh Đạt 0799 218 176 Qua nước ngoài sinh sống bán nhà 66m2, 1 trệt 2 lầu, 980tr,Đỗ Xuân Hợp

      Qua nước ngoài sinh sống bán gấp nhà 66m², 1 trệt 2 lầu, SHR, Đỗ Xuân Hợp, Thủ ĐứcGiá đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 66m², ngang 5m dài...
      • 980 Triệu
      • 66 m2
      • 14,8 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Chính chủ kẹt nợ cần bán nhà DT 59m2/1. tỷ đường Đỗ Xuân Hợp, Q9 đối diện UBND, sổ riêng bao check 6

      Chính chủ kẹt nợ cần bán nhà DT 59m2/1. tỷ đường Đỗ Xuân Hợp, Q9 đối diện UBND, sổ riêng bao check

      Vị trí: Đối diện UBND, cách trường Đại học văn hóa chỉ 500m. Dân cư khu vực này rất đông đúc và không bị ngập nước. Trong bán kính 1km rất nhiều tiện ích...
      • Thỏa thuận
      • 59 m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Lh Đạt cần tiền gấp bán nhà đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, quận 9. 64m2, giá 990tr. SHR 3

      Lh Đạt cần tiền gấp bán nhà đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, quận 9. 64m2, giá 990tr. SHR

      - DTCN 64m² , ngang 4m dài 16m.- Nhà 1T1L, 2pn 2wc.- Giá 990 triệu có thương lượng.- Có sổ hồng riêng năm 2018.- Xung quanh nhà có đầy đủ tiện ích như...
      • 990 Triệu
      • 64 m2
      • 15,5 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Kinh doanh thua lổ bán gấp nhà đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, Q9, 60m2/970tr 4

      Kinh doanh thua lổ bán gấp nhà đường Đỗ Xuân Hợp, phường Phước Long B, Q9, 60m2/970tr

      + Nhà 1T1L, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công+ Khu vực gần UBND, Công An Phường vô cùng an ninh, hàng xóm thân thiện+ Xung quanh nhiều văn phòng cty, chợ tự...
      • 970 Triệu
      • 60 m2
      • 16,2 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Làm ăn phá sản bán gấp nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,910tr,Đỗ xuân hợp,quận 9,LH Hùng 0775069709 1

      Làm ăn phá sản bán gấp nhà 60m2,1 trệt 2 lầu,SHR,910tr,Đỗ xuân hợp,quận 9,LH Hùng 0775069709

      Giá TT 910triệu đã bao gồm phí sang tên công chứng.- Diện tích CN 60m2, ngang 4m dài 15m.- Đường trước nhà rộng 5m xe hơi đi lại thoải mái- Nằm gần các...
      • 910 Triệu
      • 60 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Gia đình bán gấp nhà 61m2/930 Triệu đường Dương Đình Hội, Đình Phong Phú. LH Anh Duy 1

      Gia đình bán gấp nhà 61m2/930 Triệu đường Dương Đình Hội, Đình Phong Phú. LH Anh Duy

      - DTCN 61m² nở hậu 1m, ngang 5m dài 12,2m, không dính quy hoạch.- Giá thỏa thuận, có luôn nội thất cho khách mua được lấy lộc.- Có sổ hồng năm 2015 bao sang...
      • 930 Triệu
      • 61 m2
      • 15,2 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán Nhà Đẹp 1trệt+1lửng+1lầu , Sát Đ339 Đỗ Xuân Hợp Phước Long B Quận 9 7

      Bán Nhà Đẹp 1trệt+1lửng+1lầu , Sát Đ339 Đỗ Xuân Hợp Phước Long B Quận 9

      -Diện tích: 57m2 mặt tiền 4m chiều dài 14.2m hoàn công đầy đủ, pháp lý chuẩn-Kết cấu : nhà 1TRỆT+1LỬNG+1LẦU 3 phòng ngủ, 2wc, 2 mặt tiền trước sau có...
      • 5,4 Tỷ
      • 57 m2
      • 94,7 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán Nhà Đẹp DT 50M2 ,Sát Đ339 Đỗ Xuân Hợp ,Phước Long B, Quận 9 6

      Bán Nhà Đẹp DT 50M2 ,Sát Đ339 Đỗ Xuân Hợp ,Phước Long B, Quận 9

      -DT: 50m2, M.Tiền 4.4m hxm,phòng khách, bếp, wc, phòng ngủ-Tiện ích gần: chợ 339, CĐ Kỷ Nghệ 2, ĐH Văn Hoá, ngã tư Bình Thái… trung tâm Q9 tiện ích vô...
      • 3,3 Tỷ
      • 50 m2
      • 66 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà đường Đỗ Xuân Hợp quận 9 65m2 1,27 tỷ gần chợ tiện kinh doanh 3

      Bán gấp nhà đường Đỗ Xuân Hợp quận 9 65m2 1,27 tỷ gần chợ tiện kinh doanh

       Hiện trạng nhà 1t1l, sơn sửa 1 chút vào ở được ngay - Bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công.. cực kì thoáng mát, phong thủy...
      • 1,27 Tỷ
      • 65 m2
      • 19,5 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà 4 tầng, 51 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Đường 147 - 9, giá 5.5 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà 4 tầng, 51 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Bắc tại Đường 147 - 9, giá 5.5 tỷ

      Kẹt tiền nên cần bán ngay ngôi nhà kiên cố.MT hẻm 40 (hẻm thông, rộng 6m) đường 147 P. Phước Long B, Q. 9 cũ.Nhà ngay chợ Hoa Cau, trường Cao đẳng Công...
      • 5,5 Tỷ
      • 51 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      5 giờ trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường Liên Phường - 9, giá 8.8 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 3 tầng, 85 m2, mặt tiền 5m tại Đường Liên Phường - 9, giá 8.8 tỷ

      Q9 - mua ở quá đẹp.* bán ngay cho khách có thiện chí, tặng nội thất đầy đủ như Hình.- Vị trí đắc địa ngay Liên P. (The Global).- DT: 5 x 17m = 85m2...
      • 8,8 Tỷ
      • 85 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      5 giờ trước
      Cần bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 447 m2, mặt tiền 25m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - 9, giá 16.5 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 447 m2, mặt tiền 25m tại Đường Đỗ Xuân Hợp - 9, giá 16.5 tỷ

      Chủ cần "BÁN" ngôi nhà PHỐ đường 25m dự án NAM LONG, Phước Long B, Q9.- DT đất 156 mét vuông, DT sàn 447 mét vuông, Nhà 1 trệt 3 lầu + sân...
      • 16,5 Tỷ
      • 447 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      Hôm qua
      Bán gấp nhà 2 tầng, 53 m2, mặt tiền 4m tại Đường 22 - Phước Long B - 9, giá 3.3 tỷ 3

      Bán gấp nhà 2 tầng, 53 m2, mặt tiền 4m tại Đường 22 - Phước Long B - 9, giá 3.3 tỷ

      CG: Nhà 1T 1L Hẻm 1/ Đường 22 Phước Long B Q. 9.DT: 4,5x11,6=53 mét vuông.pháp lí sổ hồng hoàn công đầy đủ.Giá 3,3 tỉ (giá cũ 3,5 tỉ).liên hệ 0816...
      • 3,3 Tỷ
      • 53 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Sở hữu nhà riêng 2 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây tại Đường 147 - 9, giá 2.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà riêng 2 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m, hướng Tây tại Đường 147 - 9, giá 2.5 tỷ

      Hạ giá 350tr bán nhanh. Cách chợ Hoa Cau chỉ 3p đi bộ.Nhà 1 Trệt 1 Lửng gần chợ Hoa Cau đường 147, Phước Long B, Q. 9.- DT: 30,5 mét vuông công nhận....
      • 2,5 Tỷ
      • 30 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      3 ngày trước

      Tại sao phải tham khảo giá bán nhà Phước Long B trước khi mua?

      Tham khảo giá bán nhà Phường Phước Long B trước khi mua là một bước quan trọng để đảm bảo quyết định mua nhà của bạn là hợp lý và mang lại lợi ích tối đa. Cụ thể như sau:

      • Xác định khả năng tài chính: Giá nhà đất Phường Phước Long B, Quận 9 thay đổi liên tục theo từng tháng và thời điểm. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn đánh giá khả năng tài chính của gia đình và quyết định liệu có nên mua nhà Phước Long B tại thời điểm đó hay không.

      • Tìm thời điểm mua tốt nhất: Theo dõi giá cả thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm có giá tốt nhất để mua nhà giá rẻ Phường Phước Long B. Bạn có thể dễ dàng tham khảo mức giá theo khu vực, theo đường, theo dự án, kiểm tra được giá trung bình và số lượng tin rao bán.

      • Hạn chế tối đa rủi ro: Tham khảo giá bán nhà tại Phước Long B trước khi mua giúp bạn tránh mua nhà khi giá đang ở đỉnh điểm tăng. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro bị lỗ và lựa chọn mua vào thời điểm có giá bán hợp lý.

      Cách tự định giá nhà Phường Phước Long B 'sát nút' nhất, không lo bị "hớ"

      Nhiều người bán muốn định giá bán nhà Phường Phước Long B để có được mức giá hợp lý vừa xứng đáng với giá trị của bất động sản lại đủ hấp dẫn để thu hút nhiều người mua nhà. Dưới đây là 5 bước tự định giá nhà bán Phường Phước Long B đơn giản bạn có thể tham khảo.

      Bước 1: Định giá nhà bán theo vị trí

      Vị trí là yếu tố hàng đầu cần quan tâm khi tự định giá bán nhà chính chủ Phường Phước Long B. Để làm rõ hơn, bạn cần xác định khu vực cụ thể, nằm trên đường lớn hay nhỏ, có phải là mặt đường hay trong hẻm, là hẻm chính hay hẻm phụ. Những căn nhà mặt phố Phường Phước Long B sẽ có giá trị thương mại cao hơn, do đó chúng thường có giá bán cao hơn so với những căn nhà nằm trong hẻm.

      Bước 2: Định giá nhà thông qua bảng giá đất tại địa phương

      Sau khi xác định vị trí của nhà Phước Long B bán, bạn nên dành thời gian để tham khảo bảng giá đất mới nhất được ban hành bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền tại Quận 9. 

      Bên cạnh đó, bạn cũng có thể tìm hiểu giá cả thị trường bất động sản thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website định giá nhà đất online nổi tiếng. Chỉ cần một vài cú click chuột, bạn có thể dễ dàng tra cứu giá mua bán nhà Phường Phước Long B và các thông tin liên quan trên địa bàn cũng như các khu vực lân cận.

      Bước 3: Định giá nhà đất Phước Long B qua tình trạng nhà 

      Bên cạnh yếu tố vị trí thì một trong những điều quan trọng nhất cần làm khi tự định giá nhà đất là biết cách phân loại tài sản và hãy xác định ngôi nhà của bạn là nhà cấp 4, cấp 3, cấp 2 hay cấp 1, nhà biệt thự hoặc căn hộ cao cấp... và khi đánh giá tình trạng nhà đất tại Phước Long B, Quận 9 bạn cần tính khấu hao giá trị của tài sản bằng cách tính tuổi thọ của ngôi nhà dựa trên thời gian xây dựng và sửa chữa của ngôi nhà đó.

      Bước 4: Định giá nhà đất Phước Long B qua giá bán của những căn nhà bên cạnh

      Để tìm thông tin về nhà đất khu vực Phước Long B, bạn có thể tham khảo các phương tiện truyền thông phổ biến hoặc các sàn giao dịch bất động sản. Ngoài ra, để đánh giá giá trị nhà đất chính xác nhất, bạn nên tìm hiểu những bất động sản tương đồng về quy mô, vị trí giao dịch để có thể so sánh giá.

      Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà Phường Phước Long B và tìm hiểu giá cả của những căn nhà đang được rao bán trong khu vực gần nhà của bạn. Bạn cũng có thể hỏi thông tin từ hàng xóm xung quanh hoặc tổ trưởng khu phố về những mảnh đất hay căn nhà đang được rao bán trong khu lân cận.

      Nếu thị trường bất động sản đang nóng, bạn có thể tăng giá chào bán nhà tại Phường Phước Long B lên khoảng 10% so với giá mà bạn tự định ra. Tuy nhiên, nếu thị trường bất động sản có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định để định giá bán, tức là cộng thêm khoảng 5% vào giá khảo sát của bạn.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và tiến hành đánh giá lần cuối

      Giá trị của bất động sản phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, do đó, để xác định giá bán nhà Phước Long B chính xác nhất, bạn cần có đầy đủ thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch của nhà nước liên quan đến BĐS, tình trạng thực tế của nhà đất...

      Sau khi thu thập đủ thông tin cần thiết, bạn cần tổng hợp và so sánh tất cả các thông tin để xác định giá bán nhà Phường Phước Long B hợp lý. Nếu bạn cảm thấy không chắc chắn về quyết định định giá, nên nhờ người có kinh nghiệm hoặc công ty thẩm định giá chuyên nghiệp để tránh đưa ra một quyết định sai lầm đáng tiếc.

      Phương pháp định giá nhà đất Phước Long B chính xác

      Có nhiều phương pháp định giá nhà đất khác nhau và đơn vị thẩm định giá bán nhà tại Phường Phước Long B,  Quận 9 sẽ sử dụng phương pháp phù hợp với mục đích của người yêu cầu. 

      • Phương pháp so sánh là phương pháp định giá bất động sản phổ biến nhất, thường được các thẩm định viên sử dụng khi định giá nhà đất ở Phước Long B. Thực hiện phân tích mức giá tại thời điểm thẩm định của bất động sản tương đồng với nhà bán Phước Long B cần định giá đang được mua bán trên thị trường. 

      • Phương pháp giá thành được sử dụng để định giá tài sản chuyên nghiệp, không phổ biến trên thị trường, thường được dùng để định giá nhà bán tại Phước Long B đã qua sử dụng hoặc không đủ điều kiện để dùng phương pháp so sánh.

      • Phương pháp thu nhập được áp dụng để xác định giá trị tài sản đầu tư

      • Phương pháp lợi nhuận dùng để định giá các tài sản khó so sánh với các tài sản tương tự vì chức năng chủ yếu là sinh lời. Đó là khách sạn, nhà hàng, rạp chiếu phim,... 

      • Phương pháp phân tích hoạt động kinh doanh được sử dụng khi định giá nhà bán khu vực Phước Long B có tiềm năng phát triển.

       

      Các loại hình nhà bán phổ biến ở Phước Long B

      Bán nhà cấp 4 Phước Long B

      Nhà cấp 4 Phước Long B thường có diện tích nhỏ, hoặc nhà cũ nằm trong ngõ hẻm. Với mức giá rẻ, nó phù hợp với những người có tài chính hạn chế. Tuy nhiên, loại hình này hiếm khi xuất hiện trên thị trường và thường được bán dưới hình thức “bán đất tặng nhà”.

      Bán nhà mặt tiền Phước Long B

      Nhà mặt tiền là loại hình rất được ưa chuộng tại Phường Phước Long B. Giá bán nhà phố tại Phước Long B dao động từ 7 đến 30 tỷ đồng/căn tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Nhà mặt tiền thích hợp cho việc kinh doanh buôn bán, cho thuê văn phòng hoặc mặt bằng và có thể mang lại nguồn thu lớn.

      Bán nhà tầng Phước Long B

      Nhà nhiều tầng là loại hình có lượng giao dịch lớn ở Phước Long B,Quận 9. Loại hình này đáp ứng nhu cầu ở, kinh doanh cho thuê hoặc kết hợp cả hai. Với mức giá từ 2 tỷ đồng, nhà chính chủ Phước Long B là lựa chọn phù hợp với nhu cầu của đại đa số khách hàng.

      Bán nhà hẻm Phường Phước Long B

      Nhà hẻm Phước Long B là loại nhà được xây dựng trong các con hẻm hay lối đi nhỏ và hẹp với chiều rộng đường hẻm thường từ 2-6 mét. Những căn nhà hẻm thường có diện tích nhỏ hơn so với các ngôi nhà trong khu đô thị và không có chỗ đỗ xe riêng. Người dân thường phải đậu xe trên đường chính. Tuy nhiên, mua nhà hẻm Phước Long B có nhiều lợi ích như yên tĩnh, giá cả phải chăng hơn và có một không gian sống riêng tư và riêng biệt. Giá bán của nhà hẻm Phường Phước Long B có thể dao động trong khoảng rất rộng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, thiết kế và chất lượng xây dựng.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Phước Long B có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Phước Long B,Quận 9 rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Phước Long B xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Phước Long B

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Phước Long B theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phường Phước Long B trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Phước Long B phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Phước Long B

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Phước Long B phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Phước Long B, Quận 9 do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Phước Long B là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      5 lưu ý khi bán nhà Phường Phước Long B qua môi giới, cần biết để tránh rủi ro

      Dưới đây là một số điều mà người bán nên lưu ý để có thể hợp tác tốt hơn với đơn vị môi giới và bán nhà Phước Long B nhanh chóng.

      Xác định trước giá trị của căn nhà

      Trong quá trình xác định giá trị của căn nhà bán Phường Phước Long B, bạn cần dựa vào hai yếu tố quan trọng:

      • Thứ nhất: Pháp lý đầy đủ, gồm có sổ đỏ, sổ hồng và các giấy tờ liên quan khác. Điều này đảm bảo tính hợp pháp về quyền sở hữu của căn nhà bán tại Phước Long B, Quận 9. Để hiểu rõ về pháp lý của căn nhà, người bán nên tìm đến các chuyên gia bất động sản hoặc tham khảo thông tin từ UBND và văn phòng luật tại địa phương.

      • Thứ hai: Giá bán nhà khu vực Phước Long B và tình hình thị trường bất động sản hiện tại. Nếu giá nhà cao hơn so với mức giá thị trường, trong khi chất lượng và nhu cầu của căn nhà không phù hợp với khách hàng, họ sẽ bỏ qua căn nhà của bạn. 

      Định giá hợp lý là yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng và thực hiện giao dịch nhanh chóng. Dưới đây là một số phương pháp có thể áp dụng để định giá bán nhà Phước Long B chính xác:

      1. Tìm kiếm, nghiên cứu, đánh giá thông tin trên các phương tiện truyền thông, các website chuyên về bất động sản để biết giá các sản phẩm tương tự trong khu vực.

      2. Tìm hiểu các giao dịch bán nhà khu vực Phường Phước Long B,  Quận 9 đã diễn ra trước đó trong để có cái nhìn tổng quan về giá cả.

      3. Tìm tới các chuyên gia bất động sản để nhờ họ tư vấn.

      Từ các thông tin này, bạn có thể đưa ra mức giá phù hợp cho nhà bán ở Phước Long B. Bao gồm: mức giá thấp nhất chấp nhận được (mức giá tối thiểu để tránh lỗ), giá trung bình muốn bán (mức giá có lợi nhuận), giá kỳ vọng (thường là mức giá khi làm việc với môi giới).

      Chọn mặt gửi vàng

      Để làm việc với môi giới chuyên nghiệp và đáng tin cậy, bạn cũng cần có những kiến thức cơ bản. Bạn không nên gửi thông tin nhà bán tại Phước Long B cho nhiều môi giới trên cùng một sàn, mà có thể gửi cho cho nhiều môi giới khác nhau tại các sàn giao dịch khác nhau.

      Một lưu ý quan trọng là không nên để môi giới biết rằng bạn đang cần bán gấp để tránh bị ép giá xuống. Trước khi chọn môi giới để bán nhà Phước Long B, khách hàng cần kiểm tra sự uy tín và tính chuyên nghiệp của đơn vị môi giới. Một môi giới đáng tin cậy phải đáp ứng đủ các tiêu chí sau đây:

      1. Kinh nghiệm: Môi giới có thời gian làm việc lâu dài, ổn định và đã thực hiện nhiều giao dịch bán nhà Phường Phước Long B thành công. Họ nắm rõ xu hướng của thị trường, hiểu về luật bất động sản và có kỹ năng nắm bắt tâm lý, đồng thời được giới thiệu từ người quen hoặc các chuyên gia trong ngành.

      2. Kiến thức thị trường phong phú: Môi giới nhanh nhạy với thị trường, cập nhật thông tin nhanh chóng về giá cả thị trường nhà đất tại Phước Long B, Quận 9.

      3. Kỹ năng đàm phán: Môi giới có khả năng đàm phán, thương lượng và thuyết phục khéo léo, đồng thời hiểu rõ tâm lý của khách hàng.

      4. Môi giới thuộc một đơn vị có uy tín và được tin tưởng.

      5. Tư vấn hiệu quả: Môi giới cung cấp thông tin phù hợp dựa trên nhu cầu của khách hàng (vị trí, hạ tầng, tiện ích, giá cả,…) giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện hơn và đưa ra quyết định mua nhà Phước Long B chính xác.

      6. Quy trình làm việc chuyên nghiệp: Môi giới tuân thủ quy trình làm việc chuyên nghiệp. Tất cả thông tin, tài liệu và thủ tục liên quan đều đầy đủ giúp người mua và bán an tâm giao dịch.

      Cẩn trọng trước môi giới tự do

      Hiện nay, với sự phát triển mạnh mẽ của thị trường BĐS nói chung và nhà đất Phường Phước Long Bnói riêng, số lượng môi giới cũng tăng nhanh chóng. Có hai loại môi giới: một là làm việc trong các đơn vị, sàn môi giới bất động sản chuyên nghiệp, hai là làm việc độc lập, tự do.

      Các môi giới tự do thường không trực tiếp tiếp cận chủ nhà mà thông qua nhiều môi giới trung gian khác nhau. Do đó, thông tin mà họ thu thập về nhà bán chính chủ Phường Phước Long B thường chỉ là nghe nói lại và có thể chưa hoàn toàn chính xác. Thậm chí một số trường hợp một số môi giới tự do vào vai những kẻ lừa đảo. 

      Vì vậy, người bán và người mua cần cẩn trọng để tránh mất tiền và gặp rắc rối không đáng có. Để đảm bảo một giao dịch mua bán nhà tại Phường Phước Long B an toàn và hợp tác tốt, hãy làm việc với các đơn vị môi giới uy tín trong quá trình mua bán nhà đất.

      Kiểm chứng thông tin môi giới đưa ra

      Không phải tất cả môi giới đều đáng tin cậy, vì vậy bạn không nên hoàn toàn tin tưởng vào bất kỳ ai sau vài cuộc gặp gỡ ban đầu. Trong nhiều trường hợp, môi giới thường tận dụng tâm lý khách hàng thích nhà đẹp giá rẻ để đưa ra ý kiến, mặc dù họ chưa hiểu rõ về căn nhà bán tại Phường Phước Long B. Từ đó dẫn đến việc họ cung cấp thông tin không chính xác và gây ra sai lầm trong đánh giá của khách hàng.

      Vì vậy, ngoài việc yêu cầu môi giới cung cấp thông tin, bạn cũng nên tự mình tìm hiểu để có thể so sánh và đánh giá chính xác nhất. Sự trung thực và cẩn trọng từ cả hai bên sẽ tạo nên một mối quan hệ hợp tác tốt và đáng tin cậy khi mua bán nhà tại Phường Phước Long B, Quận 9.

      Làm rõ các thủ tục liên quan đến giao dịch

      Pháp lý của một bất động sản là yếu tố cực kỳ quan trọng trong các giao dịch liên quan đến bất động sản, không chỉ quyết định về quyền sở hữu theo luật pháp mà còn ảnh hưởng đến giá trị của tài sản đó. Vì vậy, việc xem xét, kiểm chứng hồ sơ, giấy tờ và các chi phí liên quan đến nhà bán tại Phước Long B phải được thực hiện một cách cẩn thận. Sau đó, mới quyết định có giao cho một môi giới để tiếp tục thực hiện các bước tiếp theo.

      Nếu bạn không am hiểu về pháp luật thì nên tìm đến các đơn vị tư vấn luật, luật sư, chuyên gia hoặc cơ quan có thẩm quyền để được tư vấn và xác minh giấy tờ một cách đáng tin cậy. Đồng thời, hãy luôn tính vào ngân sách một khoản chi phí để trả cho môi giới cá nhân, người đã hỗ trợ bạn trong quá trình mua bán nhà đất tại Phước Long B.

        { }
        Mở App