Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh năm 2024

      Có 80 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phường Hiệp Phú, Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Về quê bán gấp nhà 1 lầu 3 phòng ngủ 58m2/710 triệu Lê Văn Việt quận 9 sổ riêng, gần chợ 1

      Về quê bán gấp nhà 1 lầu 3 phòng ngủ 58m2/710 triệu Lê Văn Việt quận 9 sổ riêng, gần chợ

      Về quê bán gấp nhà DT 58m², Lê Văn Việt - Q9, sổ riêng, gần chợ nhỏ tiện KD.- DTCN 61m² nở hậu 1m, ngang 5m dài 12,2m, không dính quy hoạch.- Có sổ hồng năm...
      • 710 Triệu
      • 58 m2
      • 12,2 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      Hôm nay
      Chia tài sản cần bán gấp nhà 1T1L đường Lê Văn Việt gần Vincom Quận 9 gía chỉ 1,18 tỷ 70m2 SHR 5

      Chia tài sản cần bán gấp nhà 1T1L đường Lê Văn Việt gần Vincom Quận 9 gía chỉ 1,18 tỷ 70m2 SHR

      CHIA TÀI SẢN bán gấp nhà 1T1L đường Lê Văn Việt Q9 gần Vincom Q9 - Giá: 1 tỷ 180 TRIỆU/70m2. bao sang tên công chứng trong ngày. - Sổ hồng riêng....
      • 1,18 Tỷ
      • 70 m2
      • 16,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 ngày trước
      KD lỗ bán nhà 1T1L 61m2/ 910tr, Lê Văn Việt Q9 SHR HXH gần chợ hiệp phú, LH Việt Thịnh : 0795684864 4

      KD lỗ bán nhà 1T1L 61m2/ 910tr, Lê Văn Việt Q9 SHR HXH gần chợ hiệp phú, LH Việt Thịnh : 0795684864

      KD thua lỗ bán nhà 1 trệt 1 lầu, Lê Văn Việt, Q9, SHR, gần chợ hiệp phú.- Sổ hồng riêng, bao sang tên công chứng trong ngày.- Diện tích 61m², ngang 4m, dài...
      • 910 Triệu
      • 61 m2
      • 14,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Nợ Bank bán gấp nhà 1T1L1ST Bùi Đình Túy bt 70,16m2 / 970tr, shr, gần chợ Hiệp Phú, LH : 0795684864 4

      Nợ Bank bán gấp nhà 1T1L1ST Bùi Đình Túy bt 70,16m2 / 970tr, shr, gần chợ Hiệp Phú, LH : 0795684864

      NỢ BANK BÁN GẤP NHÀ 1T1L1ST Đ.BÙI ĐÌNH TÚY BT 70,16m²/ 970TR, SHR.- Gía 970 Triệu , không thương lượng, bao sang tên công chứng- Diện tích : 70,16m2 ( 4,7m...
      • 970 Triệu
      • 70,16 m2
      • 13,8 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Chỉ 10Tỷ nhỉnh nhà 4 Tầng hẻm oto Quang Trung - 110m2 ngang 5,3m - Hoàn công 6

      Chỉ 10Tỷ nhỉnh nhà 4 Tầng hẻm oto Quang Trung - 110m2 ngang 5,3m - Hoàn công

      🔥🔥SIÊU TỐT NHÀ 4 TẦNG KIÊN CỐ NGAY NGÃ TƯ THỦ ĐỨC 110M2 NGANG 5,3M - HOÀN CÔNG 🔥🔥💎VỊ TRÍ ĐẮT ĐỊA - TIỆN ÍCH XUNG QUANH💎✅Nhà 4 tầng kiên cố TK hiện...
      • 10,5 Tỷ
      • 110 m2
      • 95,4 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà DT 60m2/935 triệu Lê Văn Việt - Q9 sổ riêng LH Anh Duy 1

      Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà DT 60m2/935 triệu Lê Văn Việt - Q9 sổ riêng LH Anh Duy

      Về quê bán gấp nhà DT 60m² Lê Văn Việt - Q9, sổ riêng, gần chợ nhỏ tiện KD.LH Anh Duy 0792 864 ***- DTCN 60m² nở hậu 1m, ngang 5m dài 12m, không dính quy...
      • 935 Triệu
      • 60 m2
      • 15,6 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      2 tuần trước
      Bán biệt thự 1 trệt 2 lầu gần uỷ ban nhân dân TP Thủ Đức 5

      Bán biệt thự 1 trệt 2 lầu gần uỷ ban nhân dân TP Thủ Đức

      🔥🔥🔥Bán biệt thự gần uỷ ban nhân dân quận 9 cũ nay là TP Thủ Đức Diện tích 12x18.8m hướng đông bắc- kết cấu: 1 trệt , 2 lầu, 5pn, 1 pk, ko gian bếp...
      • 24,5 Tỷ
      • 225 m2
      • 108,9 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Cần Tiền Cho con đi Du Học Bán Gấp Căn Nhà Đường Lê Văn Việt Q9 , 60m2/990tr , Shr Gần trợ 3

      Cần Tiền Cho con đi Du Học Bán Gấp Căn Nhà Đường Lê Văn Việt Q9 , 60m2/990tr , Shr Gần trợ

      Tôi cần tiền gấp cho con đi du học nên bán căn hộ tDiện tích 60m2 có 2PN, 2WC nhà đầy đủ tiện nghi, nội thất cao cấp và rất đẹp, nhà mới giao nội thất mới...
      • 999 Triệu
      • 60 m2
      • 16,6 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Phá Sản Bán Nhà Gấp Đường Ngô Quyền Q9 , 60m2/990tr , SHr , gần chợ CTTM tiện kd 3

      Phá Sản Bán Nhà Gấp Đường Ngô Quyền Q9 , 60m2/990tr , SHr , gần chợ CTTM tiện kd

      - Hiện trạng nhà còn mới 1t1l,3PN,2WC, Sân thượng vào ở được ngay- Bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công.. cực kì thoáng mát, phong...
      • 990 Triệu
      • 60 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      3 tuần trước
      Lh Đạt 0799 218 176 Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà DT 60m2 Lê Văn Việt - Q9 sổ riêng 1

      Lh Đạt 0799 218 176 Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà DT 60m2 Lê Văn Việt - Q9 sổ riêng

      Lh Đạt 0799 218 176 Kinh doanh thua lỗ bán gấp nhà DT 60m2 Lê Văn Việt - Q9 sổ riêng- DTCN 60m² nở hậu 1m, ngang 5m dài 12m, không dính quy hoạch.- Có sổ...
      • 990 Triệu
      • 60 m2
      • 16,5 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Vợ bệnh bán nhà đường Lê Văn Việt Quận 9 62m2/960tr SHR gần Coopmart Xa Lộ Hà Nội tiện KD 3

      Vợ bệnh bán nhà đường Lê Văn Việt Quận 9 62m2/960tr SHR gần Coopmart Xa Lộ Hà Nội tiện KD

      VỢ BỆNH BÁN NHÀ ĐƯỜNG LÊ VĂN VIỆT QUẬN 9 62M2/960TR SHR GẦN COOPMART XA LỘ HN TIỆN KD- Hiện trạng nhà 1t1l, sơn sửa 1 chút vào ở được ngay - Bên trong...
      • 960 Triệu
      • 62 m2
      • 15,5 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Định cư Úc chú năm bán gấp nhà Lê Văn Việt quận 9 62m2 1tỷ090triệu sổ riêng/ cạnh Vincom tiện kd 3

      Định cư Úc chú năm bán gấp nhà Lê Văn Việt quận 9 62m2 1tỷ090triệu sổ riêng/ cạnh Vincom tiện kd

      Nhà thiết kế hiện đại, đầy đủ tiện nghi. Hiện trạng nhà còn mới dọn vào ở ngay:+ Bên trong 3 phòng ngủ, 2 toilet, bếp, phòng khách, ban công… cực kì thoáng...
      • 1,09 Tỷ
      • 62 m2
      • 17,6 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Về Quê Sống Bán Gấp Nhà đường Man THiện Q9 59m2/ 1ty370tr kế Chợ Nhỏ, SHR tặng nội thất 3

      Về Quê Sống Bán Gấp Nhà đường Man THiện Q9 59m2/ 1ty370tr kế Chợ Nhỏ, SHR tặng nội thất

      Nhà còn mới anh chị dọn vào ở được ngay DT 5x11,8m 1trệt 1 lầu. - DTCN: 59m2. Ngang 5x11,8- Kết cấu nhà 1 trệt 1 lầu đúc kiên cố. Nhà còn mới, khách mua dọn...
      • 1,37 Tỷ
      • 59 m2
      • 23,2 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Li Dị Chia Tài Sản Bán Gấp Nhà Đường Lê Văn Việt Q9 , 60m2/1ty450tr , Shr , gần chợ tiện kd 4

      Li Dị Chia Tài Sản Bán Gấp Nhà Đường Lê Văn Việt Q9 , 60m2/1ty450tr , Shr , gần chợ tiện kd

      + Nhà 1 trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ, 2 toilet, 1 ban công. + Khu vực gần UBND Phường nên có camera quan sát 24/24 nên  vô cùng an ninh, hàng xóm thân...
      • 1,45 Tỷ
      • 60 m2
      • 24,2 tr/m2
      • Quận 9, TP Hồ Chí Minh
      1 tháng trước
      Bán gấp căn nhà 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Lập 1 - Hiệp Phú - 9, giá 1.7 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà 2 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Tân Lập 1 - Hiệp Phú - 9, giá 1.7 tỷ

      - pháp lí: sổ hồng, không quy hoạch, không lộ giới.- Kết cấu XD: 1 trệt, 1 lầu 2 PN 2  phòng vệ sinh.- DT: 4m x 10m. Công nhận đủ, nhà xây đầu năm...
      • 1,7 Tỷ
      • 40 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      2 ngày trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 61 m2 tại Đường 904 - Hiệp Phú - 9, giá 3.3 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà sổ riêng 1 tầng, 61 m2 tại Đường 904 - Hiệp Phú - 9, giá 3.3 tỷ

      Nhà P. Hiệp Phú, Q. 9 cần bán:- Nhà hẻm xe ba gác, nhà c4 mới sạch sẽ.- Qui hoạch cư dân hiện hữu.- Vị trí: Thuận tiện đi chuyển về Q. trung tâm, cách ngã...
      • 3,3 Tỷ
      • 61 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước
      Cần bán nhà shr 1 tầng, 79 m2 tại Phường Hiệp Phú - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tỷ 1

      Cần bán nhà shr 1 tầng, 79 m2 tại Phường Hiệp Phú - 9 - TP Hồ Chí Minh, giá 6 tỷ

      Hàng hiếm - gần ngã tư Thủ Đức - DT siêu đẹp (5 * 15.5m).- nhà c4 P. Hiệp Phú, Q9 Đường nhựa ô tô, nhà c4, gồm 2  phòng ngủ, 1  phòng vệ ...
      • 6 Tỷ
      • 79 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh.
      1 tuần trước
      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Việt - 9, giá 2.35 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng sổ đỏ 3 tầng, 36 m2, mặt tiền 4m tại Đường Lê Văn Việt - 9, giá 2.35 tỷ

      KẸT VỐN CẦN bán ngay NHÀ ĐƯỜNG LÊ VĂN VIỆT P. HIỆP PHÚ Q. 9 sổ hồng riêng (GẦN VINCOM)- DT: 4x9(36 mét vuông). DT sàn 108m2- Kết cấu: nhà gồm 1...
      • 2,35 Tỷ
      • 36 m2
      • Quận 9, Hồ Chí Minh
      1 tuần trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Phường Hiệp Phú trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Hiệp Phú, Quận 9 có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Hiệp Phú. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Hiệp Phú khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá nhà bán Phường Hiệp Phú

      Giá bán nhà Phường Hiệp Phú,  Quận 9 phụ thuộc chặt chẽ vào một số yếu tố sau đây:

      Diện tích

      Khi đất đai ngày càng trở nên đắt đỏ trong khi nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao thì diện tích và kích thước nhà đất càng được quan tâm, có tính quyết định đến giá cả của ngôi nhà. Một căn nhà bán tại Hiệp Phú có kích thước hợp lý và diện tích tối ưu sẽ thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người mua. 

      Ngôi nhà có diện tích lớn chưa hẳn đã là căn nhà “đắt hàng” hay phù hợp với mong muốn của nhiều người. Bởi hiện nay, nhu cầu chủ yếu của người mua nhà Phường Hiệp Phú chính chủ là không gian sinh sống tương đối thoải mái, kích thước nhà cân đối, đáp ứng sinh hoạt hàng ngày với một mức giá vừa phải.

      Vị trí

      Tùy theo vị trí của căn nhà sẽ được định giá bán khác nhau. Với những căn nhà mặt phố Hiệp Phú nằm ở trung tâm, giao thông đi lại dễ dàng, thuận lợi kinh doanh buôn bán và tiềm năng sinh lời thì chắc chắn sẽ có giá bán cao. Còn những căn nhà hẻm Hiệp Phú hay nhà ở ngoại thành sẽ có giá bán thấp hơn.

      Số phòng

      Tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng mà người mua sẽ chú trọng đến kết cấu bên trong ngôi nhà bán tại Phường Hiệp Phú. Và đương nhiên, giá bán của những căn nhà có kết cấu số phòng khác nhau cũng sẽ chênh lệch nhau.

      Ví dụ, nếu đại gia đình nhiều thế hệ mua nhà để sinh sống thì sẽ ưu tiên mua nhà Phường Hiệp Phú có nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, phòng khách và bếp rộng rãi,... Còn đối với những hộ kinh doanh buôn bán thì thường tập trung lựa chọn những căn nhà không cần nhiều phòng nhưng phải có diện tích rộng rãi, mặt tiền thoáng đãng, giao thông di chuyển thuận lợi, dân cư sầm uất,...

      Số tầng

      Tầng nhà được hiểu là những tầng đúc, phân cách hoàn toàn chứ không phải tầng tum, tầng thượng hay gác lửng. Số tầng phụ thuộc vào diện tích và kết cấu căn nhà. Người mua nhà Hiệp Phú sẽ tìm kiếm những căn nhà ít tầng hoặc nhiều tầng tùy theo nhu cầu và mục đích sử dụng.

      Đa số những ngôi nhà bán chính chủ tại Hiệp Phú, Quận 9 nhiều tầng có kiến trúc hình ống, diện tích hẹp chiều ngang, vị trí tương đối đắc địa, thích hợp mua để kinh doanh hoặc ở. 

      Mặt tiền/Trong hẻm

      Như đã đề cập ở trên, yếu tố nhà mặt tiền hay trong hẻm được gọi là vị trí tuyệt đối của căn nhà bán Hiệp Phú. Những căn nhà nằm trên các con đường nhỏ, hẹp lộ giới dưới 4m, đường rẽ vào ngõ cụt, trải bê tông,... là nhà trong hẻm. Còn những ngôi nhà nằm ở các tuyến đường chính thông đầu cuối, lộ giới trên 4m, có tên đường, trải nhựa,... được xem là nhà mặt tiền.

      Nhà mặt tiền Phường Hiệp Phú nằm ở vị trí ngã 3, ngã 4, trên các tuyến đường chính, thiết kế đẹp và kết cấu phù hợp sẽ thu hút người mua và có giá bán cao hơn so với những căn nhà hẻm Phường Hiệp Phú. 

      Giấy tờ pháp lý

      Giấy tờ pháp lý là yếu tố không thể bỏ qua khi mua nhà Phường Hiệp Phú để tránh tình trạng bị lừa đảo, mất mát tiền bạc, kiện tụng tranh chấp,... có thể phát sinh sau này. Những căn nhà có sổ đỏ hoặc sổ hồng đều được người mua ưu tiên lựa chọn. Nếu ngôi nhà chưa có sổ sẽ ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá, và thường sẽ có giá rẻ hơn nhiều so với các căn nhà giấy tờ đầy đủ.

      Bên cạnh đó, các giấy tờ pháp lý nên cất kỹ lưỡng, có thể làm thành bản sao công chứng, chứng thực để tiện sử dụng khi giới thiệu căn nhà bán Hiệp Phú cho khách hàng xem.

      Các loại hình nhà bán tại Phường Hiệp Phú, Quận 9 hiện nay

      Nhà mặt tiền Hiệp Phú

      Nhà mặt tiền Phường Hiệp Phú là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Hiệp Phú. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Hiệp Phú sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phường Hiệp Phú

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Hiệp Phú với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Hiệp Phú để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Hiệp Phú

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Hiệp Phú. Nhà ngõ tại Hiệp Phú có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Hiệp Phú

      Mua nhà trả góp Phường Hiệp Phú là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Hiệp Phú khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua nhà Hiệp Phú xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Hiệp Phú

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Hiệp Phú xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Hiệp Phú xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Hiệp Phú chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Hiệp Phú, Quận 9 phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Hiệp Phú xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Hiệp Phú. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Hiệp Phú xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Hiệp Phú tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Hiệp Phú

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Hiệp Phú và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Phường Hiệp Phú và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Hiệp Phú đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Hiệp Phú đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Phường Hiệp Phú phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Phường Hiệp Phú, Quận 9, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      Kinh nghiệm mua nhà Phường Hiệp Phú với 6 điều cần nhớ

      Khi tìm mua nhà Hiệp Phú, bạn nên tham khảo một số kinh nghiệm cần thiết dưới đây để quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi.

      Xác định đúng nhu cầu, ngân sách

      Việc xác định đúng mong muốn tìm mua nhà tại Hiệp Phú như thế nào sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và khoanh vùng phạm vi tìm kiếm. Hãy bắt đầu bằng việc liệt kê các yêu cầu cần thiết như diện tích tối thiểu, vị trí khu dân cư, số phòng ngủ, tiện ích,... và các yếu tố khác để tăng khả năng đánh giá ngôi nhà. 

      Mặt khác, đừng quên xác định ngân sách của bạn để có thể tìm mua nhà Phường Hiệp Phú giá rẻ phù hợp với nhu cầu. Bạn cũng cần tính toán các khoản chi phí như phí chuyển nhượng, cải tạo, mua sắm nội thất và đảm bảo rằng nó phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

      Tìm kiếm, chọn lọc và kiểm tra kỹ thông tin nhà đất

      Một số phương pháp bạn có thể sử dụng để tìm kiếm, lựa chọn và kiểm tra kỹ thông tin về nhà bán tại Hiệp Phú, Quận 9, bao gồm:

      • Qua môi giới bất động sản: Hãy tìm một môi giới uy tín, vừa tiếp nhận thông tin vừa tự mình kiểm tra kỹ thông tin về giấy tờ và các thông tin liên quan đến ngôi nhà trước khi mua.

      • Thông qua các trang giao dịch trực tuyến: Phương pháp này ngày càng phổ biến, bạn có thể tìm kiếm và liên lạc trực tiếp với chính chủ bán nhà Hiệp Phú mà không cần trung gian.

      • Thông qua các mối quan hệ cá nhân: Bạn có thể nhờ sự giới thiệu từ người thân, bạn bè, đồng nghiệp để tìm kiếm ngôi nhà phù hợp.

      Chú ý diện tích, vị trí, hướng phong thủy của ngôi nhà

      Vị trí luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi tìm mua nhà chính chủ tại Hiệp Phú,Quận 9. Hãy lựa chọn những địa điểm có giao thông thuận lợi, gần nơi làm việc và gần các tiện ích như chợ, trường học, siêu thị, bệnh viện,...

      Khi tìm mua một ngôi nhà bán khu vực Hiệp Phú, bạn nên tránh chọn những ngôi nhà nằm ngay khúc cua của con đường. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến phong thủy mà còn dễ xảy ra tai nạn, va chạm và ách tắc giao thông.

      Một mảnh đất đẹp là nơi có chiều rộng và ngang cân đối. Điều này giúp bạn dễ dàng xây dựng và tận dụng tối đa diện tích đất. Khi mua nhà Phường Hiệp Phú, hãy xem xét liệu lối vào nhà đã được định rõ trong sổ hồng hay chưa để tránh tranh chấp với hàng xóm trong tương lai.

      Kiểm tra chất lượng căn nhà

      Bạn hãy xem tuổi đời xây dựng được ghi trong sổ đỏ để chọn nhà bán tại Hiệp Phú có tuổi đời từ 8 năm trở lại để đảm bảo chất lượng xây dựng. Bạn cũng nên quan sát tường móng xem có bị sụp lún hay nứt nẻ không, hoặc gõ mạnh vào một số vị trí trên tường để kiểm tra âm thanh. Tiếng đồng thanh tức là chất lượng xây dựng tốt, trong khi âm thanh rỗng thường cho thấy chất lượng xây dựng kém. 

      Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra kỹ xem nhà có bị thấm dột, nứt tường, rò rỉ đường điện, nước không. Loại đất dưới móng cọc cũng ảnh hưởng đáng kể đến độ bền của ngôi nhà bán Phường Hiệp Phú.

      So sánh, thẩm định giá trị thực của ngôi nhà

      Việc thẩm định giá trị của ngôi nhà bán tại Phường Hiệp Phú là một bước quan trọng trước khi quyết định “xuống tiền”. Hiện nay, có nhiều bên thứ ba có thể thực hiện thẩm định giá nhà như chuyên gia môi giới, đơn vị thẩm định chuyên nghiệp hoặc sử dụng công cụ trực tuyến. 

      Tuy nhiên, bạn nên yêu cầu ngân hàng đến thẩm định ngôi nhà bán ở Hiệp Phú trước khi mua. Ngân hàng không chỉ giúp bạn an tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản mà còn giúp bạn biết chính xác giá trị thực của căn nhà bạn muốn mua.

      Thương lượng, chốt giao dịch

      Sau khi đã chọn ra được căn nhà ưng ý, bạn cần tiến hành thương lượng và hoàn tất giao dịch mua nhà Hiệp Phú. Hãy thương lượng một cách thiện chí với chủ nhà sẽ giúp bạn có cơ hội mua được ngôi nhà như ý và có thể đạt được mức giá tốt hơn so với dự định ban đầu.

      Quá trình đặt cọc và làm giấy tờ giao dịch mua bán nhà Phường Hiệp Phú,  Quận 9 thường mất khoảng 20 - 30 ngày. Lưu ý, các thỏa thuận giữa hai bên nên được soạn thành văn bản và có người làm chứng. Nếu bạn lựa chọn vay vốn từ ngân hàng, hãy chuẩn bị hồ sơ cẩn thận để được xét duyệt và giải ngân nhanh chóng.

        { }
        Mở App