Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Trạm, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 13 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phố Trạm, Quận Long Biên, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà phố trạm, long biên  50m,6 tầng lô góc, hiếm. 3

      Bán nhà phố trạm, long biên 50m,6 tầng lô góc, hiếm.

      + Nhà 6 tầng Gara ô tô,thang máy chạy vù vù, nhà mới full nội thất dọn về ở luôn. + sổ đỏ chính chủ. +TIỀN BẠC THÍCH TỐC ĐỘ - GỌI NGAY THÌ CÒN. Mr KHỞI (...
      • 7,5 Tỷ
      • 50 m2
      • 150 tr/m2
      • Đường Phố Trạm, Long Biên
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trạm, giá 4.75 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trạm, giá 4.75 tỷ

      căn nhà phố TRẠM - LÔ GÓC_GẦn 40 mét vuông x 5 TẦNG MT RỘNG - NỞ HẬU - XE 5 CHỖ CON VÀO NHÀ - CHỈ 4.x tỉ- thiết kế 5 tầng 3 PN rộng rãi , ngõ oto...
      • 4,75 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trạm - Long Biên, giá 5.3 tỷ 2

      Cần bán gấp căn nhà riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trạm - Long Biên, giá 5.3 tỷ

      BÁN ngôi nhà phố TRẠM. LONG BIÊN. 50M x 5TẦNG. ĐI CHỢ AEON. GIÁ 5.3 tỉVị trí vô cùng đắc địa, 200m ra cầu vĩnh tuy,TTTM aeon, quá tiện sang phốGần trường,...
      • 5,3 Tỷ
      • 50 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà shr 7 tầng, 62 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trạm - Long Biên - Long Biên, giá 12 tỷ 3

      Bán gấp nhà shr 7 tầng, 62 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trạm - Long Biên - Long Biên, giá 12 tỷ

      Siêu phẩm giá cực tốt tại khu đấu giá phố trạm.căn hộ góc 62m2x7 tầng thang máy. Gồm 9 phòng.Đường 15m sử dụng 2 vỉa hè đỗ xe thoải mái!Phù hợp vừa ở vừa...
      • 12 Tỷ
      • 62 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán gấp căn nhà riêng 6 tầng, 68 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trạm - Long Biên - Long Biên, giá 10.4 tỷ 3

      Bán gấp căn nhà riêng 6 tầng, 68 m2, mặt tiền 5m tại Phố Trạm - Long Biên - Long Biên, giá 10.4 tỷ

      Chính chủ bán ngôi nhà phố Trạm, Long Biên, thành phố Hà Nội.- DT 68 mét vuông x 6 tầng x 5m MT. Giá 10.4 tỉ.- Phố Trạm ngay chân Cầu Vĩnh Tuy,...
      • 10,4 Tỷ
      • 68 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà shr 1 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trạm - Long Biên - Long Biên - Hà Nội, giá 2.68 tỷ 3

      Bán nhà shr 1 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trạm - Long Biên - Long Biên - Hà Nội, giá 2.68 tỷ

      Bán căn nhà phố Trạm - Long Biên (tặng nhà c4).- DT: 40m2, MT 4,5m.- Giá: 2,68 tỉ (thiện trí thỏa thuận).- bìa đỏ, sẵn sàng giao dịch.Sẵn nhà c4 đẹp,...
      • 2,68 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà đất 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trạm - Long Biên - Long Biên, giá 3.95 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà đất 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trạm - Long Biên - Long Biên, giá 3.95 tỷ

      chính chủ cần bán ngôi nhà mặt ngõ oto đỗ cổng, Phố Trạm, Long Biên, thành phố Hà Nội.- Vị trí rất đẹp, ngõ 61 Phố Trạm thông đường Bát Khối, Cổ Linh,...
      • 3,95 Tỷ
      • 38 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu căn nhà riêng 1 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Nam tại Phố Trạm, giá 2.68 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà riêng 1 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m, hướng Đông - Nam tại Phố Trạm, giá 2.68 tỷ

      Nhà cho người ở thực.Bán nhà mặt tiền Trạm - Long Biên (tặng nhà c4 vì giá tiền này chỉ mua đc đất vị trí đẹp như này).- DT: 45m2, MT 4,5m.- Giá: 2,68 tỉ...
      • 2,68 Tỷ
      • 45 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 6m tại Phố Trạm, giá 4.95 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 6m tại Phố Trạm, giá 4.95 tỷ

      Chính chủ em cần bán nhanh ngôi nhà ngõ 29 Phố Trạm, Long Biên thành phố Hà Nội.- DT: Sổ 35  mét vuông.- MT: 6m, góc hậu: 6,2m.- Xây dựng: 5...
      • 4,95 Tỷ
      • 35 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 40 m2 tại Phố Trạm - Thạch Bàn - Long Biên, giá 3.55 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà sổ riêng 5 tầng, 40 m2 tại Phố Trạm - Thạch Bàn - Long Biên, giá 3.55 tỷ

      Nhà ở vị trí cực kì đẹp, sẵn ở, chưa đầy 2p đến cầu Vĩnh Tuy, đối diện Aeon Mall, 3 bước ra oto tránh dừng đỗ ngày đêm, xung quanh trường cấp 1,2,3, chợ...
      • 3,55 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội.
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà riêng 1 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Phố Trạm, giá 3.8 tỷ 3

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 1 tầng, 40 m2, mặt tiền 3m tại Phố Trạm, giá 3.8 tỷ

      bán nhanh nhà c4 Phố Trạm, Long Biên TP Hà Nội.Vị trí phố Trạm thông mặt phố Cổ Linh, Đàm Quang Trung đi bộ vài bước chân ra đến Aeon mail.Gần chợ...
      • 3,8 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      22/02/2024
      Cần bán căn nhà 3 tầng, 44 m2 tại Phố Trạm - Long Biên - Long Biên - Hà Nội, giá 4.2 tỷ 3

      Cần bán căn nhà 3 tầng, 44 m2 tại Phố Trạm - Long Biên - Long Biên - Hà Nội, giá 4.2 tỷ

      Khu vực phố trạm long biên,khu vực nhiều tiện ích dân trí cao,gần eon,cầu vĩnh tuy,cầu chương dương,tiên qua phố.Nhà DT 39 mét vuông DTSD 44m2LH em...
      • 4,2 Tỷ
      • 44 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      21/02/2024
      Bán nhanh nhà 6 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trạm - Thạch Bàn - Long Biên, giá 7.45 tỷ 3

      Bán nhanh nhà 6 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Phố Trạm - Thạch Bàn - Long Biên, giá 7.45 tỷ

      bán nhanh căn nhà phố Trạm - Long Biên - căn hộ góc - thang máy vèo vèo - garage oto - thiết kế hiện đại - giá chỉ 7, x tỉ.Chị Oanh xây dựng ngôi nhà...
      • 7,45 Tỷ
      • 50 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      11/02/2024

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phố Trạm?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Trạm trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Trạm

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phố Trạm sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Trạm, tránh mua bị “hớ”.

      5 bước đơn giản giúp bạn định giá nhà bán Phố Trạm chuẩn

      Bước 1: Thẩm định giá nhà đất qua vị trí

      Khi tự thẩm định giá nhà bán ở Trạm, Long Biên, điều đầu tiên bạn cần lưu ý là yếu tố vị trí. Bạn cần xác định khu vực, mặt đường lớn hay nhỏ và nằm ở hẻm chính hay phụ. Các căn nhà nằm ở mặt tiền đường thường có giá trị kinh doanh cao hơn và giá bán cao hơn các căn nhà trong hẻm.

      Bước 2: Thẩm định giá nhà đất qua bảng giá đất địa phương

      Sau khi xác định vị trí nhà đất, bạn nên dành thời gian tham khảo bảng giá đất mới nhất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín. Hiện nay, có nhiều kênh thông tin rao vặt về nhà đất phổ biến. Chỉ cần một cú nhấp chuột, bạn có thể tra cứu thông tin về giá nhà và đất khu vực Trạm và các địa bàn lân cận.

      Bước 3: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Ngoài yếu tố vị trí, một điều quan trọng khi tự thẩm định giá nhà bán Phố Trạm là biết cách phân loại bất động sản. Bạn cần xác định loại nhà của mình là cấp 4, cấp 3, cấp 2, cấp 1; biệt thự hay căn hộ cao cấp. Khi đánh giá tình trạng nhà đất, bạn cần tính tuổi thọ dựa vào thời điểm xây dựng và sửa chữa để khấu hao giá trị.

      Bước 4: Thẩm định giá nhà đất qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin về nhà đất Phố Trạm xung quanh khu vực mình ở bằng cách sử dụng các phương tiện thông tin đại chúng hoặc thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản. Để có cơ sở so sánh về giá cả, bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự với bất động sản của mình như diện tích, vị trí, khu vực đã giao dịch.

      Một mẹo nhỏ là hãy đóng vai người đi mua nhà và đi khảo sát các căn nhà Trạm bán khu vực gần với nhà bạn để tham khảo giá. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng ba căn để có được cái nhìn tổng quan hơn.

      Bạn có thể hỏi ý kiến của hàng xóm hoặc tổ trưởng tổ khu phố về những khu nhà lân cận đang rao bán. Tùy thuộc vào tình hình thị trường địa ốc, bạn có thể điều chỉnh giá rao bán. Nếu thị trường đang nóng, bạn có thể tăng giá rao bán nhà Trạm khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá mà bạn có được. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn nên sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán bằng chính giá bạn đã khảo sát cộng thêm khoảng 5%.

      Bước 5: Tổng hợp thông tin và đưa ra đánh giá cuối cùng

      Sau khi thu thập đủ thông tin, bạn cần xem xét và so sánh lại toàn bộ thông tin để quy định mức giá hợp lý cho nhà bán Trạm của mình. Nếu bạn vẫn còn phân vân, bạn có thể nhờ đến sự giúp đỡ của những người có kinh nghiệm hoặc các công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá.

      Giá trị của bất động sản tại Trạm, Long Biên được tạo thành từ nhiều yếu tố khác nhau, do đó để định giá chính xác cần có đầy đủ các thông tin như tình trạng pháp lý và quy hoạch của Nhà nước liên quan đến bất động sản. Do đó, trước khi tiến hành giao dịch, bạn nên tham khảo các bước đã nêu trên hoặc tìm đến các đơn vị chuyên thẩm định giá uy tín.

      Các loại hình nhà bán tại Phố Trạm, Quận Long Biên hiện nay

      Nhà mặt tiền Trạm

      Nhà mặt tiền Phố Trạm là loại tài sản ổn định và có tiềm năng sinh lời cao theo thời gian nên rất được ưa chuộng hiện nay. Với lợi thế nằm ngay mặt tiền các tuyến đường chính, giao thông di chuyển dễ dàng, kinh doanh buôn bán thuận lợi nên có rất nhiều khách hàng quan tâm tới loại hình này.

      Chủ sở hữu vừa để ở vừa có thể cho thuê nhà mặt phố Trạm. Tùy theo vị trí, diện tích, tiện nghi, kết cấu,... mà giá nhà mặt phố tại Trạm sẽ có sự chênh lệch khác nhau, tuy nhiên mức giá đều cao và phù hợp với những khách hàng có tài chính mức khá trở lên

      Nhà cấp 4 Phố Trạm

      Hiện nay, có nhiều chủ nhà rao bán nhà cấp 4 tại Trạm với giá chỉ từ vài trăm triệu trở lên tùy theo diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ,... Đây cũng là một sự lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là với những khách hàng muốn sở hữu một căn nhà tại Trạm để ở nhưng ngân sách còn eo hẹp. 

      Nhà hẻm/nhà ngõ ở Trạm

      Với những khách hàng có tài chính vừa phải như hộ gia đình nhỏ hoặc người lao động, mong muốn mua nhà có diện tích tương đối thì có thể lựa chọn mua nhà hẻm tại Trạm. Nhà ngõ tại Trạm có giá thành rẻ hơn nhà mặt phố, diện tích đa dạng, cơ sở vật chất đầy đủ đáp ứng nhu cầu phong phú của người mua.

      Nhà trả góp Trạm

      Mua nhà trả góp Phố Trạm là hình thức rất phổ biến hiện nay, đặc biệt phù hợp với những khách hàng có tài chính ở mức vừa như người lao động, hộ gia đình nhỏ. Đây cũng là sự lựa chọn lý tưởng do thủ tục mua nhà trả góp tại Trạm khá đơn giản và thuận lợi cho người mua. Bạn chỉ cần liên hệ với chủ nhà để thỏa thuận về hình thức mua trả góp, sau đó liên hệ với ngân hàng là bạn sẽ được tư vấn chi tiết về thủ tục.

      Nên mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn Phố Trạm? Như thế nào tiết kiệm hơn?

      Mua nhà xây sẵn tại Trạm và mua đất để xây nhà đều có những ưu và nhược điểm riêng. Dưới đây là một số tiêu chí so sánh để giúp bạn đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

      Chi phí

      Thị trường bất động sản hiện nay tại Trạm cho thấy vị trí là một trong những yếu tố quan trọng quyết định giá trị của căn nhà. Do đó, khi so sánh giữa việc mua đất và mua nhà xây sẵn tại Phố Trạm, nếu tính cả giá trị vị trí thì mua nhà xây sẵn thường sẽ rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây dựng. Nếu lựa chọn được những căn nhà riêng do chủ cũ xây dựng chắc chắn và cẩn thận, người mua có thể tiết kiệm được từ 30% - 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

      Tuy nhiên, đối với những căn nhà do các chủ đầu tư xây dựng hàng loạt, chi phí xây dựng sẽ được tính vào tổng giá trị nhà đất và có thể không thấp hơn so với thị trường. Thậm chí, giá cả có thể bị đội lên cao hơn dự toán. Trong trường hợp này, việc mua đất tại Trạm, Long Biên và tự xây dựng sẽ là giải pháp tiết kiệm hơn.

      Chất lượng

      Nhà chính chủ Trạm do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thường có chất lượng đảm bảo và chi phí sửa chữa thấp. Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn những căn nhà được xây hàng loạt với mục đích thương mại, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện và xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công cả phần thô và phần hoàn thiện (nếu có).

      Nếu bạn tự xây dựng nhà đất thì có thể hoàn toàn yên tâm về chất lượng công trình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng xây dựng và thẩm mỹ như mong muốn, bạn cần thuê một công ty thiết kế uy tín. Ngoài ra, do phần lớn người mua đất tại Trạm để xây nhà chưa có kinh nghiệm xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn được công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu xây dựng giá tốt và chất lượng đảm bảo.

      Để có được một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần đầu tư thời gian và công sức. Nếu không chịu chi phí tư vấn thiết kế và không tìm hiểu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được thẩm mỹ, công năng và chất lượng như mong muốn.

      Thời gian và công sức đầu tư

      Để có một ngôi nhà đẹp và chất lượng, chủ nhà cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức. Nếu không sẵn sàng chi trả cho dịch vụ tư vấn thiết kế và không nghiên cứu thị trường xây dựng thì ngôi nhà tự xây có thể không đạt được yêu cầu về thẩm mỹ, công năng và chất lượng.

      Với nhà tại Trạm, Long Biên tự xây, việc tìm kiếm mảnh đất phù hợp có thể nhanh và rẻ hơn so với mua nhà xây sẵn. Tuy nhiên, bạn cần bỏ ra nhiều thời gian và công sức cho các thủ tục xin phép xây dựng, thiết kế và hoàn thiện căn nhà.

      Mua nhà xây sẵn tại Trạm hay mua đất để tự xây đều có ưu nhược điểm. Mua nhà xây sẵn có thể tiết kiệm chi phí hơn, còn mua đất để tự xây có thể an tâm về chất lượng hơn. Hãy căn cứ vào sở thích để lựa chọn phù hợp. Điều quan trọng là tìm hiểu về uy tín của chủ thầu đất nền hay chất lượng công trình của nhà ở cũ. 

      Kinh nghiệm bán nhà Phố Trạm: Những "tuyệt chiêu" nên biết

      Việc bán nhà đất nhanh chóng và được giá không phải là điều dễ dàng, đặc biệt trong những khoảng thời gian thị trường bất động sản trầm lắng. Tuy nhiên, bạn không cần quá lo lắng vì dưới đây là những kinh nghiệm có thể giúp bạn bán nhà Trạm, Long Biên một cách nhanh chóng và “chốt” được mức giá ưng ý.

      Giá chào bán hợp lý

      Mua bán nhà là một việc quan trọng và cần được thực hiện một cách tỉ mỉ và cẩn thận. Việc bán một căn nhà với giá thấp hơn giá mua vào hoặc thấp hơn giá trị thực tế của bất động sản thì bạn sẽ bị chịu thiệt hoặc thua lỗ. Ngược lại, nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó tìm được khách mua. Dù bạn có thể tăng hoặc giảm giá trong ngưỡng cho phép, nhưng nếu bạn đưa ra mức giá quá cao, bạn sẽ khó bán được nhà đất. Bởi giá nhà luôn là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến quyết định của khách hàng và họ sẽ chọn tài sản phù hợp với ngân sách của họ.

      Nếu bạn rao bán nhà Trạm với giá quá thấp, bạn sẽ chịu thiệt. Mức giá thấp có thể khiến khách mua nảy sinh những suy nghĩ không tốt cho bên bán. Ví dụ, họ có thể đặt nghi vấn về lý do tại sao chủ nhà lại bán giá thấp như vậy và liệu ngôi nhà có vấn đề gì nghiêm trọng không. 

      Vì vậy, bạn nên định giá bán nhà Phố Trạm phù hợp để cả hai bên mua và bán đều có thể chấp nhận. Mức giá này có thể không cạnh tranh được với các ngân hàng đang rao bán tài sản thế chấp, nhưng vẫn có ưu thế hơn so với những người bán kém nhạy cảm hơn về giá bất động sản.

      Tân trang diện mạo ngôi nhà

      Ấn tượng ban đầu của khách hàng đối với ngôi nhà bạn rao bán rất quan trọng và ảnh hưởng đến quyết định của họ. Để ngôi nhà của bạn trở nên hấp dẫn hơn so với các căn nhà bán tại Trạm khác, bạn nên tân trang diện mạo cho nó. Nếu bạn lo ngại về chi phí cải tạo, đừng quá lo lắng vì có nhiều cách để làm mới nhà với kinh phí vừa phải và tiết kiệm. Chẳng hạn như : 

      • Bạn có thể làm mới ngôi nhà ở Trạm, Long Biên của mình bằng cách sơn lại tường, cửa cổng và hàng rào với tông màu trung tính hiện đại. 

      • Bạn cũng nên dọn rác, cỏ dại và lá khô trong sân vườn trước và sau nhà (nếu có). Làm sạch bề mặt sàn nhà và cửa kính. 

      • Thay mới ga gối phòng ngủ, gối tựa sofa, rèm cửa và thảm trải. 

      • Bài trí thêm chậu hoa và cây xanh.

      Bên cạnh đó, bạn còn cần quan tâm đến không gian nội thất bên trong nhà bán ở Trạm. Mặc dù vẻ ngoài hấp dẫn có thể thu hút khách mua, nhưng khoảnh khắc họ bước vào nhà mới là điều quan trọng nhất. Nếu người mua không ấn tượng với những gì họ thấy đầu tiên, họ sẽ khó có cái nhìn tích cực về phần còn lại của ngôi nhà. 

      Khi trang trí nội thất, bạn nên tránh sử dụng những yếu tố quá đặc biệt và chỉ phù hợp với một số ít người. Ví dụ, nếu màu sơn tường quá đậm hoặc bị bong tróc, bạn nên sơn lại với một tông màu trung tính hơn.

      Loại bỏ dấu ấn cá nhân và những mớ lộn xộn trong nhà

      Không ai muốn mua một ngôi nhà bừa bộn do đó trước khi bán nhà Trạm, Long Biên,  hãy đảm bảo ngôi nhà của bạn được dọn dẹp và sắp xếp gọn gàng. 

      Bạn cần loại bỏ những thứ lộn xộn như quần áo và đồ đạc trong tủ, ổ cắm điện và dây điện không cần thiết, giá kệ và nội thất không cần thiết. Hãy dọn sạch tầng hầm, nhà kho (nếu có) và khu vực để xe. Bạn cũng nên gỡ bỏ các bức ảnh cũ trên tường.

      Bạn cũng nên cất đi những vật dụng và phụ kiện mang đậm dấu ấn cá nhân để tạo không gian cho khách hàng hình dung cuộc sống của họ trong ngôi nhà sau này. Bạn nên cất gọn những món đồ cá nhân như ảnh gia đình, đồ trang điểm, đồ dùng cá nhân trong phòng ngủ và phòng tắm, đồ trang trí ngày lễ và lưu niệm…

      Sửa chữa những hỏng hóc trong nhà dù là nhỏ nhất

      Bạn nên đi lại một vòng xung quanh nhà ở Trạm để tìm kiếm những hỏng hóc dễ nhìn thấy. Những lỗi nhỏ có thể ảnh hưởng đến giá trị của ngôi nhà trong mắt khách hàng. Nếu bạn có thể phát hiện ra chúng, người mua cũng có thể. Do đó, bạn nên sửa chữa kịp thời những hỏng hóc tìm thấy.

      Tuy nhiên, trước khi bán nhà Trạm, bạn không nên tu sửa quá nhiều. Mặc dù việc cải tạo có thể giúp tăng giá trị của ngôi nhà, nhưng không phải tất cả các cải tạo đều hữu ích và có thể khiến ngôi nhà mất giá nếu có lỗi trong quá trình sửa chữa. Việc cải tạo cũng thường tốn kém và mất nhiều thời gian hơn dự kiến. 

      Ví dụ, việc cải tạo phòng tắm, nới rộng nhà xe hay thu nhỏ sân vườn đòi hỏi nhiều chi phí và có thể không bù được khoản ngân sách phát sinh.

      Che khuyết điểm, diệt trừ các mối gây hại

      Không có ngôi nhà nào hoàn hảo trong mắt người mua. Tuy nhiên, nếu bạn có thể hạn chế khuyết điểm và vấn đề tồn tại, bạn sẽ có khả năng bán được giá và bán được nhanh chóng. Vậy làm thế nào để giấu những khuyết điểm khỏi tầm ngắm của khách hàng?

      Cách đơn giản nhất là cố gắng che giấu chúng. Tuy nhiên, bạn không nên “lừa dối” khách hàng. Thay vào đó, hãy chỉ giấu đi những khuyết điểm nhỏ không ảnh hưởng đến kết cấu và chất lượng của ngôi nhà và không gây ra ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống của người sống trong nhà.

      Ví dụ, nếu bàn bếp nhỏ hẹp không đủ chỗ cho các thiết bị như lò vi sóng, máy nướng bánh mì hoặc ấm đun nước siêu tốc, bạn có thể cất chúng vào tủ hoặc đặt lên giá kệ thông minh. Nếu không có chỗ để cất máy hút bụi, bạn có thể để nó ra sân trước khi khách đến tham quan ngôi nhà tại Trạm.

      Ngoài việc giấu đi những khuyết điểm, bạn cũng nên diệt trừ những loài vật gây hại như chuột, gián, kiến và sâu bọ để khách hàng không e ngại. Đảm bảo không có loài vật gây hại trong nhà. Đặc biệt với tủ bếp, nếu có dấu hiệu của gián hoặc chuột, bạn cần làm sạch và đặt bẫy hoặc phun thuốc để ngăn chúng quay lại.

      Ứng dụng triệt để "nghệ thuật" tăng giá trị cho ngôi nhà

      “Nghệ thuật” nâng cấp ngôi nhà không chỉ bao gồm việc lau chùi và bài trí ngăn nắp, mà còn bao gồm những thứ tưởng như vô hình nhưng có ý nghĩa lớn trong việc tăng giá trị của nhà bán Trạm.

      Tạo mùi thơm dễ chịu

      Các chuyên gia bất động sản khuyên rằng cách đơn giản nhất để chiếm trọn trái tim của khách hàng tiềm năng là tạo ra bầu không khí trong lành và thơm tho cho căn nhà. Để làm được điều này, bạn cần khử mùi hôi và mùi lạ bằng cách hạn chế nấu nướng và mở hết cửa ra vào và cửa sổ trước khi dẫn khách tới xem nhà. 

      Ngoài ra, bạn nên dọn dẹp khay vệ sinh hoặc ổ cho thú cưng (nếu có) hoặc bất kỳ thứ gì có thể có mùi động vật. Đối với mùi nấm mốc, bạn có thể sử dụng hỗn hợp giấm trắng và baking soda để cọ rửa những khu vực cần thiết và giữ chúng luôn khô ráo và thoáng sạch.

      Trước khi dẫn khách tới xem nhà bán Trạm, bạn có thể chuẩn bị một số thứ như trà, bánh quy hoặc đốt tinh dầu nhẹ nhàng để tạo ra bầu không khí ấm cúng và thân thiện.

      Điều chỉnh ánh sáng, nhiệt độ trong nhà

      Một ngôi nhà quá lạnh hoặc quá nóng có thể khiến khách hàng tiềm năng cảm thấy không thoải mái và ảnh hưởng đến quyết định mua nhà Trạm của họ. Nếu họ không có trải nghiệm tốt về ánh sáng và nhiệt độ trong nhà, họ sẽ lo ngại về hệ thống điện, sưởi ấm và làm mát của ngôi nhà.

      Các chuyên gia cho rằng nhiệt độ lý tưởng trong ngôi nhà nên dao động từ 22-26°C. Mặc dù bạn có thể phải tiêu tốn nhiều điện hơn, nhưng kết quả sẽ xứng đáng khi bạn bán được nhà nhanh và được giá.

      Ngoài ra, bạn cũng nên sắp xếp vật dụng trong nhà gọn gàng và thoáng đãng. Đặt trên bàn những đĩa hoa quả nhiều màu sắc và bình hoa tươi tắn. Những thứ nhỏ nhặt này có thể ghi điểm lớn với người mua nhà.

      Tận dụng công nghệ để chào bán, quảng bá ngôi nhà

      Đây là thời đại 4.0 và Internet, bạn có thể tận dụng nó để bán nhà Trạm. Với Internet, mạng lưới khách hàng của bạn không còn bị giới hạn. Bạn có thể đăng tin bán nhà trên các trang web bất động sản uy tín và mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram,…

      Khi đăng tin bán nhà tại Trạm, bạn nên có ảnh chụp tổng quan rõ nét. Sản phẩm không có ảnh minh họa thường kém thu hút khách hàng. Hình ảnh là công cụ truyền cảm hứng mạnh mẽ nhất cho khách hàng tiềm năng.

      Do đó, bạn nên đầu tư vào chất lượng hình ảnh khi đăng tin bán nhà Phố Trạm, Quận Long Biên. Bạn có thể thuê thợ ảnh chuyên nghiệp thay vì sử dụng những bức ảnh chụp bằng điện thoại mờ nhạt và thiếu sức sống.

      Chọn đại lý môi giới uy tín

      Nhiều người lựa chọn “ký thác” cho môi giới hoặc đại lý bất động sản khi bán nhà tại Trạm. Môi giới nhà đất thường có kinh nghiệm và nắm giữ bí kíp bán nhà mà bạn không có. Tuy nhiên, bạn cũng không nên phó mặc toàn bộ cho một môi giới hay đại lý bán hàng. Bạn cần tìm hiểu kỹ để chọn được môi giới đáng tin cậy và có năng lực. Đại lý môi giới uy tín thường có phí cao, nhưng bạn có thể thương lượng với mức giá hợp lý.

      Nếu không thoải mái với đại lý hoặc dịch vụ không tốt, bạn có thể chấm dứt hợp đồng và tìm kiếm môi giới khác phù hợp hơn. 

      Chiến dịch tiếp thị hiệu quả

      Để bán nhà Trạm, Long Biên nhanh với giá cao nhất có thể, bạn nên đầu tư vào chiến dịch tiếp thị. Chiến dịch tiếp thị hiệu quả sẽ kích thích nhu cầu tìm hiểu về bất động sản của bạn. Nhu cầu càng lớn thì căn nhà càng có cơ hội được mua nhanh với giá tốt.

      Theo các chuyên gia, tiết kiệm chi phí tiếp thị là một sai lầm nên tránh khi bán nhà. Sẽ tốt hơn nếu bạn sẵn sàng chi trả một khoản chi phí cho chiến dịch tiếp thị để  tạo cơ hội thuận lợi cho nhà bán Trạm và  tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.

      Luôn sẵn sàng để khách tới xem nhà

      Một trong những lưu ý quan trọng khi bán nhà Trạm là luôn sẵn sàng cho khách hàng tiềm năng tới xem nhà càng sớm càng tốt. 

      Tuy nhiên, nhiều chủ nhà hoặc môi giới thường trì hoãn việc đưa khách tới xem nhà cho tới khi đã sẵn sàng. Một số người còn lên lịch trước cho việc xem nhà và chỉ được xem vào những khung giờ cố định trong tuần. Điều này có thể làm mất cơ hội bán nhà do sự cạnh tranh trên thị trường mua bán nhà tại Phố Trạm rất khốc liệt.

        { }
        Mở App