Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Ngọc Thụy, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 172 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Ngọc Thụy, Quận Long Biên, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Gia Đình Cần Bán Biệt Thự Mini - Lô Góc Gần Chợ Ngọc Thuỵ 10

      Gia Đình Cần Bán Biệt Thự Mini - Lô Góc Gần Chợ Ngọc Thuỵ

      ✅ NHỈNH 4 TỶ - BIỆT THỰ MINI NGỌC THUỴ - LÔ GÓC - DÂN TỰ XÂY - MỚI 2 NĂM ✅ Căn nhà tọa lạc tại khu vực đậm đà văn hoá với: Cổng làng, nhiều ao hồ, gần sông...
      • 4,65 Tỷ
      • 50 m2
      • 93 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà 38m2 xây 7 tầng phố Ngọc Thụy, Long Biên có thang máy, ô tô đỗ cửa 8

      Bán nhà 38m2 xây 7 tầng phố Ngọc Thụy, Long Biên có thang máy, ô tô đỗ cửa

      Bán nhà 38m2 xây 7 tầng phố Ngọc Thụy, Long Biên có thang máy, ô tô đỗ cửa  * Mô tả:- Diện tích: 38m2 - Xây dựng: 6.5 tầng, có thang...
      • 7,15 Tỷ
      • 38 - 70 m2
      • 188,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà riêng Quận Long Biên - Hà Nội giá 5.45 Tỷ 7

      Bán nhà riêng Quận Long Biên - Hà Nội giá 5.45 Tỷ

      Bán Nhà  Ngọc Thụy Long Biên thiết kế 5 tầng ba ngủ đủ công năng chủ tậng lại toàn bộ nội thất cho khách,gần hồ lô góc thoáng mát.chủ làm  ă phát...
      • 5,45 - 5,5 Tỷ
      • 40 m2
      • 136,2 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Bán nhà riêng Quận Long Biên - Hà Nội giá 6.40 Tỷ 5

      Bán nhà riêng Quận Long Biên - Hà Nội giá 6.40 Tỷ

      Bán nhà mới xây thuộc khu phân lô Bộ Tư Lệnh Thông Tin, oto đỗ cửa vào nhà đường trải nhựa thoáng trước sau full nội thất chủ mơi chỉ việc xách vani về ở ....
      • 6,4 - 6,5 Tỷ
      • 43 m2
      • 148,8 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Trung tâm Ngọc Thụy 60m2 nhà lộng lẫy, thang máy, ô tô, lô góc 4

      Trung tâm Ngọc Thụy 60m2 nhà lộng lẫy, thang máy, ô tô, lô góc

      - Đúng thế, đẹp và duy nhất.- 6 tầng long lanh, có phòng thể dục, matxa, bể sục...- Lô góc, ô tô vào nhà, thang máy ngoại nhập, nhà mới tinh- Tọa lạc trung...
      • 8,5 Tỷ
      • 60 m2
      • 141,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 6 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngọc Thụy - Long Biên, giá 20 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 6 tầng, 80 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngọc Thụy - Long Biên, giá 20 tỷ

      Bán nhà DT 80m2 x 6 tầng thang máy P. Ngọc Thụy nhà mới cách đường 15m vỉa hè ô tô đỗ ngày đêm, Cách cầu Chương Dương, cầu Long Biên ~ 1 kilomet, sang...
      • 20 Tỷ
      • 80 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 4 tầng, 52 m2 tại Đường Ngọc Thụy - Ngọc Thụy - Long Biên, giá 4.25 tỷ 3

      Chuyển nhượng căn nhà đẹp 4 tầng, 52 m2 tại Đường Ngọc Thụy - Ngọc Thụy - Long Biên, giá 4.25 tỷ

      Chính chủ nhờ bán gấp ngôi nhà ngõ 268 Ngọc Thụy 52m2 xây 4 tầng vô cùng chắc chắnNhà 2 mặt ngõ nên vô cùng thoáng , phòng nào cũng tràn ngập ánh sángvị...
      • 4,25 Tỷ
      • 52 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm nay
      Sở hữu căn nhà 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 6m tại Đường Ngọc Thụy - Ngọc Thụy - Long Biên, giá 4.6 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 6m tại Đường Ngọc Thụy - Ngọc Thụy - Long Biên, giá 4.6 tỷ

      Nhà Ngọc Thuỵ - gần 40 mét vuông giá 4. X tỉ.Nhà vừa xây chưa ở, đủ công năng, thoáng trước, cạnh có khe thoáng. Đất nhà vuông đẹp.Đường vào thông...
      • 4,6 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm qua
      Sở hữu ngay nhà 5 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Thụy - Long Biên, giá 12.5 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà 5 tầng, 75 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Thụy - Long Biên, giá 12.5 tỷ

      Ảnh thật.+ Vị trí quá đẹp, gần ngay công viên mặt trăng 22 héc - ta của P. Ngọc Thụy, nhà vị trí ngõ thông rộng 8m có vỉa hè trước nhà để đc xe oto 7 chỗ...
      • 12,5 Tỷ
      • 75 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán nhà sổ riêng 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Thụy - Long Biên, giá 2.78 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 3 tầng, 50 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Thụy - Long Biên, giá 2.78 tỷ

      Bán ngôi nhà dân xây siêu hiếm Ngọc Thuỵ - Long Biên.DT 50 mét vuông - 3 tầng. Móng khung cột bê tông chắc chắn. Vẫn lên thêm tầng thoải mái.Giá...
      • 2,78 Tỷ
      • 50 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm qua
      Bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Thụy - Long Biên, thỏa thuận 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 4 tầng, 42 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Thụy - Long Biên, thỏa thuận

      15M oto đỗ - nhà đẹp dân xây - gần chợ gần trường - Ngọc Thụy 42 mét vuông - 4T - giá 4.25 tỉ giá.Mô tả:+ Vị trí gần phố, gần chợ Ngọc Thuỵ, trường ...
      • Thỏa thuận
      • 42 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà riêng 5 tầng, 48 m2 tại Đường Ngọc Thụy - Ngọc Thụy - Long Biên, giá 3.85 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng 5 tầng, 48 m2 tại Đường Ngọc Thụy - Ngọc Thụy - Long Biên, giá 3.85 tỷ

      - Chính chủ cần bán nhà 5 tầng vừa xây, thuộc phố Ngọc Thuỵ, cách oto đỗ, quay đầu vài chục mét, hàng xóm Khai Sơn, trường Pháp, ngõ thông, rất đẹp.- Hiện...
      • 3,85 Tỷ
      • 48 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 ngày trước
      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Thụy, giá 3.6 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà sổ hồng riêng 3 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Thụy, giá 3.6 tỷ

      Chủ cần bán ngay - nhà đẹp - dân xây - 2 căn liên kế - nhà 2 ae ruột.+ Vị trí:+ Nhà cách mặt ngõ oto đúng 5 bước chân. Kh mua chọn 1 trong 2 căn hoặc mua...
      • 3,6 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhà riêng 5 tầng, 43 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Thụy - Ngọc Thụy - Long Biên, giá 5.6 tỷ 3

      Bán nhà riêng 5 tầng, 43 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Thụy - Ngọc Thụy - Long Biên, giá 5.6 tỷ

      + Đường vào rộng, oto tránh trước nhà, nhà 2 MT.+ Nhà vừa xây, đầy đủ công năng, đc bố trí.- Tầng 1: pk, bếp, vệ sinh, thang bộ cuối nhà.- Tầng 2,3: Mỗi...
      • 5,6 Tỷ
      • 43 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      4 ngày trước
      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngọc Thụy - Long Biên, giá 4.6 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 40 m2, mặt tiền 5m tại Đường Ngọc Thụy - Long Biên, giá 4.6 tỷ

      Nhà Ngọc Thuỵ - gần 40 mét vuông giá 4. X tỉ.Nhà vừa xây chưa ở, đủ công năng, thoáng trước, cạnh có khe thoáng. Đất nhà vuông đẹp.Đường vào thông...
      • 4,6 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Bán nhà riêng 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Thụy - Ngọc Thụy - Long Biên, giá 4.78 tỷ 3

      Bán nhà riêng 5 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Đường Ngọc Thụy - Ngọc Thụy - Long Biên, giá 4.78 tỷ

      Gấp gấp - bán gấp nhà Ngọc Thuỵ - dân xây chắc chắn - oto đỗ cổng - ngõ thông - giá chỉ 4. X tỉ.Nhà anh Minh xây dựng đc vài năm còn mới và chắc chắn....
      • 4,78 Tỷ
      • 45 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      5 ngày trước
      Cần bán gấp nhà 4 tầng, 40 m2 tại Đường Ngọc Thụy - Ngọc Thụy - Long Biên - Hà Nội, giá 4.8 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà 4 tầng, 40 m2 tại Đường Ngọc Thụy - Ngọc Thụy - Long Biên - Hà Nội, giá 4.8 tỷ

      Nhà đẹp nằm vị trí trung tâm gần chợ, trường cấp 1,2,3, cách công viên 3 ph đi bộ.Nhà rất đẹp, khu vực thoáng mát ở sướng tiện lợi mọi thứ.
      • 4,8 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      6 ngày trước
      Cần bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 6m tại Đường Ngọc Thụy, giá 6.55 tỷ 1

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 50 m2, mặt tiền 6m tại Đường Ngọc Thụy, giá 6.55 tỷ

      Một ngôi nhà ngập tràn cảm xúc, A Đạt tự xây tâm huyết nay có việc bắt buộc phải bán.Vị trí ngõ đẹp nhất P. Ngọc Thuỵ.DT 50m2 - 5 tầng - 3 mặt đường tha hồ...
      • 6,55 Tỷ
      • 50 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      6 ngày trước

      Vì sao nên tham khảo giá nhà Đường Ngọc Thụy trước khi quyết định mua?

      Chúng ta cần tham khảo giá bán nhà Gò Vấp là bởi vì:

      • Giá nhà bán Ngọc Thụy, Long Biên có thể thay đổi theo thời gian. Việc tham khảo giá trước khi mua giúp bạn xác định khả năng tài chính và quyết định có nên mua ở thời điểm đó hay không.

      • Theo dõi thường xuyên giúp bạn nắm bắt thời điểm giá tốt nhất để mua nhà Ngọc Thụy. Mức giá khác nhau tùy vào khu vực và loại hình nhà. Tại homedy.com, bạn có thể tham khảo mức giá theo đường, phường, xã, diện tích và khoảng giá.

      • Bên cạnh đó, tham khảo giá giúp bạn tránh được rủi ro và tránh việc mua nhà ở Ngọc Thụy khi đang đạt đỉnh tăng giá.

      Môi giới chỉ cách định giá nhà Đường Ngọc Thụy,Quận Long Biên chuẩn tránh hớ tiền tỷ khi mua bán

      Khi có ý định mua bán nhà Đường Ngọc Thụy, bạn có thể tham khảo một số kinh nghiệm định giá nhà đất được theo nhiều môi giới bật mí sau đây:

      Dựa vào bảng giá đất 

      Mỗi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương sẽ có bảng giá đất riêng dùng làm căn cứ để tính tiền sử dụng đất. Bạn có thể tham khảo bảng giá đất mới nhất do chính quyền ban hành sau khi xác định vị trí nhà đất tại Đường Ngọc Thụy muốn mua. Thông thường, giá đất quy định trong bảng giá sẽ thấp hơn giá thị trường từ 30 - 50%.

      Dựa vào vị trí nhà đất

      Vị trí là yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc định giá nhà đất tại Ngọc Thụy. Nhà đất ở các vị trí khác nhau sẽ có giá khác nhau. Chẳng hạn, giá nhà Đường Ngọc Thụy ở những khu vực trung tâm, sầm uất, tiếp cận tiện ích dịch vụ dễ dàng sẽ có giá cao hơn. Nhà mặt đường Đường Ngọc Thụy cũng sẽ có giá cao hơn so với nhà trong ngõ hẻm.

      Bên cạnh đó, bạn có thể khảo sát thực tế giá mua bán nhà khu vực Ngọc Thụy hoặc khu vực lân cận để định giá nhà đất. Các công cụ so sánh giá, các trang web mua bán bất động sản uy tín cũng là kênh tham khảo rất tiện lợi hiện nay để thu thập dữ liệu và nghiên cứu các bất động sản tương đồng về vị trí, diện tích.

      Dựa vào tình trạng nhà đất

      Để định giá nhà đất tại Đường Ngọc Thụy chính xác, cần phải phân loại từng loại hình nhà ở nhằm xác định các ưu, nhược điểm và giá bán tương ứng. Ví dụ, nhà cấp 4, nhà tầng, biệt thự đều có những đặc điểm riêng, đi kèm khoảng giá bán nhất định. 

      Ngoài ra, việc tính toán tuổi thọ của nhà đất cũng rất quan trọng để khấu hao tài sản trong quá trình định giá. Để tính tuổi thọ của nhà bán tại Ngọc Thụy, cần dựa trên thời điểm xây dựng hoặc cải tạo và sửa chữa (nếu có). Mức khấu hao thường dao động từ 10 - 30% giá trị tài sản, phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể.

      Nếu như nhà bán tại Đường Ngọc Thụy đã xây dựng lâu năm và xuống cấp thì việc so sánh giá với một ngôi nhà mới trong khu vực sẽ không phù hợp. Ngược lại, một căn nhà mới hoàn toàn hoặc có nhiều ưu điểm vượt trội sẽ có giá bán cao hơn. 

      Định giá bán nhà Ngọc Thụy thông qua ngân hàng

      Định giá thông qua ngân hàng là cách đánh giá khá chặt chẽ và an toàn. Ngân hàng sẽ thẩm định giá bán nhà tại Ngọc Thụy, Long Biên để cho vay ở mức an toàn, vì thế giá nhà đất trên thực tế có thể cao hơn định giá của ngân hàng từ 10 - 20%. Tuy nhiên, cách định giá này thường mất khá nhiều thời gian, nếu cần bán gấp nhà Ngọc Thụy thì không phù hợp.

      Định giá thông qua môi giới am hiểu khu vực Đường Ngọc Thụy

      Cách định giá bán nhà Đường Ngọc Thụy thông qua môi giới am hiểu khu vực là cách nhanh chóng giúp tiết kiệm thời gian, công sức và sát với giá thị trường. Bởi những môi giới này thường theo sát thị trường và nắm rõ giá bất động sản trong địa bàn mà họ hoạt động. Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất Đường Ngọc Thụy, bạn có thể nhờ sự hỗ trợ từ các môi giới chuyên nghiệp, uy tín trong khu vực, họ sẽ cho bạn những lời khuyên hữu ích.

      Các loại hình nhà ở phổ biến tại Đường Ngọc Thụy, Quận Long Biên

      Thị trường mua bán nhà tại Ngọc Thụy phát triển đa dạng các loại hình và phân khúc nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng của người dân. Cụ thể như:

      Bán nhà cấp 4 ở Ngọc Thụy

      Phân khúc nhà cấp 4 luôn là chủ đề thu hút sự quan tâm đông đảo của khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà giá rẻ tại Ngọc Thụy. Nhà cấp 4 có kết cấu đơn giản, mức giá bán "mềm" rất phù hợp cho đối tượng khách hàng là công nhân và người lao động có thu nhập thấp. Đây là một loại hình bất động sản có lượng giao dịch nhiều trên thị trường mua bán nhà ở Ngọc Thụy ngày nay.

      Bán nhà mặt phố Đường Ngọc Thụy

      Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà tại Ngọc Thụy với mục đích kinh doanh buôn bán, thì những căn nhà mặt tiền sẽ là ưu tiên hàng đầu. Nhà mặt phố Ngọc Thụy, Long Biên thường nằm trên các tuyến đường chính, khu vực có dân cư đông đúc và giao thông thuận tiện, gần các trường học, siêu thị, bệnh viện,... Tuy mức giá bán của loại hình này thường khá cao nhưng mang lại nhiều giá trị đầu tư lâu dài cho chủ sở hữu.

      Bán nhà hẻm Ngọc Thụy

      Nếu khả năng tài chính của bạn còn hạn chế và muốn mua nhà để ở, thì nhà hẻm Đường Ngọc Thụy sẽ là một lựa chọn phù hợp. Nhà trong hẻm thường có diện tích lớn hơn và giá thấp hơn so với nhà mặt phố. Mặc dù lối đi hẹp và ít thuận tiện cho việc buôn bán, nhưng nhà trong hẻm giúp giảm tiếng ồn và tạo ra môi trường sống yên tĩnh hơn.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Đường Ngọc Thụy,Quận Long Biên?

      Mua đất để tự xây nhà và mua nhà xây sẵn tại Ngọc Thụy đều có những đặc điểm riêng. Bạn có thể so sánh hai loại hình bất động sản này qua các tiêu chí sau:

      Chi phí xây dựng 

      Chi phí là điều được quan tâm nhất. Với nhà xây sẵn Ngọc Thụy, giá bán cao do chi phí xây dựng đã được tính vào tổng giá trị ngôi nhà.

      Với phương án mua đất để tự xây nhà, nếu biết cách tính toán các khoản chi phí như thiết kế, thi công và lựa chọn nguyên vật liệu, bạn có thể tiết kiệm từ 30-50% so với mua nhà xây sẵn. Nếu chưa đủ tài chính, bạn có thể mua đất tại Ngọc Thụy trước và tích lũy tiền để xây nhà sau

      Chất lượng công trình 

      Nếu mua nhà xây mới tại Đường Ngọc Thụy, bạn nên nhờ người có kinh nghiệm kiểm tra chất lượng công trình. Nếu mua nhà đã qua sử dụng, hãy chọn công trình có chất lượng đảm bảo để tránh phát sinh chi phí sửa chữa.

      Khi mua đất để tự xây nhà, bạn có thể yên tâm về chất lượng công trình. Bạn sẽ tự tìm kiếm đơn vị xây dựng và quản lý chất lượng công trình để đảm bảo ngôi nhà bền đẹp theo thời gian.

      Thời gian và công sức đầu tư 

      Tại Ngọc Thụy, Long Biên tìm mua một ngôi nhà xây sẵn ưng ý về vị trí, giá cả và chất lượng thường mất nhiều thời gian và công sức. Tuy nhiên, bạn có thể dọn đồ và vào ở ngay. Trong khi đó, việc mua đất để tự xây nhà, thảo luận ý tưởng thiết kế và tìm đơn vị thi công xây dựng uy tín sẽ tốn nhiều thời gian và công sức của bạn.

       

      [A-Z] Kinh nghiệm đắt giá khi mua nhà Ngọc Thụy, Long Biên

      Dưới đây là những bước kinh nghiệm quý giá được trình bày chi tiết giúp bạn mua nhà Ngọc Thụy với giá cả tốt và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

      3 bước tránh bị lừa khi mua nhà Đường Ngọc Thụy

      Bước 1: Xác minh xem tình trạng pháp lý của căn nhà

      Đừng chỉ xem sổ hồng của căn nhà mà cần tìm hiểu thêm về nguồn gốc của nó, liệu nó có phải là do mua hay thừa kế. Để tránh bị lừa đảo, bạn nên dành thời gian xác minh danh tính của chủ nhà và xem họ có phải là chủ thật sự hay không. Bạn có thể tìm đến tổ trưởng dân phố và công an khu vực để xác minh. Ngoài ra, cần xác minh xem có bao nhiêu người có quyền quyết định trong việc mua bán nhà Ngọc Thụy và liệu họ có đồng ý bán hay không.

      Bước 2: Xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà

      Bạn nên xác nhận thông tin quy hoạch của căn nhà bằng cách đến Sở Tài nguyên và Môi trường của Quận hoặc Thành phố để xin thông tin về quy hoạch của khu vực. Ngoài ra, cần kiểm tra xem căn nhà có liên quan đến các khoản vay tại ngân hàng hay không.

      Bước 3: Đặt cọc căn nhà

      Khi đặt cọc mua nhà Đường Ngọc Thụy, Quận Long Biên,  bạn nên yêu cầu chủ nhà viết biên nhận đặt cọc kèm theo điều khoản bồi thường nếu họ không ra công chứng trong thời gian 1 tuần. Nếu không muốn đặt cọc, bạn có thể thực hiện giao dịch và công chứng ngay lập tức.

      Những giấy tờ cần thiết và thủ tục mua bán nhà Ngọc Thụy

      Giấy tờ cần thiết

      Bạn cần có bản chính giấy tờ nhà đất như Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng hoặc bản sao giấy tờ thay thế theo quy định của pháp luật. Đồng thời, cần đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng trong trường hợp hợp đồng hoặc giao dịch liên quan đến tài sản đó.

      Bên mua và bên bán nhà tại Ngọc Thụy cần có bản chính giấy tờ tùy thân như : 

      • Thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn thời hạn sử dụng 

      • Sổ hộ khẩu 

      • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân. 

      Trong trường hợp có uỷ quyền, văn bản uỷ quyền phải được công chứng và người được uỷ quyền cũng phải mang theo giấy tờ tùy thân. 

      Ngoài ra, cần có bản chính các giấy tờ liên quan đến thửa đất như tờ khai thuế và dự thảo hợp đồng giao dịch.

      Các bước đầy đủ để giao dịch

      1. Các bên cần mang đầy đủ giấy tờ đến phòng công chứng để yêu cầu công chứng hợp đồng. 

      2. Công chứng viên sẽ kiểm tra giấy tờ và soạn thảo hợp đồng theo yêu cầu hoặc theo mẫu của các bên. 

      3. Sau khi đọc và kiểm tra nội dung hợp đồng, các bên ký tên và lăn tay vào hợp đồng để công chứng viên công chứng. 

      4. Cuối cùng, các bên đóng lệ phí công chứng và nhận bản chính hợp đồng.

      Lưu ý khi mua bán nhà ở Ngọc Thụy, Long Biên

      • Nếu hồ sơ hoặc giấy tờ không đầy đủ, công chứng viên sẽ yêu cầu bổ sung trước khi tiến hành công chứng.

      • Trong trường hợp có dấu hiệu đe dọa hoặc cưỡng ép, công chứng viên có thể yêu cầu làm rõ hoặc xác minh và có quyền từ chối công chứng nếu không làm rõ được. Công chứng viên cũng có thể yêu cầu giám định nếu cần thiết.

      • Thông thường, các hợp đồng và giao dịch sẽ được công chứng trong vòng 1-2 tiếng trong ngày, tùy thuộc vào số lượng khách hàng tại phòng công chứng. Tuy nhiên, theo quy định, thời hạn công chứng tối đa là 2 ngày làm việc. Trường hợp hợp đồng và giao dịch có nội dung phức tạp, thời hạn công chứng có thể kéo dài hơn nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

      • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng và nhận được bản chính hợp đồng, các bên tham gia giao dịch mua bán nhà đất Đường Ngọc Thụy, chuyển nhượng hoặc góp vốn sẽ tiến hành nộp thuế và thực hiện thủ tục sang tên trước bạ cho người mua hoặc người nhận chuyển nhượng.

      • Thủ tục và trình tự đăng ký sang tên quyền sử dụng đất được hướng dẫn chi tiết tại Điều 79 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014.

        { }
        Mở App