Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Phố Ngọc Trì, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 21 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Phố Ngọc Trì, Quận Long Biên, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 6 tầng, 101 m2, mặt tiền 6m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 12.7 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 6 tầng, 101 m2, mặt tiền 6m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 12.7 tỷ

      Nhà chủ xây mới tinh nhưng độc lập có một căn cực kỳ tâm huyết, cẩn thận. + thông số: 101 mét vuông, MT 6m30, lô góc, thuận 2 hướng, có thang máy sân...
      • 12,7 Tỷ
      • 101 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 60 m2 tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 4.28 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ hồng riêng 4 tầng, 60 m2 tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 4.28 tỷ

      chính chủ trong năm mục đích mua xây cho con đẻ ở, nhưng do con làm việc bên Mỹ Đình nên chủ bán đi mua bên đó tiện cho các con. chính chủ rất thiện trí...
      • 4,28 Tỷ
      • 60 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 103 m2 tại Phố Ngọc Trì - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 9.9 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 103 m2 tại Phố Ngọc Trì - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 9.9 tỷ

      MẶT PHỐ NGỌC TRÌ - LÔ GÓC 3 THOÁNG - oto TRÁNH - MẶT NGÕ NGỌC TRÌ - ĐẦU TƯ TỐT - VIEW HỒ.DT 103m2, Đất, MT 6.8m Mô tả:+ Chủ cần tiền bán nhanh, hạ chào 3...
      • 9,9 Tỷ
      • 103 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cần bán nhanh nhà 6 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 3.35 tỷ 2

      Cần bán nhanh nhà 6 tầng, 30 m2, mặt tiền 5m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 3.35 tỷ

      Bán nhà siêu đẹp lô góc Thạch Bàn Long Biên Thủ đô Hà Nội.+ DT 30 mét vuông lô góc.+ MT 5 mét.+ Hướng nam và tây.+ Xây 6 tầng.+ Tầng 1 bếp...
      • 3,35 Tỷ
      • 30 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 31 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 3.05 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 5 tầng, 31 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 3.05 tỷ

      Bán ngôi nhà 5 tầng nhỏ xinh xây đơn lập một căn Đông Nam ngay Chợ Đồng Dinh và khu đô thị Garden city Thạch Bàn.- DT 31m2 MT và hậu 3.65m.- Sổ chính...
      • 3,05 Tỷ
      • 31 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 31 m2 tại Phố Ngọc Trì - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 3.58 tỷ 3

      Cần bán nhà sổ riêng 5 tầng, 31 m2 tại Phố Ngọc Trì - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 3.58 tỷ

      + chính chủ có thiện chí bán ngôi nhà 5 tầng x 31m2 lô góc, vuông vức, ngõ oto, trước nhà là công viên khu căn hộ Quân Đội thoáng vĩnh viễn có thể đỗ...
      • 3,58 Tỷ
      • 31 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 3.9 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà sổ riêng 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 4m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 3.9 tỷ

      Bán nhà Ngọc Trì - oto đỗ cửa - dân xây ngõ tương đối rộng thoáng.+ Vị trí đẹp, oto đỗ cửa, 5 ph ra ngõ oto tránh.+ Nhà dân xây chắc chắn khách mua về...
      • 3,9 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu căn nhà 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Ngọc Trì - Thạch Bàn - Long Biên, giá 3.7 tỷ 3

      Sở hữu căn nhà 4 tầng, 45 m2, mặt tiền 4m tại Phố Ngọc Trì - Thạch Bàn - Long Biên, giá 3.7 tỷ

      Cần bán nhà dân xây chắc chắn Thạch Bàn 45m2 x 4T MT 4m, ngõ ô tô đỗ cửa giá 3,7 tỉ có thỏa thuận.+ Nhà thiết kế 4 tầng khung cột rất chắc chắn, thửa đất...
      • 3,7 Tỷ
      • 45 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà riêng 6 tầng, 50 m2, mặt tiền 8m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 6.1 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà riêng 6 tầng, 50 m2, mặt tiền 8m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 6.1 tỷ

      Cần bán ngay nhà mặt ngõ phố Ngọc Trì, P. Thạch Bàn, Q. Long Biên, TP Hà Nội, gần chợ Đồng Dinh và trường cấp 1 Thạch Bàn B, Nhà 6 tầng, DT 50 mét...
      • 6,1 Tỷ
      • 50 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà đẹp 6 tầng, 33 m2 tại Phố Ngọc Trì - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 3.65 tỷ 3

      Bán nhanh nhà đẹp 6 tầng, 33 m2 tại Phố Ngọc Trì - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 3.65 tỷ

      - a/c Tuấn Thơm (chính chủ) tỉ mỉ, cẩn thận từng chi tiết với ngôi nhà 6 tầng ngay chợ Đông Dinh - Thạch Bàn vì vậy em Hà yên tâm và tự tin đăng nhà bán...
      • 3,65 Tỷ
      • 33 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà đất 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 3.68 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà đất 4 tầng, 50 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 3.68 tỷ

      Nhà đã xây dựng xong mới tinh, khách chỉ việc sách đồ vào ở. Chủ cần bán ngay.+ Vị trí: Ngõ thông, cách oto tránh 10m. Gần trường chợ, nhà văn hóa Thạch...
      • 3,68 Tỷ
      • 50 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà shr 48 m2 tại Phố Ngọc Trì - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 5.5 tỷ 1

      Sở hữu nhà shr 48 m2 tại Phố Ngọc Trì - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 5.5 tỷ

      - Bán nhà P. Thạch Bàn, Long Biên gần CAP Thạch Bàn, gần chợ Đồng Dinh.- Nhà dân xây, MT rộng, mặt ngõ thông, garage 7 chỗ, 1 nhà oto tránh, 50m oto dừng đỗ...
      • 5,5 Tỷ
      • 48 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà riêng 4 tầng, 43 m2 tại Phố Ngọc Trì - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 3.3 tỷ 3

      Bán nhà riêng 4 tầng, 43 m2 tại Phố Ngọc Trì - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 3.3 tỷ

      bán gấp ngôi nhà tại Ngọc Trì, gần trường Trung học phổ thông Thạch Bàn- Cổ Linh. Dt 43m xây 4 tầng, 4 PN giá chỉ 3,3 tỉ ngôi nhà hiếm với DT rộng,...
      • 3,3 Tỷ
      • 43 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 3.5 tỷ 3

      Sở hữu nhà sổ hồng riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 3.5 tỷ

      Gần tết nên gia chủ bán ngay nhà ở Thạch Bàn rất đẹp.Vị trí: Ngõ oto lại gần trục chính oto tránh nhau. oto nhỏ vào nhà. Cách mặt phố Cổ Linh chỉ 3p đi xe....
      • 3,5 Tỷ
      • 35 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh căn nhà 5 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 3.8 tỷ 3

      Bán nhanh căn nhà 5 tầng, 36 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 3.8 tỷ

      Bán nhà mặt tiền Ngọc Trì, P. Thạch Bàn, Q. Long Biên, Thủ đô Hà Nội, gần chợ Đồng Dinh, Nhà xây 5 tầng, DT: 36 mét vuông, MT 3,8m, ngõ oto 7 chỗ...
      • 3,8 Tỷ
      • 36 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay căn nhà riêng 5 tầng, 40 m2 tại Phố Ngọc Trì - Thạch Bàn - Long Biên, giá 3 tỷ 2

      Cần bán ngay căn nhà riêng 5 tầng, 40 m2 tại Phố Ngọc Trì - Thạch Bàn - Long Biên, giá 3 tỷ

      Anh Tuấn cần vốn nhập hàng tết, gửi bán ngôi nhà mới hoàn thiện.Nhà 5 tầng, 3 ngủ rộng, đầy đủ công năng, thiết kế hiện đại, hợp nhu cầu sử dụng.Ngõ SH phi...
      • 3 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 51 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 3.3 tỷ 1

      Cần bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 51 m2, mặt tiền 3m tại Phố Ngọc Trì - Long Biên, giá 3.3 tỷ

      Ngọc Trì nhà mới cứng 51 mét vuông - MT 3.9m Ngọc Trì - 3. X tỉ.liên lạc ngay Nhung 0348 689 *** bất động sản LB.Vị trí: Ngõ nông, cách oto tránh...
      • 3,3 Tỷ
      • 51 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán gấp nhà riêng 5 tầng, 33 m2 tại Phố Ngọc Trì - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 4.6 tỷ 3

      Bán gấp nhà riêng 5 tầng, 33 m2 tại Phố Ngọc Trì - Thạch Bàn - Long Biên - Hà Nội, giá 4.6 tỷ

      Nhà Tuyệt đẹp sát phố Cổ Linh, 5 tầng 4,6 tỉ nội thất đầy đủ nhập khẩuChủ tự xây, nay đã chuyển vào phố nên cần bán. Thiết kế hiện đại , sổ vuông đẹp...
      • 4,6 Tỷ
      • 33 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      11/02/2024

      Có nên tham khảo giá nhà bán Phố Ngọc Trì?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Ngọc Trì trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Ngọc Trì

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Phố Ngọc Trì sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Ngọc Trì, tránh mua bị “hớ”.

      Cách định giá chuẩn khi mua bán nhà Phố Ngọc Trì, Quận Long Biên

      Việc định giá bất động sản chuẩn xác sẽ giúp cho việc mua bán diễn ra thuận lợi hơn. Người bán sẽ không lo bị bán rẻ, còn người mua sẽ không lo mua đắt. Dưới đây là 5 cách để định giá nhà bán ở Ngọc Trì một cách chính xác.

      Cách 1: Thẩm định giá nhà đất qua tình trạng nhà

      Đây là cách định giá bất động sản phổ biến và được nhiều người sử dụng. Trước khi bán nhà Ngọc Trì, chủ nhà thường xác định loại hình bất động sản của mình, ví dụ như nhà cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, nhà phố hay biệt thự. 

      Bên cạnh đó, việc định giá còn cần dựa vào tuổi thọ của căn nhà, thời điểm xây dựng hoặc tu sửa để khấu hao giá trị. Ví dụ, trong cùng một khu dân cư tại Phố Ngọc Trì, căn nhà cũ và xuống cấp sẽ có giá bán thấp hơn so với căn nhà mới xây với diện tích tương tự. Do đó, tin rao bán nhà mới xây thường thu hút nhiều khách mua hơn.

      Cách 2: Thẩm định giá nhà tại Ngọc Trì qua vị trí

      Vị trí là yếu tố ảnh hưởng lớn đến giá bán nhà Ngọc Trì. Do đó, cách định giá bất động sản thông qua vị trí là một cách hợp lý và chính xác. Để định giá nhà Phố Ngọc Trì theo vị trí, bạn cần tìm hiểu các vấn đề liên quan bao gồm : 

      • Nhà đất nằm ở khu vực nào?

      • Nhà nằm ở mặt đường lớn hay nhỏ, nằm ở các ngõ lớn hay hẻm nhỏ?

      • Chiều rộng mặt đường là bao nhiêu, ô tô có đi vào được không?

      Nếu căn nhà nằm ở mặt tiền đường, giá bán sẽ cao hơn so với các căn nhà trong hẻm.

      Cách 3: Thẩm định giá nhà Ngọc Trì,Long Biên qua bảng giá đất địa phương

      Giá nhà bán Phố Ngọc Trì có thể được xác định dựa trên vị trí và bảng giá đất do cơ quan địa phương ban hành. Bạn cũng có thể tham khảo giá thị trường thông qua các ngân hàng, công ty bất động sản hoặc các website uy tín.

      Hiện nay, có nhiều kênh thông tin nhà đất uy tín, trong đó có Homedy.com. Với công cụ Giá nhà đất, bạn chỉ cần một cú nhấp chuột để tra cứu thông tin về giá nhà, đất và căn hộ chung cư trong khu vực Phố Ngọc Trì và các địa bàn lân cận một cách dễ dàng.

      Cách 4: Thẩm định giá nhà Phố Ngọc Trì qua giá bán các nhà đất lân cận

      Bạn có thể tra cứu thông tin về giá bán nhà ở Ngọc Trì bằng cách thu thập thông tin từ các phương tiện thông tin đại chúng hoặc các sàn giao dịch bất động sản.

      Bạn nên tìm hiểu các bất động sản tương tự để có cơ sở so sánh về giá cả. Một mẹo nhỏ là bạn có thể đóng vai người mua nhà và đi khảo sát các căn nhà đang rao bán tại khu vực gần nhà bạn để tham khảo giá bán. Nếu có thể, bạn nên xem khoảng 3-4 căn.

      Nếu thị trường bất động sản nóng, bạn có thể tăng giá rao bán khoảng 10% so với thông tin thẩm định giá. Ngược lại, nếu thị trường đang có nguy cơ đóng băng, bạn có thể sử dụng thông tin thẩm định giá để ấn định giá bán tăng khoảng 5%.

      Cách 5: Định giá thông qua ngân hàng

      Các ngân hàng thường tiến hành thẩm định giá bất động sản chặt chẽ trước khi cho vay, do đó dựa vào ngân hàng là một cách định giá nhà tại Phố Ngọc Trì chính xác. Tuy nhiên, ngân hàng thường định giá ở mức an toàn nên giá thực tế có thể cao hơn từ 10-20%. Bạn có thể dựa vào điều này để điều chỉnh mức giá mua/bán cho hợp lý.

      Tuy nhiên, cách định giá này có nhược điểm là mất nhiều thời gian. Để đảm bảo khách quan và chính xác, bạn có thể áp dụng nhiều cách định giá khác nhau và tổng hợp thông tin để đưa ra mức giá phù hợp. Nếu còn phân vân, bạn có thể nhờ tới những người có kinh nghiệm như môi giới hoặc công ty chuyên thẩm định giá để tránh thẩm định sai giá gây thiệt hại.

      Các loại hình nhà ở Phố Ngọc Trì, Quận Long Biên

      Bán nhà cấp 4 Ngọc Trì

      Nhà cấp 4 Phố Ngọc Trì là loại hình đang được nhiều chủ nhà rao bán. Với những khách hàng có điều kiện tài chính hạn hẹp muốn mua để ở thì đây là một sự lựa chọn vô cùng phù hợp. Giá nhà cấp 4 tại Ngọc Trì dao động từ hơn 1 tỷ đến 3 tỷ, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tình trạng nhà, số phòng ngủ, nội thất,....

      Bán nhà nhỏ ở Ngọc Trì

      Trước tình hình dân số ngày căng tăng trong khi đất đai có hạn thì lựa chọn nhà có diện tích nhỏ với thiết kế thông minh, tối giản và đa năng đang trở thành xu hướng phổ biến.

      Đối tượng khách hàng phù hợp với loại hình nhà này là các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình có nguồn tài chính trung bình. Nhà nhỏ tại Ngọc Trì có diện tích dao động từ 45 - 81m2, với mức giá từ 2.5 tỷ trở lên, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích,...

      Bán nhà mặt tiền Phố Ngọc Trì

      Nhà mặt tiền luôn được coi trọng vì có lợi thế về giao thông thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao. Đây là lựa chọn phù hợp cho những khách hàng có nguồn tài chính ổn định, muốn kinh doanh buôn bán. Nếu bạn đang quan tâm mua nhà mặt tiền tại Ngọc Trì, Long Biên, tùy thuộc vào vị trí trên mặt đường và diện tích của căn nhà sẽ có giá khác nhau. 

      Bán nhà mới xây Ngọc Trì

      Thông thường, nhà mới xây Phố Ngọc Trì được mua đi bán lại với mục đích tạo lợi nhuận, trong khi những người mua khác có thể dùng để ở hoặc cho thuê lại. Ngoài yếu tố vị trí và diện tích, thiết kế bên trong và nội thất của căn nhà mới xây cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Để đánh giá và lựa chọn ngôi nhà phù hợp, khách hàng nên tham quan trực tiếp căn nhà.

      Bán nhà trả góp Phố Ngọc Trì

      Để đáp ứng nhu cầu mua nhà đa dạng của khách hàng, hiện nay có rất nhiều loại hình nhà để khách hàng lựa chọn sao cho phù hợp, đặc biệt là hình thức bán nhà trả góp tại Ngọc Trì. Khách hàng chỉ cần trả trước ít nhất 30% giá trị căn nhà, số tiền còn lại sẽ được chia ra trả dần trong một thời gian dài.

      Đây là hình thức mua bán rất phổ biến hiện nay, giúp cho nhiều người tài chính còn hạn hẹp vẫn có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Tuy nhiên, để mua nhà trả góp tại Ngọc Trì, khách hàng cũng cần một số giấy tờ chứng minh khả năng trả nợ dài hạn, đáp ứng yêu cầu của ngân hàng cho vay.

      Nên mua đất xây nhà hay mua nhà xây sẵn ở Ngọc Trì có lợi hơn

      Nhiều người chọn mua đất Ngọc Trì,Long Biên rồi mới xây nhà vì mong muốn được thiết kế căn nhà theo sở thích và phong cách của mình và người thân. Trong khi người khác lại lựa chọn mua nhà Ngọc Trì xây sẵn để có thể tiết kiệm thời gian cũng như công sức trong việc xây dựng. 

      Vây nên mua đất để xây nhà hay mua nhà xây sẵn sẽ có lợi hơn? Dưới đây là một số ưu, nhược điểm của hai hình thức này để giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn.

      Mua đất xây nhà tại Ngọc Trì

      Ưu điểm:

      • Bạn được mua đất ở Ngọc Trì theo nhu cầu của mình, sau đó tự tìm đơn vị xây dựng và quản lý ưng ý giúp xây dựng ngôi nhà của bạn chắc chắn, bền đẹp.

      • Bạn có thể chủ động trong quá trình thiết kế, xây dựng và trang trí ngôi nhà theo phong cách riêng của mình.

      • Nếu biết tính toán kỹ, bạn có thể tiết kiệm được từ 30 - 50% chi phí so với việc thuê nhà thầu. Ngay cả khi bạn chưa có đủ tiền để xây nhà, bạn có thể mua đất Phố Ngọc Trì trước và sau đó tiến hành xây nhà khi có đủ tài chính.

      Nhược điểm:

      • Việc tìm mua mảnh đất tại Ngọc Trì phù hợp, lên ý tưởng thiết kế cùng với kiến trúc sư và đội thi công công trình đòi hỏi nhiều thời gian và công sức.

      • Trong quá trình xây dựng, có thể phát sinh thêm chi phí nếu bạn không biết cách kiểm soát như chi phí vật liệu, chi phí nhân công,...

      Mua nhà xây sẵn tại Ngọc Trì

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian và công sức vì bạn không cần phải tìm đất và tham gia vào quá trình xây dựng.

      • Có nhiều sự lựa chọn nhà bán Ngọc Trì phù hợp với tài chính hiện có, không cần tính toán phức tạp để vừa mua đất vừa xây nhà.

      Nhược điểm:

      Có thể không nắm rõ chất lượng của ngôi nhà bán tại Ngọc Trì, Long Biên do bạn chỉ quan sát được bên ngoài và tham khảo thông tin từ chủ nhà.

      Nếu bạn muốn xây dựng căn nhà theo phong cách riêng và có đủ thời gian cũng như hiểu biết về xây dựng thì phương án mua đất và xây nhà là lựa chọn lý tưởng. Ngược lại, nếu bạn bận rộn và thiếu kinh nghiệm, kiến thức về xây dựng thì việc mua nhà mới xây ở Ngọc Trì là sự lựa chọn hợp lý.

      Tóm lại, cả hai phương án đều có những ưu, nhược điểm riêng, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng để chọn phương án phù hợp với tài chính và sở thích của bạn và gia đình.

      TOP 10 kinh nghiệm mua nhà Ngọc Trì tránh "rước họa vào thân"

      Việc tìm kiếm một ngôi nhà phù hợp không hề đơn giản. Trước khi đưa ra quyết định mua nhà khu vực Ngọc Trì, Long Biên bạn cần lưu ý và cân nhắc kỹ các kinh nghiệm sau đây.

      Lựa chọn vị trí của ngôi nhà cần mua

      Vị trí địa lý của ngôi nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà người mua nhà Phố Ngọc Trì cần quan tâm. Dù là nhà mới hay cũ, vị trí luôn đóng vai trò quan trọng trong việc đánh giá giá trị của một bất động sản. Nó ảnh hưởng đến sự tiện dụng, giá cả và chất lượng cuộc sống xung quanh. 

      Một ngôi nhà tốt thường nằm ở vị trí thuận tiện cho việc đi lại và gần các tiện ích cần thiết như chợ, trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, công viên và nhà văn hóa. 

      Xác định kỹ hướng nhà

      Khi mua nhà ở Ngọc Trì, một trong những điều cần lưu ý là hướng của ngôi nhà. Theo quan niệm của người xưa, hướng nhà có thể ảnh hưởng đến vận may, sức khỏe và tài lộc của gia đình. Do đó, dù bạn mua nhà cũ hay đất nền để xây dựng, việc chú ý đến hướng nhà là rất quan trọng. 

      Hướng nhà thường được xác định dựa trên tuổi của người trụ cột trong gia đình. Khi mua nhà Ngọc Trì, bạn không nên chỉ dựa vào cảm xúc mà cần chú ý đến yếu tố hướng nhà. Nếu không hợp hướng, cuộc sống gia đình có thể gặp phải những khó khăn và trở ngại.

      Bên cạnh đó, bạn cũng nên kiểm tra các yếu tố phong thủy xung quanh như địa hình, đường đi vào nhà Phố Ngọc Trì, vị trí gần đồi hay ao rãnh nước đọng. Đất vuông vắn sẽ đẹp hơn và tốt hơn về phong thủy so với đất méo mó. Đất vuông hoặc có phần sau cao rộng hơn phần trước sẽ tốt hơn đất hẹp và thấp hơn phần trước.

      Tìm hiểu nguồn gốc, lai lịch của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Phố Ngọc Trì để ở, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng nguồn gốc và lịch sử giao dịch của ngôi nhà. Bạn cần biết thời điểm xây dựng, số đời chủ và các can thiệp vào kết cấu của ngôi nhà. Không nên mua những ngôi nhà tại Ngọc Trì đã xây dựng quá lâu hoặc có nhiều can thiệp vào kết cấu vì điều này có thể ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

      Bạn cũng nên tìm hiểu nguyên nhân tại sao chủ nhà muốn bán, đặc biệt là đối với những căn nhà bán Ngọc Trì giá rẻ. Có thể ngôi nhà có vấn đề gì đó khiến chủ nhà phải hạ giá để bán gấp. Hãy hỏi ý kiến của hàng xóm để biết thêm thông tin và tìm hiểu liệu người ở trước có gặp phải điềm xui hay bất lợi nào khiến họ phải bán nhà hay không. 

      Tìm hiểu môi trường cư dân xung quanh

      Chúng ta, người Việt, thường coi trọng việc “láng giềng gần hơn bà con xa”. Vì vậy, việc tìm hiểu về cộng đồng xung quanh nơi bạn định mua nhà tại Phố Ngọc Trì là rất quan trọng. Dù bạn có định cư lâu dài hay chỉ mua để kinh doanh thì cộng đồng nơi đó cũng là một điểm nhấn để bạn giới thiệu với người khác. Một khu dân cư với dân trí cao, hiền hòa và đoàn kết sẽ mang lại cho bạn sự an tâm hơn so với một khu vực có nhiều tệ nạn xã hội.

      Tìm hiểu, quan sát thế đất của ngôi nhà

      Khi tìm mua nhà Ngọc Trì, Long Biên, bạn nên đi quanh ngôi nhà và kiểm tra xem phong thủy của nó có tốt hay không. 

      Hình dáng tốt nhất cho một khu đất là hình vuông hoặc hình chữ nhật. Nếu phần sau của khu đất rộng và cao hơn phần trước thì đó là một điều tốt. Ngược lại, nếu phần sau hẹp và thấp hơn phần trước thì sẽ gây ra sự mất mát và khó khăn.

      Cẩn thận với nhà cũ sửa sang, sơn phết lộng lẫy

      Nhiều chủ nhà đã sửa sang căn nhà cũ tại Ngọc Trì của họ bằng cách nâng nền, lát gạch và sơn phết để bán được giá cao hơn. Nếu chỉ là sơn sửa để trông đẹp hơn thì không sao, nhưng có những căn nhà cũ được tân trang lại để che giấu những khiếm khuyết như tường mục nát, nứt nặng hay thấm dột. Vì vậy, bạn cần xem xét kỹ càng trước khi quyết định mua nhà ở Ngọc Trì, không nên chỉ dựa vào bề ngoài.

      Tuy nhiên, không phải tất cả nhà mới sửa sang đều nhằm che giấu khuyết điểm. Có những người sửa nhà để đón tết hoặc tổ chức tiệc cưới. Nếu bạn không am hiểu về kỹ thuật thì có thể nhờ người thân, bạn bè hoặc người môi giới có kinh nghiệm giúp đỡ. Như câu nói “Tốt gỗ hơn tốt nước sơn”, nếu bạn mua được một căn nhà tại Ngọc Trì vừa có chất lượng tốt vừa được sơn sửa đẹp thì càng tốt.

      Kiểm tra chất lượng, Xem xét nội thất và kiến trúc nhà

      Công năng sử dụng phù hợp là một trong bốn yếu tố quan trọng của xây dựng. Do đó, bạn cần xem xét xem kiến trúc của nhà bán Ngọc Trì có phù hợp với gia đình mình hay không và nội thất cần được sửa chữa hay thay thế những gì. Nhiều người muốn mua nhà có kiến trúc phù hợp với phong thủy, nhưng điều này hoàn toàn có thể điều chỉnh. Điều quan trọng là bạn cần xem xét tính hợp lý để đưa ra thỏa thuận phù hợp với người bán.

      Xem xét giá cả và tính pháp lý của căn nhà

      Bạn không nên ký hợp đồng mua bán nhà Ngọc Trì nếu không có sổ đỏ vì bạn sẽ không thể xác lập quyền sở hữu. Khi đi xem nhà, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc và hỏi rõ liệu mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì bạn cần hỏi thời hạn sử dụng là bao lâu.

      Giá bán là một vấn đề quan trọng mà bạn cần quan tâm khi mua nhà Ngọc Trì, Long Biên. Bạn nên tham khảo giá bán của các căn nhà khác trong khu vực để xác định xem giá mà chủ nhà đưa ra có hợp lý hay không, tránh trường hợp mua nhà với giá cao nhưng giá trị không tương xứng.

      Hãy chịu khó xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau, thẩm định ít nhất 2 lần

      Bạn có thể nghĩ rằng việc này không cần thiết, nhưng đây là một kinh nghiệm hay mà nhiều người đã áp dụng khi mua nhà Ngọc Trì. Bạn có thể nhờ một đơn vị thẩm tra hoặc một người quen có chuyên môn để thẩm định lại các điểm trên. Dù có tốn kém hơn, nhưng việc này sẽ mang lại hiệu quả tích cực. Con người khó tránh khỏi sai sót, đặc biệt khi tìm hiểu một công trình lớn như mua nhà. Vì vậy, việc thẩm định lần 2 là không thừa trong quyết định lớn này.

       

        { }
        Mở App