Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Bồ Đề, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 27 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Bồ Đề, Quận Long Biên, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Bán nhà tặng Lan dành cho ae cùng đam mê và yêu thiên nhiên tại Bồ Đề , Long Biên 5

      Bán nhà tặng Lan dành cho ae cùng đam mê và yêu thiên nhiên tại Bồ Đề , Long Biên

      Nhà nằm trong con phố Bồ Đề , view thằng ra đê , chỉ cách hồ Bồ Đề mấy bước chân Là 1 trong nhưng tuyến phố trung tâm quận Long Biên , mất vài phút để di...
      • 7,5 Tỷ
      • 60 m2
      • 125 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhà Bồ Đề: Dân xây kỹ, lô góc, mặt ngõ thông 3

      Bán nhà Bồ Đề: Dân xây kỹ, lô góc, mặt ngõ thông

      - Trung tâm Bồ Đề tỏa đi muôn nẻo, luôn cháy hàng, có căn nào hết căn đó.- Lô góc, tràn đầy ánh sáng- Đặc biệt là  mặt ngõ thông.- Sổ vuông đét, nở hậu...
      • 5,6 Tỷ
      • 32 m2
      • 175 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Nhà phố bồ đề mặt hồ, oto tránh,kinh doanh được dt 50m2x 5t mt7.4m, giá chỉ 10,5 tỷ 3

      Nhà phố bồ đề mặt hồ, oto tránh,kinh doanh được dt 50m2x 5t mt7.4m, giá chỉ 10,5 tỷ

      "Nhà đất quận Long Biên, - Mặt phố kinh doanh ngày đêm, View Hồ Bồ Đề siêu thoáng mát, không gian sống đẳng cấp.,-Thiết kế vừa ở vừa kinh doanh:,- Tầng 1:...
      • 10,5 Tỷ
      • 50 m2
      • 210 tr/m2
      • Đường Bồ Đề, Bồ Đề
      1 tháng trước
      Bán nhà Bồ Đề, ngõ thông ô tô tứ phía, 55m2, giá 7,78 Tỷ 7

      Bán nhà Bồ Đề, ngõ thông ô tô tứ phía, 55m2, giá 7,78 Tỷ

      -Vị trí cực đẹp, khu trung tâm Bồ Đề, ngõ thông ô tô tứ phía - Nhà thiết kế cực thoáng sáng, có giếng trời giữa và sau nhà, thiết kế hiện đại: sàn lát gỗ...
      • 7,78 Tỷ
      • 55 m2
      • 141,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Nhà Bồ đề 38m2, ô tô thông, mới, 5T, dưới 6 tỉ 4

      Nhà Bồ đề 38m2, ô tô thông, mới, 5T, dưới 6 tỉ

      - Bồ Đề: Trung tâm Long Biên tỏa đi khắp nơi- Vị trí Vàng, không, phải gọi là Kim cương mới đúng- Nhà xây kỹ, đủ công năng- Tận 38 m2, 5 tầng, mới cứng, ngõ...
      • 5,95 Tỷ
      • 38 m2
      • 156,6 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà 5 tầng, 37 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bồ Đề - Long Biên, giá 3.65 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà 5 tầng, 37 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bồ Đề - Long Biên, giá 3.65 tỷ

      Bán nhà khu vực víp Bồ Đề - oto dừng đỗ ngày đêm 10m - gần trường Tiểu học23 QT - chợ - công viên - hồ điều hòa - BV Tâm Anh - ủy ban nhân dânP - CAp -...
      • 3,65 Tỷ
      • 37 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm qua
      Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, 70 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá 5.5 tỷ 1

      Chuyển nhượng căn nhà riêng 3 tầng, 70 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá 5.5 tỷ

      Chính chủ nhờ bán nhà Bồ Đề Long Biên để mua nhà to hơn.Vị trí:Nhà nằm vị trí đẹp, vài bước ra phố Nguyễn Văn Cừ gần truờng, chợ dân sinh, BV Tâm Anh, khu...
      • 5,5 Tỷ
      • 70 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà shr 7 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông - Bắc tại Đường Bồ Đề - Long Biên, giá 12.75 tỷ 3

      Bán nhà shr 7 tầng, 50 m2, mặt tiền 5m, hướng Đông - Bắc tại Đường Bồ Đề - Long Biên, giá 12.75 tỷ

      bán gấp nhà Bồ Đề - nội thất đầy đủ - thang máy - garage oto - xịn xò - sang chảnh - 12. X tỉ.DT: 50 mét vuông, MT 5,4 mét vuông, hậu:...
      • 12,75 Tỷ
      • 50 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sở hữu ngay nhà riêng 5 tầng, 40 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá 4.1 tỷ 3

      Sở hữu ngay nhà riêng 5 tầng, 40 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá 4.1 tỷ

      BÁN NHÀ BỒ ĐỀ, GẦN HỒ 40MX5T, 4 phòng ngủ, VIP Q. LONG BIÊN, DÂN XÂY, Ở LUÔN, ~ 4.1 tỉ Chủ cần bán nhà trước tết ngôi nhà rất đẹp thuộc P. Bồ Đề, Q....
      • 4,1 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà đẹp 4 tầng, 99 m2, mặt tiền 8m tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá rẻ 3

      Bán nhà đẹp 4 tầng, 99 m2, mặt tiền 8m tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá rẻ

      Duy nhất - 4 tầng dân xây siêu đẹp, bồ đề, KD, oto vào nhà, tiện ích vip, MT 8m, 99 mét vuông - 9 tỉ nhỉnh.- Mua ngay hotline anh Huy 0934 783 ***.Mô...
      • Thỏa thuận
      • 99 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bồ Đề - Long Biên, giá 4.3 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bồ Đề - Long Biên, giá 4.3 tỷ

      Siêu phẩm Bồ Đề, khách xem là mê.DT 38 mét vuông, 5 tầng, MT 4m.Giá chào 4.3tỉ.Nhà cách mặt phố 10m, gần ngay Hồ Bồ Đề.0988 102 *** alo hoặc Zalo.
      • 4,3 Tỷ
      • 38 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Nhà Bồ Đề 3.58 còn bớt, 4 tầng, 31 m2. Cực kỳ hiếm 3

      Nhà Bồ Đề 3.58 còn bớt, 4 tầng, 31 m2. Cực kỳ hiếm

      - Bồ Đề: Trung tâm Long Biên tỏa đi khắp nơi- Vị trí Vàng, không, phải gọi là Kim cương mới đúng- Hàng tuyệt chủng, nhà, đất, chung cư đang tăng giá chóng...
      • 3,58 Tỷ
      • 31 m2
      • 115,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      26/03/2024
      Bán nhà bồ đề, long biên, 55m, 3 tầng view hồ cực hiếm. 3

      Bán nhà bồ đề, long biên, 55m, 3 tầng view hồ cực hiếm.

      + TIỀN BẠC THÍCH TỐC ĐỘ - GỌI NGAY thì CÒN Mr KHỞI (miễn trung gian- QC)
      • Thỏa thuận
      • 55 m2
      • Đường Bồ Đề, Long Biên
      16/03/2024
      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 4 tầng, 35 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá 4.3 tỷ 3

      Sở hữu ngay căn nhà đẹp 4 tầng, 35 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá 4.3 tỷ

      - Bán nhà Bồ Đề 35m2 4 tầng giá 4.3 tỉ.Khu vực rất đẹp, gần hồ, gần công viên,trường cấp 1,2,3, Trường QT Wellspring, BV QT.Tâm Anh... Chỉ 10 ph là sang...
      • 4,3 Tỷ
      • 35 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Sở hữu ngay nhà đất 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên, giá 8.9 tỷ 1

      Sở hữu ngay nhà đất 4 tầng, 70 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên, giá 8.9 tỷ

      Bán 70 m2 đất phố Bồ Đề MT 4.5 m tặng nhà 4 tầng cũ mặt ngõ oto 7 chỗ gần UBND P. Bồ Đề, giá 8.9 tỉ.- Vị trí rất đẹp ngõ oto 7 chỗ, gần UBND P. Bồ Đề.- Nhà...
      • 8,9 Tỷ
      • 70 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 95 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên, giá 11.4 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà riêng sổ đỏ 5 tầng, 95 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên, giá 11.4 tỷ

      BÁN 95 mét vuông Nhà Bồ Đề, oto 7 chỗ, nhà để xe, Gần phố Hồng Tiến, Chỉ 11.4 tỉ, contact 0386 109 ***- Vị trí rất đẹp ngõ oto 7 chỗ, gần BV Tâm...
      • 11,4 Tỷ
      • 95 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 73 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bồ Đề, giá 9.5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 5 tầng, 73 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bồ Đề, giá 9.5 tỷ

      BÁN NHÀ RẺ NHẤT LÕI BỒ ĐỀ, GẦN TRƯỜNG QUỐC TẾ, GẦN CHỢ, garage, 73M CHỈ HƠN 9 tỉVị trí cực đẹp, gần chợ, đi bộ ra chợ ra hồ bồ đề, trường quốc tế Wellspring...
      • 9,5 Tỷ
      • 73 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 101 m2, mặt tiền 6m tại Đường Bồ Đề - Long Biên, giá 15 tỷ 2

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 101 m2, mặt tiền 6m tại Đường Bồ Đề - Long Biên, giá 15 tỷ

      BÁN ĐẤT BỒ ĐỀ LONG BIÊN MẶT HỒ - oto TRÁNH - 20M MẶT PHỐ BỒ ĐỀ KHU VỰC HIẾM - MẶT PHỐ CÓ QUY HOẠCH TƯƠNG LAI QUY HOẠCH NHÀ TĂNG GIÁ TRỊ CHÓNG MẶT. +lô đất...
      • 15 Tỷ
      • 101 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Bồ Đề?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Bồ Đề trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Bồ Đề

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Bồ Đề sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Bồ Đề, tránh mua bị “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Đường Bồ Đề, Quận Long Biên

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Bồ Đề, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Đường Bồ Đề được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Đường Bồ Đề, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Đường Bồ Đề, Quận Long Biên

      Một căn nhà bán Bồ Đề chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Bồ Đề có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Đường Bồ Đề có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Đường Bồ Đề là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Bồ Đề bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Đường Bồ Đề

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Đường Bồ Đề có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Đường Bồ Đề trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Bồ Đề cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Bồ Đề,Long Biên sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Đường Bồ Đề sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Bồ Đề bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Đường Bồ Đề sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Đường Bồ Đề

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Bồ Đề có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Đường Bồ Đề gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình mua bán nhà ở Đường Bồ Đề, Quận Long Biên

      Bán nhà mặt tiền Đường Bồ Đề

      Mua bán nhà mặt tiền Đường Bồ Đề là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Bồ Đề có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Bồ Đề

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Bồ Đề vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Bồ Đề trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Bồ Đề

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Đường Bồ Đề. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Đường Bồ Đề hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Bồ Đề

      Bán nhà Bồ Đề giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Đường Bồ Đề, nhà bán dưới 1 tỷ Đường Bồ Đề, bán nhà Bồ Đề dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Bồ Đề hiện nay.

      Nên mua nhà Bồ Đề xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Bồ Đề

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Bồ Đề xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Bồ Đề xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Bồ Đề chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Bồ Đề, Long Biên phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Bồ Đề xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Bồ Đề. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Bồ Đề xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Bồ Đề tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Bồ Đề

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Bồ Đề và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Bồ Đề và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Bồ Đề đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Bồ Đề đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Bồ Đề phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Bồ Đề, Quận Long Biên, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      5 lưu ý không nên bỏ qua khi mua nhà Bồ Đề qua môi giới

      Để quá trình mua nhà Đường Bồ Đề thông qua môi giới được suôn sẻ, bạn không nên bỏ qua những lưu ý sau:

      Tìm kiếm đơn vị môi giới chuyên nghiệp

      Hiện nay, có nhiều cá nhân hành nghề môi giới tự do hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Họ tự mình làm môi giới và thường chỉ tham gia vào một vài dự án hoặc lấy thông tin một vài sản phẩm từ các môi giới khác. 

      Nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà Bồ Đề chính chủ không tiếp cận trực tiếp với chủ nhà mà phải thông qua những người môi giới này. Điều này dẫn đến thông tin mua bán bị sai lệch, người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản và thậm chí có thể vi phạm pháp luật. Do đó, khi tìm mua nhà tại Bồ Đề, bạn nên tìm kiếm các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, uy tín và có đủ điều kiện hoạt động. 

      Kiểm tra môi giới “có tâm”

      Người môi giới phải có hiểu biết chi tiết về căn nhà bán tại Bồ Đề, Long Biên để có thể tư vấn một cách chính xác. Họ cần nắm vững các kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế. Đồng thời, có các đơn vị tư vấn pháp lý, luật sư, và công chứng để tham vấn cho họ. Thông qua cách làm việc, giao tiếp và trao đổi, bạn có thể cảm nhận được mức độ đáng tin cậy của người môi giới.

      Bạn hãy đặt những câu hỏi như: Vì sao chủ sở hữu hiện tại muốn bán căn nhà? Căn nhà bán Bồ Đề này có những hạn chế gì? Thủ tục pháp lý trong giao dịch được thực hiện như thế nào? Những câu hỏi này sẽ giúp bạn đánh giá xem người môi giới “có tâm” hay không.

      Xác thực thông tin mà người môi giới đưa ra

      Mọi thông tin mà người môi giới nhà đất Bồ Đề cung cấp không phải lúc nào cũng chính xác hoàn toàn. Bạn cần tự mình xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng, đừng để mình bị lừa bởi những yếu tố như "đẹp" và "siêu rẻ" mà không có căn cứ. 

      Thông tin cần phải thực tế, khách quan và trung thực. Bạn có thể hỏi cư dân xung quanh căn nhà bán khu vực Bồ Đề đó. Đồng thời tham khảo giá cả nhà đất trong khu vực mà bạn đang quan tâm để có thể đàm phán một cách hợp lý và tránh mua nhà với giá "quá cao".

      Kiểm chứng các thủ tục, chi phí liên quan

      Trong quá trình giao dịch, thủ tục và các khoản chi phí đóng vai trò quan trọng, nếu có sai sót sẽ rất rắc rồi và mất nhiều thời gian, công sức của bạn sau này để sửa đổi. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ, đọc hiểu và kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ, chi phí trước khi đặt cọc hoặc thanh toán mua nhà ở Bồ Đề. Nếu bạn chưa hiểu rõ, hãy nhờ sự tư vấn từ các văn phòng luật.

      Thỏa thuận mức hoa hồng trước khi giao dịch

      Bạn nên thống nhất và ký kết hợp đồng với người môi giới về mức hoa hồng một cách rõ ràng, trước khi bắt đầu giao dịch mua nhà Bồ Đề, Long Biên để tránh các tranh chấp hoặc mâu thuẫn không đáng có.

        { }
        Mở App