Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Nhà riêng tại Đường Bồ Đề, Quận Long Biên, Hà Nội năm 2024

      Có 25 Nhà riêng đang giao dịch mua bán tại Đường Bồ Đề, Quận Long Biên, Hà Nội
      Phù hợp nhất
      Theo giá
      Nhà Bồ Đề 3.58 còn bớt, 4 tầng, 31 m2. Cực kỳ hiếm 3

      Nhà Bồ Đề 3.58 còn bớt, 4 tầng, 31 m2. Cực kỳ hiếm

      - Bồ Đề: Trung tâm Long Biên tỏa đi khắp nơi- Vị trí Vàng, không, phải gọi là Kim cương mới đúng- Hàng tuyệt chủng, nhà, đất, chung cư đang tăng giá chóng...
      • 3,58 Tỷ
      • 31 m2
      • 115,5 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      3 ngày trước
      Bán nhà bồ đề, long biên, 55m, 3 tầng view hồ cực hiếm. 3

      Bán nhà bồ đề, long biên, 55m, 3 tầng view hồ cực hiếm.

      + TIỀN BẠC THÍCH TỐC ĐỘ - GỌI NGAY thì CÒN Mr KHỞI (miễn trung gian- QC)
      • Thỏa thuận
      • 55 m2
      • Đường Bồ Đề, Long Biên
      1 tuần trước
      Cần bán ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bồ Đề - Long Biên, giá 3.8 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ riêng 5 tầng, 38 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bồ Đề - Long Biên, giá 3.8 tỷ

      + Vị trí nhà rất đẹp, ngõ thoáng rộng, cách oto tránh chỉ 10m, gần hồ điều hòa, trường quốc tế Wellsprings, BV Tâm Anh, chợ, thông Nguyễn Văn Cừ, Hồng Tiến,...
      • 3,8 Tỷ
      • 38 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      Hôm qua
      Cần bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 36 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá 4.1 tỷ 3

      Cần bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 36 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá 4.1 tỷ

      oto ĐỖ CÁCH 30M - GẦN HỒ DT RỘNG Ở SƯỚNG- KHU VIP NHIỀU KHÁCH SĂN ĐÓN- ,+ Vị trí đắc địa, lõi Long Biên khu vực dân trí cao nhiều khách 50m ra hồ, 5 ph sang...
      • 4,1 Tỷ
      • 36 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 22 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá 3.15 tỷ 3

      Bán gấp nhà sổ riêng 5 tầng, 22 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá 3.15 tỷ

      Bồ Đề, 5 tầng, ở luôn, gần trường học, ngõ thoáng.+ Khu vực Trung tâm Bồ Đề, hiếm nhà bán.+ Ngõ trước nhà cực thoáng, 50m ra đường oto tránh.+ Gần trường...
      • 3,15 Tỷ
      • 22 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tuần trước
      Bán nhà sổ riêng 7 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên, giá 17.5 tỷ 3

      Bán nhà sổ riêng 7 tầng, 90 m2, mặt tiền 5m tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên, giá 17.5 tỷ

      * TÒA NHÀ KD DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH, PHÙ HỢP CHO THUÊ LÀM căn hộ chung cư DỊCH VỤ, TÒA VP, DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH, VỪA Ở VỪA KD.* Vị trí nhà nằm ngay gần hồ Bồ Đề,...
      • 17,5 Tỷ
      • 90 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      2 tuần trước
      Bán nhanh nhà đất 5 tầng, 25 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên, giá 3.15 tỷ 3

      Bán nhanh nhà đất 5 tầng, 25 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên, giá 3.15 tỷ

      Bán nhà Bồ Đề- Long Biên- DT 25mx5 tầng- Giá: 3,15 tỉ ( thiện trí thỏa thuận)- pháp lí: bìa đỏ , giao dịch ngayNhà dân xây, đủ công năng 3 ngủ, gần...
      • 3,15 Tỷ
      • 25 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Rất sốc Bồ đề mới cứng 5 tầng ô tô vào dưới 6 tỷ 3

      Rất sốc Bồ đề mới cứng 5 tầng ô tô vào dưới 6 tỷ

      - Nhà mới cực hot...cực hot cực hot- Nhà 5 tầng bồ đề ô tô vào nhà mới cứng cựa.- Gara ô tô- Không thể kiếm được căn thứ hai ở Bồ đề này mới như thế, đẹp...
      • 5,9 Tỷ
      • 38 m2
      • 155,3 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      2 tháng trước
      Loa loa loa:  Đỉnh cao nhà mới Bồ đề dưới 4 tỉ 5

      Loa loa loa: Đỉnh cao nhà mới Bồ đề dưới 4 tỉ

      - Lung linh bên bờ sông Hồng.- Đỉnh cao Bồ đề, sang Hoàn kiếm 35 giây, kinh doanh online tốt- Nở hậu đón lộc, đẹp dịu dàng, duyên dáng 5 tầng.- Mới thơm...
      • 3,95 Tỷ
      • 30 m2
      • 131,7 tr/m2
      • Quận Long Biên, Hà Nội
      14/01/2024
      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 6m tại Đường Bồ Đề, giá 4.5 tỷ 3

      Cần bán gấp bán nhanh căn nhà riêng 4 tầng, 40 m2, mặt tiền 6m tại Đường Bồ Đề, giá 4.5 tỷ

      Nhà ngay đầu phố, vị trí siêu đẹp, phong thủy tốt, View đẹp ngay hồ, 3 mặt thoáng;- Thiết kế hợp lý thuận tiện:+ Tầng 1: garage oto, pk, có thể bố trí thêm...
      • 4,5 Tỷ
      • 40 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      3 tuần trước
      Cần bán ngay căn nhà riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bồ Đề - Long Biên, giá 3.65 tỷ 3

      Cần bán ngay căn nhà riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bồ Đề - Long Biên, giá 3.65 tỷ

      Bán ngôi nhà tại Bồ Đề - Long Biên,+ Khu vực phát triển, hạ tầng giao thông hiện đại, cư dân văn minh.+ Ngõ thông sang phố Hồng Tiến. Nhà cách vào bước...
      • 3,65 Tỷ
      • 35 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 43 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên, giá 4.1 tỷ 3

      Bán nhanh nhà sổ riêng 4 tầng, 43 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên, giá 4.1 tỷ

      Vị trí nhà siêu đẹp, 10m ra mặt phố Bồ Đề, 100m ra mặt phố Nguyễn Văn Cừ, gần ngay Hồ Bồ Đề, giao thông đi lại cực kỳ thuận lợi. Tiện ích ngút ngàn. Nhà chủ...
      • 4,1 Tỷ
      • 43 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bồ Đề - Long Biên, giá 3.95 tỷ 3

      Cần bán nhanh nhà riêng 5 tầng, 30 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bồ Đề - Long Biên, giá 3.95 tỷ

      - Lung linh bên bờ sông Hồng.- Đỉnh cao Bồ đề, sang Hoàn kiếm 35 giây, KD online tốt- Nở hậu đón lộc, đẹp dịu dàng, duyên dáng 5 tầng.- Mới thơm phức. - Nhà...
      • 3,95 Tỷ
      • 30 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên, giá 3.7 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà riêng 5 tầng, 35 m2, mặt tiền 3m tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên, giá 3.7 tỷ

      - Nhà vừa xây khung cột bê tông kiên cố, nội thất đẹp, MT rộng, ngõ nông cách đường oto 10m. Nhà có thể vào nhà từ phố Hồng Tiến, Ái Mộ, hoặc đi từ cầu...
      • 3,7 Tỷ
      • 35 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán căn nhà riêng 5 tầng, 72 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá 9.5 tỷ 3

      Bán căn nhà riêng 5 tầng, 72 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá 9.5 tỷ

      - Gia đình cần bán gấp ngôi nhà rất đẹp, tự xây tâm huyết, phố Bồ Đề, khu lõi Long Biên, siêu vip, cực hiếm.- Hiện trạng là nhà 5 tầng, DT 72m2, MT 4.5m...
      • 9,5 Tỷ
      • 72 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Chuyển nhượng nhà đất 6 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bồ Đề - Long Biên, giá 9.7 tỷ 3

      Chuyển nhượng nhà đất 6 tầng, 60 m2, mặt tiền 4m tại Đường Bồ Đề - Long Biên, giá 9.7 tỷ

      💥💥chính chủ GỬI bán nhanh căn nhà phố BỒ ĐỀ 💥💥 NHÀ XÂY 60M XÂY 6 TẦNG MT 4M 💥💥 GIÁ 9 tỉ XX CÓ thỏa thuận BAO PHÍCẠNH HỒ 10M - oto ĐỖ CỬA,TIỆN ÍCH...
      • 9,7 Tỷ
      • 60 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 48 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên, giá 6 tỷ 3

      Cần bán ngay nhà sổ hồng riêng 6 tầng, 48 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên, giá 6 tỷ

      Nhà đẹp chủ tự xây, KTS nổi tiếng thiết kế, tặng lại 90 phần trăm nội thất, chỉ việc xách va li về ở.Mô tả:+ Vị trí: Trung tâm Bồ Đề, ngõ thông các...
      • 6 Tỷ
      • 48 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước
      Bán nhà shr 6 tầng, 45 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá 8.3 tỷ 3

      Bán nhà shr 6 tầng, 45 m2 tại Đường Bồ Đề - Bồ Đề - Long Biên - Hà Nội, giá 8.3 tỷ

      - Bồ Đề là khu vực phát triển cư dân tập trung đông tiện ích rộng khắp phủ kín cả khu. Là khu vực gần cầu Chương Dương, gần sông Hồng, gần Nguyễn Văn Cừ,...
      • 8,3 Tỷ
      • 45 m2
      • Long Biên, Hà Nội
      1 tháng trước

      Có nên tham khảo giá nhà bán Đường Bồ Đề?

      Bạn nên tham khảo giá nhà bán Bồ Đề trước khi mua. Việc này giúp bạn nắm được mức giá chung của thị trường và có thể thương lượng dễ dàng hơn với người bán. Nó cũng giúp bạn tránh được rủi ro và tránh mua bất động sản khi đang đạt đỉnh tăng giá. Điều này cũng tương tự đối với người bán, giúp bạn bán nhà được nhanh chóng với giá cả phù hợp.

      Do đó, cả người mua và người bán đều cần tham khảo giá bán nhà Bồ Đề

      • Đối với người bán: Việc định giá mảnh đất phù hợp góp phần đẩy nhanh quá trình bán nhà hơn, giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không bị quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường.

      • Đối với người mua: Khi tham khảo giá nhà bán tại Đường Bồ Đề sẽ giúp bạn nắm được giá cả chung của thị trường để dễ dàng thương lượng, trao đổi giá mua nhà Bồ Đề, tránh mua bị “hớ”.

      Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà Đường Bồ Đề, Quận Long Biên

      Dưới đây, Homedy sẽ tổng hợp một số yếu tố có ảnh hưởng đến giá bán nhà tại Bồ Đề, mời bạn đọc cùng tham khảo: 

      Yếu tố tự nhiên

      Nhà bán Đường Bồ Đề được định giá chủ yếu bởi các yếu tố tự nhiên, gồm có: vị trí, diện tích, địa hình, thiết kế, kiến trúc, môi trường xung quanh,... Cụ thể như sau:

      Vị trí

      Vị trí đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá trị bất động sản. Có hai loại vị trí được quan tâm là:

      • Vị trí tuyệt đối là vị trí chính xác của nhà bán tại Đường Bồ Đề, ví dụ như nằm ở ngã 3, ngã 4, trên trục đường chính. 

      • Vị trí tương đối là khi so sánh với trung tâm Đường Bồ Đề, Quận Long Biên

      Một căn nhà bán Bồ Đề chính chủ có cả vị trí tuyệt đối và tương đối đẹp, chẳng hạn như nằm gần ngã 3, ngã 4 và gần trung tâm, khu công nghiệp, trường học thì giá trị của nó sẽ rất cao.

      Kích thước, diện tích nhà

      Những căn nhà bán ở Bồ Đề có kích thước vuông vắn và diện tích tối ưu sẽ được định giá cao hơn, do đáp ứng nhu cầu của đa số người mua. Ví dụ, hầu hết mọi người ưa chuộng những mảnh đất vuông vắn, nở hậu càng đẹp, mặt tiền rộng tối thiểu 4 - 5m và chiều sâu từ 10 - 15m.

      Kiến trúc, thiết kế nhà

      Thông thường, một ngôi nhà bán chính chủ Đường Bồ Đề có kiến trúc kiên cố, hợp lý và hợp thời cùng với thiết kế gọn gàng, đầy đủ công năng, thỏa mãn nhu cầu và thị hiếu của người mua sẽ có giá bán cao hơn.

      Yếu tố kinh tế

      Khả năng sinh lời từ bất động sản

      Mức thu nhập hay giá trị lợi nhuận hàng năm từ ngôi nhà bán chính chủ Đường Bồ Đề là một trong những yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị của căn nhà đó. Cụ thể, khả năng tạo ra thu nhập, sinh lời của căn nhà càng cao thì giá trị của nó càng tăng và ngược lại.

      Hệ thống tiện ích nội ngoại khu

      Các hệ thống tiện ích nội ngoại khu có thể kể đến như hệ thống điện, nước sinh hoạt, hệ thống nước thải, điều hòa nhiệt độ, thông tin liên lạc, chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị,… xung quanh khu vực nhà Bồ Đề bán đều góp phần tác động đến giá trị căn nhà.

      Yếu tố thị trường

      Tính hữu dụng của nhà bán Đường Bồ Đề

      Tính hữu dụng của căn nhà chính là giá trị sử dụng được khai thác trong thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn trong chính ngôi nhà đó. Một ngôi nhà bán ở Đường Bồ Đề có thể thỏa mãn nhu cầu của đại đa số người sử dụng thì ngôi nhà đó sẽ có mức giá cao.

      Nhu cầu mua bán nhà Đường Bồ Đề trên thị trường

      Giá trị nhà đất tại Bồ Đề cao hay thấp, tăng hay giảm phần nào chịu ảnh hưởng bởi quy luật cung - cầu trên thị trường đang cân bằng hay chênh lệch. Nếu cung tăng nhưng cầu giảm thì giá bán nhà Bồ Đề,Long Biên sẽ có cơ hội tăng vọt. Ngược lại, khi cung giảm nhưng cầu tăng thì giá bán nhà Đường Bồ Đề sẽ đứng yên hoặc giảm xuống.

      Yếu tố pháp lý

      Tình trạng pháp lý của căn nhà Bồ Đề bán

      Trong thời buổi xảy ra nhiều trường hợp lừa đảo nhà đất tinh vi như hiện nay, những bất động sản minh bạch và đầy đủ giấy tờ pháp lý luôn được tìm kiếm và săn đón. Một căn nhà bán tại Đường Bồ Đề sở hữu các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, giấy phép xây dựng,... sẽ có giá cao và dễ dàng thanh khoản trong hoạt động mua bán.

      Quy định về xây dựng gắn với nhà đất Đường Bồ Đề

      Các quy định về xây dựng gắn với nhà bán Bồ Đề có thể kể đến như: các hạn chế về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và công trình xây dựng khác gắn với đất, tình trạng cho thuê, thế chấp, tranh chấp quyền sử dụng đất, sự hạn chế về quyền sở hữu chung,...

      Nếu một ngôi nhà bán Đường Bồ Đề gặp nhiều hạn chế về xây dựng thì dù có được vị trí thuận lợi, pháp lý đầy đủ, thiết kế đẹp mắt thì cũng không được “giá” bằng những căn nhà có ít hạn chế hơn.

      Các loại hình mua bán nhà ở Đường Bồ Đề, Quận Long Biên

      Bán nhà mặt tiền Đường Bồ Đề

      Mua bán nhà mặt tiền Đường Bồ Đề là lựa chọn hàng đầu cho những người muốn kết hợp ở và kinh doanh. Giá bán nhà mặt tiền ở đây khá cao và được dự đoán sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới. Tuy nhiên, nhà mặt tiền Bồ Đề có tính thanh khoản cao nên việc mua bán diễn ra khá thuận lợi và suôn sẻ.

      Bán nhà hẻm Bồ Đề

      Mặc dù không phải là nhà mặt phố, nhưng số lượng giao dịch mua bán nhà hẻm Bồ Đề vẫn chiếm một tỷ lệ đáng kể. Hầu hết các hẻm đều nông và gần đường lớn, thuận tiện cho việc di chuyển. Đây là sự lựa chọn tốt cho những khách hàng có ngân sách hạn chế. Nhà riêng Bồ Đề trong hẻm có giá cả phải chăng hơn, diện tích đa dạng và yên tĩnh hơn, tuy nhiên sẽ không có nhiều lợi thế trong việc kinh doanh.

      Bán nhà trả góp tại Bồ Đề

      Nhiều khách hàng hiện nay đang lựa chọn mua nhà trả góp Đường Bồ Đề. Chỉ cần trả trước 30% giá trị căn nhà, khách hàng có thể trả góp số tiền còn lại trong thời gian dài, lên tới 20 năm để sở hữu căn nhà mong muốn. Điều này giúp tiết kiệm chi phí thuê nhà và tránh tình trạng giá nhà đất tăng theo thời gian. Hiện có nhiều ngân hàng tại Đường Bồ Đề hỗ trợ mua nhà trả góp với các chính sách ưu đãi và mức lãi suất hấp dẫn, thu hút nhiều khách hàng đăng ký vay vốn.

      Bán nhà giá rẻ Bồ Đề

      Bán nhà Bồ Đề giá rẻ luôn thu hút sự chú ý của nhiều người. Các phân khúc như bán nhà dưới 500 triệu Đường Bồ Đề, nhà bán dưới 1 tỷ Đường Bồ Đề, bán nhà Bồ Đề dưới 2 tỷ,...  đều có mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu của đa số khách hàng, dù là mua để ở hay đầu tư sinh lời. Do đó, các phân khúc này có lượng giao dịch cao trong thị trường mua bán nhà đất tại Bồ Đề hiện nay.

      Nên mua nhà Bồ Đề xây sẵn hay mua đất tự xây?

      Mua nhà xây sẵn tại Bồ Đề

      Ưu điểm:

      • Tiết kiệm thời gian: Mua nhà Bồ Đề xây sẵn giúp tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể. Khi đã chọn được ngôi nhà ưng ý, bạn chỉ cần dọn dẹp và mua những vật dụng cần thiết là vào ở được ngay. Điều này cho phép bạn tiếp tục công việc và dành thời gian chăm sóc gia đình.

      • Tiết kiệm công sức: Mua nhà tại Bồ Đề xây sẵn còn giảm bớt công sức bởi tất cả các khâu từ thiết kế, xây dựng đã được chủ đầu tư lo liệu. Bạn có thể tìm thấy nhiều mẫu nhà hiện đại và đa dạng, đảm bảo sẽ tìm được mẫu nhà phù hợp với mong muốn của bạn.

      • Tùy chỉnh theo ý thích: Nếu có điểm nào của căn nhà bán tại Bồ Đề chưa theo ý thích, bạn có thể thuê thợ đến sửa chữa để điều chỉnh phù hợp. Nếu bạn có nguồn tài chính dư dả, bạn cũng có thể cải tạo và đầu tư thêm để biến ngôi nhà trở nên hoàn hảo hơn theo ý muốn của mình.

      • Tận dụng số tiền có sẵn để mua căn nhà: Khi mua nhà xây sẵn, bạn chỉ cần có số tiền tương ứng và có rất nhiều lựa chọn với các mức giá khác nhau. Bạn không cần phải lo lắng về việc tính toán và sắp xếp chi phí để mua đất và xây nhà ở Bồ Đề, Long Biên phù hợp với số tiền đã tích lũy được.

      • Loại bỏ những chi phí phát sinh không mong muốn: Việc tự xây nhà có thể mang lại rủi ro cao về chi phí, đặc biệt là các chi phí không lường trước sau khi hoàn thành công trình. Khi mua nhà tại Bồ Đề xây sẵn, bạn sẽ không phải lo lắng về những khoản chi phí không mong muốn.

      • Lựa chọn môi trường sống tốt và tiện ích đa dạng: Hiện nay, việc mua nhà xây sẵn đã trở nên dễ dàng hơn khi các chủ đầu tư đã tập trung vào việc đáp ứng nhu cầu chất lượng và các tiện ích xung quanh căn nhà bán Bồ Đề. Bạn có thể lựa chọn môi trường sống tốt và có nhiều tiện ích phù hợp với nhu cầu của bạn một cách thuận tiện.

      Nhược điểm:

      • Không đảm bảo chất lượng ngôi nhà: Khi mua nhà chính chủ Bồ Đề xây sẵn, khách hàng không thể biết chắc chất lượng của ngôi nhà mà phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư hoặc chủ sở hữu trước đó. Chỉ có thể dựa vào nhìn bề ngoài và thông tin từ người giới thiệu.

      • Thiếu sự chủ động về giá: Người mua cần phải cân nhắc kỹ lưỡng và tỉnh táo, so sánh giá từ nhiều nguồn khác nhau để tìm được mức giá bán nhà Bồ Đề tốt nhất, tránh bị lừa đảo và tránh mất tiền oan.

      Mua đất rồi tự xây nhà tại Bồ Đề

      Ưu điểm:

      • Đảm bảo chất lượng công trình nhà: Khi mua đất Bồ Đề và tự xây nhà, bạn sẽ có khả năng kiểm soát chất lượng công trình. Tuy nhiên, nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc xây nhà thì việc lựa chọn các công ty tư vấn và đội ngũ kiến trúc sư uy tín, cũng như nhà cung cấp vật liệu xây dựng đảm bảo chất lượng và giá cả hợp lý là rất quan trọng.

      • Tự do thiết kế theo ý thích: Khi mua đất Đường Bồ Đề và tự xây nhà, bạn sẽ có tự do thiết kế ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình và gia đình. Bạn sẽ chủ động được từng công đoạn trong quá trình xây dựng, từ thiết kế, thi công, đến trang trí và hoàn thiện chi tiết cho ngôi nhà. 

      • Dễ dàng tìm kiếm và giá cả hợp lý hơn: Việc tìm mua mảnh đất phù hợp với nhu cầu sẽ đơn giản hơn việc tìm mua nhà ở Bồ Đề đã xây sẵn. Thường thì giá cả của đất sẽ rẻ hơn so với giá của một căn nhà hoàn chỉnh. Đặc biệt, việc mua đất để tự xây nhà sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí đáng kể, khoảng 30 - 50% chi phí xây dựng một căn nhà nếu biết cách tính toán.

      • Linh hoạt về nguồn tiền: Đối với những gia đình chưa có đủ tài chính để mua nhà tại Bồ Đề đã xây sẵn, mua đất và sau đó tiến hành xây dựng là một lựa chọn linh hoạt. Bạn có thể xoay sở nguồn tiền để từng bước tiến hành xây dựng ngôi nhà theo từng giai đoạn. Điều này giúp bạn điều chỉnh và quản lý tài chính một cách linh hoạt hơn.

      Nhược điểm:

      • Đòi hỏi nhiều thời gian và công sức: Quá trình tìm mua đất Đường Bồ Đề phù hợp để bắt đầu xây dựng ngôi nhà tốn nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, bạn còn phải tiến hành các thủ tục như xin giấy phép xây dựng và tìm kiếm các đơn vị thi công uy tín để thực hiện việc xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà.

      • Phát sinh nhiều chi phí trong quá trình xây dựng nhà: Trong quá trình xây dựng ngôi nhà tại Đường Bồ Đề, Quận Long Biên, thường xảy ra nhiều chi phí phát sinh ngoài dự tính như: chi phí vật liệu xây dựng, chi phí các thủ tục pháp lý, chi phí nhân công,... Điều này có thể tạo ra áp lực tài chính đáng kể cho bạn.

      Mỗi một phương án đều có ưu nhược điểm khác nhau, tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người mà bạn lựa chọn phương án hợp lý nhất.
       

      5 lưu ý không nên bỏ qua khi mua nhà Bồ Đề qua môi giới

      Để quá trình mua nhà Đường Bồ Đề thông qua môi giới được suôn sẻ, bạn không nên bỏ qua những lưu ý sau:

      Tìm kiếm đơn vị môi giới chuyên nghiệp

      Hiện nay, có nhiều cá nhân hành nghề môi giới tự do hoạt động trong lĩnh vực môi giới bất động sản. Họ tự mình làm môi giới và thường chỉ tham gia vào một vài dự án hoặc lấy thông tin một vài sản phẩm từ các môi giới khác. 

      Nhiều người có nhu cầu tìm mua nhà Bồ Đề chính chủ không tiếp cận trực tiếp với chủ nhà mà phải thông qua những người môi giới này. Điều này dẫn đến thông tin mua bán bị sai lệch, người mua mất thời gian, tiền bạc, tài sản và thậm chí có thể vi phạm pháp luật. Do đó, khi tìm mua nhà tại Bồ Đề, bạn nên tìm kiếm các đơn vị môi giới chuyên nghiệp, uy tín và có đủ điều kiện hoạt động. 

      Kiểm tra môi giới “có tâm”

      Người môi giới phải có hiểu biết chi tiết về căn nhà bán tại Bồ Đề, Long Biên để có thể tư vấn một cách chính xác. Họ cần nắm vững các kiến thức cơ bản dựa trên kinh nghiệm thực tế. Đồng thời, có các đơn vị tư vấn pháp lý, luật sư, và công chứng để tham vấn cho họ. Thông qua cách làm việc, giao tiếp và trao đổi, bạn có thể cảm nhận được mức độ đáng tin cậy của người môi giới.

      Bạn hãy đặt những câu hỏi như: Vì sao chủ sở hữu hiện tại muốn bán căn nhà? Căn nhà bán Bồ Đề này có những hạn chế gì? Thủ tục pháp lý trong giao dịch được thực hiện như thế nào? Những câu hỏi này sẽ giúp bạn đánh giá xem người môi giới “có tâm” hay không.

      Xác thực thông tin mà người môi giới đưa ra

      Mọi thông tin mà người môi giới nhà đất Bồ Đề cung cấp không phải lúc nào cũng chính xác hoàn toàn. Bạn cần tự mình xác minh và kiểm tra kỹ lưỡng, đừng để mình bị lừa bởi những yếu tố như "đẹp" và "siêu rẻ" mà không có căn cứ. 

      Thông tin cần phải thực tế, khách quan và trung thực. Bạn có thể hỏi cư dân xung quanh căn nhà bán khu vực Bồ Đề đó. Đồng thời tham khảo giá cả nhà đất trong khu vực mà bạn đang quan tâm để có thể đàm phán một cách hợp lý và tránh mua nhà với giá "quá cao".

      Kiểm chứng các thủ tục, chi phí liên quan

      Trong quá trình giao dịch, thủ tục và các khoản chi phí đóng vai trò quan trọng, nếu có sai sót sẽ rất rắc rồi và mất nhiều thời gian, công sức của bạn sau này để sửa đổi. Vì vậy, bạn hãy xem xét kỹ, đọc hiểu và kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ, chi phí trước khi đặt cọc hoặc thanh toán mua nhà ở Bồ Đề. Nếu bạn chưa hiểu rõ, hãy nhờ sự tư vấn từ các văn phòng luật.

      Thỏa thuận mức hoa hồng trước khi giao dịch

      Bạn nên thống nhất và ký kết hợp đồng với người môi giới về mức hoa hồng một cách rõ ràng, trước khi bắt đầu giao dịch mua nhà Bồ Đề, Long Biên để tránh các tranh chấp hoặc mâu thuẫn không đáng có.

        { }
        Mở App