Mở App

Sự khác biệt giữa Cò nhà đất và Chuyên viên môi giới

Nhà môi giới - Hơn 1 năm trước

Nhân viên môi giới bất động sản hiện nay thường bị nhầm với "cò nhà đất". Tuy nhiên bản chất của môi giới BĐS và cò nhà đất là hoàn toàn khác nhau. Để tránh gặp phải những chú “cò” nguy hiểm này, bạn hãy là một khách hàng thông minh để phân biệt rõ cò nhà đất và nhân viên môi giới bất động sản chuyên nghiệp.

So sánh sự khác nhau giữa nhân viên môi giới và cò nhà đất

so sanh co nha dat va moi gioi bat dong san

Cò và nhân viên môi giới đều giữ vai trò trung gian giữa người mua và người bán, giúp cung và cầu gặp nhau, hỗ trợ cho giao dịch bất động sản thành công.

Đặc điểm chung của nhân viên môi giới

Nhân viên môi giới hay sales phải được đào tạo một cách bài bản và có chứng chỉ mới được trực tiếp giao dịch với khách hàng. Khi đưa ra các thông tin về dự án phải đảm bảo chính xác để cung cấp những thông tin hữu ích nhất cho người mua nhà.

nhan vien moi gioi bds

Sales cũng cần trau dồi các kiến thức và biết phân tích thị trường BĐS, tài chính ngân hàng, có kỹ năng làm việc với người bán và người mua, đàm phán, giao tiếp, listing… Và sale phải là người chịu trách nhiệm về chất lượng, tính xác thực của nội dung thông tin khi cung cấp cho khách hàng.

Người mua nhà phải biết được địa điểm làm việc rõ ràng của sales là từ Sàn giao dịch bất động sản nào, Công ty bất động sản nào để đảm bảo được uy tín cho người mua.

Người mua nhà cũng sẽ thấy được ở sales bằng việc đưa ra những định hướng về nhu cầu mua nhà, tác phong chuyên nghiệp, lịch sự và nhã nhặn của họ.

Một số sàn bất động sản đáng tin cậy như An Cư, Đất Xanh Miền Bắc với các dự án phân phối trực tiếp như Chung cư cao cấp Seasons Avenue, Imperia Garden Hà Nội, Chung cư Rừng Cọ Ecopark… sẽ luôn mang đến những người môi giới chuyên nghiệp nhất.

Đặc điểm của cò nhà đất

dac diem cua co nha dat

Khác với nhân viên môi giới, cò nhà đất thường là những đối tượng không có bằng cấp, kỹ năng chuyên môn, thậm chí không nắm rõ thông tin dự án, hoàn toàn có thể xảy ra trường hợp cò tự vẽ lên những căn hộ ở tầng cao chưa hề có thông tin từ chủ đầu tư để lừa người mua nhà. Khi người mua nhà tin tưởng cò nhà đất, ký hợp đồng và giao tiền cho họ, trong trường hợp xảy ra bất cứ việc gì, cò nhà đất cũng sẽ không chịu trách nhiệm. Bởi họ là những đối tượng động tự phát, không bài bản và thiếu chuyên nghiệp.

Nếu người mua nhà nhận thấy, họ thiếu trung thực về lý lịch của bản thân, không đưa ra được định hướng mua nhà mà chỉ nhắm vào một căn nào đó, không cho địa chỉ làm việc chính xác thì rất có thể đây chính là cò nhà đất.

Hiện nay, những cò nhà đất đã ít đi đáng kể. Đó là một tin vui cho ngành bất động sản nói chung và các nhà đầu tư nói riêng. Mặc dù vậy, khách hàng vẫn nên cẩn trọng trong việc lựa chọn nhà môi giới để tránh bị thiệt hại do cò nhà đất gây ra.

 

Theo Homedy Blog Nhà môi giới

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

5 bí kíp xây dựng thương hiệu cá nhân trên Facebook cho môi giới

Facebook hiện sở hữu hơn 2,6 tỷ người dùng và rất có thể khách hàng tiềm năng của bạn là một phần trong đó. Vì vậy việc xây dựng thương hiệu cá nhân trên Facebook được xem là cách tốt để quảng bá hình ảnh cho nhà môi giới.

1 tuần trước

4 sai lầm thường gặp của môi giới bất động sản khi marketing online

Để có được những giao dịch mua bán/cho thuê bất động sản thành công đòi hỏi các nhà môi giới phải có những chiến lược quảng cáo phù hợp. Trong đó marketing online được đánh giá là phương pháp quan trọng không thể thiếu. Điều đáng nói ở đây là đối với nhiều người, dù phương pháp này phổ biến nhưng việc marketing online vẫn thường gặp phải những sai lầm khó tránh!

2 tuần trước

90% môi giới BĐS thất bại ngay từ năm đầu tiên, tại sao?

Ngay từ năm đầu tiên tham gia vào lĩnh vực bất động sản, thị trường ghi nhận có tới 90% người từ bỏ nghề. Vì sao?

2 tuần trước

4 kênh đầu tư là xu hướng của thị trường BĐS trong thời gian tới

Thị trường bất động sản trong năm 2020 dù gặp nhiều khó khăn nhưng vẫn có những phân khúc nổi bật thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư. Nhiều chuyên gia dự báo những phân khúc nổi bật này sẽ trở thành xu hướng của thị trường BĐS trong thời gian tới.

2 tuần trước

Những tháng cuối năm là thời điểm thích hợp để môi giới BĐS "về đích"

Những tháng cuối năm 2020 được xem là thời điểm thích hợp để nhiều môi giới bất động sản tìm kiếm, chốt hợp đồng với khách hàng.

3 tuần trước

Vật phẩm phong thủy đặt ở bàn làm việc giúp môi giới BĐS chiêu lộc

Chọn lựa vật phẩm phong thủy đặt trên bàn làm việc có tác động rất lớn đến công việc làm ăn kinh doanh. Đặc biệt với các môi giới bất động sản, hãy chú ý bài trí bàn làm việc với những món đồ phong thủy sau để giúp công việc được hanh thông, vạn sự như ý.

1 tháng trước

Bất động sản nghĩa trang: Kênh đầu tư mới lạ, hấp dẫn nhưng liệu có an toàn?

Với quỹ đất ngày càng eo hẹp và nhu cầu tìm kiếm nơi an nghỉ vẫn luôn luôn tồn tại trong xã hội. Không ít các dự án bất động sản nghĩa trang xuất hiện và ngày càng thu hút nhà đầu tư. Có thể nói, đây là phân khúc mới lạ, hấp dẫn, nhưng thực tế đầu tư BĐS nghĩa trang liệu có an toàn?

1 tháng trước

Môi giới bất động sản đừng bỏ qua cách xây dựng branding bứt phá này

Theo thống kê, khoảng 4% khách hàng dựa vào thương hiệu của công ty môi giới bất động sản để quyết định chọn môi giới. Nhưng hơn 90% các môi giới phát triển nhờ vào thương hiệu của chính mình.

1 tháng trước

5 tuyệt chiêu chốt giao dịch bất động sản với khách hàng nước ngoài

Nhu cầu mua và thuê bất động sản của khách hàng nước ngoài ngày càng lớn. Vì vậy, đối tượng người nước ngoài sinh sống tại Việt Nam đang là khách hàng tiềm năng cần chú ý cho môi giới bất động sản. Tuy nhiên, chốt giao dịch với đối tượng này không hề dễ. Môi giới bất động sản cần có những bí quyết tiếp cận riêng qua các thông tin sau:

1 tháng trước

Bật mí công cụ giúp môi giới BĐS 4.0 tăng 40% năng suất công việc

Hiện nay, việc quản lý và chăm sóc khách hàng có thể xem là chìa khóa quan trọng trong môi trường kinh doanh, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản. Thay thế các phương pháp quản lý và chăm sóc khách hàng truyền thống, công cụ CRM với nhiều lợi thế cạnh tranh đang đón đầu làn sóng công nghệ 4.0, tác động mạnh mẽ đến đông đảo bộ phận môi giới BĐS tại Việt Nam.

2 tháng trước

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

NHANH CHÓNG

HIỆU QUẢ

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí