Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Mua bán Căn hộ chung cư tại Huyện Kiến Thụy, Hải Phòng năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      Bán căn hộ 2 ngủ Hàng Hiệu 2S PLUS góc siêu đẹp - giá tốt 4

      Bán căn hộ 2 ngủ Hàng Hiệu 2S PLUS góc siêu đẹp - giá tốt

      Bán căn góc 2 mặt thoáng chung cư Sentosa Sky Park siêu đẹp giá tốt.- Căn góc mặt thoáng tầng thấp.- Loại hình căn hộ Hạng Sang 2S PLUS lần đầu...
      • 2,64 Tỷ
      • 71 m2
      • 37,2 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng
      Hôm nay
      Bom tấn chính sách tháng 6. Chiết khấu lên tới 15 %. Quà tặng lên tới 999 triệu đồng 5

      Bom tấn chính sách tháng 6. Chiết khấu lên tới 15 %. Quà tặng lên tới 999 triệu đồng

      * Tháng gia đình. Hoàng Huy tung Bom tấn chính sách tháng 6. Chiết khấu lên tới 15 %. Quà tặng lên tới 999 triệu đồng. Tặng vàng, ô tô cực hấp dẫn cho 30...
      • 2,1 Tỷ
      • 68 m2
      • 30,9 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Hải Phòng
      Hôm nay
      Bán căn hộ đầu tư giá tốt tại dự án The Minato Residence Nhật Bản 4

      Bán căn hộ đầu tư giá tốt tại dự án The Minato Residence Nhật Bản

      CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ĐẶC BIỆT DÀNH  KHÁCH NHANH TAY NHẤTNGÀY 19/6/2024 TẠI THE MINATO RESIDENCENhận bàn giao nhà ngayDiện tích cảnh quan Rộng, Sạch...
      • Thỏa thuận
      • 70 m2
      • Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng
      Hôm qua
      Chỉ từ 700 triệu sở hữu ngay căn hộ hàng hiệu 2S Plus, chỉ có duy nhất tại dự án Sentosa Sky Park 8

      Chỉ từ 700 triệu sở hữu ngay căn hộ hàng hiệu 2S Plus, chỉ có duy nhất tại dự án Sentosa Sky Park

      Sở hữu ngay căn hộ hàng hiệu 2S Plus chỉ có duy nhất tại dự án Sentosa Sky ParkSentosa Sky Park nằm ngay ngã tư giao lộ quốc tế đường Võ Nguyên Giáp &...
      • 2,66 - 3,06 Tỷ
      • 68 - 74 m2
      • 39,1 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng
      Hôm qua
      Sentosa Sky Park - Căn hộ cho gia đình trẻ, thiết kế chuẩn Singapore, duy nhất tại Hải Phòng 9

      Sentosa Sky Park - Căn hộ cho gia đình trẻ, thiết kế chuẩn Singapore, duy nhất tại Hải Phòng

      Sở hữu ngay căn hộ hàng hiệu 2S Plus chỉ có duy nhất tại dự án Sentosa Sky ParkSentosa Sky Park nằm ngay ngã tư giao lộ quốc tế đường Võ Nguyên Giáp &...
      • 2,66 - 3,06 Tỷ
      • 68 - 74 m2
      • 39,1 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng
      Hôm qua
      Bảng giá gốc CĐT, chiết khấu cực khủng lên đến 800tr/căn và nhiều chính sách tại Hoàng Huy Commerce 5

      Bảng giá gốc CĐT, chiết khấu cực khủng lên đến 800tr/căn và nhiều chính sách tại Hoàng Huy Commerce

      Vị trí: Giao lộ Võ Nguyên Giáp với Thiên Lôi.- Với thiết kế đặc biệt, nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu có đầy đủ phục vụ quỹ cư dân.* Sổ hồng lâu dài.*...
      • Thỏa thuận
      • 66 m2
      • Quận Lê Chân, Hải Phòng
      3 ngày trước
      Bán căn 2PN Hoàng Huy Commecre - Lotus Rẻ Nhất Thị Trường 3

      Bán căn 2PN Hoàng Huy Commecre - Lotus Rẻ Nhất Thị Trường

      💥 Bán căn 2PN Hoàng Huy Commecre - Lotus Rẻ Nhất Thị Trường- Diện tích: 68m² - Mã căn: 17 - View Nội Khu- Thiết kế 2.5PN, 2WC, 1 ban công, nhà mới tinh...
      • 2,12 Tỷ
      • 58 m2
      • 36,6 tr/m2
      • quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.
      4 ngày trước
      Dự án Sentosa Sky Park - Căn hộ đạt tiêu chuẩn 5 đến từ Quốc đảo Singapore - Vận hành chuẩn Nhật 3

      Dự án Sentosa Sky Park - Căn hộ đạt tiêu chuẩn 5 đến từ Quốc đảo Singapore - Vận hành chuẩn Nhật

      Thông tin mô tả* Thiết kế chuẩn Sing - Vận hành chuẩn Nhật *.Căn hộ đạt tiêu chuẩn 5 đến từ Quốc đảo Singapore. Thực sự mang tới cho người sở hữu một trải...
      • 2,65 Tỷ
      • 70 m2
      • 37,9 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Hải Phòng
      6 ngày trước
      Vì sao nên đầu tư vào căn hộ cao cấp The Minato Residence ngay lúc này? 3

      Vì sao nên đầu tư vào căn hộ cao cấp The Minato Residence ngay lúc này?

       CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG ĐẶC BIỆT  (DUY NHẤT 1 NGÀY) DÀNH  KHÁCH NHANH TAY NHẤTNGÀY 15/6/2024 TẠI KHÁCH SẠN NIKO Nhận bàn...
      • 2,1 Tỷ
      • 46 m2
      • 45,7 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng
      6 ngày trước
      Bán căn góc hướng Nam view Trung Tâm Thành Phố, Kiến An – giá gốc chủ đầu tư. 4

      Bán căn góc hướng Nam view Trung Tâm Thành Phố, Kiến An – giá gốc chủ đầu tư.

                *Thông tin căn hộ:- Căn hộ CH 14- Diện tích tim tường: 70.7m2.- Diện tích sử dụng: 64.5m2.- Thiết...
      • 2,4 Tỷ
      • 65 m2
      • 36,9 tr/m2
      • quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.
      6 ngày trước
      Bán căn hộ chung cư bắc sơn Quận Kiến An - Hải Phòng giá 800.00 Triệu tào thang máy thuận tiện 1

      Bán căn hộ chung cư bắc sơn Quận Kiến An - Hải Phòng giá 800.00 Triệu tào thang máy thuận tiện

      Bán căn hộ 60m2 tại chung cư bắc sơn. Kiến an hpVới đầy đủ các tiện ích siêu thị. Tạp hoá. Trường học. Công viên. Hồ bơi. Đường xá rộng dãi cực kỳ thuận...
      • 800 Triệu
      • 60 m2
      • 13,3 tr/m2
      • Quận Kiến An, Hải Phòng
      6 ngày trước
      căn hộ 2 phòng ngủ chuẩn singapore giá 2,6 tỉ được ngân hàng hỗ trợ lên tới 70% 5

      căn hộ 2 phòng ngủ chuẩn singapore giá 2,6 tỉ được ngân hàng hỗ trợ lên tới 70%

       Chủ đầu tư: Công ty TNHH Agape Việt Nam Tập đoàn Agape Holdings Singapore.- Đơn vị quản lý vận hành: Takara Leben (Đơn vị quản lý vận hành 5 sao của...
      • 2,8 Tỷ
      • 80 m2
      • 35 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán căn góc 3 ngủ tại Sentosa gần Aeon Mall Hải Phòng. Liên hệ 0987696823 3

      Bán căn góc 3 ngủ tại Sentosa gần Aeon Mall Hải Phòng. Liên hệ 0987696823

      Thông tin mô tảBán căn hộ 3 ngủ tại Sentosa Sky Park.Diện tích sử dụng 102,7 m².Sổ hồng lâu dài.Tiện ích đầy đủ (sủ dụng không mất phí).Tiến độ vào tiền...
      • 3,7 Tỷ
      • 103 m2
      • 35,9 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán gấp căn góc 3 ngủ tòa Tulip Hoàng Huy Commerce giá tốt nhất thị trường. 3

      Bán gấp căn góc 3 ngủ tòa Tulip Hoàng Huy Commerce giá tốt nhất thị trường.

      Bán gấp căn góc 3 ngủ tòa Tulip Hoàng Huy Commerce giá tốt nhất thị trường.- Mã căn: CH 20 tòa Tulip.- Căn góc 2 mặt tiền.- Hướng: Đông Nam mát mẻ nhìn về...
      • 2,9 Tỷ
      • 83 m2
      • 34,9 tr/m2
      • quận Lê Chân, thành phố Hải Phòng.
      1 tuần trước
      Với chiết khấu 300tr được ngân hàng hỗ trợ lên tới 70% là bạn đã sở hữu ngay căn hộ vàng 5

      Với chiết khấu 300tr được ngân hàng hỗ trợ lên tới 70% là bạn đã sở hữu ngay căn hộ vàng

      Sentosa nằm ở vị trí vàng giữa giao lộ đường bùi viện và võ nguyên giáp gần với các bệnh viện quốc tế vinmec ,bến xe vĩnh niệm ,các trường học quốc tế...
      • 2,65 Tỷ
      • 77 m2
      • 34,4 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán căn hộ cao cấp The Minato Hải Phòng - 2PN Suất Nước Ngoài - Nội thất đầy đủ 4 tỷ (all in) 6

      Bán căn hộ cao cấp The Minato Hải Phòng - 2PN Suất Nước Ngoài - Nội thất đầy đủ 4 tỷ (all in)

      Thông tin mô tả. Căn hộ cao cấp The Minato Hải Phòng - 2PN - nội thất đầy đủ như hình. Tòa B  DT net: 74.36m. Suất nước...
      • 4 Tỷ
      • 74,36 m2
      • 53,8 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán căn hộ cao cấp The Minato - Hải Phòng - 2PN Suất Nước Ngoài - Giá siêu tốt 4 tỷ (all in) 9

      Bán căn hộ cao cấp The Minato - Hải Phòng - 2PN Suất Nước Ngoài - Giá siêu tốt 4 tỷ (all in)

      Thông tin mô tả. Căn hộ cao cấp The Minato Hải Phòng- 2PN - nội thất đầy đủ như hình. Lô B- CT2 DT net: 90.38m. Suất nước...
      • 4 Tỷ
      • 90,38 m2
      • 44,3 tr/m2
      • Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng
      1 tuần trước
      Bán căn Hoàng Huy Grand - View Vin - Căn Góc - LH: 0783 599 666 7

      Bán căn Hoàng Huy Grand - View Vin - Căn Góc - LH: 0783 599 666

      Bán căn Hoàng Huy Grand - View Vin - Căn Góc - LH: 0783 599 666- Giá bán: 2.150 tỷ - Full đồ cao cấp - Diện tích: 66m.- Thiết kế: 2 ngủ, 2 WC, không gian...
      • 2,15 Tỷ
      • 68 m2
      • 31,6 tr/m2
      • quận Hồng Bàng, Thành phố Hải Phòng.
      2 tuần trước

      Phân loại căn hộ chung cư Huyện Kiến Thụy theo 4 nhóm tiêu chí

      Các tiêu chuẩn để phân loại nhà chung cư được quy định tại Điều 5 Thông tư 31/2016/TT-BXD của Nhà nước gồm :

      • Nhóm tiêu chuẩn quy hoạch - kiến trúc.

      • Nhóm tiêu chuẩn hệ thống, thiết bị kỹ thuật.

      • Nhóm tiêu chuẩn dịch vụ, hạ tầng xã hội.

      • Nhóm tiêu chuẩn chất lượng, quản lý, vận hành.

      Dựa vào các tiêu chuẩn này, chung cư Kiến Thụy Hải Phòng được phân loại thành 3 hạng là hạng A , hạng B và hạng C.

      Chung cư cao cấp - Hạng A

      Một chung cư tại Huyện Kiến Thụy được đánh giá là hạng A phải đáp ứng các tiêu chí :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 0.5km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 45%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác. Có quầy lễ tân và khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu 1.8m

      • Diện tích căn hộ cao cấp Huyện Kiến Thụy : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 35m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ > 0.7

      • Thang máy : mỗi thang máy đều phải phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu mỗi căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo sinh hoạt trong tòa nhà và hoạt động của các thiết bị chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà bị hỏng hóc.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp đủ 200 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng và trong các căn hộ.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km.

      • Thể thao: có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao (phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m).

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 200m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 0,5 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 0,5 km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp, thường xuyên dọn dẹp sạch sẽ, hút bụi các khu vực công cộng, chăm sóc cây cảnh, sân vườn, đường nội bộ đảm bảo vệ sinh sạch đẹp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang; được kiểm soát ra vào bằng thẻ từ, vân tay, mã điện tử…

      Chung cư trung cấp - Hạng B

      Chung cư Kiến Thụy hạng B cũng được phân loại dựa trên 4 nhóm tiêu chí đã nêu trên, cụ thể :

      Quy hoạch - kiến trúc

      • Vị trí : có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0.5km; có thể tiếp cận các phương tiện giao thông công cộng đô thị như xe bus, tàu điện trên cao, bến đỗ… trong phạm vi 1km.

      • Mật độ xây dựng : không vượt quá 55%

      • Sảnh căn hộ : sảnh chính được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu dịch vụ, khu thương mại và các khu vực công cộng khác.

      • Hành lang : phải có chiều rộng tối thiểu là 1.5m

      • Diện tích căn hộ : bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số các phòng ngủ tối thiểu là 30m2

      • Phòng vệ sinh : Bình quân tổng số phòng vệ sinh trên tổng số phòng ngủ ≥0.5

      • Thang máy : mỗi thang máy chỉ phục vụ tối đa không quá 50 căn hộ.

      • Chỗ để xe : tối thiểu 02 căn hộ phải có 01 chỗ để ô tô (có mái che)

      Hệ thống - thiết bị kỹ thuật

      • Cấp điện : có máy phát điện dự phòng đầy đủ công suất và hệ thống cấp điện phải đảm bảo cho hoạt động của các thiết bị, chiếu sáng chung của căn hộ khi mất điện hoặc nguồn cấp điện bình thường khác của tòa nhà.

      • Cấp nước: dung tích bể chứa nước sinh hoạt phải đảm bảo cho các căn hộ chung cư trung cấp Kiến Thụy trong tòa nhà tối thiểu đạt 1.200 lít (đảm bảo cấp đủ 150 lít/người/ngày đêm trong 2 ngày).

      • Thông tin liên lạc: có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, mạng điện thoại, internet tốc độ cao cho từng căn hộ.

      • Phòng cháy chữa cháy: có hệ thống, thiết bị báo và chữa cháy tự động tại khu vực công cộng.

      Dịch vụ, hạ tầng xã hội:

      • Thương mại: có khu trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1.5km.

      • Thể thao: có 01 trong các tiện ích phục vụ thể thao như phòng tập gym, bể bơi, sân tennis hoặc các sân thể thao khác nằm trong tòa nhà hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 500m.

      • Sân chơi: có sân chơi riêng dành cho trẻ em và cư dân dân trong tổng thể khu quy hoạch hoặc trong bán kính 500m

      • Y tế: có bệnh viện hoặc phòng khám trong bán kính 1 km.

      • Giáo dục: có trường mầm non và trường tiểu học trong bán kính 1km.

      Chất lượng, quản lý vận hành:

      Chất lượng:

      • Thang máy, đèn chiếu sáng công cộng, máy bơm, máy phát điện, thiết bị báo - chữa cháy và các thiết bị khác (nếu có) như điều hòa, cấp gas, cấp nước nóng còn trong hạn bảo hành của nhà sản xuất hoặc đơn vị cung cấp thiết bị.

      • Trường hợp các thiết bị hết thời hạn bảo hành thì không quá 10 năm kể từ thời điểm hết hạn phải được kiểm định đảm bảo chất lượng, vận hành tốt, công trình được hoàn thiện (ốp, lát, sơn…) đạt chất lượng cao.

      Quản lý và vận hành: Có đơn vị quản lý chung cư cao cấp chuyên nghiệp.

      Bảo vệ an ninh : Có bảo vệ, có hệ thống camera giám sát trong bãi đỗ xe, sảnh, hành lang, cầu thang.

      Chung cư bình dân - Hạng C

      Chung cư hạng C tại Huyện Kiến Thụy, Hải Phòng là chung cư đáp ứng đủ các yêu cầu để được phân hạng theo quy định, tuy nhiên những chung cư này không đạt đủ tiêu chí để công nhận hạng A và hạng B theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 3 Thông tư 31/2016/TT/BXD.

      Hiện nay, một số loại hình căn hộ chung cư tại Huyện Kiến Thụy, được nhiều người ưa chuộng như :

      Căn hộ thông thường : Đây là những căn hộ có thiết kế đơn giản gồm phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh. Phù hợp với những người có lối sống giản dị và không cần không gian quá rộng. Phổ biến nhất là căn hộ 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ.

      Căn hộ studio : Bên trong căn hộ studio Kiến Thụy là không gian không có vách ngăn nhưng vẫn có đầy đủ các công năng cơ bản như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, khu vệ sinh được đặt thành một góc riêng. Căn hộ studio Huyện Kiến Thụy là căn hộ phù hợp cho học sinh, sinh viên hoặc người độc thân sống một mình.

      Căn hộ officetel : Là loại hình căn hộ đa năng như một nhà ở, khách sạn hay văn phòng có diện tích từ 20 - 50m2. Căn hộ có đầy đủ tiện nghi với các phòng như phòng ngủ, nhà bếp, phòng tắm và nội thất cơ bản để làm việc.

      Căn hộ penthouse : Tại Huyện Kiến Thụy, penthouse là những căn hộ có vị trí nằm tại tầng cao nhất của tòa nhà, có tường bao quanh nhưng không chiếm toàn bộ phần mái và có ít nhất 2 tầng trở lên và không nhất thiết phải là căn hộ thông tầng.

      Bí kíp chọn tầng chung cư Huyện Kiến Thụy tốt nhất, hợp phong thủy

      Khi mua chung cư khu vực Kiến Thụy Hải Phòng, hẳn rất nhiều người băn khoăn việc nên chọn căn hộ ở tầng nào sao cho phù hợp với sinh hoạt hàng ngày của bản thân và các thành viên khác cũng như để tốt cho tài lộc của gia đình. Dưới đây là top 3 kinh nghiệm chọn tầng chung cư Kiến Thụy mà homedy muốn chia sẻ đến bạn.

      Theo độ cao

      Hiện nay, đa số các chung cư tại Huyện Kiến Thụy có chiều cao dao động khoảng 25 - 40 tầng. Tùy vào nhu cầu, mong muốn và sở thích khác nhau của mỗi người mà có thể chọn tầng chung cư cho phù hợp. Để chọn được tầng chung cư thích hợp, hãy cùng xét đến những ưu, nhược điểm của chung cư tầng cao và tầng thấp nhé.

      Chung cư Kiến Thụy tầng cao :

      Ưu điểm :

      • Có tầm nhìn rộng rãi, thoáng đãng.

      • Có không khí mát mẻ, trong lành và yên tĩnh hơn.

      • Hạn chế nhiều loại côn trùng sống ở những khu vực ẩm thấp như gián, muỗi, kiến… đồng thời tránh được hiện tượng nồm ẩm.

      Nhược điểm :

      • Đầu tiên, nhược điểm của các căn hộ tầng cao là tiềm ẩn rủi ro khi xảy ra hỏa hoạn, ở các tầng cao thì hệ thống cứu hỏa sẽ khó tiếp cận hơn.

      • Không phù hợp với những người sợ độ cao.

      • Trường hợp mất điện hoặc mất nước sẽ gây khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày.

      • Về mùa mưa bão, nếu hệ thống cửa sổ không tốt có thể gây nguy hiểm cho người sống trong căn hộ, còn về mùa hè sẽ nóng hơn do không được che chắn ánh nắng.

      • Giá đắt hơn.

      Chung cư Kiến Thụy tầng thấp :

      Ưu điểm :

      • Thuận tiện đi lại, phù hợp với những gia đình có người lớn tuổi.

      • Khi xảy ra những sự cố như hỏa hoạn sẽ dễ dàng thoát hiểm hơn.

      • Vào mùa hè, được những tòa chung cư cao tầng khác che chắn nên sẽ có không khí mát mẻ.

      • Dễ dàng tiếp cận các tiện ích nội khu và ngoại khu của chung cư.

      • Giá rẻ hơn.

      Nhược điểm :

      • Dễ bị ô nhiễm không khí, tiếng ồn do gần đường chính.

      • Dễ bị ảnh hưởng bởi hiện tượng nồm, ẩm và các loại côn trùng, gây hại đến sức khỏe các thành viên trong gia đình.

      • Nếu các dự án không thiết kế tiện ích nội khi đẹp thì các căn hộ ở tầng thấp có tầm nhìn hẹp, không bao quát được nhiều cảnh đẹp xung quanh.

      Theo tầm view căn hộ

      Nếu bạn thích căn hộ của mình có view nhìn ra sân vườn và các tiện ích nội khu thì nên chọn căn hộ ở các tầng từ tầng 4 - tầng 8. Những tầng này có view khá lý tưởng vì mang đến không gian thư thái, nhẹ nhàng cho cư dân. Đồng thời cũng ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ tầng trệt và những khu vực xung quanh.

      Còn nếu bạn muốn có không gian yên tĩnh và riêng tư và có thể nhìn bao quát toàn cảnh khu vực mình sống thì nên chọn các căn hộ từ tầng 16 trở lên. Càng lên cao thì tầm view càng bao quát, đỡ khói bụi và tránh được các loại côn trùng.

      Theo phong thủy

      Khi mua chung cư Huyện Kiến Thụy, cách chọn tầng chung cư theo phong thủy được nhiều người áp dụng nhất là căn cứ theo mệnh của gia chủ.

      • Các tầng có số đuôi là 1 và 6 thuộc Thủy.

      • Các tầng có số đuôi là 2 và 7 thuộc Hỏa.

      • Các tầng có số đuôi là 3 và 8 thuộc Mộc.

      • Các tầng có số đuôi là 4 và 9 thuộc Kim.

      • Các tầng có số đuôi là 5 và 0 thuộc Thổ.

      Bên cạnh đó, theo quy luật ngũ hành tương sinh :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn số tầng thuộc phạm vi Kim hoặc Thổ.

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Thủy.

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thủy hoặc Kim.

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn số tầng thuộc phạm vi Mộc hoặc Hỏa.

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn số tầng thuộc phạm vi Thổ hoặc Hỏa.

      Cụ thể :

      • Gia chủ mệnh Kim nên chọn các tầng như 04, 05, 14, 15, 20, 30…

      • Gia chủ mệnh Mộc nên chọn các tầng như 01, 03, 11, 16, 18…

      • Gia chủ mệnh Thủy nên chọn các tầng như 01, 04, 11, 14, 19…

      • Gia chủ mệnh Hỏa nên chọn các tầng như 03, 07, 08, 12, 17…

      • Gia chủ mệnh Thổ nên chọn các tầng như 02, 07, 10, 15, 22…

      Tóm lại, để chọn được tầng thích hợp tại các chung cư Huyện Kiến Thụy, Hải Phòng thì còn phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí và từng dự án chung cư. Tuy nhiên dưới đây là một số gợi ý giúp bạn lựa chọn được tầng chung cư phù hợp và ưng ý.

      • Đối với những tòa nhà cao 15 tầng thì khoảng tầng 5 - 12 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 22 tầng thì khoảng tầng 7 - 17 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 25 tầng thì nên chọn khoảng tầng 7 - 20.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 26 tầng thì khoảng tầng 7 - 21 rất thích hợp để lựa chọn.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 30 tầng thì khoảng tầng 7 - 22 là đẹp nhất.

      • Đối với những tòa nhà cao khoảng 40 tầng thì bạn nên chọn ở từ tầng 8 - 25 là phù hợp.

      10 kinh nghiệm mua căn hộ chung cư Kiến Thụy, Hải Phòng không nên bỏ qua

      Hiện nay, chung cư đã và đang trở thành xu thế lựa chọn của nhiều gia đình, đặc biệt là các gia đình trẻ bởi những tiện ích mà nó mang lại. Tuy nhiên, mua chung cư không phải là việc dễ dàng, nhất là với những người mới mua lần đầu. Để giúp bạn mua được chung cư Kiến Thụy một cách an toàn, hiệu quả, Homedy xin giới thiệu đến bạn top 10 kinh nghiệm không nên bỏ qua như sau.

      Xác định vị trí chung cư tại Huyện Kiến Thụy

      Đầu tiên, bạn cần phải xác định vị trí chung cư sao cho đảm bảo nhu cầu đi lại, sinh hoạt, làm việc của bản thân và các thành viên trong gia đình được thuận tiện nhất. Để tìm được căn hộ tại Kiến Thụy vừa gần trung tâm vừa có giá mềm là điều không dễ dàng. Do đó, bạn hãy cân đối tài chính và nhu cầu để chọn được căn hộ ưng ý nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng nên lưu ý quan sát lưu lượng giao thông xung quanh căn hộ, nhất là vào giờ cao điểm xem có hay xảy ra ách tắc không để tránh gặp phiền toái trong việc di chuyển sau này.

      Xác định độ uy tín của chủ đầu tư

      Hiện nay, có thể nói các dự án chung cư tại Kiến Thụy đang mọc lên như nấm, kèm theo đó là những lời quảng cáo về tiện ích, tiện nghi đẳng cấp của dự án. Tuy nhiên không phải lời quảng cáo nào cũng đúng với sự thật. Vì vậy khi chọn mua căn hộ chung cư Huyện Kiến Thụy, bạn hãy tìm hiểu kỹ càng về chủ đầu tư của dự án đó cũng như những dự án khác mà họ đã thực hiện trước đây.

      Một dự án với chủ đầu tư uy tín sẽ được đảm bảo về chất lượng, tiến độ và pháp lý. Bên cạnh đó, bạn cũng nên tìm hiểu thêm thông tin về nhà thầu, đơn vị thiết kế, đơn vị giám sát và quản lý của chung cư để có đầy đủ thêm thông tin về chung cư mà mình dự định mua.

      Tìm hiểu kỹ tiện ích nội - ngoại khu

      Tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu cũng là một yếu tố mà bạn cần quan tâm khi mua chung cư tại Huyện Kiến Thụy, Hải Phòng. Bởi đây là những điểm quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt hàng ngày của bạn và những thành viên trong gia đình.

      Về tiện ích nội khu :

      • Đầu tiên, cần lưu ý về mật độ căn hộ, thông thường mật độ phù hợp và phổ biến hiện nay là 8 căn hộ/sàn. Nếu vượt quá con số này tức là lượng dân cư tại đây ở mức dày, dễ dẫn đến tình trạng quá tải khi sử dụng các tiện ích chung và các dịch vụ kỹ thuật.

      • Bạn cần tìm hiểu thêm về những tiện ích cơ bản như thang máy, nơi để xe, hệ thống điện nước, an ninh… vì đây đều là những tiện ích bạn sẽ sử dụng thường xuyên và ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày.

      • Các tiện ích nội khu khác như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị… là những “điểm cộng” khi chọn mua căn hộ ở Kiến Thụy.

      Về tiện ích ngoại khu : Hãy tìm hiểu trong bán kính 1 - 5km xung quanh căn hộ tại Huyện Kiến Thụy có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm nào không, có sử dụng thường xuyên không và có thuận tiện cho gia đình bạn không?

      Tầng hầm và sức chứa của chung cư

      Theo quy định của Bộ Xây dựng ban hành năm 2013 : “Cứ 100m2 diện tích sử dụng của căn hộ, chủ đầu tư phải dành 20m2 diện tích làm chỗ đậu xe, bao gồm cả lối đi”. Nhưng có nhiều chung cư tại Kiến Thụy thiết kế hầm đỗ xe có diện tích quá nhỏ, không đáp ứng hết nhu cầu của cư dân. Thực tế có rất nhiều người vì bãi đỗ xe của chung cư không đủ chỗ mà phải chấp nhận gửi xe bên ngoài. Do đó bạn hãy tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư ở Kiến Thụy có đảm bảo nhu cầu hay không. Ngoài ra còn có mức phí gửi xe hàng tháng và giới hạn số lượng xe như thế nào…

      An ninh – An toàn khu vực căn hộ

      Kinh nghiệm tiếp theo khi mua chung cư tại Kiến Thụy đó là bạn cần tìm hiểu xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy chuẩn chỉnh không? Cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao? Có hệ thống camera giám sát không? Có hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không?... Cách tốt nhất là bạn hãy trực tiếp đi khảo sát, trò chuyện với những cư dân đang sống tại khu chung cư đó.

      Tính pháp lý của dự án

      Một kinh nghiệm quan trọng nhất khi mua chung cư Kiến Thụy Hải Phòng đó là tính pháp lý của dự án. Nếu bạn không tìm hiểu kỹ thì rất dễ chịu thiệt, thậm chí là mất cả chì lẫn chài nếu dự án vướng mắc các quy định pháp luật nên bị treo hoặc thu hồi. Chưa kể, với những dự án chung cư có pháp lý không rõ ràng, bạn rất dễ bị chủ đầu tư hoặc môi giới lợi dụng lừa đảo.

      Cho nên, khi mua chung cư Kiến Thụy, bạn hãy kiểm tra kỹ càng những giấy tờ pháp lý sau :

      • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư.

      • Giấy cho phép xây dựng dự án.

      • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, thuê đất.

      Xem xét chất lượng thi công

      Như đã đề cập ở trên, ngoài danh tiếng chủ đầu tư, bạn cũng nên tìm hiểu các đơn vị cùng thực hiện dự án, trong đó có đơn vị thi công. Một đơn vị thi công uy tín sẽ đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thêm vào đó, khi mua căn hộ chung cư Kiến Thụy thường bạn sẽ đến xem nhà trực tiếp rồi mới đưa ra quyết định. Trong lúc đó, bạn hãy kiểm tra và đánh giá chất lượng thi công căn hộ và cách bài trí nội thất bên trong có phù hợp với nhu cầu của mình không nhé.

      Giá bán

      Với hệ thống thông tin đầy đủ và đa chiều như hiện nay, bạn có thể dễ dàng tìm hiểu về mức giá của các dự án chung cư tại Huyện Kiến Thụy. Tuy nhiên, việc định giá chính xác một căn hộ không phải là điều đơn giản.

      Chủ nhà hoặc đơn vị môi giới thường ra giá cao hơn mức giá thực tế. Để có thể thương lượng và mặc cả hiệu quả, bạn cần nắm rõ các thông tin như tình trạng căn hộ, vị trí và diện tích thực.

      Đối với căn hộ Kiến Thụy đã có sẵn, bạn nên nhờ những người có kinh nghiệm mua chung cư (người thân, bạn bè…) để đánh giá chất lượng tổng thể, tính pháp lý và giá trị thực của căn nhà.

      Đối với căn hộ dự án, người mua cũng có thể tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm như các chuyên gia về bất động sản để chọn được căn hộ tốt nhất với mức đầu tư bỏ ra.

      Tránh những căn hộ gần khu vực đổ rác và khu vực thang máy

      Một tòa chung cư có nhiều căn hộ ở các vị trí khác nhau. Khi chọn mua căn hộ Kiến Thụy, bạn nên chọn những căn cách xa khu vực tập trung rác và thang máy để tránh mùi hôi và tiếng ồn. Ngoài ra, việc chọn căn góc cũng giúp tận dụng được sự thông thoáng của cả hai mặt tòa nhà.

      Chọn căn hộ tránh hướng cửa chính của nhà đối diện

      Nếu cửa chính của căn hộ Kiến Thụy bạn định mua đối diện trực tiếp với cửa nhà đối diện thì có thể gây ra sự bất tiện và khó chịu cho cả hai bên mỗi khi mở cửa. Đồng thời đây cũng là một yếu tố không tốt trong phong thủy nếu bạn quan tâm đến bộ môn này.

        { }
        Mở App