Khát nhà, dân Hong Kong lùng mua cả những ngôi nhà bị ‘ma ám’

Mua lại căn hộ từng có 2 người tự tử ở đó, ông Goon-lau vui mừng vì giá hiện tại của nó đã tăng gấp 4 lần chỉ sau 8 năm.

Người đàn ông 66 tuổi với mái tóc bạc chỉ vào chiếc cửa sổ trong căn phòng ngủ nhỏ xíu, tối om. Chiếc cửa sổ rất nhỏ và đã được dán kín, mà như lời giải thích của Ng, là một nơi hoàn hảo để tự đầu độc bằng khí CO.

Được báo chí địa phương đặt biệt danh "Vua của các căn hộ ma ám", Goon-lau đã nổi danh vì chuyên đầu cơ những "hongza", có nghĩa là những căn hộ xui xẻo. Đó là những nơi ở từng xảy ra bi kịch, như tự tử hay án mạng.

Ví dụ như căn nhà rộng chưa đầy 30m2, chỉ có một phòng ngủ và cửa sổ nhỏ được ông mua vào năm 2010 sau hai vụ tự tử với mức giá 127.000 USD – thấp hơn 30% so với giá trị thị trường. Sau 8 năm, giá của nó đã tăng gấp 4,5 lần.

“Mức giảm giá là rất lớn, từ 20-50% tuy thuộc vào từng trường hợp. Đối với những ngôi nhà từng có người tự tử, mức giảm là khoảng 20%. Với những ngôi nhà có án mạng, mức giảm có thể lên tới 50%”, ông Goon-lau chia sẻ.

Hong Kong, dù là một thành phố hiện đại, nhưng người ta vẫn giữ niềm tin cổ truyền, nhất là các yếu tố liên quan đến phong thủy. Nhiều người tin rằng linh hồn của người tự tử vẫn còn bị nhốt trong căn nhà đó, cố gắng hoàn thành việc họ chưa làm được khi còn sống, quấy nhiễu cuộc sống của người đến sau. Vì thế, các căn hộ này bị coi là kém may mắn và người bán thường giấu kín thông tin này.

Tuy thế, việc giá nhà ở Hong Kong liên tiếp phá kỷ lục trong vài năm gần đây khiến cho ngay cả các căn hộ có quá khứ đau buồn cũng trở thành những món hời, cơ hội tốt để mua nhà.

"Thị trường giờ thật điên rồ với mức nhu cầu quá lớn, cạnh tranh khốc liệt. Mua một căn hộ bị coi là xui xẻo trở thành một giải pháp rất thực tế để người dân được sở hữu nhà", ông chia sẻ với phóng viên.

Giá nhà tăng liên tục khiến Hong Kong giờ trở thành một trong những nơi có bất động sản đắt nhất thế giới. Một nhân viên dịch vụ lành nghề cần làm việc 20 năm mới đủ tiền mua một căn hộ 60m2 gần trung tâm thành phố, theo báo cáo của UBS tháng 9 năm ngoái.

Trên thực tế, chỉ có khoảng 20% trong số 1,85 triệu người Hong Kong có đủ điều kiện để mua một căn hộ với mức giá trung bỉnh khoảng 8 triệu đôla HK. Trong khi các chuyên gia dự báo giá nhà sẽ còn tăng từ 8-17% trong năm nay.

Ngay cả ông Ng, người đã mua đi bán lại hàng tá căn hộ ma ám từ những năm 1990, và chuyển hóa chúng thành lợi nhuận, cũng không hình dung nổi làn sóng tăng giá này. Giá nhà cao và thuế đánh nặng trên việc bán đi bán lại đã khiến ông không mua thêm nổi căn nhà nào như vậy trong 6 năm qua.

Những căn nhà vận rủi từng thấp hơn giá thị trường 30% vào năm 2013, nhưng giờ chỉ còn thấp hơn 10%, và năm ngoái khoảng cách này còn thu hẹp hơn nữa, ông Goon-lau cho biết. 

Khách nước ngoài và giới trẻ địa phương chính là đối tượng tiềm năng của các căn nhà xui xẻo – những người ít mê tín hơn và cũng có ít sự lựa chọn hơn cho một chỗ ở ưng ý.

"Tôi chẳng sợ chút nào", Jenny Yuen, người từng thuê một trong các căn hộ vận rủi của ông Goon-lau, đây cũng là nơi ở đầu tiên sau khi cô từ đại lục chuyển tới. Cô quan niệm rằng: "Ai cũng phải chết, đó là điều bình thường thôi". 

>>> XEM THÊM:

Hơn 5 tỷ đồng cho một chỗ đỗ ôtô tại Hong Kong

Hồng Kông: 1.600 tỷ đồng/căn hộ, 29 triệu đồng/tháng gửi xe

Tại sao giới nhà giàu Mỹ chọn đi thuê thay vì mua nhà?

Mua căn hộ tầng nào thì rẻ nhất?

T.Linh (T.H)