Giảm giá nhà đất Quận 4: Các dự án cao cấp đón cơ hội “vàng”

Thị trường - 1 tháng trước

Trước tình hình quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiến, Quận 4 có kế hoạch điều chỉnh giảm đến 8,77 ha quỹ đất dành cho nhà ở trong năm 2020. Đồng thời tập trung phát triển cơ sở hạ tầng, hạ tầng,...

Giảm giá nhà đất ở đô thị , tăng quỹ đất phát triển hạ tầng

Quận 4 nằm ngay cạnh trung tâm Tp Hồ Chí Minh. Là một trong những địa phương có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh bậc nhất cả nước. Quận 4 sở hữu nhiều hậu thuẫn đắc lực, hỗ trợ quá trình phát triển kinh tế, thương mại và dịch vụ. Đồng thời, hệ thống hạ tầng, mạng lưới giao thông cũng được chú trọng phát triển do được định hướng  thành quận trọng điểm, là cầu nối cho phát triển đồng bộ giữa khu vực trung tâm với các vùng lân cận.

Theo kế hoạch sử dụng đất của Quận 4 năm 2020 của UBND thành phố, không còn diện tích đất nông nghiệp. Hiện trạng sử dụng đất như sau:

  • Đất ở tại đô thị 180,51 ha (chiếm 43,20%)

  • Đất phát triển hạ tầng 108,35 ha (chiếm 25,93%)

  • Đất cơ sở SX phi nông nghiệp 13,65 ha (chiếm 3,27%)

  • Đất thương mại – dịch vụ 13,29 ha (chiếm 3,18%). 

Bất động sản quận 4
Bất động sản Quận 4

Trong 180,51ha quỹ đất dành cho nhà ở, quận 4 điều chỉnh giảm 8,77ha để chuyển giao sang phát triển cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông, tăng quỹ đất giáo dục, mảng xanh, giải tỏa áp lực giao thông cho người dân. Diện tích còn lại đều đã có sự hiện diện của cư dân và quy hoạch cho các dự án.

Các chuyên gia nhà đất nhận định, tình hình sử dụng đất tại Quận 4 hiện nay là phù hợp với mục tiêu và hiện trạng phát triển của đô thị có cơ cấu kinh tế thương mại - dịch vụ là chủ yếu, theo định hướng chung của thành phố.

Việc điều chỉnh giảm quỹ đất nhà ở, tăng phát triển cơ sở hạ tầng sẽ càng làm quỹ đất tại Quận 4 trở nên khan hiếm. Đặc biệt là những khu vực nằm ở ven sông Kênh Tẻ và sông Sài Gòn. Quy luật về sự khan hiếm sẽ đẩy nhanh tiềm năng tăng giá nhà đất, giá dự án căn hộ cao cấp Quận 4. Thu hút được lượng lớn nhà đầu tư và các khách hàng có thu nhập cao mua để ở, tiện lợi cho việc sinh hoạt, làm việc; đồng thời hưởng thụ một không gian sống hiện đại, hài hòa thiên nhiên ngay cạnh trung tâm thành phố.

Một vị trí, đa lợi ích - điểm đến của nhà đầu tư

Cư dân Quận 4 có thể ngày một dễ dàng di chuyển tới trung tâm thành phố nhờ hệ thống cơ sở hạ tầng liên tục được nâng cấp, hoàn thiện. Cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Nguyễn Văn Cừ, Lãn Ông giúp việc di chuyển tới Quận 1, Quận 3,... vô cùng nhanh chóng.  Di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng quận 7 cùng hàng loạt bệnh viện, trường học, siêu thị, địa danh nổi tiếng,… cũng không kém phần thuận tiện thông qua cầu Tân Thuận 1, 2 và cầu Kênh Tẻ chỉ với vài phút.

Trong tương lai, quận 4 sẽ tiếp tục thụ hưởng lợi ích từ việc phát triển giao thông, cơ sở hạ tầng của thành phố như: cầu Nguyễn Khoái, cầu Thủ Thiêm 3, cầu Thủ Thiêm 4, dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè…Có thể thấy, vị trí hiện tại của quận 4 không chỉ “cận thị, cận giang, cận lộ” mà còn rất thuận lợi trong cuộc cạnh tranh sức hút của các dự án ven sông.

Kịp thời đón bắt cơ hội đầu tư vào những quỹ đất cuối cùng của các khu vực “giáp sông, kề phố”, một số chủ đầu tư đình đám đã phát triển các dự án tại 3 tuyến đường chính của quận 4 là Nguyễn Tất Thành, Bến Vân Đồn, Tôn Thất Thuyết như Novaland, Phát Đạt, Masteri… 

Trong tương lai, đường Tôn Thất Thuyết được mở rộng lên đến 25m, tôn tạo kè đá dọc Kênh Tẻ, xây dựng công viên ven sông 10.000 tỷ đồng... hứa hẹn biến nơi đây trở thành đường “Bến Vân Đồn thứ 2”.

 

Sunshine Horizon là dự án căn hộ hạng sang hiếm hoi nằm ở vị trí đắc địa trên tuyến đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4.
Sunshine Horizon là dự án căn hộ hạng sang hiếm hoi nằm ở vị trí đắc địa trên tuyến đường Tôn Thất Thuyết, Quận 4.

Trong bối cảnh các công ty nước ngoài có trụ sở tại Trung Quốc đang lên kế hoạch chuyển trụ sở, nhà máy sang Việt Nam, quỹ đất nội thành ngày càng khan hiếm. Những dự án căn hộ hạng sang nằm ở vị trí trung tâm thành phố sẽ đáp ứng được nhu cầu lớn về không gian sống dành cho người lao động, các chuyên gia. Từ đó hình thành nên cộng đồng cư dân quốc tế thành đạt.

Quỳnh Thư 

Theo Homedy Blog Thị trường

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Vườn Vua Resort & Villas: Dự án nghỉ dưỡng đẳng cấp trên vùng đất Tổ

Bất chấp những ảnh hưởng do dịch Covid-19, Vườn Vua Resort & Villas của chủ đầu tư Thăng Long Invest Group (TIG) vẫn đang nổi lên trở thành dự án nghỉ dưỡng hoàn hảo cho nhiều khách hàng cũng như giới đầu tư phía Bắc.

5 giờ trước

3 kênh bất động sản vẫn hút đầu tư trong suốt hai đợt dịch

Trong suốt hai đợt dịch Covid-19, nhà ở, đất nền và bất động sản công nghiệp vẫn là ba kênh duy trì được sức hút đầu tư lớn.

1 ngày trước

Giá đất Hà Nội tăng vọt sau khi mở rộng đường vành đai 2

Tuyến đường vành đai 2 trên cao Ngã Tư Sở - cầu Vĩnh Tuy được triển khai đã "vô tình" khiến nhiều căn nhà từ trong hẻm trở thành nhà mặt phố Trường Chinh, Minh Khai, Đại La. Đẩy giá nhà đất tại đây tăng vọt từng ngày.

1 ngày trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
Chat trực tuyến
Danh sách tin nhắn