Toàn quốc
Dự án
Loading...
Loại BDS
    Khoảng giá
    Diện tích
      Lọc thêm
      Loại BĐS chi tiết
      Phòng ngủ
      Hướng nhà
      Đặt lại
      Vui lòng nhập nhiều hơn 2 kí tự..

      Cho thuê Văn phòng tại Huyện Thạch Thất, Hà Nội năm 2024

      Phù hợp nhất
      Theo giá
      404

      Homedy chưa tìm được bất động sản nào liên quan đến bộ lọc của bạn!

      Có thể bạn quan tâm

      🔥🔥 Chính chủ cho thuê mặt bằng 2 mặt tiền làm Văn phòng - Kinh doanh tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội 🔥🔥 9

      🔥🔥 Chính chủ cho thuê mặt bằng 2 mặt tiền làm Văn phòng - Kinh doanh tại Bắc Từ Liêm, Hà Nội 🔥🔥

      Chính chủ cho thuê mặt bằng 2 mặt tiền, phù hợp làm Văn phòng - Mặt bằng kinh doanh🏡 Địa chỉ: Tầng 01, 02 phố Kiều Mai, phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm,...
      • Thỏa thuận
      • 75 m2
      • Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
      1 tuần trước
      Chính chủ cho thuê văn phòng tại Hà Nội Giá ~100.000 đ/m2/tháng 15

      Chính chủ cho thuê văn phòng tại Hà Nội Giá ~100.000 đ/m2/tháng

      Chính chủ cho thuê VP tại Hà Nội Giá: ~ 100.000 đ/m2/Tháng(Phong thủy cực tốt, Cty CNTT cực kỳ phù hĐC: số 133 ngõ 1194 Đường Láng, p. Láng thượng, Q. Đống...
      • Thỏa thuận
      • 50 - 115 m2
      • Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Giảm 30% Phí Thuê Trong 3 Tháng Đầu Khai Trương 19

      Giảm 30% Phí Thuê Trong 3 Tháng Đầu Khai Trương

      Văn phòng Cowrking trọn gói dịch vụ nằm ngay trung tâm Hà Nội( với nhiều loại  từ 2 đến 14 người ngồi )Chỗ ngồi cố định cho 1 người (trọn gói dịch...
      • 4 - 30 Triệu/tháng
      • 800 m2
      • Nam Từ Liêm, Hà Nội
      6 ngày trước
      Cho thuê văn phòng ảo, địa chỉ đăng ký kinh doanh tại các quận Hà Nội giá ưu đãi 630 nghìn/tháng 6

      Cho thuê văn phòng ảo, địa chỉ đăng ký kinh doanh tại các quận Hà Nội giá ưu đãi 630 nghìn/tháng

      Với mục đích nhằm tiết kiệm chi phí đi thuê văn phòng đối với các doanh nghiệp mới thành lập hoặc mô hình nhỏ, đem đến cho các bạn nhiều giải pháp khác nhau...
      • 0,63 Triệu/tháng
      • 13 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      1 tuần trước
      🌟 Cho Thuê Văn Phòng Chuyên Nghiệp Tại Hà Nội - Ngay Ngõ 1 Lê Văn Thiêm 🌟 3

      🌟 Cho Thuê Văn Phòng Chuyên Nghiệp Tại Hà Nội - Ngay Ngõ 1 Lê Văn Thiêm 🌟

      Vị trí: Ngõ 1 Lê Văn Thiêm, Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội. 📍Vị trí thuận tiện kết nối với các tuyến đường chính của thành phố, giúp doanh...
      • Thỏa thuận
      • 20 - 40 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      1 tuần trước
      Sàn Văn Phòng Cố Định Tại Quận Đống Đa – Diện Tích Từ 10m² – Giá Chỉ Từ 6 Triệu/Tháng 📢 3

      Sàn Văn Phòng Cố Định Tại Quận Đống Đa – Diện Tích Từ 10m² – Giá Chỉ Từ 6 Triệu/Tháng 📢

      Bạn đang tìm kiếm một không gian văn phòng lý tưởng để khởi đầu sự nghiệp hoặc mở rộng hoạt động kinh doanh? Chúng tôi xin giới thiệu cơ hội tuyệt vời để sở...
      • Thỏa thuận
      • 10 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      Hôm nay
      Cho thuê văn phòng Hoàng Quốc Việt,60m2/sàn,vị trí trung tâm,đg ô tô tránh,ưu tiên Vp cty,Kd Online 5

      Cho thuê văn phòng Hoàng Quốc Việt,60m2/sàn,vị trí trung tâm,đg ô tô tránh,ưu tiên Vp cty,Kd Online

      CHO THUÊ SÀN VĂN PHÒNG TẠI TRUNG TÂM CẦU GIẤY. - Đ/C: Đường Hoàng Quốc Việt- Diện tích 60m2/tầng. Sàn tầng 2 và 7 - Mặt tiền 5m, đường rộng 8m, ô...
      • 9,5 Triệu/tháng
      • 60 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      Hôm qua
      Cho thuê văn phòng tại Hồ Tùng Mậu giá cực yêu thương 4

      Cho thuê văn phòng tại Hồ Tùng Mậu giá cực yêu thương

      Phòng có thể ngồi từ 15-20 người ko hề bé đâu có đầy đủ các tiện nghi thiết yếuphù hợp với mô hình văn phòng làm việc
      • 8 Triệu/tháng
      • 40 - 60 m2
      • Hồ Tùng Mậu-Quận cầu giấy-Hà Nội
      Hôm qua
      Cho thuê văn phòng chia sẻ tại Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội giá rẻ 3

      Cho thuê văn phòng chia sẻ tại Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội giá rẻ

      CHO THUÊ VĂN PHÒNG CHIA SẺ TẠI, NAM TỪ LIÊM, HÀ NỘI.CAM KẾT GIÁ RẺ BẰNG NỬA THỊ TRƯỜNG (395k/ tháng)Gói 6 tháng tặng 1 tháng: 2368kGói 12 tháng tặng 2...
      • 0,395 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cho thuê Văn Phòng và Mặt Bằng tại quận Cầu Giấy. 5

      Cho thuê Văn Phòng và Mặt Bằng tại quận Cầu Giấy.

      1. 146 Hoàng Quốc Việt:+ Văn Phòng 30m2 giá chốt 7tr.2. 199 Quan Hoa: + Văn phòng 30m2 chốt luôn 6.5tr.3. Tòa 134 Trung Kính: + DT...
      • 5,5 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      2 ngày trước
      Cho thuê văn phòng full nội thất, dịch vụ cho 3-20 người giá từ 6 triệu các quận nội thành Hà Nội 8

      Cho thuê văn phòng full nội thất, dịch vụ cho 3-20 người giá từ 6 triệu các quận nội thành Hà Nội

      Full nội thất, miễn phí toàn bộ dịch vụ, Khách hàng không phải mất thêm bất kỳ chi phí nào khác, chỉ cần mang máy tính đến làm việc. Các phòng trống: 15m²:...
      • 6 Triệu/tháng
      • 15 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      2 ngày trước
      Văn phòng ảo quận Thanh Xuân - Thành phố Hà Nội 4

      Văn phòng ảo quận Thanh Xuân - Thành phố Hà Nội

      Bạn nào cần văn phòng ảo - chỗ ngồi làm việc - văn phòng trọn gói khu Thanh Xuân thì Alonhé....Văn phòng tọa lạc tại tòa nhà Diamond Flower, 48 Lê Văn...
      • 0,7 Triệu/tháng
      • 2 m2
      • Quận Thanh Xuân, Hà Nội
      3 ngày trước
      Văn phòng ảo giá rẻ Quận Đống Đa - Thành phố Hà Nội 6

      Văn phòng ảo giá rẻ Quận Đống Đa - Thành phố Hà Nội

      Văn phòng ảo tại quận Đống Đa.Bạn nào cần văn phòng ảo - chỗ ngồi làm việc - văn phòng trọn gói khu Đống Đa thì Alo nhé....Văn phòng tọa lạc tại tòa nhà Sky...
      • 0,7 Triệu/tháng
      • 5 m2
      • Quận Đống Đa, Hà Nội
      3 ngày trước
      Cho thuê văn phòng ảo tại quận Nam Từ Liêm - Hà Nội 3

      Cho thuê văn phòng ảo tại quận Nam Từ Liêm - Hà Nội

      Chỉ với chi phí 700k/tháng (được nhận hóa đơn VAT) - Quý khách hàng được sử dụng đầy đủ các dịch vụ sau:- Được đăng ký địa chỉ trụ sở chính trên đăng ký...
      • 0,7 Triệu/tháng
      • 5 m2
      • Từ Liêm, Hà Nội
      3 ngày trước
      Chính chủ cho thuê mặt tiền 4m làm văn phòng giá chỉ 6,5tr 5

      Chính chủ cho thuê mặt tiền 4m làm văn phòng giá chỉ 6,5tr

      Nhà tôi có căn tầng 1 diện tích 40m2, muốn cho thuê làm văn phòng tại phố Lạc Trung, đường rộng 2 oto tránh nhau, đã setup nội thất như hìnhMặt tiền 4m, có...
      • 6,5 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Đường Lạc Trung, Vĩnh Tuy
      3 ngày trước
      Cho thuê Văn phòng 134 phố Trung Kính, Cầu Giấy. 3

      Cho thuê Văn phòng 134 phố Trung Kính, Cầu Giấy.

      Cho thuê Văn phòng 134 Trung Kính, Cầu Giấy.+ Diện tích 20-35m2 giá chỉ 5tr.+ Nội thất sang xịn, thảm, điều hòa ..+ Đầy đủ dịch vụ,...
      • 5,5 Triệu/tháng
      • 20 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      4 ngày trước
      MBKD Chính chủ cho thuê tại 96 Nguyễn Đình Hoàn 3

      MBKD Chính chủ cho thuê tại 96 Nguyễn Đình Hoàn

      MBKD Chính chủ cho thuê tại 96 Nguyễn Đình Hoàn:+ MB T1 75m2 có giá 25tr/th.+ MB T2,3 135m2 có giá 21tr/th.+ Tiện ích siêu đầy đủ: 2 thang máy, hệ...
      • 21 Triệu/tháng
      • 135 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      4 ngày trước
      Cho thuê văn phòng tại 146 Hoàng Quốc Việt... 3

      Cho thuê văn phòng tại 146 Hoàng Quốc Việt...

      CHO THUÊ VĂN PHÒNG 146 HOÀNG QUỐC VIỆT.Còn đúng 2 phòng tầng 2,3 trong tòa 8 tầng.+ Vị trí ngay ngã 4 Nguyễn Phong Sắc và Trần...
      • 6,8 Triệu/tháng
      • 25 m2
      • Quận Cầu Giấy, Hà Nội
      4 ngày trước

      Khái niệm văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê là một loại hình kinh doanh bất động sản dành cho các tổ chức, doanh nghiệp cần có văn phòng đại diện hoặc văn phòng làm việc. Văn phòng cho thuê thường được đặt trong các tòa nhà cao tầng - building. Những tòa nhà này do các doanh nghiệp nhà nước hoặc các tập đoàn địa ốc tư nhân đầu tư xây dựng. Chúng được cho thuê cho các đơn vị doanh nghiệp/tổ chức để sử dụng làm văn phòng đại diện, văn phòng làm việc hoặc trụ sở kinh doanh,…

      Trong một tòa nhà văn phòng, có thể có nhiều doanh nghiệp khác nhau cùng thuê và hoạt động. Diện tích của văn phòng cho thuê rất đa dạng, từ văn phòng 20m2 đến những văn phòng hàng ngàn mét vuông.

      Những loại hình văn phòng cho thuê phổ biến hiện nay ở Thạch Thất

      Cao ốc văn phòng

      Cao ốc văn phòng Huyện Thạch Thất là hình thức cho thuê văn phòng có quy mô lớn từ 1000m2 trở lên. Cao ốc văn phòng được phân loại thành 4 hạng A, B, C và giá rẻ.

      Cao ốc văn phòng hạng A Thạch Thất hay còn được gọi là văn phòng hạng sang, thường được xây dựng ở các vị trí đắc địa, mặt tiền "khu đất vàng" của khu vực. Văn phòng hạng A được trang bị đầy đủ tiện nghi theo tiêu chuẩn quốc tế, thiết kế bởi đội ngũ nhà thầu chất lượng, chủ đầu tư đảm bảo chất lượng và chuyên nghiệp. Tuy nhiên, giá thuê cao ốc văn phòng hạng A cũng rất cao, có thể lên đến 80 USD/m2.

      Tòa nhà văn phòng cho thuê Huyện Thạch Thất hạng B vẫn có thể nằm ở các vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm, nhưng với mức giá thuê hợp lý hơn. Đây là lựa chọn phổ biến của nhiều doanh nghiệp trong những năm gần đây.

      Cao ốc văn phòng hạng C hoặc tòa nhà văn phòng giá rẻ tại Thạch Thất thường được xây dựng ở các khu vực xa trung tâm. Hình thức thuê văn phòng giá rẻ này giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí mà vẫn có không gian làm việc phù hợp. Đây cũng là loại hình văn phòng được ưa chuộng bởi các startup và doanh nghiệp nhỏ.

      Căn hộ văn phòng

      Căn hộ văn phòng là hình thức văn phòng cho thuê mới xuất hiện tại Việt Nam trong vài năm gần đây. Đây là lựa chọn phù hợp cho các công ty nhỏ có số lượng nhân viên giới hạn từ 4-10 người.

      Ưu điểm chính của căn hộ văn phòng Huyện Thạch Thất là nằm trong các tổ hợp dự án chung cư được quy hoạch tốt, có đầy đủ các tiện ích nội khu và ngoại khu, hạ tầng đồng bộ và cư dân văn minh. Căn hộ văn phòng cũng có giá thành thấp hơn so với tòa nhà văn phòng, và thường có lối vào và sảnh thang máy riêng biệt.

      Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng

      Hình thức thuê nhà nguyên căn tại Thạch Thất làm văn phòng phù hợp cho những doanh nghiệp muốn thuê mặt bằng văn phòng tại các con đường nội bộ yên tĩnh, trong hẻm xe hơi ra vào dễ dàng. Thuê nhà nguyên căn làm văn phòng mang lại sự thuận tiện trong di chuyển, không cần chờ đợi thang máy và có diện tích lớn hơn so với văn phòng trong cao ốc, phù hợp với doanh nghiệp có số lượng nhân sự nhiều.

      Văn phòng chia sẻ - Coworking Space

      Văn phòng chia sẻ Huyện Thạch Thất là hình thức tạo ra không gian làm việc chung dành cho mọi người, bao gồm nhiều công ty khác nhau. Thường có các tiện ích dùng chung như máy fax, máy in, lễ tân, wifi,... Có thể tính phí hoặc miễn phí tùy thuộc vào gói thuê. Văn phòng chia sẻ thích hợp cho các công ty mới thành lập hoặc cá nhân khởi nghiệp với số lượng nhân viên từ 1-3 người.

      Văn phòng ảo

      Văn phòng ảo Huyện Thạch Thất là hình thức cho thuê văn phòng đại diện, trong đó thông tin giao dịch sẽ chuyển về trụ sở chính. Văn phòng ảo cho phép người sử dụng sở hữu các tiện ích như một văn phòng thực tế, bao gồm lễ tân, địa chỉ đăng ký kinh doanh, điện thoại, số fax, phòng tiếp khách,... Hình thức này phù hợp cho các doanh nghiệp mới thành lập có ngân sách hạn chế trong việc thuê văn phòng.

      Quy định về cho thuê văn phòng Thạch Thất hiện nay

      Quy định hợp đồng thuê văn phòng

      Cả bên cho thuê và bên thuê văn phòng tại Thạch Thất đều cần nắm rõ các quy định về hợp đồng thuê văn phòng. Hợp đồng này là tài liệu quan trọng để đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của cả hai bên. Nó cần thể hiện đầy đủ các điều khoản và điều kiện của thỏa thuận thuê văn phòng, bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, quyền và nghĩa vụ của mỗi bên, quyền sử dụng và bảo vệ tài sản, các điều kiện khi kết thúc hợp đồng, v.v. 

      Hợp đồng thuê văn phòng Thạch Thất cần được lập ra theo đúng quy định của pháp luật và bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên. Trong trường hợp có tranh chấp, hợp đồng sẽ được sử dụng làm căn cứ pháp lý để giải quyết. Do đó, cần thận trọng khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng. 

      Quy định PCCC văn phòng cho thuê

      Văn phòng cho thuê ở Huyện Thạch Thất phải đảm bảo tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật. Điều này bao gồm việc trang bị hệ thống báo cháy tự động, bình chữa cháy đầy đủ và lối thoát hiểm. Các hệ thống PCCC cần được kiểm tra và bảo trì định kỳ để đảm bảo hiệu quả và an toàn. 

      Khi chọn văn phòng cho thuê, khách hàng cần kiểm tra kỹ các tiêu chuẩn PCCC để đảm bảo an toàn cho doanh nghiệp.

      Điều kiện kinh doanh cho thuê văn phòng

      Theo Nghị định số 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai, hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất phải được công chứng và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 

      Bên cho thuê cần nộp hồ sơ gồm hợp đồng thuê quyền sử dụng đất đã công chứng và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thực hiện thủ tục đăng ký trong thời hạn không quá 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới nếu cần.

      Theo Luật Nhà ở 2014, việc sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở bị nghiêm cấm. Điều này bao gồm cả việc sử dụng căn hộ chung cư làm văn phòng kinh doanh. 

      Ngoài ra, theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP, các tổ chức, hộ gia đình và cá nhân đã kinh doanh ở chung cư mục đích để ở trước ngày Luật Nhà ở có hiệu lực thi hành phải chuyển hoạt động kinh doanh sang địa điểm khác không phải căn hộ chung cư trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Sau ngày 10-6-2016, mọi hoạt động kinh doanh tại căn hộ chung cư được coi là trái quy định pháp luật. 

      Thủ tục cho thuê nhà làm văn phòng

      Có một số thủ tục pháp lý cần thiết khi cho thuê nhà làm văn phòng tại Thạch Thất. 

      Đầu tiên, cần có một hợp đồng thuê văn phòng giữa bên thuê và bên cho thuê. Hợp đồng này không bắt buộc phải công chứng nhưng hai bên nên thống nhất công chứng để đảm bảo quyền lợi và tránh các tranh chấp xảy ra. 

      Ngoài ra, cần lưu ý đến cách tính giá và diện tích thuê, thời hạn thuê văn phòng, việc tu sửa mặt bằng thuê và các nội dung nên có và không nên có trong hợp đồng. 

      Trong trường hợp bên thuê là người nộp thuế thay, cần khai báo và nộp thuế đầy đủ, đúng hạn. 

      7 Lợi ích khi thuê văn phòng tại tòa nhà chuyên nghiệp Huyện Thạch Thất

      • Nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp

      Đặt trụ sở tại các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp ở Thạch Thất, đặc biệt là khu văn phòng cao cấp sẽ góp phần nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Đây cũng là phương pháp định vị thương hiệu trong mắt đối tác và khách hàng rất hiệu quả.

      • Dễ dàng tiếp cận khách hàng và đối tác

      Các tòa nhà văn phòng chuyên nghiệp tại Thạch Thất thường tọa lạc tại những vị trí đắc địa, khu vực trung tâm, mặt tiền đường lớn, dễ dàng di chuyển và tiếp cận với khách hàng và đối tác. Đây là lợi thế để doanh nghiệp của bạn phát triển lâu dài và bền vững.

      • Hạ tầng tiện ích đầy đủ, hiện đại

      Các tòa văn phòng cho thuê tại Thạch Thất chuyên nghiệp thường trang bị đầy đủ những trang thiết bị đa dạng từ thang máy tốc độ cao, điều hòa tổng, máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy,... tất cả nhằm tạo điều kiện làm việc tốt nhất cho các công ty tại đây.

      • Giá thuê linh hoạt

      Nguồn cung văn phòng cho thuê tại Huyện Thạch Thất rất phong phú nên khách thuê có đa dạng lựa chọn với mức giá thuê linh hoạt từ thấp đến cao, tùy theo dạng văn phòng, vị trí và tiện nghi. 

      • Diện tích thuê đa dạng

      Các tòa nhà văn phòng khu vực Thạch Thất thường có diện tích sàn rộng, có thể chia thành các diện tích khác nhau phù hợp với nhiều nhu cầu và quy mô của doanh nghiệp. 

      • Nâng cao hiệu quả công việc

      Một văn phòng Thạch Thất đẹp hiện đại, tiện nghi sẽ giúp nâng cao tinh thần và hứng thú làm việc của nhân viên, góp phần tạo ra một môi trường làm việc chuyên nghiệp hơn. Từ đó nâng cao hiệu suất làm việc của toàn bộ doanh nghiệp.

      • An ninh, an toàn đảm bảo

      Các tòa văn phòng tại Thạch Thất thường có hệ thống an ninh rất nghiêm ngặt, trang bị camera 24/7, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp, đảm bảo an ninh trật tự tốt.

      Những loại chi phí thuê văn phòng ở Thạch Thất mà bạn cần biết

      Dưới đây là 4 loại chi phí khi thuê văn phòng tại Thạch Thất thường xuất hiện trong hợp đồng thuê mà bạn cần lưu ý:

      Chi phí cố định khi thuê văn phòng

      Chi phí thuê văn phòng cố định là khoản chi phí không thay đổi trong suốt quá trình công ty bạn thuê văn phòng tại Thạch Thất theo thời gian trong hợp đồng thỏa thuận. Chi phí cố định này bao gồm:

      • Tiền thuê văn phòng: Giá thuê cố định trong suốt thời gian hợp đồng thuê có hiệu lực.

      • Phí dịch vụ (phí quản lý): Bao gồm các chi phí liên quan đến việc sử dụng dịch vụ và tiện ích được cung cấp bởi tòa nhà văn phòng Huyện Thạch Thất. Bao gồm: phí an ninh, lễ tân, vệ sinh, nước trong khu vực WC, chiếu sáng và điều hòa ở khu vực sảnh công cộng, vận hành và bảo trì thang máy, chăm sóc cảnh quan và các khoản phí dịch vụ khác.

      • Thuế giá trị gia tăng (VAT): Là khoản thuế được tính trên tổng giá trị các dịch vụ và tiện ích được cung cấp.

      Chi phí biến đổi theo thực tế sử dụng khi thuê văn phòng

      Chi phí biến đổi là những khoản chi phí phát sinh hàng tháng theo thực tế doanh nghiệp bạn sử dụng khi thuê văn phòng ở Thạch Thất, bao gồm:

      • Chi phí đỗ xe cho nhân viên: Đây là khoản phí được tính dựa trên số lượng xe máy và ô tô của nhân viên.

      • Chi phí bảo trì: Bao gồm các chi phí liên quan đến bảo trì các thiết bị, hệ thống trong văn phòng như thang máy, hệ thống điều hòa, điện, nước, vệ sinh văn phòng,...

      • Chi phí điện, nước: Đây là chi phí phát sinh hàng tháng để sử dụng điện, nước cho văn phòng thuê tại Thạch Thất. 

      • Chi phí dịch vụ: Vệ sinh văn phòng, bảo vệ, quản lý tòa nhà, sử dụng các khu vực chung như phòng họp, phòng chờ, phòng sinh hoạt chung…

      • Chi phí phát sinh khác: Bao gồm các chi phí liên quan đến thiết kế văn phòng khu vực Thạch Thất, sửa chữa, nâng cấp hệ thống, lắp đặt thiết bị, và nội thất.

      Những chi phí chỉ phải trả một lần trong suốt thời gian thuê

      Đây là loại chi phí mà doanh nghiệp chỉ cần trả một lần duy nhất trong quá trình thuê văn phòng Thạch Thất. Loại phí này thường có 2 khoản, bao gồm:

      • Chi phí hoàn trả mặt bằng khi hết thời gian thuê và không gia hạn hợp đồng.

      • Chi phí dịch vụ trong thời gian thi công nội thất trước khi chuyển đến văn phòng tại Thạch Thất. Khoản chi phí này thường dao động từ 1 - 5 USD/m2/tháng, tùy thuộc vào loại văn phòng (hạng A, B, C).

      Lưu ý: Văn phòng ảo không có các loại phí này.

      Chi phí phát sinh bất thường khác

      Chi phí phát sinh bất thường này chủ yếu là khoản phí làm ngoài giờ. Đây là chi phí phát sinh khi bạn sử dụng văn phòng ngoài giờ làm việc. Phí này bao gồm tiền điều hòa, tiền điện chiếu sáng khu vực hành lang, tiền nước WC, tiền lương ngoài giờ cho nhân viên vận hành, nhân viên bảo vệ, và thang máy. Cách tính phí làm ngoài giờ tại các văn phòng ở Thạch Thất thường được xác định dựa trên mức giá theo văn phòng hoặc diện tích thuê.

      Lưu ý: Các chi phí phát sinh bất thường này thường phụ thuộc vào các điều khoản hợp đồng và thỏa thuận giữa bạn và chủ sở hữu văn phòng.

      Một số lưu ý về chi phí thuê văn phòng Huyện Thạch Thất

      Khi thuê văn phòng tại Huyện Thạch Thất dù là hạng A, B hay C hoặc thuê nhà làm văn phòng, bạn nên lưu ý một số điều sau:

      • Thủ tục pháp lý: Bạn cần nắm rõ những thủ tục pháp lý liên quan và hiểu rõ các khoản chi phí phải trả và điều khoản thanh toán trong hợp đồng thuê.

      • Việc điều chỉnh giá thuê văn phòng: Giá thuê văn phòng tại Thạch Thất có thể được điều chỉnh qua các năm dựa trên tình hình thị trường. Các công ty thuê văn phòng dài hạn thường xem xét và điều chỉnh giá thuê sau mỗi khoảng thời gian, thường là sau 2 năm.

      • Xác định diện tích thuê văn phòng: Diện tích thuê văn phòng chuyên nghiệp thường được đo theo ba cách là đo thông thủy (trong lòng văn phòng), cách thứ 2 là đo theo tim tường và vách bao quanh văn phòng Thạch Thất, cách thứ ba là đo theo mép ngoài cửa của tường và vách bao quanh văn phòng.

      • Phương thức thanh toán: Cần thống nhất rõ điều khoản thanh toán với chủ đầu tư, bao gồm phương thức thanh toán, thời hạn thanh toán, và tác động của việc điều chỉnh tỷ giá đến việc thanh toán.

      Kinh nghiệm thuê văn phòng Thạch Thất thực tế bạn nên biết

      Thuê văn phòng là nhu cầu phổ biến của nhiều doanh nghiệp hiện nay. Bất kể quy mô lớn hay nhỏ, mọi doanh nghiệp đều cần một văn phòng để làm việc. Dưới đây là một số kinh nghiệm thực tế khi thuê văn phòng Thạch Thất mà bạn nên biết.

      Xác định nhu cầu trước khi thuê văn phòng

      Để tìm kiếm văn phòng cho thuê Huyện Thạch Thất một cách nhanh chóng và thuận lợi hơn, bạn cần xác định rõ nhu cầu của mình. Các vấn đề cơ bản cần lưu ý khi thuê văn phòng bao gồm:

      • Vị trí : Chọn vị trí có kết nối giao thông thuận lợi, chỗ đỗ xe và thuận tiện cho cả nhân viên và khách hàng.

      • Diện tích : Chọn diện tích phù hợp với quy mô công ty hiện tại và có thể phát triển trong tương lai gần, đảm bảo tạo môi trường làm việc thoải mái cho nhân viên.

      • Giá thuê : Đảm bảo khả năng chi trả.

      • Thời gian thuê : Xác định thời gian thuê thích hợp để tránh mất cọc khi trả văn phòng trước hạn.

      Các phương án thuê văn phòng

      Để chọn được phương án thuê văn phòng phù hợp nhất, bạn cần xem xét đến khả năng tài chính và kế hoạch mở rộng doanh nghiệp ở hiện tại và tương lai gần. Hiện nay có một số phương án thuê văn phòng tại Thạch Thất như sau:

      • Thuê văn phòng trong các tòa nhà, cao ốc : Đây là hình thức thuê văn phòng phổ biến và thể hiện được sự chuyên nghiệp. Giá thuê đa dạng, phù hợp với nhiều doanh nghiệp. Bên thuê văn phòng cần tuân thủ nội quy của tòa nhà.

      • Thuê nhà mặt tiền nguyên căn hoặc thuê chung cư Thạch Thất: Phù hợp với các công ty có ít thành viên và có thể kết hợp để ở và làm việc. Giá thuê rẻ hơn so với việc thuê biệt thự.

      • Thuê biệt thự nguyên căn Thạch Thất : Phù hợp với các công ty có quy mô nhỏ hoặc công ty gia đình, có thể kết hợp để ở và làm việc. Không gian rộng rãi nhưng giá thuê cao.

      Các nguồn tìm kiếm văn phòng cho thuê

      Có một số nguồn tìm kiếm văn phòng Thạch Thất cho thuê như sau:

      • Nhờ sự giúp đỡ của bạn bè và người thân.

      • Tìm kiếm thông tin cho thuê văn phòng trên các website và trang rao bán, cho thuê nhà đất tại Thạch Thất. Sau đó liên hệ với chủ cho thuê và đi xem trực tiếp.

      • Thông qua sự hỗ trợ của đơn vị môi giới chuyên nghiệp.

      Khảo sát thực tế, đánh giá văn phòng định thuê

      Để đánh giá xem văn phòng có đáp ứng được nhu cầu của mình hay không, người thuê nên đến tận nơi khảo sát thực tế và không nên quá tin vào lời giới thiệu trên mạng hay của bên môi giới. Các điểm cần chú ý khi khảo sát thực tế văn phòng cho thuê Huyện Thạch Thất bao gồm:

      • Diện tích thuê : Cần đo đạc lại cho chính xác và tránh chênh lệch so với hợp đồng. Mức chênh lệch diện tích có thể làm tăng chi phí thuê hàng tháng.

      • Hiện trạng nội thất và đồ dùng : Kiểm tra hệ thống điều hòa, cửa sổ, khu nhà vệ sinh,… Tìm hiểu xem không gian làm việc có thoải mái, chỗ ngồi đủ rộng, có tiếng ồn hay không và các phòng có được bố trí thuận tiện cho công việc hay không. Nếu có thể, hỏi ý kiến của những khách hàng đã từng thuê văn phòng này để có những đánh giá khách quan nhất.

      • Hỏi rõ về cơ sở hạ tầng, dịch vụ và chi phí : Phí quản lý (nếu thuê văn phòng trong tòa nhà), thang máy (có riêng cho khu vực văn phòng hay dùng chung), và tình hình dân cư (nếu tòa nhà có khu vực dân cư ở bên trên).

      Đàm phán hợp đồng thuê văn phòng trước khi đặt cọc tiền

      Nếu bên cho thuê yêu cầu đặt cọc quá 3 tháng, bạn có thể thương lượng để giảm số tiền đặt cọc và tránh rủi ro chủ đầu tư phá sản hoặc vi phạm hợp đồng thuê văn phòng. Trước khi đặt tiền đặt cọc giữ chỗ, bạn nên yêu cầu chủ văn phòng gửi dự thảo hợp đồng thuê văn phòng Thạch Thất để xem xét các vấn đề liên quan đến chi phí và có thể thảo luận trước khi đàm phán hợp đồng.

      Ký kết hợp đồng thuê văn phòng

      Hợp đồng thuê văn phòng Huyện Thạch Thất cần làm rõ một số điều quan trọng như tiền thuê, cọc và thời gian cho thuê. Cụ thể :

      • Thông tin rõ ràng của các bên để đảm bảo giao dịch với người sở hữu văn phòng hoặc người được ủy quyền hợp pháp.

      • Thông tin về tài sản thuê : Diện tích và vị trí.

      • Tiền thuê hàng tháng và các chi phí khác như điện, nước, phí dịch vụ và chỗ gửi xe cần được ghi rõ trong hợp đồng.

      • Mức tăng giá và thời hạn thanh toán.

      • Số tiền đặt cọc và thời gian đặt cọc.

      • Trách nhiệm sửa chữa nội thất và thiết bị.

      • Thời hạn thuê và mức bồi thường nếu một trong hai bên chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

      Hợp đồng nên được công chứng và chứng thực để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của các bên.

        { }
        Mở App