Mua bán Nhà riêng tại Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa Vũng Tàu năm 2022

Thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu ngày càng sôi động, thu hút sự chú ý của nhiều “ông lớn” trong làng bất động sản. Nói cách khác, BĐS Vũng Tàu đã được “đánh thức” sau “giấc ngủ dài”.

Tổng quan thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu 2022

Theo Chủ tịch UBND thành phố Vũng Tàu, diện mạo Vũng Tàu sẽ có nhiều thay đổi đáng kể với hàng loạt siêu dự án, các công trình hạ tầng trọng điểm sẽ được triển khai giúp Vũng Tàu “thay da, đổi thịt” một cách ngoạn mục.

Theo phân tích từ giới chuyên môn, hạ tầng giao thông chính là một yếu tố hỗ trợ cho việc phát triển Bà Rịa – Vũng Tàu. Trong năm 2020, Bà Rịa – Vũng Tàu đang thực hiện 11 công trình hạ tầng trọng điểm. 

Trong suốt thời gian qua, Bà Rịa – Vũng Tàu đang được hưởng lợi nhờ vào việc phát triển các tuyến đường giao thông với các tỉnh phía nam. Nhờ vào việc đó, xu hướng đầu tư bất động sản tại Bà Rịa – Vũng Tàu đã được thúc đẩy. 

Một điều khác khiến giới đầu tư tự tin vào thị trường này chính là dòng tiền của các nhà đầu tư đang dịch chuyển mạng sang các thị trường nghỉ dưỡng còn non trẻ nhưng giàu tiềm năng như Vũng Tàu.

Vị trí chiến lược cùng cơ sở hạ tầng đồng bộ, nguồn vốn FDI lớn chính là tiềm năng cho bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu “cất cánh”.

Giá bất động sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Giá bất động sản các khu vực tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu không cố định mà thay đổi, có sự chênh lệch tùy thuộc vào loại hình bất động sản, vị trí, pháp lý, diện tích,...

Cụ thể như sau: (*Giá bđs được thống kê dựa trên số lượng tin đăng trên website homedy.com)

• Giá nhà mặt tiền, nhà phố Bà Rịa - Vũng Tàu ~ 143 triệu/m2 
• Giá căn hộ chung cư Bà Rịa - Vũng Tàu ~ 36,3 triệu/m2
• Giá nhà hẻm, nhà ngõ Bà Rịa - Vũng Tàu ~ 77 triệu/m2 
• Giá đất Bà Rịa - Vũng Tàu ~ 60,3 triệu/m2 

Giá nhà đất Vũng Tàu luôn là một trong những yếu tố được quan tâm hàng đầu khi đầu tư vào bất động sản. 

+ Bởi với người bán, việc định giá nhà đất Vũng Tàu phù hợp với họ mau chóng bán được nhà, đất, bất động sản và đẩy nhanh quá trình giao dịch hơn.

+ Đối với người mua, việc nắm được mặt bằng giá chung của bđs Vũng Tàu cũng như giá của loại hình bđs họ muốn mua thì sẽ thuận tiện cho quá trình đàm phán, thương lượng giá, tránh trường hợp mua nhà đất với giá quá cao.

Kinh nghiệm mua nhà đất Vũng Tàu trong 8 bước

Nhà đất là tài sản có giá trị cao, hầu hết người mua đặt niềm tin vào tiềm năng tăng giá, sinh lời trong tương lai dù mục đích ban đầu là mua để ở. Vì không có điều gì có thể chắc chắn 100% họ sẽ không mua bán sau này. Người mua nhà lần đầu càng cần thận trọng hơn trước khi quyết định mua nhà đất.

Homedy xin giới thiệu với bạn đọc kinh nghiệm mua nhà Vũng Tàu trong 8 bước:

Bước 1: Xác định kỹ nhu cầu 

Xác định nhu cầu tưởng chừng như đơn giản và bị khá nhiều người bỏ qua. Song nếu bạn xác định đúng và đủ nhu cầu ngay từ ban đầu, bạn sẽ thu hẹp được phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm ngàn sự lựa chọn về nhà đất trên thị trường nhà đất Vũng Tàu, tăng khả năng đánh giá mảnh đất, căn nhà, khả năng ra quyết định chính xác và rút gọn thời gian mua bán nhà.

Bước 2: Xác định ngân sách mua nhà Vũng Tàu

Sau khi hiểu rõ nhu cầu về căn nhà, bạn cần xác định ngân sách và tính toán tài chính. Bao gồm khoản tiền mua nhà, chi phí chuyển nhượng, chi phí cải tạo, mua sắm nội thất,... Đó là khi bạn đã tích lũy đủ tiền mua nhà. 

Còn trong trường hợp bạn chưa có đủ tài chính để mua nhà Vũng Tàu, bạn có thể vay ngân hàng. Hiện nay, một số ngân hàng hỗ trợ cho vay vốn mua nhà đạt 70% giá trị căn nhà khi thế chấp chính căn nhà mua và lên đến 90% giá trị căn nhà nếu thế chấp bằng nhà đất khác. Bởi vậy, số tiền bạn có sẵn ít nhất là 30% giá trị căn nhà định mua.

Lời khuyên của Homedy là bạn chỉ nên vay 50% giá trị nhà đất để tránh áp lực tài chính nếu có thể.

Bước 3: Bắt đầu tìm kiếm nhà đất

Hãy bắt đầu tìm kiếm nhà tại Vũng Tàu từ nhu cầu về căn nhà và ngân sách bạn đã liệt kê trên. Bạn có thể tìm kiếm thông qua các mối quan hệ cá nhân như bạn bè, người thân, đồng nghiệp,... Một cách thuận tiện hơn, bạn có thể tìm kiếm thông tin nhà đất thông qua internet, qua các trang đăng tin BĐS uy tín để tìm kiếm căn nhà phù hợp nhất.

Bước 4: Kiểm tra nhà

“Trăm nghe không bằng một thấy” - Sau khi có thông tin về nhà đất dù là thông qua bạn bè hay qua internet, bạn cũng cần đến tận nơi để xem xét, kiểm tra về căn nhà.

Bước 5: So sánh và ra quyết định

Khi đến kiểm tra nhà, bạn cần so sánh những thông tin nhà đất thực tế so với những thông tin bạn nhận được từ người bàn trước đó. Đồng thời cũng so sánh giá của căn nhà so với những căn nhà tương tự cũng như thị trường BĐS trong khu vực Vũng Tàu.

Bước 6: Thương lượng

Khi đã quyết định chọn mua nhà tại Vũng Tàu, bạn cần tiến hành thương lượng càng sớm càng tốt. Thông tin về pháp lý, tình trạng căn nhà, giá nhà đất trong khu vực là sẽ giúp bạn có ưu thế hơn khi thương lượng giá với chủ nhà.  Hãy đặt vấn đề với chủ nhà một cách có thiện chí, gần gũi sao cho “thuận mua - vừa bán”.

Bước 7: Chốt giao dịch

Sau khi 2 bên trao đổi và đạt thỏa thuận. Cần tiến hành đặt cọc, các thủ tục mua bán, chuyển nhượng. Cần chuẩn bị, xem xét kỹ lưỡng về các giấy tờ pháp lý cũng như nội dung, điều khoản hợp đồng mua bán nhà đất trước khi ký.

Để quá trình mua bán nhà Bà Rịa Vũng Tàu được diễn ra nhanh chóng và an toàn hơn, bạn có thể lựa chọn những địa điểm, văn phòng công chứng uy tín, hỗ trợ bạn trong giao dịch mua bán nhà.

Bước 8: Quản lý hậu giao dịch và chuyển đến

Bạn cần giữ liên hệ với văn phòng quản lý hành chính địa phương để đảm bảo quá trình cấp giấy chứng nhận sở hữu mới của bạn thuận lợi. Đồng thời chuẩn bị, mua sắm cũng như vận chuyển đồ đạc đến ngôi nhà mới.

03 Lưu ý hàng đầu để mua nhà Vũng Tàu an toàn, nhanh chóng

Khác với xe máy, ô tô hay các loại tài sản khác, nhà đất là tài sản có giá trị lớn. Do đó, trước khi tiến hành các giao dịch mua bán, bạn nên trang bị cho mình một số kiến thức cần thiết nhằm hạn chế rủi ro, đủ tỉnh táo để mua nhà một cách an toàn, không trở thành “miếng mồi béo bở” cho những phi vụ lừa đảo trắng trợn trong giao dịch nhà đất.

Những pha “mắc bẫy” của những người mua nhà thiếu kiến thức, ít kinh nghiệm, cả tin không phải là chuyện hiếm gặp. Dưới đây là lưu ý hàng đầu để mua nhà Vũng Tàu an toàn mà Homedy gửi tới bạn!

• Tìm hiểu rõ pháp lý của ngôi nhà muốn mua
• Kiểm tra kỹ hiện trạng, nguồn gốc của ngôi nhà
• Xem xét kỹ hợp đồng mua bán trước khi ký

Tổng quan tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Bà Rịa - Vũng Tàu là một tỉnh thành ven biển thuộc vùng Đông Nam Bộ của nước ta. Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bà Rịa - Vũng Tàu là cửa ngõ ra biển Đông của các tỉnh miền Đông Nam Bộ, có ý nghĩa chiến lược về đường hàng hải Quốc tế.

Đây là tỉnh thành đầu tiên của Đông Nam Bộ có 2 thành phố lớn trực thuộc tỉnh là TP Vũng Tàu và TP Bà Rịa. 

Liên kết vùng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

• Phía Bắc giáp Đồng Nai
• Phía Nam giáp Biển Đông
• Phía Tây giáp TP.HCM
• Phía Đông giáp Bình Thuận, Biển Đông

Diện tích tự nhiên của Bà Rịa - Vũng Tàu là khoảng 1.980,8 km2, chia làm 4 vùng địa hình: vùng thung lũng đồng bằng ven biển, vùng đồi núi bán trung du, bán đảo và hải đảo.

Theo thống kê năm 2019, dân số Bà Rịa - Vũng Tàu là 1.148.313 người, mật độ dân số của tỉnh đạt 254 người/km2.

Bà Rịa - Vũng Tàu có 8 đơn vị hành chính cấp huyện gồm 2 thành phố, 1 thị xã, 5 huyện, cụ thể như sau:

• Thành Phố Bà Rịa
• Thành phố Vũng Tàu
• Thị xã Phú Mỹ
• Huyện Châu Đức
• Huyện Đất Đỏ
• Huyện Xuyên Mộc
• Huyện Côn Đảo

Sở hữu vị trí thuận lợi, Bà Rịa - Vũng Tàu kết nối thuận lợi với TP.HCM và các địa phương khác. 

Nguồn tài nguyên thiên phong phú, đa dạng là tiềm năng để tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phát triển nhanh và toàn diện các ngành kinh tế như dầu khí, dầu mỏ, cảng và vận tải biển, sản xuất - chế biến hải sản và đặc biệt là du lịch… 

Bà Rịa - Vũng Tàu có hệ thống giao thông đồng bộ từ đường bộ, đường biển, đường hàng không là điều kiện thuận lợi để giao lưu phát triển du lịch, thương mại và hợp tác đầu tư trong và ngoài nước.