Cơn sốt phía Tây Hà Nội: Nhà đất tăng giá gấp 3

Thị trường BĐS khu vực phía Tây Hà Nội đang đón nhiều đợt “sóng mới” với các dự án hạ tầng được hoàn thành hoặc đang triển khai, cũng như nhiều tuyến đường được quy hoạch mở rộng.

Bứt phá về hạ tầng

BĐS phía Tây Hà Nội, nhất là khu vực Mỹ Đình và Xuân Phương, những năm gần đây luôn là sự lựa chọn của nhiều khách hàng và các chủ đầu tư. Điều này là kết quả của thực tế đầu tư cơ sở hạ tầng và định hướng quy hoạch nơi đây.

Phía Tây Hà Nội, đặc biệt là Mỹ Đình và Xuân Phương, là lựa chọn của nhiều chủ đầu tư, nhờ vào định hướng quy hoạch và đầu tư cơ sở hạ tầng của thành phố. Cụ thể, Mỹ Đình được đầu tư về các tiện ích hạ tầng như trường Đoàn Thị Điểm, trường Marie Curie, Đại học Thương mại, Bệnh viện 198, trung tâm thương mại The Garden, cung thể thao dưới nước, sân vận động Quốc gia Mỹ Đình,…

Bên cạnh việc được quy hoạch thành trung tâm hành chính mới của thủ đô, nguồn cung nhà ở ở phân khúc nhà cao cấp còn hạn chế, tạo điều kiện gia tăng giá trị BĐS tại Mỹ Đình. Phân khúc căn hộ tại khu vực này đang hấp dẫn rất nhiều nhà đầu tư.

Thêm nữa, người nước ngoại tập trung tại Mỹ Đình rất đông và còn có xu hướng gia tăng, đẩy nhu cầu BĐS cho thuê lên cao. Giá thuê chung cư tại đây luôn cao, ở mức trung bình lên tới 1000USD/tháng.

Ngoài sự đồng bộ về hệ thống đường bộ và đường sắt trên cao, trong tương lai, khu vực phía Tây Hà Nội sẽ có thêm các tuyến đường vành đai 3,5, vành đai 4... chạy qua.

Các tuyến Phạm Hùng, Đại Lộ Thăng Long, Phạm Văn Đồng, đường 32... cũng được quy hoạch mở rộng, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân di chuyển tới trung tâm thành phố.

Giá bất động sản liên tục tăng

Trong vòng 5-10 năm trở lại đây, giá nhà đất tại khu vực phía Tây Hà Nội liên tục tăng, gấp đôi thậm chí gấp ba lần. Hiện nay, giá đất mặt đường Lê Đức Thọ đã lên tới hơn 300 triệu đồng/m2, thậm chí có mảnh còn hơn 360 triệu đồng/m2.

Còn phân khúc căn hộ có mức giá trung bình trên 30 triệu đồng/m2, nhiều dự án tăng giá liên tục từ sau thời gian mở bán tới khi khi đi vào hoạt động.

Trong bản đồ bất động sản thủ đô, nhiều chuyên gia nhận định Mỹ Đình là khu vực sôi động và có tính thanh khoản cao. Theo khảo sát, nhiều nhà đầu tư lớn đều đang tập trung tại đây, ví dụ như Vingroup, FLC, TNR, HD Mon,…Tính tới đầu năm 2018, hàng nghìn căn hộ đã được bàn giao và đi vào hoạt động.

Với những ưu điểm trên, phía Tây Hà Nội, đặc biệt là Mỹ Đình đang trở thành lựa chọn đắt giá bậc nhất thủ đô đối với giới đầu tư bởi tiềm năng về gia tăng giá trị BĐS.

>>> XEM THÊM: Cửa sáng cho đất nền Hà Nội

>>> XEM THÊM: Điểm mặt chung cư giá rẻ 'hot' nhất tại Hà Nội và TP.HCM

K.Phương