Cập nhật giá đất Đà Nẵng sau mùa dịch Covid-19

Thị trường - 3 tuần trước

Giá đất Đà Nẵng 2021 chịu sự tác động không nhỏ từ “cú đấm kép” là đà suy giảm cuối năm 2020 và làn sóng dịch Covid-19 lần thứ 4. Đến thời điểm hiện nay, giá đất Đà Nẵng dù vẫn còn khá trầm lắng nhưng đã có dấu hiệu của sự khởi sắc nhẹ.

Cập nhật bảng giá đất Đà Nẵng tháng 10/2021 từ Homedy

Mặc dù phải chịu ảnh hưởng kép từ đà suy giảm cuối năm 2020 cùng diễn biến dịch Covid-19 lần thứ 4 đầy phức tạp, thế nhưng giá đất Đà Nẵng hiện nay vẫn được ghi nhận có sự khởi sắc nhẹ. Cụ thể, giá đất Đà Nẵng mới nhất tháng 10/2021 dựa trên lượng tin đăng tại Homedy ghi nhận như sau:

  • Giá bán đất Đà Nẵng trung bình: 25,75 triệu/m2

  • Giá bán đất quận Sơn Trà: 60,22 triệu/m2

  • Giá bán đất quận Hải Châu: 53,37 triệu/m2

  • Giá bán đất quận Thanh Khê: 42,11 triệu/m2

  • Giá bán đất quận Cẩm Lệ: 28,85 triệu/m2

  • Giá bán đất quận Liên Chiểu: 23,83 triệu/m2

  • Giá bán đất quận Ngũ Hành Sơn: 22,42 triệu/m2

  • Giá bán đất huyện Hòa Vang: 8,09 triệu/m2

  • Giá bán đất huyện Hoàng Sa: 8,09 triệu/m2

*Thông tin dựa trên lượng tin đăng tại Homedy

giá đất Đà Nẵng

Bảng giá đất Đà Nẵng 2021 cập nhật từ Homedy

Theo ghi nhận từ Homedy, trong 7 tháng đầu năm 2021 thị trường đất nền Đà Nẵng tuy chỉ có duy nhất 1 dự án mở bán song đã cung cấp cho thị trường hơn 200 sản phẩm, tăng 1,19 lần so với năm 2020. Trong đó, tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới đạt khoảng 23%, giảm 12,5% so với lượng tiêu thụ năm ngoái.

Theo các chuyên gia bất động sản, dự báo giá đất Đà Nẵng trong nửa cuối năm 2021 sẽ tiếp tục giữ mức ổn định như hiện nay. Trong khi đó, sức cầu của thị trường dự báo sẽ có sự phục hồi nhẹ do tình hình dịch Covid-19 được kiểm soát, tỷ lệ người tiêm vaccine đến tháng 9/2021 đạt trên 80%.

Những lưu ý khi mua đất Đà Nẵng hiện nay

Có thể khẳng định, giá đất Đà Nẵng chịu tác động qua lại từ thị trường bất động sản nói chung. Song, dù thị trường biến động như thế nào, người mua đất Đà Nẵng cũng phải chú ý đến những điểm sau đây:

1. Xác minh thông tin của người bán đất Đà Nẵng

Trước khi tiến hành mua nhà đất, bạn cần xác định những thông tin cơ bản của người bán như: Họ tên, địa chỉ nhà, nơi lưu trú, là chính chủ sở hữu bất động sản hay nhân viên môi giới bất động sản…

Lưu ý, chỉ nên mua đất Đà Nẵng đối với những người có đủ quyền và điều kiện bán đất theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, người mua cũng nên xác định mảnh đất tại Đà Nẵng này là tài sản riêng hay đứng tên chung của vợ và chồng. Từ đó có những điều khoản phù hợp nêu rõ trong hợp đồng. 

2. Xác minh thông tin về tính pháp lý của đất nền Đà Nẵng

Trên thực tế, có rất nhiều lô đất Đà Nẵng được rao bán với giá rất rẻ nhưng đang trong tình trạng không có sổ đỏ hoặc đang bị tranh chấp. Nếu quá vội vàng tham khảo giá đất Đà Nẵng thấy rẻ mà mua ngay, bạn có thể sẽ gặp những rắc rối về quyền sở hữu. 

Do đó, bạn cần phải tìm hiểu kỹ càng về tính pháp lý của bất động sản mà mình muốn mua. Hãy đề nghị bên bán đất xuất trình Giấy chứng nhận quyền sở hữu, kiểm tra thời hạn sử dụng đất và kiểm tra xem đất thuộc quy hoạch, thế chấp, tranh chấp hay không.

Để xác thực thông tin một cách nhanh chóng và chính xác nhất, bạn nên liên hệ xin thông tin tại đơn vị hành chính cấp xã hoặc đến trực tiếp Sở Tài nguyên & Môi trường để kiểm tra về thông tin quy hoạch hoặc các dự án có trên khu vực đó. 

3. Tìm hiểu thông tin về giá đất Đà Nẵng

Giá đất Đà Nẵng được định giá theo từng khu vực và có sự biến động theo từng thời điểm. Để tránh bị mua ‘hớ’, bạn nên tham khảo giá đất thực tế tại khu vực hoặc truy cập các trang tin rao bán bất động sản, các nền tảng kết nối bất động sản để xem giá bán đất tại khu vực tương ứng. 

4. Lưu ý về vị trí đất nền Đà Nẵng

Vị trí là một trong những lưu ý không thể bỏ qua khi mua đất, bất kể là mua đất để ở hay đầu tư. Theo kinh nghiệm từ Homedy, bạn nên chọn những mảnh đất bằng phẳng, có vị trí thuận tiện cho việc di chuyển và đi lại.

giá đất Đà Nẵng

Nếu cẩn thận hơn, bạn có thể tham khảo thêm yếu tố phong thủy nhà ở để lựa chọn những hướng đất đẹp, phù hợp với bản thân và gia đình mình nhất. Theo đó, nên tránh mảnh đất có nhiều điểm gồ ghề, gần nghĩa trang, tránh hướng đất phía trước có các vật cản như miệng cống, cột điện...

5. Hợp đồng sang tên mua bán đất Đà Nẵng

Trong các giao dịch mua bán đất Đà Nẵng, bạn nhất định phải chú ý đến các điều khoản ghi trong hợp đồng sang tên mua bán. Đây là căn cứ pháp lý quan trọng, nếu không muốn tranh chấp về sau bạn tuyệt đối không được bỏ qua các nội dung sau đây:

  • Thông tin cá nhân của hai bên mua bán đất Đà Nẵng: Họ và tên, CMND/CCCD kèm theo ngày và nơi cấp, địa chỉ hiện tại, địa chỉ thường trú, thông tin liên hệ.

  • Quyền và nghĩa vụ của hai bên mua - bán.

  • Giá đất Đà Nẵng bán ra là bao nhiêu, đặt cọc bao nhiêu, thời gian thanh toán, hình thức thanh toán, người làm chứng…

  • Thông tin liên quan đến quyền sử dụng đất như cầm cố, thế chấp (nếu có). Kèm theo điều này là nghĩa vụ và trách nhiệm của hai bên.

  • Nêu rõ giải pháp khi một trong hai bên vi phạm hợp đồng.

Trên đây là bảng giá đất Đà Nẵng mới nhất được tổng hợp từ Homedy - nền tảng kết nối bất động sản đầu tiên tại Việt Nam. Mong rằng, sau những tác động tiêu cực từ dịch bệnh, thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ nhanh chóng phục hồi để cuộc sống người dân và các ngành nghề dần được ổn định.

Đừng quên truy cập nền tảng kết nối bất động sản Homedy ngay hôm nay để đón đọc thêm nhiều tin tức mới nhất về mua bán nhà đất hơn nữa!

Theo Homedy Blog Thị trường

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

top

TIN CÙNG CHUYÊN MỤC

Giá đất Bình Thuận hiện nay bao nhiêu? Nên đầu tư phân khúc nào?

Giá đất Bình Thuận hiện nay là bao nhiêu? Phân khúc bất động sản nào đang sở hữu nhiều tiềm năng nhất. Tham khảo ngay những thông tin dưới đây nếu bạn đang quan tâm đến thị trường nhà đất Bình Thuận.

4 ngày trước

Có nên mua nhà khu đô thị Đặng Xá không?

Khu đô thị Đặng Xá đã được xây dựng cách đây khá lâu. Đây từng là một dự án quy mô, hiện đại bậc nhất huyện Gia Lâm thu hút được rất nhiều khách hàng và các nhà đầu tư quan tâm. Vậy, ở thời điểm hiện tại, nên hay không mua nhà tại Khu đô thị Đặng Xá?

4 ngày trước

Dự báo giá đất Củ Chi sau mùa dịch

Giá đất Củ Chi sau mùa dịch sẽ diễn biến ra sao? Nên đầu tư vào phân khúc, khu vực nào tại Củ Chi thời điểm này? Tất cả sẽ có trong những nội dung dưới đây.

5 ngày trước

Loạn tin rao bán nhà mặt tiền Quận 1

Thị trường mua bán nhà mặt tiền Quận 1 vốn ít biến động và luôn giữ ở mức giá cao. Song, dịch Covid-19 đã khiến hoạt động mua bán nhà mặt phố tại Quận 1 có nhiều thay đổi.

6 ngày trước

Giá đất Thủ Đức tăng "choáng váng", nhà đầu tư cần thận trọng

Giá đất Thủ Đức đã bị đẩy lên cao gấp nhiều lần kể từ khi khu vực này chính thức lên thành phố. Các chuyên giá khuyến cáo nhà đầu tư cần hết sức cẩn trọng trước những cơn sốt đất ảo tại Thủ Đức.

1 tuần trước

Kinh nghiệm mua bán nhà kiệt Đà Nẵng nhanh, giá tốt

Mua bán nhà kiệt Đà Nẵng đang được quan tâm rất nhiều bởi mức giá rẻ, phù hợp với khả năng tài chính của đa số mọi người. Cùng Homedy tìm hiểu những kinh nghiệm mua bán nhà kiệt tại Đà Nẵng nhanh, giá rẻ nhất.

1 tuần trước

Tòa nhà cao nhất Đông Nam Á soán ngôi LandMark 81 Việt Nam

Tòa nhà cao nhất Đông Nam Á là Exchange 106 tại KuaLa Lumpur, Malaysia. Cao ốc chọc trời này đã soán vị trí của Landmark 81 của Việt Nam với chiều cao 492m, cao hơn tòa nhà xanh của chúng ta 22,5m.

1 tuần trước

Cập nhật bảng giá đất Bảo Lộc mới nhất

Giá đất Bảo Lộc hiện nay bao nhiêu? Bảng giá đất mới có gì nổi bật. Khách hàng muốn đầu tư vào bất động sản Bảo Lộc hãy cập nhật ngay các tin tức về giá nhà đất tại đây.

1 tuần trước

Cập nhật giá đất quận 1: Khan hàng dù giá vượt ngưỡng 1 tỷ/m2

Giá đất Quận 1 vẫn tiếp tục leo thang trước tình hình nguồn cung khan hiếm. Nhiều nơi ở trung tâm Tp Hồ Chí Minh, giá nhà đất đã vượt ngưỡng 1 tỷ đồng/m2.

1 tuần trước

Tổng hợp các dự án chung cư quận 7 dưới 2 tỷ 2021

Chung cư quận 7 dưới 2 tỷ đang được rất nhiều khách hàng có nhu cầu về nhà ở tìm kiếm. Cùng Homedy điểm danh ngay những dự án chung cư Quận 7 giá rẻ “hot” nhất hiện nay.

2 tuần trước

CHỦ ĐỀ CÙNG CHUYÊN MỤC

BẠN CÓ BẤT ĐỘNG SẢN
CẦN BÁN HOẶC CHO THUÊ?

Hãy để Homedy giúp bất động sản của bạn tiếp cận tới hàng triệu khách hàng tiềm năng

image1

NHANH CHÓNG

image2

HIỆU QUẢ

image3

TIẾT KIỆM

Nhận thông tin nhà đất miễn phí
    Mở App