Bí quyết "hưởng quả ngọt" khi mua nhà chung cư

“Mua nhà, lấy vợ, tậu trâu” là những việc hệ trọng trong đời của mỗi người, bởi vậy việc lựa chọn một căn nhà phù hợp là điều không hề dễ dàng. Với những người chưa có nhiều kinh nghiệm thì việc mắc phải sai lầm và “ngậm trái đắng” là điều thường xảy ra.

Hiện nay, xu hướng chung của nhiều hộ gia đình trẻ thay vì mua đất làm nhà lại lựa chọn căn hộ chung cư hơn bởi nhiều sự tiện ích về cơ sở hạ tầng có sẵn và giá cả phù hợp. Để chọn được một chốn an cư lạc nghiệp khiến bạn hài lòng nhất, không lo “tiền mất tật mang” có thể tham khảo những lưu ý khi mua nhà dưới đây.

Khả năng về tài chính để mua căn hộ

Trước khi quyết định mua một căn nhà, “tiền” là một trong những yếu tố quan trọng nhất, bạn phải biết rõ về khả năng tài chính của mình có bao nhiêu và lựa chọn căn hộ ở khoảng nào là phù hợp nhất. Đối với thị trường căn hộ hiện nay, có nhiều loại hình nhà ở điển hình như: nhà ở giá rẻ dành cho những người thu nhập thấp (giá từ 10-15 triệu/m2), nhà ở tầm trung (giá 16 – 27 triệu/m2) và nhà ở cao cấp ( trên 28 triệu/m2). Tùy vào tài chính của mình, bạn hãy xem xét mua căn hộ hợp lý để tránh tình trạng “nai lưng” đi trả nợ tiền lãi hàng tháng.

Vị trí dự án không nhất thiết phải trung tâm

Để sở hữu một căn hộ trung tâm là điều mơ ước không chỉ riêng ai, đây thường là những khu vực có hệ thống giao thông huyết mạch, khu tập trung dân trí cao, tiện ích đầy đủ. Thế nhưng, “tiền nào của ấy” giá của những căn hộ khu này thường rất cao so với những vị trí khác, đối với những gia đình có kinh tế hạn hẹp thì khó có thể tậu được một căn nhà nơi đây. Trong khi, một trong những tiêu chí được người mua chú trọng là tọa độ địa lý gần nơi đi làm và đi học.

Tìm hiểu thông tin một cách chi tiết, cặn kẽ nhất về dự án

Đối với bất kỳ một dự án nào, khách hàng đều cần phải tìm hiểu thông tin một cách đầy đủ về: chủ đầu tư có thực sự uy tín, giấy phép thi công và đầu tư xây dựng dự án, chất lượng công trình về căn hộ hoàn thiện hay dự án đang thi công, tiến độ bàn giao nhà và giấy tờ pháp lý liên quan… Đây là những việc cấp thiết và quan trọng nhất để tránh rủi ro, tranh chấp về sau.

Nên chọn căn hộ ở tầng nào là tối ưu nhất?

Theo nhiều ý kiến từ chuyên gia bất động sản đánh giá rằng, đối với những tòa nhà chung cư, tầng lý tưởng nhất bạn có thể chọn đó là từ tầng 6 – 18 không chỉ có view đẹp, thông thoáng mà không gian rất yên tĩnh. Không nên chọn những căn hộ tầng áp mái bởi tính chịu nhiệt lớn, nóng và ẩm hơn căn hộ các tầng khác. Đặc biệt, tránh chọn những căn hộ tầng 4 và tầng 13 vì theo phong thủy đây được coi là 2 tầng xấu, không may mắn đối với chủ nhân.

Hệ thống điện nước, an ninh và phòng cháy chữa cháy có thực sự an toàn?

Trong những năm gần đây, liên tiếp nhiều vụ “bà hỏa” ghé thăm ở chung cư khiến nhiều người dân hoang mang, cuộc sống vốn không lường trước được điều gì, những sự việc không may có thể xảy ra bất cứ lúc nào. Vì vậy, ngoài những tiêu chí về “nhất vị, nhị giá, tam cận lộ” thì vấn đề an ninh, an toàn khu vực là điều vô cùng quan trọng. Kiểm tra chặt chẽ về hệ thống báo cháy, cửa thoát hiểm đã thực sự chất lượng chưa, hệ thống camera giám sát phải đảm bảo để bạn hoàn toàn yên tâm khi vào đây sinh sống.

Thời điểm và giây phút quyết định mua căn hộ chung cư

Khi bạn tìm được một căn hộ tốt, nhưng lại chần chừ và để tuột mất cơ hội thật là điều đáng tiếc. Vì thế, khi đã xem xét, cân nhắc, tính toán kỹ lưỡng bạn cần đưa ra quyết định đúng đắn, thời điểm và giây phút mua căn hộ cũng quan trọng không thua kém.

Mong rằng những kinh nghiệm góp nhặt từ thực tế sẽ giúp ích cho bạn khi giữa biển cả thông tin, khi ở thời đại công nghệ số như hiện nay, chung quy nhất người mua phải biết chắt lọc để tìm được căn nhà như mong muốn.